二零二五年度租賃代售房屋售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃代售房屋售后服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代售方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套房屋，需要將其租賃或代售，乙方具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在租賃代售房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方按約定支付租金，使用甲方房屋的行為。2.代售：指乙方接受甲方委托，代為銷售甲方房屋的行為。3.售后服務(wù)：指乙方在代售過程中，為甲方提供的包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶咨詢、看房陪同、交易辦理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的可用于租賃或代售的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。2.租金：指乙方支付給甲方使用房屋的費(fèi)用。3.交易：指房屋買賣或租賃過程中的交易行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代售義務(wù)，確保房屋順利銷售。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提供的售后服務(wù)提出意見和建議。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解房屋情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，以便乙方進(jìn)行代售工作。2.乙方應(yīng)按照約定履行代售義務(wù)，積極推廣甲方房屋，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)房屋銷售。3.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、客戶咨詢、看房陪同、交易辦理等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)通過線上線下等多種渠道進(jìn)行房屋推廣，提高房屋知名度。2.乙方應(yīng)積極與客戶溝通，為客戶提供看房、咨詢等服務(wù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止協(xié)議，另一方在接到書面通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的資料、物品等。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.乙方代售服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。2.售后服務(wù)費(fèi)：乙方在提供售后服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、印刷費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方代售服務(wù)費(fèi)：在房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代售服務(wù)費(fèi)。2.售后服務(wù)費(fèi)：乙方在提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)按月或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方。7.3支付時(shí)間：1.乙方代售服務(wù)費(fèi)：房屋成交后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.售后服務(wù)費(fèi)：乙方提供服務(wù)的當(dāng)月或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定履行代售義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方在提供售后服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為代售方，不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在代售期間不得擅自處置房屋。2.乙方在代售過程中獲取的客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于其他商業(yè)目的。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議存在沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)信息和資料。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，不以其他文件為依據(jù)。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（代售方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息清單2.售后服務(wù)明細(xì)表3.費(fèi)用結(jié)算清單4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合計(jì)劃9.法律適用說明10.簽字蓋章證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。未提供必要協(xié)助：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行代售義務(wù)：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。提供虛假客戶信息：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。未提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.損失賠償：指因一方違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)予以賠償。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不真實(shí)導(dǎo)致代售困難。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解房屋情況。2.問題：乙方代售過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，確保提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋推廣和銷售。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代售服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方給予的推廣費(fèi)用補(bǔ)貼。乙方有權(quán)獲得甲方給予的優(yōu)先合作機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方權(quán)利和利益。甲方不得無故終止本協(xié)議，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代售義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)信息和客戶資源。甲方有權(quán)獲得乙方給予的房屋銷售提成。甲方有權(quán)獲得乙方給予的優(yōu)先合作機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更甲方權(quán)利和利益。乙方不得無故終止本協(xié)議，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。二零二五年度租賃代售房屋售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更程序第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三章售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維修服務(wù)3.2房屋清潔服務(wù)3.3房屋安全保障服務(wù)3.4房屋租賃咨詢3.5房屋租賃推廣第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5推廣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用第十二章其他12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3協(xié)議附件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3爭(zhēng)議解決協(xié)議14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度租賃代售房屋售后服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃代售房屋售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.6協(xié)議解除條件1.6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；1.6.3本協(xié)議約定的其他解除條件。1.7協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于________________。2.2房屋面積房屋面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括________________。2.