二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.第三方（資金監(jiān)管方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的政策規(guī)定，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“農(nóng)村房屋”是指位于農(nóng)村集體土地上，依法取得房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的房屋。2.“資金監(jiān)管”是指第三方對(duì)甲乙雙方在房屋買賣過程中涉及的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“合同生效”是指本合同在雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起具有法律效力。2.“合同終止”是指因合同約定的終止條件成立或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并具備合法的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，在甲方協(xié)助下辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____省____市____縣____街道____號(hào)。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋買賣資金，確保資金安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。2.出現(xiàn)合同約定的終止情形的，由一方書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行合同約定的剩余義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付房屋價(jià)款。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向第三方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式1.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付至第三方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付房屋價(jià)款。2.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到房屋價(jià)款后，向乙方出具收款憑證。2.第三方應(yīng)在收到資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或以任何方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀；2.政府出臺(tái)政策，禁止房屋買賣；3.罷工導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的違約責(zé)任條款；3.合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋價(jià)款。2.乙方在未支付完畢房屋價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日第三方（資金監(jiān)管方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣雙方的身份證明復(fù)印件。3.房屋買賣合同副本。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。6.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證。7.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付房屋；b.提供虛假房屋權(quán)屬證明；c.甲方未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定支付房屋價(jià)款；b.擅自改變房屋用途；c.乙方未按合同約定支付違約金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋；b.甲方提供的房屋權(quán)屬證明經(jīng)核實(shí)為虛假；c.甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未在合同約定的支付日期前支付房屋價(jià)款；b.乙方擅自改變房屋用途，損害甲方權(quán)益；c.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易和管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。5.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋買賣、贈(zèng)與、抵押等法律行為的依據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付房屋價(jià)款。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通協(xié)商，盡快完成房屋過戶手續(xù)。4.問題：資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制，解決資金監(jiān)管過程中的爭(zhēng)議。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，相互理解，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋買賣資金的收付，確保資金安全。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告，確保雙方對(duì)資金流向有清晰的了解。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成資金監(jiān)管工作。第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)暫停資金支付，并通知甲乙雙方。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，確保資金監(jiān)管的公正、公平和透明。第三方應(yīng)采取必要的安全措施，防止資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)泄露或錯(cuò)誤。4.第三方報(bào)酬第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并具備合法的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的房屋交付日期前，要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合居住條件。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.房屋權(quán)屬證明文件三、房屋買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理六、農(nóng)村房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管費(fèi)用5.資金監(jiān)管期限七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.爭(zhēng)議解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同修改十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同保管1.合同存檔2.合同保管責(zé)任3.合同查閱權(quán)限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.買方：1.姓名：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.聯(lián)系電話：_______b.賣方：1.姓名：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______b.房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：a.建筑面積：_______平方米b.使用面積：_______平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：a.水電設(shè)施：_______b.燃?xì)庠O(shè)施：_______c.衛(wèi)生設(shè)施：_______d.供暖設(shè)施：_______5.房屋權(quán)屬證明文件：_______三、房屋買賣雙方信息1.買方信息：a.姓名：_______b.身份證號(hào)碼：_______c.聯(lián)系電話：_______2.賣方信息：a.姓名：_______b.身份證號(hào)碼：_______c.聯(lián)系電話：_______3.雙方聯(lián)系方式：_______四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：_______元2.付款方式：a.首付款：_______元，于_______支付b.尾款：_______元，于_______支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.付款方式變更：_______五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰b.房屋無抵押、無查封c.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋裝修符合約定c.房屋設(shè)施設(shè)備正常4.房屋驗(yàn)收程序：_______5.驗(yàn)收不合格的處理：_______六、農(nóng)村房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______2.資金監(jiān)管賬戶：_______3.資金監(jiān)管流程：_______4.資金監(jiān)管費(fèi)用：_______5.資金監(jiān)管期限：_______七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.契稅b.土地增值稅c.個(gè)人所得稅d.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方法：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納責(zé)任：_______八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.雙方書面通知對(duì)方b.