2025年度辦公室租賃合同（含企業(yè)社會責(zé)任履行支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃合同（含企業(yè)社會責(zé)任履行支持）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物及租賃用途2.1租賃物具體描述2.2租賃用途規(guī)定第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及處理方式第五條押金及費用5.1押金數(shù)額及退還條件5.2其他費用及支付方式第六條履約保證6.1履約保證金6.2履約保證金的退還條件第七條租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：履約保證金協(xié)議第十四條其他約定14.1隱私保護14.2法律適用及爭議解決14.3合同附件及修改14.4合同份數(shù)及保管14.5本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3聯(lián)系地址：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3聯(lián)系地址：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________第二條租賃物及租賃用途2.1租賃物具體描述2.1.1房屋地址：_____________________2.1.2房屋面積：_____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.1.4房屋裝修情況：_____________________2.2租賃用途規(guī)定2.2.1租賃用途：辦公2.2.2不得用于：居住、生產(chǎn)、經(jīng)營危險品等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_____________________3.1.2租賃終止日期：_____________________3.2租金計算方式3.2.1租金總額：_____________________3.2.2租金支付周期：每月3.3租金支付方式3.3.1首次支付：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付第一個月租金及押金3.3.2后續(xù)支付：每月租金于每月5個工作日內(nèi)支付第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.1.1房屋租賃市場行情變化4.1.2政府相關(guān)政策調(diào)整4.2違約責(zé)任及處理方式4.2.1承租方違約：按租金總額的10%支付違約金4.2.2租賃方違約：退還押金并支付違約金第五條押金及費用5.1押金數(shù)額及退還條件5.1.1押金數(shù)額：_____________________5.1.2退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好，無欠費情況5.2其他費用及支付方式5.2.1水電費：由承租方按實際使用情況支付5.2.2物業(yè)管理費：按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金數(shù)額：_____________________6.1.2退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好，無欠費情況6.2履約保證金的退還條件6.2.1租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無欠費情況6.2.2承租方提出退還保證金申請第七條租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全7.1.2按時維修房屋公共設(shè)施7.2承租方責(zé)任7.2.1保持房屋及設(shè)施完好7.2.2及時報告房屋及設(shè)施損壞情況7.2.3按照約定使用房屋及設(shè)施第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2.3雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。9.1.2合同變更不影響合同其他條款的效力。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1租賃方送達(dá)地址：_____________________11.2.2承租方送達(dá)地址：_____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定支付押金和租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1房屋設(shè)施清單13.1.2家具電器清單13.2附件二：租金支付計劃表13.2.1每月租金金額13.2.2支付日期13.3附件三：履約保證金協(xié)議13.3.1保證金數(shù)額13.3.2退還條件第十四條其他約定14.1隱私保護14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用及爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。14.3合同附件及修改14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.4合同份數(shù)及保管14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4.2合同保管：租賃方一份，承租方一份。14.5本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定目的由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、風(fēng)險評估等。第十六條第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的需求。16.1.3第三方提供的服務(wù)價格合理，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例確定。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)如有違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)如有違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護合同的履行。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。第二十條第三方的退出20.1如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定第三方的退出方式。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。第二十一條本合同其他條款的適用21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第二十二條本合同目錄一覽第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具電器清單等。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況的依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：此表格為租賃雙方確認(rèn)租金支付細(xì)節(jié)的依據(jù)。3.附件三：履約保證金協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金數(shù)額、退還條件、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為雙方確認(rèn)保證金相關(guān)事宜的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為雙方確認(rèn)第三方服務(wù)相關(guān)事宜的依據(jù)。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的證明文件、對合同履行的影響等。說明：此材料為雙方確認(rèn)不可抗力事件及其影響的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為雙方確認(rèn)合同變更事宜的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為雙方確認(rèn)合同解除事宜的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃用途故意損壞租賃物違反租賃物維護保養(yǎng)義務(wù)承租方違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃用途故意損壞租賃物違反租賃物維護保養(yǎng)義務(wù)第三方違約行為：未按時提供或提供不符合要求的服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)信息違反保密協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金：按日支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。故意損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承租方違約責(zé)任：未按時支付租金：按日支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。故意損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：未按時提供或提供不符合要求的服務(wù)：按服務(wù)費用的百分之十支付違約金。