二零二五年度老舊房屋翻新改造出租服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋翻新改造出租服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，老舊房屋翻新改造已成為改善居民居住條件、提升城市形象的重要舉措。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定對老舊房屋進行翻新改造，將其出租給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務，確保雙方在房屋翻新改造及出租過程中各得其所。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）老舊房屋：指建成年代較早，設施陳舊，結(jié)構(gòu)安全性能較差，存在安全隱患的房屋。（2）翻新改造：指對老舊房屋進行拆除、修繕、加固、裝修等工程，使其符合居住和使用要求。（3）出租：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用房屋的行為。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的用于出租的房產(chǎn)。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的，用于保證履行合同義務的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其責任。（2）甲方有義務對房屋進行翻新改造，確保房屋符合出租要求。（3）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按期支付租金。（2）乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方有義務在合同到期前向甲方提出續(xù)租或退租意向。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地，即：____________________。5.3合同履行方式乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。此后，乙方應按月支付租金，于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方無續(xù)租意向；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，乙方應向甲方提出續(xù)租或退租意向；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）乙方嚴重違約時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，甲方應將乙方支付的押金無息退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋翻新改造費用：甲方承擔房屋翻新改造的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。（2）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付房屋租金。（3）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，由乙方按照實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）房屋翻新改造費用：甲方在工程完工驗收合格后，乙方應在甲方開具的發(fā)票上支付相應的工程款項。（2）租金：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月的____日前將租金匯入甲方指定賬戶。（3）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付押金。（4）其他費用：乙方應在費用發(fā)生之日起____日內(nèi)，按照實際發(fā)生額支付給甲方。7.3支付時間（1）房屋翻新改造費用：甲方在工程完工驗收合格后，乙方應在____日內(nèi)支付完畢。（2）租金：乙方應按月支付租金，每月的____日前支付。（3）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付。（4）其他費用：乙方應在費用發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，及時開具相應的發(fā)票。（2）乙方應在支付款項時，注明支付款項的具體用途。（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定進行房屋翻新改造，導致乙方無法按期入住，甲方應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方違約時，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)出租。（2）政府政策變更，導致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對房屋翻新改造的設計、施工、監(jiān)理等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維護和修繕的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補充，應以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成各自應盡的義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。（2）雙方應共同制定解決合同履行過程中出現(xiàn)問題的方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋翻新改造方案及預算2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋租賃合同4.甲方提供的房屋翻新改造工程圖紙及設計文件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證6.甲方開具的房屋翻新改造工程款項發(fā)票7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決過程中的相關文件和記錄9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定進行房屋翻新改造，認定違約。未按合同約定提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，認定違約。未按合同約定支付房屋翻新改造費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，認定違約。未按合同約定愛護房屋及附屬設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》等。4.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)關系的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。5.保密條款：指合同中約定的對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定進行房屋翻新改造。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進行翻新改造，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋翻新改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方對質(zhì)量問題進行整改，并可要求甲方承擔相應的賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：__________________（2）地址：__________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方責任：（1）第三方負責房屋翻新改造工程的設計、施工和監(jiān)理。（2）第三方應確保工程質(zhì)量和安全，按期完成工程。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應按時提交工程進度報告和驗收報告。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋翻新改造。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋翻新改造完成后，進行驗收。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋翻新改造期間，有權(quán)要求甲方提供臨時居住場所。（2）乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對房屋進行必要維護和修繕。