二零二五年度別墅房屋全面翻修及維護(hù)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅房屋全面翻修及維護(hù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.工程內(nèi)容2.1翻修范圍2.2翻修標(biāo)準(zhǔn)2.3翻修進(jìn)度安排3.工程費(fèi)用3.1費(fèi)用組成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用變更及調(diào)整4.材料供應(yīng)4.1材料種類4.2材料供應(yīng)商4.3材料質(zhì)量要求4.4材料交付及驗(yàn)收5.施工管理5.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.2施工人員管理5.3施工安全與環(huán)保5.4施工驗(yàn)收6.維護(hù)管理6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)內(nèi)容6.3維護(hù)周期6.4維護(hù)費(fèi)用7.付款方式7.1付款節(jié)點(diǎn)7.2付款比例7.3付款方式7.4付款時(shí)間8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量驗(yàn)收8.3質(zhì)量保證期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：材料清單13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4協(xié)議雙方甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）2.工程內(nèi)容2.1翻修范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)加固；（2）外墻涂料翻新；（3）屋頂防水處理；（4）室內(nèi)墻面、地面及天花板的翻新；（5）門窗更換；（6）水電線路改造；（7）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工。2.2翻修標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）外觀美觀；（3）功能完善；（4）使用舒適。2.3翻修進(jìn)度安排（1）2025年1月1日至2025年2月28日：完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審批；（2）2025年3月1日至2025年4月30日：完成材料采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)施工；（3）2025年5月1日至2025年6月30日：完成主體結(jié)構(gòu)翻修；（4）2025年7月1日至2025年8月31日：完成室內(nèi)裝修施工；（5）2025年9月1日至2025年10月31日：完成工程驗(yàn)收及交付使用。3.工程費(fèi)用3.1費(fèi)用組成（1）材料費(fèi)；（2）人工費(fèi)；（3）施工機(jī)械費(fèi)；（4）設(shè)計(jì)費(fèi)；（5）管理費(fèi)；（6）其他費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按照工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定；（2）乙方在工程完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。3.3費(fèi)用變更及調(diào)整在工程實(shí)施過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更等情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用變更及調(diào)整方案。4.材料供應(yīng)4.1材料種類（1）建筑材料；（2）裝飾材料；（3）水電材料；（4）其他相關(guān)材料。4.2材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商由乙方負(fù)責(zé)選擇，甲方有權(quán)對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行審核。4.3材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)確保材料質(zhì)量合格。4.4材料交付及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)通知甲方；（2）甲方在收到通知后應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.施工管理5.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理（1）乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔；（2）乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理。5.2施工人員管理（1）乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能；（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，確保施工質(zhì)量。5.3施工安全與環(huán)保（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全；（2）乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。5.4施工驗(yàn)收（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）水電系統(tǒng)運(yùn)行正常；（4）房屋外觀整潔美觀。8.2質(zhì)量驗(yàn)收（1）工程完成后，乙方應(yīng)組織內(nèi)部自檢；（2）自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后10個(gè)工作日內(nèi)完成整改。8.3質(zhì)量保證期限本協(xié)議簽訂后，乙方對(duì)翻修后的房屋提供為期一年的質(zhì)量保證服務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的材料質(zhì)量不符合約定；（3）乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；（4）甲方未按約定支付工程款；（5）任何一方違反本協(xié)議其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除本協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：材料清單13.3附件三：付款計(jì)劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。（2）第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并可依法提起訴訟。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定。監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額同上。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的施工圖紙。設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額同上。（3）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料。材料供應(yīng)商對(duì)材料質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額同上。（4）施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)具體施工工作。施工隊(duì)伍對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任，但責(zé)任限額同上。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的方式和具體事宜。15.3.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方另行約定。15.4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲方、乙方預(yù)先支付。16.第三方變更16.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同商定變更后的第三方。16.2第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序同本協(xié)議第9條。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲方、乙方與第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。19.2第三方介入后的合同終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。20.其他20.1本協(xié)議第15條至第19條為第三方介入后的附加條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。20.2本協(xié)議第15條至第19條的具體內(nèi)容，由甲方、乙方與第三方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：包括房屋翻修工程的各項(xiàng)工程量，如墻體、地面、屋頂、水電線路等。附件說(shuō)明：本清單為工程量計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.附件二：材料清單詳細(xì)要求：列出本次翻修所需的各種材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和質(zhì)量要求。