提供虛假信息或誤導(dǎo)信息：賠償由此造成的損失。違反保密協(xié)議：賠償由此造成的損失。3.違約示例說明：租賃方未按時支付租金：租賃方應(yīng)向承租方支付逾期租金及違約金。承租方擅自改變租賃用途：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原租賃用途，并承擔(dān)由此造成的損失。第三方未按時提供咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度辦公室租賃合同（含企業(yè)社會責(zé)任履行支持）1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5租賃雙方基本信息第二章租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀描述第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4漲租條款第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3合同續(xù)租條款第五章租賃物使用及維護5.1使用規(guī)定5.2維護責(zé)任5.3報廢處理5.4保險責(zé)任第六章履行企業(yè)社會責(zé)任6.1社會責(zé)任履行原則6.2社會責(zé)任履行措施6.3社會責(zé)任履行效果評估6.4社會責(zé)任履行成果分享第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同轉(zhuǎn)讓條件9.4合同轉(zhuǎn)讓程序第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2附件一：租賃物使用說明11.3附件二：社會責(zé)任履行計劃11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期12.4合同其他約定第十三章合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：社會責(zé)任履行計劃13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂14.1簽訂地點14.2簽訂人員14.3簽訂日期14.4簽訂程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同編號：2025OF00011.2合同名稱：2025年度辦公室租賃合同（含企業(yè)社會責(zé)任履行支持）1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5租賃雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.5.2承租方：名稱：YY科技有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第二章租賃物概述2.1租賃物位置：市區(qū)路號棟層2.2租賃物面積：200平方米2.3租賃物用途：辦公用途2.4租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物為精裝修，設(shè)備齊全，符合辦公使用要求。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元整3.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4漲租條款：租賃期滿后，如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3合同續(xù)租條款：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)租一年。第五章租賃物使用及維護5.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護責(zé)任：租賃物日常維護由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。5.3報廢處理：租賃物因自然損耗或合理使用而報廢，雙方協(xié)商處理。5.4保險責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的財產(chǎn)保險，承租方負(fù)責(zé)其使用期間的人身意外傷害保險。第六章履行企業(yè)社會責(zé)任6.1社會責(zé)任履行原則：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行企業(yè)社會責(zé)任。6.2社會責(zé)任履行措施：雙方共同參與環(huán)保、公益等活動，提高企業(yè)社會責(zé)任形象。6.3社會責(zé)任履行效果評估：定期評估社會責(zé)任履行情況，并向社會公開。6.4社會責(zé)任履行成果分享：雙方共享社會責(zé)任履行成果，共同提升企業(yè)形象。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3承租方損壞租賃物；7.1.4出租方未按約定提供租賃物；7.1.5雙方未履行社會責(zé)任義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金為應(yīng)付款項的1%3%；7.3.2損失賠償按實際損失計算。7.4違約爭議解決方式：7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2爭議無法協(xié)商解決的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；7.4.3仲裁機構(gòu)未指定的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1租賃物毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；8.1.2一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；8.1.3國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商。8.3合同終止條件：8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2合同解除；8.3.3雙方協(xié)商一致。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)清理租賃物，結(jié)清相關(guān)費用；8.4.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。第九章合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序：9.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.3合同轉(zhuǎn)讓條件：9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2法律法規(guī)允許轉(zhuǎn)讓。9.4合同轉(zhuǎn)讓程序：9.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知出租方；9.4.2出租方在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；9.4.3轉(zhuǎn)讓方、出租方及承租方應(yīng)簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；10.1.3仲裁機構(gòu)未指定的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在受理申請后60日內(nèi)作出裁決。10.4爭議解決費用：10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2附件一：租賃物使用說明11.3附件二：社會責(zé)任履行計劃11.4附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；12.1.3合同已履行相關(guān)法律程序。12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。12.3合同終止日期：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。12.4合同其他約定：12.4.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；12.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：社會責(zé)任履行計劃13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂14.1簽訂地點：市區(qū)路號14.2簽訂人員：出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________14.3簽訂日期：2025年1月1日14.4簽訂程序：14.4.1雙方代表到場；14.4.2閱讀合同內(nèi)容；14.4.3簽署合同；14.4.4留存合同副本。出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定裝修及設(shè)施升級條款：1.2甲方管理權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督管理，包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若乙方有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出是否購買的決定。