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定進行房屋翻新改造，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，應向乙方支付違約金。（3）甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護房屋及附屬設施。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前提出續(xù)租或退租意向。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方支付押金。（2）甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方支付物業(yè)費、水電費等費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應向甲方支付恢復原狀的費用。（3）乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度老舊房屋翻新改造出租服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范圍8.合同履行地點二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋改造范圍5.房屋改造標準三、改造內(nèi)容1.改造項目2.改造工程量3.改造工期4.改造費用5.改造材料6.改造驗收標準四、出租服務1.出租期限2.出租價格3.出租方式4.出租對象5.出租用途五、租金支付1.支付方式2.支付時間3.支付金額4.違約責任六、維修保養(yǎng)1.維修責任2.維修費用3.維修期限4.維修標準七、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更或解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效程序十二、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十三、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十四、合同附件1.房屋照片2.改造方案3.出租合同4.其他相關文件合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊房屋翻新改造出租服務合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：甲方委托乙方對老舊房屋進行翻新改造，并出租給乙方使用7.合同范圍：包括房屋翻新改造和出租服務8.合同履行地點：[具體地址]二、房屋信息1.房屋基本情況：[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]3.房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀描述]4.房屋改造范圍：[改造范圍描述]5.房屋改造標準：[改造標準描述]三、改造內(nèi)容1.改造項目：[改造項目列表]2.改造工程量：[工程量描述]3.改造工期：[工期描述]4.改造費用：[費用總額及支付方式]5.改造材料：[材料清單及要求]6.改造驗收標準：[驗收標準描述]四、出租服務1.出租期限：[出租期限描述]2.出租價格：[出租價格及支付方式]3.出租方式：[出租方式描述]4.出租對象：[出租對象描述]5.出租用途：[出租用途描述]五、租金支付1.支付方式：[支付方式描述]2.支付時間：[支付時間描述]3.支付金額：[支付金額描述]4.違約責任：[違約責任描述]六、維修保養(yǎng)1.維修責任：[維修責任描述]2.維修費用：[維修費用描述]3.維修期限：[維修期限描述]4.維修標準：[維修標準描述]七、合同變更與解除1.變更條件：[變更條件描述]2.解除條件：[解除條件描述]3.變更程序：[變更程序描述]4.解除程序：[解除程序描述]5.變更或解除后的處理：[處理方式描述]八、違約責任1.違約情形：a)甲方未按約定時間支付改造費用；b)乙方未按約定時間支付租金；c)任何一方未按約定履行合同其他義務；2.違約責任：a)違約方應向守約方支付違約金；b)違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；3.違約賠償：a)賠償金額根據(jù)實際損失確定；b)賠償方式為貨幣支付；4.違約處理：a)雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式描述]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序描述]4.爭議解決費用：[爭議解決費用描述]十、其他約定1.保密條款：[保密條款描述]2.通知方式：[通知方式描述]3.合同附件：[合同附件列表]4.合同附件效力：[合同附件效力描述]十一、合同生效1.生效條件：[生效條件描述]2.生效日期：[生效日期描述]3.生效程序：[生效程序描述]十二、合同解除1.解除條件：[解除條件描述]2.解除程序：[解除程序描述]3.解除后的處理：[解除后的處理描述]十三、合同終止1.終止條件：[終止條件描述]2.終止程序：[終止程序描述]3.終止后的處理：[終止后的處理描述]十四、合同附件1.房屋照片2.改造方案3.出租合同4.其他相關文件[甲方（蓋章）]：_________________________[乙方（蓋章）]：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.改造方案審核權(quán)說明：甲方對乙方提交的改造方案有最終審核權(quán)，乙方需確保改造方案符合甲方的要求和標準。2.改造進度監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督改造進度，確保乙方按照約定的工期完成改造工作。3.材料采購權(quán)說明：甲方有權(quán)指定材料供應商，并對材料的質(zhì)量、品牌和價格有最終決定權(quán)。4.預算調(diào)整權(quán)說明：在改造過程中，如遇預算調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整預算，并通知乙方。5.改造質(zhì)量驗收權(quán)說明：改造完成后，甲方有權(quán)組織驗收，確保改造質(zhì)量符合合同約定。6.租金調(diào)整權(quán)說明：在房屋出租期間，如市場租金發(fā)生變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。7.房屋維護責任說明：甲方承擔房屋的日常維護責任，確保房屋出租期間的正常使用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.改造方案自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好，制定改造方案，甲方需尊重乙方的自主權(quán)。2.材料選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)選擇改造材料，甲方需確保乙方選擇的材料符合改造標準和質(zhì)量要求。3.改造進度自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主安排改造進度，甲方需提供必要的協(xié)助和支持。4.租金調(diào)整申請權(quán)說明：如市場租金發(fā)生變動，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整申請，甲方需在合理期限內(nèi)予以答復。5.出租權(quán)說明：乙方有權(quán)決定房屋的出租對象和用途，甲方需尊重乙方的出租權(quán)。6.房屋使用維護權(quán)說明：乙方在出租期間，有權(quán)對房屋進行必要的使用和維護，甲方需提供必要的支持。7.違約責任承擔權(quán)說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔。2.中介職責明確說明：中介機構(gòu)需明確其在合同中的職責，包括信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。3.中介費用支付說明：中介費用在合同簽訂后支付，支付方式及金額由雙方約定。4.中介違約責任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，需承擔相應的違約責任，包括賠償損失等。5.中介保密義務說明：中介機構(gòu)對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)允許不得泄露。6.中介解除合同權(quán)說明：如中介機構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)重大違約，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。7.中介合同終止后的責任說明：中介合同終止后，中介機構(gòu)對雙方仍有保密義務，并對合同履行情況進行后續(xù)服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.