2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊環(huán)境改善合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊環(huán)境改善合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明四、周邊環(huán)境改善要求4.1改善范圍4.2改善項(xiàng)目4.3改善標(biāo)準(zhǔn)4.4改善進(jìn)度要求五、合同履行與監(jiān)督5.1履行主體5.2履行方式5.3履行時間5.4監(jiān)督方式六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除通知九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：周邊環(huán)境改善方案10.3附件三：付款憑證十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同保密11.2合同修改11.3合同解釋十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案時間十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：周邊環(huán)境改善方案14.3附件三：付款憑證合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊環(huán)境改善合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋裝修情況：_______三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元3.2支付方式：_______3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款方式說明：_______四、周邊環(huán)境改善要求4.1改善范圍：_______4.2改善項(xiàng)目：_______4.3改善標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4改善進(jìn)度要求：_______五、合同履行與監(jiān)督5.1履行主體：_______5.2履行方式：_______5.3履行時間：_______5.4監(jiān)督方式：_______六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.1.2若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.2.2若乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方法：_______七、爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決費(fèi)用：_______八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.2雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3解除通知：8.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；9.1.3合同已履行備案手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序：9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；9.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：周邊環(huán)境改善方案10.3附件三：付款憑證十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解釋：對本合同的解釋，以書面形式為準(zhǔn)。十二、合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______12.3簽署單位：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：_______13.2備案手續(xù)：_______13.3備案時間：_______十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：周邊環(huán)境改善方案14.3附件三：付款憑證甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋質(zhì)量保證條款1.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋在合同簽訂之日前的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，不存在任何影響房屋安全使用的問題。1.1.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)保書、維修記錄等相關(guān)證明文件。1.1.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)條款1.2.1合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并向乙方提供過戶證明。1.3房屋周邊環(huán)境改善責(zé)任條款1.3.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)施周邊環(huán)境改善方案，確保改善項(xiàng)目符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)提交改善項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方按照進(jìn)度進(jìn)行整改。1.4甲方違約責(zé)任加重條款1.4.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有對甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房屋前，以書面形式通知乙方，并給予乙方_______日的考慮期。2.2乙方支付款項(xiàng)時間調(diào)整條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與甲方協(xié)商調(diào)整支付款項(xiàng)的時間節(jié)點(diǎn)。2.2.2任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為合同附件。2.3乙方對周邊環(huán)境改善的監(jiān)督權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對甲方實(shí)施的周邊環(huán)境改善項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保改善效果符合合同約定。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方對改善項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至符合合同要求。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款2.4.1若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.4.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但減輕責(zé)任范圍。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。3.1.2甲方和乙方應(yīng)在中介費(fèi)用方面承擔(dān)各自的責(zé)任。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，并對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介費(fèi)用支付方式條款3.3.1中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給中介方。3.3.2中介費(fèi)用支付方式為_______。3.4中介爭議解決條款3.4.1若中介方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.周邊環(huán)境改善方案3.付款憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。房屋質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。未按約定完成周邊環(huán)境改善：認(rèn)定違約，應(yīng)繼續(xù)改善或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按約定使用房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行中介職責(zé)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。2.問題：周邊環(huán)境改善進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方加快改善進(jìn)度或賠償損失。3.問題：乙方支付款項(xiàng)逾期。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在政府指導(dǎo)下進(jìn)行交易。4.房屋買賣雙方在仲裁或訴訟中解決合同糾紛。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊環(huán)境改善合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.周邊環(huán)境改善內(nèi)容5.1改善范圍5.2改善項(xiàng)目5.3改善期限6.改善費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1改善費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時間7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3周邊環(huán)境改善方案13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方聯(lián)系方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：科技有限公司1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：路號棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款期限3.2.1首付款：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：0

開戶行：銀行分行

SWIFT代碼：X3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息與首付款相同4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為2025年1月1日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；

