2025年度國有土地租賃協(xié)議合同（生態(tài)旅游度假區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國有土地租賃協(xié)議合同（生態(tài)旅游度假區(qū)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.土地租賃的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃6.2土地建設(shè)6.3土地環(huán)保7.土地使用限制7.1使用范圍7.2使用方式7.3使用年限8.租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整頻率8.3調(diào)整方式9.土地使用費(fèi)9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2收費(fèi)方式9.3收費(fèi)時(shí)間10.土地使用權(quán)變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更費(fèi)用11.土地使用權(quán)終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除費(fèi)用14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度國有土地租賃協(xié)議合同（生態(tài)旅游度假區(qū)）》。1.1.2“出租方”指國家土地管理部門或其授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)。1.1.3“承租方”指生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)。1.1.4“土地”指本合同約定的租賃地塊。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起止日期。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的土地使用費(fèi)用。1.1.7“土地使用費(fèi)”指根據(jù)土地性質(zhì)和使用情況，由承租方支付的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的“定義”條款，除非上下文另有說明，否則具有本條所列明的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________3.土地租賃的基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在省份：____________________3.1.2土地所在市縣：____________________3.1.3土地具體位置：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地主要用途：生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)3.3.2土地次要用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2045年12月31日5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1年租金總額：____________________元5.1.2年租金按月支付，每月支付金額：____________________元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1每年租金支付時(shí)間為：____________________6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃6.1.1承租方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)。6.1.2承租方應(yīng)提交土地使用規(guī)劃方案，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.2土地建設(shè)6.2.1承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地建設(shè)，并達(dá)到出租方要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2承租方應(yīng)確保土地建設(shè)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保、安全等要求。6.3土地環(huán)保6.3.1承租方應(yīng)采取有效措施，確保土地開發(fā)過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。6.3.2承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。7.土地使用限制7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于本合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)和使用。7.2使用方式7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)和使用。7.2.2承租方不得改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)出租方同意。7.3使用年限7.3.1土地使用年限為30年，自租賃起始日期起計(jì)算。7.3.2土地使用期滿后，如承租方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前一年向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可續(xù)租。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1土地租金的調(diào)整將基于國家相關(guān)政策、市場價(jià)格變動(dòng)以及土地增值等因素。8.2調(diào)整頻率8.2.1土地租金每五年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.3調(diào)整方式9.土地使用費(fèi)9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)土地性質(zhì)、位置和用途等因素確定。9.1.2土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將在合同附件中詳細(xì)列明。9.2收費(fèi)方式9.2.1土地使用費(fèi)按年收取，與租金同期支付。9.3收費(fèi)時(shí)間9.3.1土地使用費(fèi)收費(fèi)時(shí)間為每年租金支付日期。10.土地使用權(quán)變更10.1變更條件10.1.1土地使用權(quán)變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。10.1.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)出租方書面同意。10.2變更程序10.2.1承租方提出變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)變更材料。10.2.2出租方在收到變更申請(qǐng)后，進(jìn)行審核并決定是否同意變更。10.3變更費(fèi)用10.3.1土地使用權(quán)變更可能涉及相關(guān)手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用由變更方承擔(dān)。11.土地使用權(quán)終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿或因故提前終止租賃。11.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同。11.2終止程序11.2.1出租方或承租方提前30日書面通知對(duì)方終止租賃。11.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行清理，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止費(fèi)用11.3.1土地使用權(quán)終止后，承租方應(yīng)支付至終止日的租金和土地使用費(fèi)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.2解除程序13.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除費(fèi)用13.3.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的通訊方式送達(dá)。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，出租方或承租方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1出租方或承租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲取出租方和承租方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2第三方應(yīng)確保工作質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)提交工作成果。4.2.3第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方的關(guān)系5.1.1第三方與出租方、承租方之間是平等主體關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行合作協(xié)議。5.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，出租方和承租方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2出租方和承租方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的正常工作。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和承租方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。8.1.2出租方或承租方提前終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序8.2.1出租方或承租方應(yīng)提前30日書面通知第三方終止介入。8.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋出租方公章。1.2說明：附件一為土地使用權(quán)的法律憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地租賃合同復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供本合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。2.2說明：附件二為本合同的正式文本，具有法律效力。3.土地使用規(guī)劃方案3.1詳細(xì)要求：提供符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求的土地使用規(guī)劃方案。3.2說明：附件三為土地開發(fā)的具體規(guī)劃，是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。