2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3房屋過戶手續(xù)辦理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核與獎勵6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)范圍6.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)6.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)流程7.物業(yè)公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域使用規(guī)定7.2公共區(qū)域維護(hù)與保養(yǎng)7.3公共區(qū)域安全管理8.物業(yè)安全與消防管理8.1物業(yè)安全管理制度8.2消防安全管理措施8.3應(yīng)急預(yù)案與處理流程9.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋轉(zhuǎn)讓條款2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1房屋位置：__________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.1.3房屋面積：__________________2.1.4房屋用途：__________________2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________元整2.2.2支付方式：__________________2.2.3支付時間：__________________2.3房屋過戶手續(xù)辦理2.3.1過戶手續(xù)辦理時間：__________________2.3.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣__________________元整2.3.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：__________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共區(qū)域安保3.1.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.2.3安全標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣__________________元/月4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用包含內(nèi)容：__________________4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.2.1支付方式：__________________4.2.2支付時間：__________________4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整時間：__________________4.3.2調(diào)整方式：__________________4.3.3調(diào)整依據(jù)：__________________5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.1.2綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.1.3安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理5.2.1質(zhì)量監(jiān)督方式：__________________5.2.2投訴處理流程：__________________5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核與獎勵5.3.1考核方式：__________________5.3.2獎勵方式：__________________6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)維修6.1.2公共設(shè)施維修6.1.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)6.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)6.2.1維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)：__________________6.2.2費用支付方式：__________________6.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)流程6.3.1維修養(yǎng)護(hù)流程：__________________6.3.2應(yīng)急維修處理：__________________7.物業(yè)公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域使用規(guī)定7.1.1公共區(qū)域使用原則：__________________7.1.2公共區(qū)域使用規(guī)則：__________________7.2公共區(qū)域維護(hù)與保養(yǎng)7.2.1公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：__________________7.2.2公共區(qū)域保養(yǎng)措施：__________________7.3公共區(qū)域安全管理7.3.1公共區(qū)域安全責(zé)任：__________________7.3.2公共區(qū)域安全措施：__________________8.物業(yè)安全與消防管理8.1物業(yè)安全管理制度8.1.1安全管理制度制定：__________________8.1.2安全管理制度執(zhí)行：__________________8.2消安全管理措施8.2.1消防設(shè)施配置：__________________8.2.2消防安全檢查：__________________8.2.3消防演練：__________________8.3應(yīng)急預(yù)案與處理流程8.3.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：__________________8.3.2應(yīng)急處理流程：__________________8.3.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式：__________________9.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：__________________9.1.2乙方解除合同條件：__________________9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止：__________________9.2.2合同提前終止：__________________9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同通知：__________________9.3.2合同解除與終止手續(xù)：__________________9.3.3合同解除與終止后的費用結(jié)算：__________________10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1甲方違約行為：__________________10.1.2乙方違約行為：__________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約金：人民幣__________________元10.2.2損害賠償：人民幣__________________元10.3違約金計算與支付10.3.1違約金計算方法：__________________10.3.2違約金支付時間：__________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議協(xié)商：__________________11.1.2爭議調(diào)解：__________________11.1.3爭議仲裁：__________________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)選擇：__________________11.2.2爭議解決機構(gòu)地址：__________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交程序：__________________11.3.2爭議解決期限：__________________12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂：__________________12.1.2合同登記：__________________12.2合同變更程序12.2.1變更提議：__________________12.2.2變更協(xié)商：__________________12.2.3變更簽署：__________________12.3合同補充協(xié)議12.3.1補充協(xié)議形式：__________________12.3.2補充協(xié)議效力：__________________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方解除合同條件：__________________13.1.2乙方解除合同條件：__________________13.2合同終止條件13.2.1合同自然終止：__________________13.2.2合同提前終止：__________________13.3合同解除與終止的程序13.3.1解除合同通知：__________________13.3.2合同解除與終止手續(xù)：__________________13.3.3合同解除與終止后的費用結(jié)算：__________________14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.1.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同14.1.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2補充條款14.2.1補充條款一：__________________14.2.2補充條款二：__________________14.3其他約定事項14.3.1其他約定事項一：__________________14.3.2其他約定事項二：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理一體化服務(wù)過程中，除甲方、乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入，但需提前通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，以便第三方能夠履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的信息不侵犯第三方的合法權(quán)益。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其委托事項，并對其工作成果進(jìn)行審核。