協(xié)商確定解除合同的具體事宜c.正式解除合同并辦理相關(guān)手續(xù)3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.違約金：_______元5.爭(zhēng)議解決方式：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就4.合同終止日期：_______十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.合同附件：_______3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同附件十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期：_______十四、合同保管1.合同存檔：_______2.合同保管責(zé)任：_______3.合同查閱權(quán)限：_______[買方簽字][賣方簽字][證人簽字][日期：_______]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若合同簽訂后，甲方因特殊原因需要提前購(gòu)買乙方房屋，乙方應(yīng)無條件配合，甲方有權(quán)在原合同價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)惠購(gòu)買。2.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：若甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.甲方裝修要求條款：說明：甲方購(gòu)買房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______天向乙方提出裝修申請(qǐng)，并遵守乙方制定的裝修規(guī)定。4.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方購(gòu)買的房屋僅限于自住，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途。5.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款：說明：若合同簽訂后，因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)，乙方有權(quán)在_______天內(nèi)調(diào)整房屋價(jià)格，并書面通知甲方。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：若乙方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在潛在問題或糾紛，乙方有權(quán)在_______天內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買該房屋。3.乙方房屋出租權(quán)條款：說明：乙方在合同簽訂后，如需將房屋出租，應(yīng)提前_______天向甲方提出出租申請(qǐng)，并遵守甲方制定的出租規(guī)定。4.乙方房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：說明：乙方在合同簽訂后，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______天向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。5.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)未盡到職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息保密，不得泄露給第三方。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介糾紛解決條款：說明：若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.中介費(fèi)用退還條款：說明：若合同因故解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還給買賣雙方。7.中介合同終止條款：說明：中介合同在買賣雙方合同簽訂后終止，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋買賣合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋裝修合同（如有）6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：買方逾期未支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：買方或賣方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：買方或賣方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。4.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.資金監(jiān)管：指第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止一房多賣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按期支付或收取房款。解決辦法：協(xié)商延長(zhǎng)支付或收取時(shí)間，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。3.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村個(gè)人房屋買賣。2.房屋買賣資金監(jiān)管。3.房屋買賣中介服務(wù)。4.房屋買賣爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同變更及解除13.1合同變更流程13.2合同解除流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X1.1.2甲方地址：省市縣鄉(xiāng)村組1.1.3甲方聯(lián)系人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X1.2.2乙方地址：省市縣鄉(xiāng)村組1.2.3乙方聯(lián)系人：X1.2.4乙方聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市縣鄉(xiāng)村組2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方為房屋所有權(quán)人，持有房屋產(chǎn)權(quán)證2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共間3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為房屋首付款；3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)；3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的隱患；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前日內(nèi)通知甲方進(jìn)行房屋交付；4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；5.2.2乙方承擔(dān)印花稅；5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)。6.房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行6.2資金監(jiān)管賬戶：銀行賬戶號(hào)碼：6.3資金監(jiān)管流程：6.3.1乙方將首付款匯入監(jiān)管賬戶；6.3.2甲方在收到首付款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證等資料交予乙方；6.3.3乙方在房屋交付后，將余款匯入監(jiān)管賬戶；6.3.4甲方在收到余款后，將房屋過戶至乙方名下。6.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市縣人民法院9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同10.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：年月日11.2簽署地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村組12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。13.合同變更及解除13.1合同變更流程：13.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除流程：13.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2解除原因包括但不限于：一方違約、不可抗力等；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.5本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，期間如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按政策規(guī)定執(zhí)行；14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入，則可邀請(qǐng)第三方參與。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，并應(yīng)合理界定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)房屋買賣合同的履行提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)損害甲方利益。15.5.1.2第三方在提供專業(yè)意見和服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的需求和意愿。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)損害乙方利益。15.5.2.2第三方在提供專業(yè)意見和服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方的需求和意愿。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的中立者，公平、公正地處理合同履行過程中的問題。15.5.3.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。1