4.土地使用費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供土地使用費(fèi)繳納的銀行進(jìn)賬單或收據(jù)。4.2說明：附件四為土地使用費(fèi)繳納的憑證，證明承租方已履行繳費(fèi)義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。5.2說明：附件五為第三方介入的具體協(xié)議，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方工作成果報(bào)告6.1詳細(xì)要求：提供第三方完成工作后的報(bào)告，包括工作進(jìn)展、成果和結(jié)論。6.2說明：附件六為第三方工作成果的記錄，用于評(píng)估第三方的工作表現(xiàn)。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章。7.2說明：附件七為爭議解決的具體方案，用于解決合同履行過程中的爭議。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.2說明：附件八為合同履行過程中的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金或土地使用費(fèi)1.2未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)或建設(shè)1.3未遵守土地使用規(guī)劃方案1.4未履行保密義務(wù)1.5未按合同約定解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2承租方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度國有土地租賃協(xié)議合同（生態(tài)旅游度假區(qū)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（具體位置）的國有土地，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)生態(tài)旅游度假區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將國有土地租賃給乙方用于生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）生態(tài)旅游度假區(qū)：指以生態(tài)旅游資源為基礎(chǔ)，結(jié)合休閑、娛樂、度假等功能，提供高品質(zhì)旅游體驗(yàn)的區(qū)域。2）國有土地：指國家所有、集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方國有土地的時(shí)間長度。2）租金：指乙方按約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3）配套設(shè)施：指為滿足生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)需要，甲方提供的道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并確保土地的合理利用。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目符合生態(tài)旅游度假區(qū)的要求。3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的國有土地，進(jìn)行生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)。2）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理項(xiàng)目報(bào)批、審批手續(xù)。3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（具體年數(shù)）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的國有土地位于（具體位置）。5.3合同履行方式1）乙方按照約定，在租賃期限內(nèi)完成生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)。2）乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）甲方或乙方提出終止協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將國有土地退還甲方；2）因甲方或乙方原因終止協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2）保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。3）配套設(shè)施費(fèi)用：乙方在使用甲方提供的配套設(shè)施時(shí)，需按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2）配套設(shè)施費(fèi)用可在使用時(shí)一次性支付，也可按月支付。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（具體日期）內(nèi)支付保證金。3）配套設(shè)施費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后的（具體日期）內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金或配套設(shè)施費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（具體金額）計(jì)算。2）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明付款用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日（具體金額）計(jì)算。2）甲方未按時(shí)退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日（具體金額）計(jì)算。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金或配套設(shè)施費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日（具體金額）計(jì)算。2）乙方未按約定使用土地，或造成土地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（具體年數(shù)）年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方均不得泄露、披露或使用對(duì)方的保密信息；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向（具體地點(diǎn)）的（具體機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2）本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃土地的最終使用權(quán)和處置權(quán)。2）乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變土地用途，如需變更，須事先取得甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督權(quán)。2）乙方在使用土地過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響生態(tài)安全的問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)就生態(tài)旅游度假區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營和管理等方面進(jìn)行協(xié)作。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃和審批工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會(huì)議、通訊等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)旅游度假區(qū)租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的國有土地使用證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃方案。4.土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.違約金支付憑證。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方未按約定使用土地，或造成土地?fù)p壞。甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施。甲方未按時(shí)退還乙方保證金。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未按約定履行支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，視為違約。任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致的不能履行本協(xié)議的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決、裁定的訴訟活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在接到要求后盡快提供配套設(shè)施。若甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的不當(dāng)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒絕，甲方可依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定處理。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（具體名稱）第三方地址：（具體地址）第三方聯(lián)系人：（具體聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（具體聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供生態(tài)旅游度假區(qū)所需的專業(yè)技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)生態(tài)旅游度假區(qū)進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定生態(tài)旅游度假區(qū)的運(yùn)營策略。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的投資回報(bào)率，確保乙方在租賃期滿后獲得合理的投資回報(bào)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改租賃合同，否則需經(jīng)乙方同意。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)生態(tài)旅游度假區(qū)的建設(shè)進(jìn)度和運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，對(duì)租賃合同進(jìn)行必要修改。