2025年度農(nóng)村自建住房出售合同書（含農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建住房出售合同書（含農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、出售價格及支付方式1.出售價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責(zé)任四、農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)1.信息化建設(shè)內(nèi)容2.信息化建設(shè)進度3.信息化建設(shè)費用4.信息化建設(shè)責(zé)任五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式4.違約責(zé)任六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納時間七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明及通知十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理1.房屋返還2.信息化建設(shè)成果移交3.稅費退還4.違約金支付十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村自建住房出售合同書（含農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出賣方（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式買受方（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式5.合同簽訂地點：_________二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋用途：_________5.房屋權(quán)屬：_________三、出售價格及支付方式1.出售價格：人民幣____元整2.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：人民幣____元整，于房屋交付使用前____日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：具體時間詳見付款方式4.逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金四、農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)1.信息化建設(shè)內(nèi)容：_________2.信息化建設(shè)進度：階段一：____月內(nèi)完成階段二：____月內(nèi)完成3.信息化建設(shè)費用：人民幣____元整4.信息化建設(shè)責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)實施，乙方配合五、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)2.履行地點：_________3.履行方式：甲方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的款項4.違約責(zé)任：甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金乙方違約：乙方未按合同約定付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：______稅、______費等2.稅費承擔(dān)主體：由_________承擔(dān)3.稅費繳納時間：在合同約定的付款時間內(nèi)繳納七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同解除條件：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議通知對方及相關(guān)第三方協(xié)商解決合同變更或解除后的相關(guān)問題八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_________3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除法定終止事由3.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應(yīng)及時通知對方推遲履行合同或部分履行合同不可抗力事件解除合同3.不可抗力證明及通知：在不可抗力事件發(fā)生后，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，并在____日內(nèi)通知乙方十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：詳見合同雙方基本信息3.送達時間：自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同解除后的處理1.房屋返還：乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方2.信息化建設(shè)成果移交：甲方應(yīng)將信息化建設(shè)成果完整地移交給乙方3.稅費退還：如適用，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的稅費4.違約金支付：雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、信息化建設(shè)進度管理等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋交付、信息化建設(shè)進度進行管理，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方對房屋及信息化設(shè)施在合同履行期間出現(xiàn)的維修責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋及信息化設(shè)施在交付使用時符合合同約定，如出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。3.甲方信息披露條款：說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，向乙方提供必要的信息，確保乙方知情權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋及信息化建設(shè)的相關(guān)信息，包括但不限于建設(shè)進度、費用支出等。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：如甲方未按合同約定交付房屋或完成信息化建設(shè)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.甲方解除合同權(quán)利條款：說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生費用及違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋驗收、信息化設(shè)施使用等。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋驗收、信息化設(shè)施使用進行管理，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方驗收責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中對房屋及信息化設(shè)施進行驗收的責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋及信息化設(shè)施進行驗收，如有問題，應(yīng)及時通知甲方。3.乙方使用責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在使用房屋及信息化設(shè)施過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及信息化設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞信息化設(shè)施。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：如乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.乙方解除合同權(quán)利條款：說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如甲方未按合同約定交付房屋或完成信息化建設(shè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已發(fā)生費用及違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并保證合同的合法、有效性。2.中介費用條款：說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的服務(wù)費用及支付方式。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣____元整，由雙方按約定比例分擔(dān)。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：如中介機構(gòu)未履行合同約定，應(yīng)向雙方支付_____%的違約金。4.中介保密條款：說明：本條款要求中介機構(gòu)對合同雙方的信息進行保密。內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.中介解除合同權(quán)利條款：說明：本條款賦予中介機構(gòu)在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如合同雙方未按合同約定履行義務(wù)，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求合同雙方支付已發(fā)生費用及違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.信息化建設(shè)方案及預(yù)算4.付款憑證5.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件6.不可抗力事件的證明文件7.中介機構(gòu)的資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議8.合同變更及解除協(xié)議9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按合同約定完成信息化建設(shè)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按合同約定提供相關(guān)文件或資料：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞信息化設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。未按合同約定驗收房屋或信息化設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立的、專門負(fù)責(zé)解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。4.中介機構(gòu)：指在合同訂立、履行過程中提供中介服務(wù)，促成交易成功的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交