關(guān)于2025年度年份低碳環(huán)保住宅售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關(guān)于2025年度年份低碳環(huán)保住宅售房合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)政府高度重視低碳環(huán)保事業(yè)，為推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定在2025年度出售低碳環(huán)保住宅。乙方作為有意購(gòu)買者，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）低碳環(huán)保住宅：指采用低碳環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，達(dá)到節(jié)能減排、環(huán)保宜居要求的住宅。（2）節(jié)能技術(shù)：指通過提高能源利用效率、降低能源消耗和排放的技術(shù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中“出賣方”指甲方，“買受方”指乙方。（2）“合同履行時(shí)間”指本合同生效后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款并辦理入住手續(xù)。（3）“合同履行地點(diǎn)”指甲方所售低碳環(huán)保住宅的具體位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證所售住宅符合國(guó)家規(guī)定的低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付住宅，并負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅，并保證住宅符合低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售低碳環(huán)保住宅的具體位置。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同到期，雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因合同終止給一方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性或分期支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付地點(diǎn)，乙方可使用現(xiàn)金支付購(gòu)房款。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的住宅不符合低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款萬分之五的違約金。（2）若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件；政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在購(gòu)買和使用低碳環(huán)保住宅過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在住宅銷售完畢后，對(duì)住宅進(jìn)行長(zhǎng)期維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于低碳環(huán)保住宅售房的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）附件：（如有附件，在此處列出附件名稱）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度年份低碳環(huán)保住宅售房合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.住宅平面圖6.住宅質(zhì)量保證書7.住宅使用說明書8.住宅環(huán)保檢測(cè)報(bào)告9.付款憑證10.附件約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付住宅。b.提供的住宅不符合低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款。b.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付住宅，視為違約。b.甲方提供的住宅經(jīng)檢測(cè)不符合低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。b.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，經(jīng)核實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律，包括房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、租賃、抵押等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：住宅不符合低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同，并要求賠償損失。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，則應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合低碳環(huán)保住宅的要求，并承擔(dān)因技術(shù)服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供技術(shù)服務(wù)。丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)服務(wù)安全可靠。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的詳細(xì)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方在住宅交付前進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，確保住宅符合合同約定。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受國(guó)家關(guān)于低碳環(huán)保住宅的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在住宅交付后享受丙方提供的技術(shù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付住宅或提供的住宅不符合低碳環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益，包括但不限于限制乙方的轉(zhuǎn)售權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方向其支付的購(gòu)房款及其利息。甲方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督乙方的使用情況。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)拖延或拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自對(duì)住宅進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)售。全文完。關(guān)于2025年度年份低碳環(huán)保住宅售房合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施第三章房屋基本情況3.1房屋類型3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋朝向3.5房屋戶型圖第四章低碳環(huán)保措施及設(shè)施4.1低碳環(huán)保設(shè)計(jì)理念4.2低碳環(huán)保材料使用4.3低碳環(huán)保設(shè)施配置4.4低碳環(huán)保技術(shù)支持第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第八章保修及維修責(zé)任8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.4違約爭(zhēng)議解決方式第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2低碳環(huán)保設(shè)施清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件效力第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新增費(fèi)用承擔(dān)14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同簽訂地點(diǎn)及語(yǔ)言14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：__________2.3項(xiàng)目開發(fā)商開發(fā)商名稱：__________2.4項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃：__________配套設(shè)施：__________第三章房屋基本情況3.1房屋類型房屋類型：__________3.2房屋面積房屋面積：__________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋朝向房屋朝向：__________3.5房屋戶型圖房屋戶型圖：附件1第四章低碳環(huán)保措施及設(shè)施4.1低碳環(huán)保設(shè)計(jì)理念低碳環(huán)保設(shè)計(jì)理念：__________4.2低碳環(huán)保材料使用低碳環(huán)保材料使用：__________4.3低碳環(huán)保設(shè)施配置低碳環(huán)保設(shè)施配置：__________4.4低碳環(huán)保技術(shù)支持低碳環(huán)保技術(shù)支持：__________第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：__________5.2付款方式付款方式：__________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________5.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：__________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：__________6.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：__________第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：__________7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：__________7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：__________第八章保修及維修責(zé)任8.1保修期限保修期限：自房屋交付之日起______年。8.2保修范圍保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、電梯、供水供電系統(tǒng)等。8.3維修責(zé)任維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)維修所需的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未能按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方未能按合同約定支付房款或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同金額的一定比例計(jì)算。9.4違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重、一方違約等。10.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于房屋交付、合同約定的其他義務(wù)履行完畢等。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：雙方書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2低碳環(huán)保設(shè)施清單12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2合同修改程序合同修改程序：雙方書面同意，并簽字蓋章。