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維修服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋的正常使用。3.1.2維修項(xiàng)目包括________________。3.2房屋清潔服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持房屋的整潔。3.2.2清潔頻率為________________。3.3房屋安全保障服務(wù)3.3.1乙方應(yīng)確保房屋的安全，包括但不限于________________。3.4房屋租賃咨詢3.4.1乙方應(yīng)提供房屋租賃咨詢服務(wù)，包括但不限于________________。3.5房屋租賃推廣3.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的租賃推廣工作，包括但不限于________________。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修響應(yīng)時(shí)間為________________。4.1.2維修完成時(shí)間為________________。4.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)為________________。4.3安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安全保障標(biāo)準(zhǔn)為________________。4.4咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1咨詢服務(wù)時(shí)間為________________。4.5推廣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1推廣效果標(biāo)準(zhǔn)為________________。第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月的________________日前向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式為________________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；6.1.2乙方未按約定提供售后服務(wù)的；6.1.3雙方其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為________________。6.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式參照本協(xié)議第七章。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；8.1.3本協(xié)議約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________________日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理房屋及相關(guān)事宜；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；8.3.3合同解除后，本協(xié)議終止履行。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.1.3本協(xié)議約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止的條件成就后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理房屋及相關(guān)事宜；9.2.2雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)；9.2.3合同終止后，本協(xié)議終止履行。第十章保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為________________。第十一章法律適用11.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決方式參照本協(xié)議第七章。第十二章其他12.1通知送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；12.1.2送達(dá)地址為________________。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十三章合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________________。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3爭(zhēng)議解決協(xié)議14.4其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋管理權(quán)條款說明：本條款約定甲方對(duì)房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修、清潔、安全等。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方權(quán)利條款說明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利，如甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，包括定期檢查、評(píng)估乙方的工作表現(xiàn)等。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約時(shí)的責(zé)任，如甲方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)范圍條款說明：本條款詳細(xì)列舉乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如房屋租賃、代售、維修、清潔等。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：本條款規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋維修要及時(shí)、清潔要達(dá)標(biāo)等。2.3乙方權(quán)利條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利，如乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和條件。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約時(shí)的責(zé)任，如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)甲方提供的房屋信息、客戶信息等保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，如協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、提供房屋信息、監(jiān)督協(xié)議履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、傭金等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在違約時(shí)的責(zé)任，如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息保密義務(wù)，未經(jīng)同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制，如中介機(jī)構(gòu)在提供信息、協(xié)助簽訂協(xié)議過程中，因信息不準(zhǔn)確或雙方違約等原因造成的損失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.爭(zhēng)議解決協(xié)議4.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋維修記錄8.房屋清潔記錄9.房屋安全檢查記錄10.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第五章的約定，甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供售后服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第三章的約定，乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第三章的約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、提供房屋信息、監(jiān)督協(xié)議履行等，如未履行職責(zé)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本協(xié)議第七章約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問題：房屋維修質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，如維修后仍有問題，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)履行協(xié)議約定的職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未能履行，甲方可向中介機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃代售服務(wù)。2.房屋售后服務(wù)保障。3.第三方中介機(jī)構(gòu)介入的租賃代售服務(wù)。4.房屋租賃合同簽訂與履行。5.房屋維修、清潔、安全保障等服務(wù)的提供。全文完。