改造方案及圖紙3.材料清單及質(zhì)量標準4.改造進度表5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決協(xié)議8.中介服務合同（如有）9.任何其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間支付改造費用；b)乙方未按約定時間支付租金；c)任何一方未按約定履行合同其他義務；2.違約行為的認定：a)違約行為的認定需有書面證據(jù)，如付款憑證、進度記錄等；b)雙方協(xié)商解決不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。2.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向法院提起訴訟，要求法院判決其權(quán)利義務。3.違約金：指一方當事人因違約行為應向守約方支付的金錢。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，由甲方組織專業(yè)人員進行檢查，確認問題后由乙方負責修復。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：維修保養(yǎng)責任劃分不清。解決辦法：明確維修保養(yǎng)責任范圍，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為房屋承租者。2.甲方為房屋所有者，乙方為改造施工方。3.甲方為房屋所有者，乙方為房屋承租者，第三方為中介。4.甲方為房屋所有者，乙方為房屋承租者，第三方為資金提供方。5.甲方為房屋所有者，乙方為房屋承租者，第三方為物業(yè)管理方。全文完。二零二五年度老舊房屋翻新改造出租服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條翻新改造內(nèi)容3.1翻新改造范圍3.2翻新改造項目3.3翻新改造標準第四條出租方義務4.1確保房屋權(quán)屬清晰4.2提供必要的翻新改造支持4.3確保房屋安全第五條承租方義務5.1按時支付租金5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3保持房屋整潔第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間第七條房屋翻新改造進度及驗收7.1翻新改造進度要求7.2翻新改造驗收標準7.3驗收程序第八條房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任第九條合同期限及續(xù)租9.1合同期限9.2續(xù)租條件9.3續(xù)租程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________第三條翻新改造內(nèi)容3.1翻新改造范圍：___________3.2翻新改造項目：3.2.1門窗更換3.2.2水電線路改造3.2.3墻面及地面裝修3.2.4衛(wèi)生間及廚房改造3.3翻新改造標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行第四條出租方義務4.1確保房屋權(quán)屬清晰，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2提供必要的翻新改造支持，包括但不限于設計圖紙、施工許可等。4.3確保房屋在翻新改造期間的安全，采取必要的安全措施。第五條承租方義務5.1按時支付租金，租金支付時間為每月____日。5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。5.3保持房屋整潔，定期進行清潔和維護。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月____元。6.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3租金支付時間：每月____日。第七條房屋翻新改造進度及驗收7.1翻新改造進度要求：按照雙方約定的施工計劃進行，確保在____月內(nèi)完成。7.2翻新改造驗收標準：符合國家相關標準和規(guī)范，滿足出租方和承租方的要求。7.3驗收程序：7.3.1出租方和承租方共同組成驗收小組。7.3.2驗收小組對翻新改造工程進行現(xiàn)場檢查。7.3.3驗收小組對工程進行評估，出具驗收報告。7.3.4驗收合格后，雙方簽署驗收確認書。第八條房屋維修責任8.1出租方維修責任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由出租方負責。8.1.2水電管道、供氣管道的維修由出租方負責。8.1.3房屋裝修部分的維修，在租賃期間由出租方負責。8.2承租方維修責任8.2.1房屋內(nèi)部設施、家具、家電等由承租方造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。8.2.2因承租方使用不當導致的設施損壞，由承租方承擔維修費用。第九條合同期限及續(xù)租9.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。9.2續(xù)租條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)租意向，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。9.3續(xù)租程序：合同到期前____個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1未按時交付符合約定的房屋，應向承租方支付違約金。10.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1未按時支付租金，應向出租方支付違約金。10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律程序進行。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應承擔相應的違約責任。12.2.2解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空房屋等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空房屋等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋基本情況表、翻新改造工程預算表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨立第三方。1.2.1工程監(jiān)理單位1.2.2設計單位1.2.3施工單位1.2.4造價咨詢機構(gòu)1.2.5法律服務機構(gòu)1.3第三方介入的范圍包括但不限于：1.3.1項目管理1.3.2工程監(jiān)理1.3.3設計變更審核1.3.4工程造價咨詢1.3.5法律咨詢與糾紛解決第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任：2.1.1負責提供房屋翻新改造所需的相關資料和條件。2.1.2負責與第三方簽訂合同，并確保合同條款符合本合同要求。2.1.3負責監(jiān)督第三方履行合同義務。2.2乙方責任：2.2.1按照合同約定支付租金和相關費用。2.2.2按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.3配合第三方工作，提供必要的協(xié)助。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應由第三方承擔全部責任。3.2責任限額：3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。3.2.2責任限額應在合同中明確約定，并以書面形式確認。第四條第三方合同簽訂與履行4.1甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的合同，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。4.2第三方合同的內(nèi)容應與本合同保持一致，確保合同條款的連貫性。4.3第三方合同履行過程中，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決問題。第五條第三方變更及退出5.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商同意變更第三方，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方退出合同的情況包括：5.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務。5.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無果。5.3第三方退出合同后，甲乙雙方應另行選擇合適的第三方或自行履行相關職責。第六條第三方糾紛處理6.1第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。