（2）房屋裝修符合合同約定；

（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；

（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患；4.3驗(yàn)收流程4.3.1受讓方在房屋交付前5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出驗(yàn)收申請；4.3.2轉(zhuǎn)讓方在接到驗(yàn)收申請后2個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；4.3.4驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)協(xié)商解決，直至問題得到解決為止。5.周邊環(huán)境改善內(nèi)容5.1改善范圍5.1.1改善范圍包括：道路綠化、公共設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生整治等；5.2改善項(xiàng)目5.2.1道路綠化：在房屋周邊增加綠化帶，種植花草樹木；5.2.2公共設(shè)施維修：對周邊公共設(shè)施進(jìn)行維修，包括路燈、垃圾桶、座椅等；5.2.3環(huán)境衛(wèi)生整治：清理周邊垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生；5.3改善期限5.3.1改善期限為2025年1月1日至2025年6月30日6.改善費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1改善費(fèi)用6.1.1改善費(fèi)用總計(jì)人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1改善費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；6.2.2改善費(fèi)用在房屋交付前支付完畢。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2履行方式8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。8.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及改善費(fèi)用。8.3違約責(zé)任8.3.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的1%。8.3.2若受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日0.1%。8.3.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2解除程序9.2.1出現(xiàn)解除條件之一時，任何一方有權(quán)通知對方解除合同；9.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出通知后生效；9.3合同終止9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未履行完畢的義務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，避免采取可能損害對方權(quán)益的行為；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽署合同。11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3周邊環(huán)境改善方案13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方聯(lián)系方式13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、周邊環(huán)境改善方案等。14.合同簽署日期14.1本合同于2025年X月X日簽訂于省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務(wù)、房屋評估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1甲乙雙方在合同簽訂前，可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.1.2中介方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.2其他第三方介入2.2.1需要其他第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。3.2.2若未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2利益劃分5.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2.2第三方提供的服務(wù)成果，歸甲乙雙方共有。6.第三方介入時的額外條款6.1通知義務(wù)6.1.1甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。6.2合同變更6.2.1第三方介入后，若需要對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方退出6.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.第三方介入時的說明7.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履行效率。7.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入的合同附件8.1中介服務(wù)合同8.2評估報(bào)告8.3監(jiān)理報(bào)告8.4法律意見書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等所有必要頁面。

說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告

詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，需加蓋測繪單位公章。

說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是房屋轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.周邊環(huán)境改善方案

詳細(xì)要求：提供周邊環(huán)境改善的具體方案，包括改善項(xiàng)目、改善范圍、改善期限等，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。

說明：用于指導(dǎo)周邊環(huán)境改善工作，確保改善效果符合預(yù)期。4.中介服務(wù)合同

詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。

說明：用于規(guī)范中介方的工作，保障甲乙雙方的利益。5.評估報(bào)告

詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值評估，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。

說明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同約定的依據(jù)。6.監(jiān)理報(bào)告

詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督情況，需加蓋監(jiān)理單位公章。

說明：用于監(jiān)督改善工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按期完成。7.法律意見書

詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等方面的意見，需加蓋律師事務(wù)所公章。

說明：用于保障合同的法律效力，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款金額的每日0.1%作為違約金。

示例說明：若甲乙雙方約定首付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，但轉(zhuǎn)讓方未按時收到款項(xiàng)，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付每日0.1%的違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房屋

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的1%作為違約金。

示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的1%作為違約金。3.受讓方未按合同約定支付改善費(fèi)用

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款金額的每日0.1%作為違約金。

示例說明：若受讓方未能在合同約定的改善費(fèi)用支付時間內(nèi)支付款項(xiàng)，則受讓方需支付每日0.1%的違約金。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍作為違約金。

示例說明：若第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，則第三方需支付其服務(wù)費(fèi)用的三倍作為違約金。5.甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。

示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋轉(zhuǎn)讓與周邊環(huán)境改善合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）周邊環(huán)境改善：指對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行美化、綠化、凈化等改善措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）改善：指對房屋周邊環(huán)境進(jìn)行美化、綠化、凈化等提升措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方履行周邊環(huán)境改善義務(wù)。（3）甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行周邊環(huán)境改善義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，共同履行周邊環(huán)境改善義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及周邊環(huán)境改善事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整。（2）周邊環(huán)境改善費(fèi)用：甲方和乙方共同承擔(dān)周邊環(huán)境改善費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2支付方式首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為首付款。尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分。（2）周邊環(huán)境改善費(fèi)用支付：周邊環(huán)境改善費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例支付。7.3支付時間（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時間：按照7.2條款規(guī)定的支付方式，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）周邊環(huán)境改善費(fèi)用支付時間：雙方應(yīng)在周邊環(huán)境改善工程開始前支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付方式：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款和周邊環(huán)境改善費(fèi)用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付憑證：乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款和周邊環(huán)境改善費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/日的違約金。（2）甲方未按合同約定履行周邊環(huán)境改善義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元/日的違約金。（2）乙方未按合同約定履行周邊環(huán)境改善義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、周邊環(huán)境改善計(jì)劃、雙方商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方保留對周邊環(huán)境改善項(xiàng)目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋及周邊環(huán)境改善項(xiàng)目的檢查權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下對房屋及周邊環(huán)境改善項(xiàng)目采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，及時履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持有效溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、變更或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方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