1.4甲方提前終止合同權(quán)條款：乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定；租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修及設(shè)施維護權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行適當(dāng)裝修或設(shè)施維護，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方承擔(dān)所有相關(guān)費用。2.2乙方使用權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，包括但不限于辦公、會議、接待等。乙方應(yīng)確保使用方式符合租賃物用途。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.4乙方提前解除合同權(quán)條款：甲方嚴(yán)重違反合同規(guī)定；租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介方提供中介服務(wù)，其服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介方在合同簽訂后向甲方或乙方收取服務(wù)費用。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介方在合同簽訂過程中應(yīng)如實告知雙方相關(guān)情況，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介方在合同簽訂過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介爭議解決條款：說明：若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介終止條款：說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并書面通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租賃物使用說明3.附件二：社會責(zé)任履行計劃4.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于維修記錄、使用記錄、費用結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定提供租賃物；d.未履行社會責(zé)任義務(wù)。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞租賃物；d.未合理使用租賃物；e.未履行社會責(zé)任義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置提醒機制，定期發(fā)送支付提醒；建立違約金制度，對逾期支付租金的行為進行處罰。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：建立租賃物損壞登記制度，及時修復(fù)損壞部分；明確雙方責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：社會責(zé)任履行不到位。解決辦法：定期評估社會責(zé)任履行情況，制定改進措施；鼓勵雙方積極參與社會責(zé)任活動。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃；2.企業(yè)社會責(zé)任履行；3.租賃合同糾紛解決；4.租賃合同管理。全文完。2025年度辦公室租賃合同（含企業(yè)社會責(zé)任履行支持）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就乙方租賃甲方位于_______的辦公室事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實施，同時乙方需履行企業(yè)社會責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的時間范圍，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；（2）租金：指乙方按約定的方式向甲方支付租賃甲方辦公室的費用；（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付一定金額的保證金；（4）企業(yè)社會責(zé)任：指乙方在經(jīng)營過程中，關(guān)注環(huán)境保護、員工權(quán)益、社會公益等方面的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）辦公室：指甲方提供給乙方使用的，位于_______的_______平方米的辦公場所；（2）使用性質(zhì)：指乙方租賃辦公室的用途，僅限于辦公、商務(wù)活動等；（3）裝修：指乙方在租賃期間，對辦公室進行的裝修、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金，并保證乙方遵守合同約定；（2）甲方應(yīng)保證辦公室的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)確保辦公室的設(shè)施、設(shè)備符合乙方使用要求；（4）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對辦公室進行的裝修、改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的辦公室，并按照約定支付租金、押金；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動；（3）乙方應(yīng)愛護使用甲方提供的辦公室及設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、變更；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的企業(yè)社會責(zé)任，關(guān)注環(huán)境保護、員工權(quán)益、社會公益等方面。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點乙方租賃的辦公室位于_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的租金、押金支付方式，于每月_______日前向甲方支付租金、押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將辦公室退還甲方，并支付違約金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費用；（5）其他費用：因乙方使用辦公室產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。7.2支付方式（1）租金、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）水電費：乙方應(yīng)每月____日前，向水電供應(yīng)商支付水電費用；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)每月____日前支付；（2）水電費：乙方應(yīng)每月____日前支付；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付憑證乙方支付各項費用后，應(yīng)保留支付憑證，并按要求向甲方提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的實際損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的實際損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離辦公室。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，向?qū)Ψ街Ц哆`約金和賠償損失。賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）辦公室的具體位置、面積、裝修情況；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起____年內(nèi)為保密期限。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）甲方或乙方無法控制的電力、通訊中斷等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致辦公室損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在辦公室進行經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對辦公室的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置辦公室。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公室進行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)力；（2）甲方保留在緊急情況下進入辦公室的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保辦公室的設(shè)施、設(shè)備正常運行；（2）乙方應(yīng)合理使用辦公室，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表（簽字）：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.辦公室租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.不可抗力事件清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的辦公室；