16.2乙方的責(zé)任與權(quán)利16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的信息不侵犯第三方的合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其委托事項，并對其工作成果進(jìn)行審核。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因其過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行委托事項時，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，并遵守合同約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)本合同約定和委托事項的具體情況確定。18.3.2第三方對其他各方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲方或乙方需變更第三方介入事項的，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。19.1.2合同變更需按照本合同的變更程序進(jìn)行。19.2合同變更的效力19.2.1合同變更自雙方簽署之日起生效。19.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含房屋轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)辦理等內(nèi)容。說明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓的核心文件，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用、維修養(yǎng)護(hù)等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，明確了乙方提供服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入事項、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體費用項、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機制等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)清單，便于甲方了解和管理費用。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包含可能發(fā)生的緊急情況、應(yīng)對措施、聯(lián)絡(luò)方式等內(nèi)容。說明：本附件為應(yīng)對突發(fā)事件的重要文件，確保各方在緊急情況下的應(yīng)對能力。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等內(nèi)容。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，明確了違約行為的后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：甲方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：乙方應(yīng)在每日____時提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中，若因過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方因過失導(dǎo)致甲方損失人民幣____元，應(yīng)承擔(dān)人民幣____元的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付人民幣____元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋轉(zhuǎn)讓部分1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬3.房屋轉(zhuǎn)讓價格4.房屋轉(zhuǎn)讓稅費5.房屋交付及驗收6.房屋過戶手續(xù)三、物業(yè)管理部分1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理內(nèi)容5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.物業(yè)管理責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)3.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.使用人權(quán)利與義務(wù)五、物業(yè)管理費收取及使用1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費收取方式3.物業(yè)管理費使用范圍4.物業(yè)管理費結(jié)算六、違約責(zé)任1.房屋轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任3.業(yè)主違約責(zé)任4.使用人違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、合同附件1.房屋轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理合同3.附件一：房屋基本情況表4.附件二：物業(yè)管理費明細(xì)表十、合同其他事項1.合同解釋2.合同生效條件3.合同變更4.合同解除十一、合同履行1.履行地點2.履行時間3.履行方式4.履行監(jiān)督十二、合同保管1.合同保管方2.合同保管方式3.合同保管期限十三、合同終止后的處理1.房屋處置2.物業(yè)管理費結(jié)算3.物業(yè)管理責(zé)任終止十四、其他約定事項1.雙方協(xié)商事項2.不可抗力條款3.合同附件補充條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方），乙方（物業(yè)管理方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理一體化服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系二、房屋轉(zhuǎn)讓部分1.房屋基本情況：房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等2.房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.房屋轉(zhuǎn)讓價格：房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元4.房屋轉(zhuǎn)讓稅費：甲方負(fù)責(zé)支付房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費5.房屋交付及驗收：甲方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋驗收6.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)三、物業(yè)管理部分1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、綠化等2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為人民幣____元/月，按月繳納3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求6.物業(yè)管理責(zé)任：乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：甲方享有房屋所有權(quán)，負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)；承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓稅費；配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)2.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)：乙方享有物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)；按照合同約定收取物業(yè)管理費用；確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：業(yè)主享有物業(yè)管理范圍內(nèi)的合法權(quán)益，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用4.使用人權(quán)利與義務(wù)：使用人享有使用房屋的權(quán)利，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用五、物業(yè)管理費收取及使用1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行2.物業(yè)管理費收取方式：按月繳納，每月____日前繳納當(dāng)月費用3.物業(yè)管理費使用范圍：用于物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項支出4.物業(yè)管理費結(jié)算：每年進(jìn)行一次結(jié)算，如有結(jié)余，按比例退還業(yè)主六、違約責(zé)任1.房屋轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.物業(yè)管理方違約責(zé)任：如乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未按時收取物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金4.使用人違約責(zé)任：如使用人未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請求3.爭議解決費用：雙方承擔(dān)各自的訴訟費用及律師費用八、合同解除與終止1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、甲方嚴(yán)重違約等情形，可以解除合同2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方達(dá)成終止合意3.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用九、合同附件1.房屋轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理合同3.附件一：房屋基本情況表4.附件二：物業(yè)管理費明細(xì)表十、合同其他事項1.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)十一、合同履行1.履行地點：房屋所在地2.履行時間：按照合同約定的時間履行3.履行方式：按照合同約定的方式履行4.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的履行十二、合同保管1.合同保管方：甲方和乙方各保留一份合同原件2.合同保管方式：合同原件應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞3.合同保管期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年十三、合同終止后的處理1.