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金，并保障租金的穩(wěn)定增長。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方應(yīng)保證生態(tài)旅游度假區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)。全文完。2025年度國有土地租賃協(xié)議合同（生態(tài)旅游度假區(qū)）2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途及條件4.1租賃用途4.2土地使用條件4.3生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)要求五、租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任六、土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.2變更程序6.3轉(zhuǎn)讓條件6.4轉(zhuǎn)讓程序七、環(huán)境保護(hù)及生態(tài)建設(shè)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2生態(tài)建設(shè)責(zé)任7.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告八、配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施建設(shè)要求8.2公共設(shè)施建設(shè)要求8.3配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用與管理九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：租賃土地規(guī)劃圖13.3附件三：配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)方案14、簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)2025年度國有土地租賃協(xié)議合同（生態(tài)旅游度假區(qū)）一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X人民政府1.1.2地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：X二、租賃土地的基本情況2.1土地位置2.1.1省份：X省2.1.2城市：X市2.1.3區(qū)域：X區(qū)2.1.4具體位置：詳見附件二：租賃土地規(guī)劃圖2.2土地面積2.2.1總面積：X平方米2.3土地用途2.3.1主要用途：生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)2.3.2允許用途：詳見附件二：租賃土地規(guī)劃圖2.4土地等級(jí)2.4.1等級(jí)：二級(jí)2.5土地權(quán)屬證明2.5.1出租方提供土地權(quán)屬證明文件，詳見附件一：土地權(quán)屬證明文件三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2045年12月31日止，共計(jì)20年。3.2租金支付方式3.2.1租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。3.3租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3.1租金按土地面積計(jì)算，每平方米每年人民幣X元。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價(jià)水平等因素確定。四、租賃用途及條件4.1租賃用途4.1.1租賃土地用于生態(tài)旅游度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)。4.2土地使用條件4.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.2.2承租方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目符合生態(tài)旅游度假區(qū)的定位。4.3生態(tài)旅游度假區(qū)建設(shè)要求4.3.1建設(shè)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：生態(tài)景觀、休閑度假設(shè)施、旅游服務(wù)設(shè)施等。4.3.2建設(shè)過程中應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，實(shí)施綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。五、租賃費(fèi)用及支付5.1租賃費(fèi)用組成5.1.1租賃費(fèi)用包括土地租金、土地使用稅、土地管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1土地租金于每年1月1日前支付，其他費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。六、土地使用權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓6.1變更條件6.1.1經(jīng)出租方同意，承租方可以申請(qǐng)變更土地用途。6.2變更程序6.2.1承租方應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)變更材料。6.3轉(zhuǎn)讓條件6.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓土地。6.4轉(zhuǎn)讓程序6.4.1承租方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料。七、環(huán)境保護(hù)及生態(tài)建設(shè)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。7.2生態(tài)建設(shè)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的生態(tài)建設(shè)，包括植被恢復(fù)、水土保持等。7.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告7.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果向出租方報(bào)告。八、配套設(shè)施及公共設(shè)施8.1配套設(shè)施建設(shè)要求8.1.1配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于：道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。8.1.2配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.2公共設(shè)施建設(shè)要求8.2.1公共設(shè)施應(yīng)包括但不限于：公園、廣場、停車場等。8.2.2公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并對(duì)外開放。8.3配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用與管理8.3.1配套設(shè)施及公共設(shè)施的使用權(quán)歸承租方所有，但不得擅自改變用途。8.3.2承租方應(yīng)制定合理的使用和管理制度，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違約金。9.1.2承租方未按約定用途使用土地。9.1.3承租方未履行環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.1.1協(xié)議期滿，雙方無續(xù)租意愿。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除協(xié)議。11.3解除后的處理11.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地返還手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2協(xié)議生效12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、租賃土地規(guī)劃圖、配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)方案。十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：租賃土地規(guī)劃圖13.3附件三：配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)方案十四、簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃土地的開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、管理等主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的開發(fā)計(jì)劃和建設(shè)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.2項(xiàng)目審批與監(jiān)管1.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃土地開發(fā)項(xiàng)目的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2甲方對(duì)承租方的開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。1.3土地利用規(guī)劃調(diào)整1.3.1如因國家政策調(diào)整或項(xiàng)目需要，甲方有權(quán)對(duì)土地利用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，并提前通知承租方。1.3.2調(diào)整后的土地利用規(guī)劃應(yīng)經(jīng)承租方同意，并按照調(diào)整后的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。1.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，確保土地的合理利用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為承租方，擁有對(duì)租賃土地的開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、管理等主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身發(fā)展戰(zhàn)略制定開發(fā)計(jì)劃和建設(shè)方案。2.2項(xiàng)目投資與風(fēng)險(xiǎn)2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目投資符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資管理規(guī)定。2.3乙方責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)按照約定的開發(fā)計(jì)