13.3合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新增費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的新增費(fèi)用，除雙方另有約定外，由各自承擔(dān)。14.2合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同簽訂地點(diǎn)及語(yǔ)言合同簽訂地點(diǎn)：__________合同簽訂語(yǔ)言：____________________（甲方簽字/蓋章）__________（乙方簽字/蓋章）__________（甲方代表姓名）__________（乙方代表姓名）__________（甲方身份證號(hào)碼）__________（乙方身份證號(hào)碼）__________（簽訂日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、配套設(shè)施完善等。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2房屋設(shè)計(jì)變更條款條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知乙方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。說明：此條款保障乙方在房屋設(shè)計(jì)變更時(shí)有足夠的了解和參與權(quán)，避免因設(shè)計(jì)變更對(duì)乙方造成不利影響。1.3工程進(jìn)度調(diào)整條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保甲方在工程進(jìn)度管理上承擔(dān)起責(zé)任，避免因進(jìn)度延誤影響乙方的入住時(shí)間。1.4配套設(shè)施完善條款條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)完善項(xiàng)目配套設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、公共設(shè)施等，確保乙方居住環(huán)境。說明：此條款要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中關(guān)注配套設(shè)施的完善，提升乙方的居住體驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在合同執(zhí)行過程中享有一定程度的決定權(quán)，包括但不限于房屋裝修、家具配置等。說明：此條款賦予乙方在居住過程中的自主權(quán)，以滿足乙方的個(gè)性化需求。2.2房屋裝修條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。說明：此條款確保乙方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定，避免對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。2.3家具配置條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇家具配置，但需在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)。說明：此條款保障乙方在居住過程中對(duì)家具的自主選擇權(quán)，提升居住舒適度。2.4房屋使用限制條款條款內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供售房服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中約定。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露乙方個(gè)人信息。說明：此條款保護(hù)乙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露造成損失。3.4中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。3.5中介糾紛解決條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。說明：此條款明確中介糾紛解決方式，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋戶型圖2.低碳環(huán)保設(shè)施清單3.付款憑證4.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施說明5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.保修及維修責(zé)任說明9.違約責(zé)任說明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.甲方及乙方身份證明文件13.合同簽訂地點(diǎn)相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在保修期內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個(gè)人信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中泄露乙方個(gè)人信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.產(chǎn)權(quán)登記：指在相關(guān)部門進(jìn)行房屋所有權(quán)登記，確認(rèn)所有權(quán)歸屬。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種方式。5.訴訟：指通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款的違約金，并協(xié)商解決。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方可直接與中介機(jī)構(gòu)溝通，如溝通無效，可向甲方或相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生的新增費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度年份低碳環(huán)保住宅的售房合同。2.適用于新建住宅項(xiàng)目的售房合同。3.適用于有第三方中介參與的銷售合同。4.適用于對(duì)低碳環(huán)保有特殊要求的住宅項(xiàng)目。5.適用于需要明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)的售房合同。全文完。關(guān)于2025年度年份低碳環(huán)保住宅售房合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1低碳環(huán)保住宅的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.低碳環(huán)保設(shè)施4.1低碳環(huán)保設(shè)施清單4.2設(shè)施安裝和驗(yàn)收5.售房?jī)r(jià)格及支付方式5.1售房?jī)r(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.保修期及維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋：a.建筑能耗：指住宅在正常使用條件下，用于供暖、供冷、照明、生活熱水等方面的能耗。b.室內(nèi)空氣質(zhì)量：指住宅室內(nèi)空氣中的有害物質(zhì)濃度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息：a.買方名稱：b.買方身份證號(hào)碼：c.買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息：a.賣方名稱：b.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：c.賣方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：具體地址為：3.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.3房地產(chǎn)用途：住宅用途。4.低碳環(huán)保設(shè)施4.1低碳環(huán)保設(shè)施清單：a.太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)b.地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)c.高效節(jié)能照明d.綠色建筑材料4.2設(shè)施安裝和驗(yàn)收：a.賣方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的安裝和調(diào)試。b.買方有權(quán)要求賣方提供設(shè)施安裝和驗(yàn)收的相關(guān)證明文件。5.售房?jī)r(jià)格及支付方式5.1售房?jī)r(jià)格：人民幣元整。5.2支付方式及時(shí)間：a.買方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣元整。b.余款在交房前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：年月日前。6.2交房條件：a.房地產(chǎn)完成竣工驗(yàn)收。b.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。c.住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。7.保修期及維修責(zé)任7.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為年，其他設(shè)施設(shè)備保修期為年。7.2維修責(zé)任：a.在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。b.在保修期內(nèi)，因其他設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.違約責(zé)任9.1違約情形：a.買方未按約定時(shí)間支付房款；b.賣方未按約定時(shí)間交房；c.賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；d.雙方在合同中約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；c.違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。10.合同解除10.1解除合同的條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序：a.解除合同需書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件：a.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告；c.低碳環(huán)保設(shè)施清單；d.交房驗(yàn)收單。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：a.合同約定的交房條件成就；b.合同約定的終止條件成就；c.合同解除；d.合同因其他原因終止。13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：年月日。14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入合同的目的和范圍應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入時(shí)間、介入范圍、介入費(fèi)用等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。a.第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和難度；b.第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；c.雙方協(xié)商一致的結(jié)果。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；c.第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；c.第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.如甲乙雙方因第三方的原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定責(zé)任比例。6.第三方介入后的合同修改a.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；b.修改合同內(nèi)容，包括第三方介入