房屋處置：合同終止后，房屋歸甲方所有2.物業(yè)管理費結(jié)算：合同終止前，乙方應(yīng)結(jié)清所有物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責(zé)任終止：合同終止后，乙方不再承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任十四、其他約定事項1.雙方協(xié)商事項：雙方在合同履行過程中如有其他協(xié)商事項，應(yīng)以書面形式補充2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方3.合同附件補充條款：本合同附件補充條款與本合同具有同等法律效力甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（物業(yè)管理方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款房屋轉(zhuǎn)讓價格的最終決定權(quán)；房屋交付時間的最終決定權(quán)；房屋過戶手續(xù)的最終決定權(quán)；物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。2.甲方?jīng)Q策監(jiān)督條款定期審查乙方的物業(yè)管理報告；對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；對乙方的物業(yè)管理費用使用情況進(jìn)行審計。3.甲方特殊需求條款說明：甲方如有特殊需求，如房屋裝修、設(shè)施設(shè)備更換等，乙方應(yīng)予以配合，并協(xié)商確定相關(guān)費用及時間安排。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；優(yōu)先安排物業(yè)管理服務(wù)時間；優(yōu)先解決物業(yè)管理中的問題。5.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款物業(yè)管理服務(wù)的具體實施權(quán)；物業(yè)管理費用的收取權(quán)；物業(yè)管理人員的選聘權(quán)；物業(yè)管理規(guī)則的制定權(quán)。2.乙方?jīng)Q策監(jiān)督條款定期審查甲方房屋轉(zhuǎn)讓報告；對甲方房屋轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行評估；對甲方房屋過戶手續(xù)進(jìn)行審核。3.乙方特殊需求條款說明：乙方如有特殊需求，如物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的升級、綠化項目的實施等，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)商確定相關(guān)費用及時間安排。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款優(yōu)先選擇房屋轉(zhuǎn)讓方式；優(yōu)先安排房屋交付時間；優(yōu)先解決房屋轉(zhuǎn)讓中的問題。5.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：如合同中涉及第三方中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式。2.中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，如因中介服務(wù)方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)由中介服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介服務(wù)方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.中介解除條款說明：如中介服務(wù)方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓合同2.物業(yè)管理合同3.附件一：房屋基本情況表4.附件二：物業(yè)管理費明細(xì)表5.附件三：甲方主導(dǎo)權(quán)條款6.附件四：乙方主導(dǎo)權(quán)條款7.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議8.附件六：中介費用承擔(dān)協(xié)議9.附件七：中介責(zé)任協(xié)議10.附件八：中介保密協(xié)議11.附件九：中介解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方書面通知后仍未能按時交付。2.違約行為：乙方未按時提供服務(wù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未能按時提供服務(wù)。3.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，經(jīng)乙方書面通知后仍未能按時支付。4.違約行為：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)認(rèn)定：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未能改善。5.違約行為：中介服務(wù)方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介服務(wù)方未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，為業(yè)主提供生活服務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。2.問題：物業(yè)管理費用收取存在爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理一體化服務(wù)2.第三方中介參與房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理一體化服務(wù)3.業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同4.房屋租賃雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理一體化服務(wù)全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理一體化服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（物業(yè)管理方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）和乙方（物業(yè)管理方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理一體化服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理的一體化服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、依法可以轉(zhuǎn)讓的住宅或商業(yè)房屋；（2）物業(yè)管理：指乙方對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)；（3）一體化服務(wù)：指乙方在物業(yè)管理過程中，對房屋轉(zhuǎn)讓方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋交接、物業(yè)維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）物業(yè)管理費用：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項費用；（3）合同期限：指本合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)開始和終止的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供一體化服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交接、物業(yè)維修等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供一體化服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋交接、物業(yè)維修等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點本合同項下的一體化服務(wù)在房屋所在地履行。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方剩余的物業(yè)管理費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)房屋面積及市場行情，由雙方協(xié)商確定；（2）公共設(shè)施維護(hù)費：包括電梯、消防、安防等設(shè)施的日常維護(hù)費用；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費：包括小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費用；（4）清潔費：包括小區(qū)內(nèi)道路、公共場所的清潔費用；（5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時提供收據(jù)。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付的物業(yè)管理費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向甲方收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)；（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同；（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失金額賠償對方，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修理、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利；（2）甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的提供權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改，但不得損害雙方的合法權(quán)益；（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）房屋交接；（2）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（3）合同履行過程中的其他事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況；（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行部分修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（物業(yè)管理方）：（簽字）（日期）（蓋章）見證人：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