二零二五年度租賃代售房屋售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋維修2.1.1常規(guī)維修2.1.2緊急維修2.2房屋清潔2.2.1定期清潔2.2.2緊急清潔2.3房屋安全管理2.3.1安全檢查2.3.2安全設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1維修響應(yīng)時(shí)間3.1.2維修質(zhì)量保證3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔質(zhì)量要求3.2.2清潔頻率3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全檢查頻率3.3.2安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用4.1.1維修費(fèi)用計(jì)算方式4.1.2材料費(fèi)用承擔(dān)4.2清潔費(fèi)用4.2.1清潔費(fèi)用計(jì)算方式4.2.2清潔用品費(fèi)用承擔(dān)4.3安全管理費(fèi)用4.3.1安全管理費(fèi)用計(jì)算方式4.3.2安全設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)5.服務(wù)流程5.1維修流程5.1.1維修申請(qǐng)5.1.2維修安排5.1.3維修驗(yàn)收5.2清潔流程5.2.1清潔申請(qǐng)5.2.2清潔安排5.2.3清潔驗(yàn)收5.3安全管理流程5.3.1安全檢查申請(qǐng)5.3.2安全檢查安排5.3.3安全檢查驗(yàn)收6.責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)方責(zé)任6.1.1服務(wù)質(zhì)量保證6.1.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.2租賃方責(zé)任6.2.1維修申請(qǐng)6.2.2清潔申請(qǐng)6.2.3安全管理配合7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1維修延誤責(zé)任7.1.2清潔延誤責(zé)任7.1.3安全管理延誤責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.2.1維修申請(qǐng)延誤責(zé)任7.2.2清潔申請(qǐng)延誤責(zé)任7.2.3安全管理配合延誤責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1服務(wù)方解除條件9.1.2租賃方解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.1.1本協(xié)議旨在明確租賃代售房屋售后服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任與義務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。1.1.2本協(xié)議旨在規(guī)范租賃代售房屋售后服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。1.2協(xié)議范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方（房屋租賃方）與乙方（房屋代售方）之間租賃代售的房屋售后服務(wù)事宜。1.2.2本協(xié)議適用于房屋租賃期間，以及代售服務(wù)期間產(chǎn)生的售后服務(wù)問題。1.3協(xié)議有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期滿或代售服務(wù)結(jié)束之日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋維修2.1.1常規(guī)維修2.1.1.1乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的損壞得到及時(shí)修復(fù)。2.1.1.2乙方應(yīng)在接到甲方維修申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門維修。2.1.2緊急維修2.1.2.1乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)，因不可抗力或突發(fā)狀況導(dǎo)致的損壞得到及時(shí)修復(fù)。2.1.2.2乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修申請(qǐng)后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，并在2小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門維修。2.2房屋清潔2.2.1定期清潔2.2.1.1乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)，每月至少進(jìn)行一次全面清潔。2.2.1.2清潔內(nèi)容包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等。2.2.2緊急清潔2.2.2.1乙方應(yīng)確保在接到甲方緊急清潔申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)完成清潔工作。2.2.2.2緊急清潔原因包括但不限于房屋租賃期間因特殊情況導(dǎo)致的污染。2.3房屋安全管理2.3.1安全檢查2.3.1.1乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備安全可靠。2.3.1.2安全檢查內(nèi)容包括但不限于電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、消防設(shè)施等。2.3.2安全設(shè)施維護(hù)2.3.2.1乙方應(yīng)確保安全設(shè)施設(shè)備（如煙霧報(bào)警器、消防栓等）的正常運(yùn)行。2.3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1維修響應(yīng)時(shí)間3.1.1.1常規(guī)維修：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。3.1.1.2緊急維修：30分鐘內(nèi)響應(yīng)，2小時(shí)內(nèi)完成維修。3.1.2維修質(zhì)量保證3.1.2.1乙方承諾維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修后的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2.2乙方對(duì)維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行為期3個(gè)月的保修。3.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔質(zhì)量要求3.2.1.1清潔后房屋應(yīng)保持整潔、無異味、無污漬。3.2.1.2清潔范圍應(yīng)全面，不留死角。3.2.2清潔頻率3.2.2.1定期清潔：每月至少一次。3.2.2.2緊急清潔：接到申請(qǐng)后24小時(shí)內(nèi)完成。3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全檢查頻率3.3.1.1每月至少一次全面安全檢查。3.3.1.2每季度至少一次重點(diǎn)安全檢查。3.3.2安全設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2.1定期對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢修。3.3.2.2確保安全設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供及時(shí)、高效、優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)對(duì)維修、清潔、安全管理等服務(wù)進(jìn)行全程跟蹤，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.3乙方應(yīng)保證維修、清潔、安全管理等服務(wù)的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。8.2租賃方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用房屋，避免人為損壞。8.2.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告房屋損壞、安全隱患等問題，以便乙方及時(shí)處理。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修、清潔、安全管理等工作。9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.1.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按未支付金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。9.2.2甲方人為損壞房屋，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理遺留問題。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2雙方按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理遺留問題。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還相關(guān)資料和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于維修服務(wù)商、清潔服務(wù)商、安全檢查機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2乙方在引入第三方時(shí)應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方損失，甲乙雙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)