附件說(shuō)明：本清單為材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確各階段的工程進(jìn)度和相應(yīng)的付款比例及時(shí)間。附件說(shuō)明：本表格為工程款項(xiàng)支付的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同制定。4.附件四：施工圖紙及說(shuō)明詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：本圖紙為施工的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.附件五：施工方案及安全措施詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工方案，包括施工順序、施工工藝、安全措施等。附件說(shuō)明：本方案為施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出各階段的施工進(jìn)度，包括開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。附件說(shuō)明：本表格為施工進(jìn)度管理的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的日期、項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為工程驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、項(xiàng)目、處理方法等。附件說(shuō)明：本記錄為房屋維護(hù)管理的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程；乙方提供的材料質(zhì)量不符合約定；乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；甲方未按約定支付工程款；第三方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及相應(yīng)的損失；甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款利息；第三方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度別墅房屋全面翻修及維護(hù)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足甲方別墅房屋全面翻修及維護(hù)管理的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在別墅房屋全面翻修及維護(hù)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）建筑設(shè)計(jì)與施工；（2）水電安裝與維修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）清潔衛(wèi)生；（5）安全保衛(wèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）全面翻修：指對(duì)甲方別墅房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、裝飾、水電、綠化等方面的全面改造和更新；（2）維護(hù)管理：指對(duì)甲方別墅房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面翻修及維護(hù)管理別墅房屋；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同過(guò)程中的工作質(zhì)量和進(jìn)度；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方約定的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工場(chǎng)地和條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，全面翻修及維護(hù)管理別墅房屋；（4）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，滿足甲方要求；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任和環(huán)境保護(hù)責(zé)任；（6）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（7）乙方應(yīng)按照合同約定，收取甲方約定的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方別墅房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面翻修及維護(hù)管理甲方別墅房屋；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)別墅房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的通知，另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將別墅房屋恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）翻修費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等；（2）維護(hù)管理費(fèi)用：包括但不限于日常保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的翻修及維護(hù)管理工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成情況，支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）尾款：合同約定的翻修及維護(hù)管理工作全部完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余的尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個(gè)階段工作完成后____日內(nèi)；（3）尾款：合同約定的翻修及維護(hù)管理工作全部完成后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停合同約定的翻修及維護(hù)管理工作，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成翻修及維護(hù)管理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定提供質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定的違約金比例計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中的技術(shù)、工藝、設(shè)計(jì)、圖紙等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開(kāi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)別墅房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同約定的翻修及維護(hù)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)別墅房屋的任何特殊要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于別墅房屋全面翻修及維護(hù)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同關(guān)系的效力。16.3增減條款（1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.合同履行過(guò)程中的設(shè)計(jì)圖紙及變更通知；3.翻修及維護(hù)管理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單；4.施工進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.協(xié)商或調(diào)解記錄；8.仲裁或訴訟裁決書；9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供施工場(chǎng)地和條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成翻修及維護(hù)管理工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供質(zhì)量保證：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙不合理或存在缺陷。解決辦法：立即通知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到不可抗力事件，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并提供不可抗力事件的證明材料，雙方協(xié)商確定是否延長(zhǎng)合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。3.問(wèn)題：甲方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出異議。解決辦法：立即組織相關(guān)人員對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，如確屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至甲方滿意。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保雙方了解合同履行情況，及時(shí)解決問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與別墅房屋全