二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含房屋交接程序）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含房屋交接程序）1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7房屋用途1.8交付押金1.9合同變更與解除1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12其他約定事項(xiàng)第二章房屋交接程序2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2交接時間及地點(diǎn)2.3交接物品清單2.4交接雙方責(zé)任2.5交接過程中的注意事項(xiàng)2.6交接過程中的爭議解決2.7交接完成后的確認(rèn)2.8房屋損壞責(zé)任2.9房屋維修責(zé)任2.10房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第三章房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍3.2房屋使用限制3.3房屋裝修限制3.4房屋安全使用3.5房屋消防安全3.6房屋用電用水規(guī)范3.7房屋垃圾處理3.8房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)第四章房屋租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理4.5房屋租金調(diào)整4.6房屋租金減免4.7房屋租金抵扣4.8房屋租金退還第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2房屋維修流程5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋維修期限5.5房屋保養(yǎng)責(zé)任5.6房屋保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.7房屋保養(yǎng)流程第六章房屋保險6.1房屋保險種類6.2保險責(zé)任范圍6.3保險費(fèi)用承擔(dān)6.4保險理賠流程6.5保險合同變更與解除第七章房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程7.5保證金利息處理第八章房屋租賃合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止流程8.3租金結(jié)算8.4保證金退還8.5房屋返還第九章合同附件9.1房屋交接清單9.2房屋租賃保證金收據(jù)9.3房屋維修記錄9.4房屋保險合同9.5其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約糾紛解決第十一章爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.4爭議解決后的執(zhí)行第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件效力13.4合同變更與解除通知13.5合同簽訂地13.6合同解釋權(quán)13.7合同其他約定事項(xiàng)合同編號202501第一章合同基本信息1.1合同編號：2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.4房屋基本信息：房屋地址：具體地址房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混/木結(jié)構(gòu)等房屋用途：居住/經(jīng)營等1.5租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6租金及支付方式：租金金額：人民幣____元/月支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬支付時間：每月____日前1.7房屋用途：僅限于居住，不得用于任何商業(yè)活動1.8交付押金：押金金額：人民幣____元交付時間：簽訂合同當(dāng)日1.9合同變更與解除：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方合同解除條件：如遇不可抗力等特殊情況1.10違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付____%的違約金甲方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償乙方____元/日1.11爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁1.12其他約定事項(xiàng)：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施第二章房屋交接程序2.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋內(nèi)設(shè)施清單及新舊程度房屋及附屬設(shè)施完好情況2.2交接時間及地點(diǎn)：交接時間：2025年1月2日交接地點(diǎn)：房屋所在地2.3交接物品清單：房屋內(nèi)所有物品及附屬設(shè)施2.4交接雙方責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施2.5交接過程中的注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)如實(shí)記錄房屋及附屬設(shè)施狀況交接過程中如有爭議，應(yīng)及時解決2.6交接過程中的爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.7交接完成后的確認(rèn)：雙方簽字確認(rèn)交接清單2.8房屋損壞責(zé)任：乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償2.9房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)2.10房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供維修所需材料第三章房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍：僅限于居住用途3.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途3.3房屋裝修限制：未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行房屋裝修3.4房屋安全使用：乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施安全使用3.5房屋消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防安全3.6房屋用電用水規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用電力和水資源3.7房屋垃圾處理：乙方應(yīng)按照規(guī)定處理房屋垃圾3.8房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)第四章房屋租金及支付4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每月____日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金，乙方應(yīng)支付____%的違約金4.5房屋租金調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.6房屋租金減免：如遇乙方有特殊困難，甲方可適當(dāng)減免租金4.7房屋租金抵扣：乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，可抵扣租金4.8房屋租金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余租金第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任劃分：日常維修由乙方負(fù)責(zé)大修由甲方負(fù)責(zé)5.2房屋維修流程：乙方提出維修需求，甲方應(yīng)及時安排維修5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.4房屋維修期限：日常維修應(yīng)在____小時內(nèi)完成大修應(yīng)在____天內(nèi)完成5.5房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)5.6房屋保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.7房屋保養(yǎng)流程：乙方按照保養(yǎng)計劃進(jìn)行保養(yǎng)，甲方進(jìn)行監(jiān)督第六章房屋保險6.1房屋保險種類：房屋財產(chǎn)保險6.2保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍包括房屋本身及附屬設(shè)施6.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.4保險理賠流程：發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司6.5保險合同變更與解除：保險合同變更需雙方協(xié)商一致保險合同解除需提前____天書面通知對方第七章房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____元7.2保證金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后乙方無違約行為7.4保證金退還流程：乙方在合同解除后____天內(nèi)提出退還保證金申請甲方在____天內(nèi)退還保證金7.5保證金利息處理：保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有第八章房屋租賃合同終止8.1合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形8.2合同終止流程：雙方書面通知對方合同終止結(jié)清租金及押金乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀8.3租金結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金及剩余租金8.4保證金退還：如無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)退還保證金8.5房屋返還：乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方第九章合同附件9.1房屋交接清單9.2房屋租賃保證金收據(jù)9.3房屋維修記錄9.4房屋保險合同9.5其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：逾期支付租金故意損壞房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)：逾期支付租金，應(yīng)支付____%的違約金故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定10.4違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁第十一章爭議解決方式11.1爭議解決途徑：友好協(xié)商仲裁訴訟11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.4爭議解決后的執(zhí)行：爭議解決后，雙方應(yīng)自覺履行相關(guān)義務(wù)第十二章合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除流程：雙方書面通知對方合同解除結(jié)清租金及押金乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀12.3合同解除后的處理：退還租金及押金恢復(fù)房屋原狀12.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期：合同簽訂日期13.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力13.4合同變更與解除通知：變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方13.5合同簽訂地：合同簽訂地為____市13.6合同解釋權(quán)：合同解釋權(quán)歸甲方所有13.7合同其他約定事項(xiàng)：如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在合同中明確約定合同簽訂人：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋交接清單2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋維修記錄4.房屋保險合同5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任：甲方承諾在租賃期間，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施正常運(yùn)行。如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代房屋。1.2房屋使用限制：甲方有權(quán)對乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用途符合規(guī)定，不得用于違法活動。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。1.3房屋租賃期限調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前____天通知乙方。若乙方同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4房屋租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前____個月，甲方有權(quán)提出續(xù)簽意向，乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。若乙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修及改造：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修及改造，但需提前____天書面通知甲方并獲得甲方同意。乙方應(yīng)確保裝修及改造不損壞房屋結(jié)構(gòu)，并在合同解除時恢復(fù)原狀。2.2房屋租賃期限保障：乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同，甲方無正當(dāng)理由不得拒絕。若甲方拒絕續(xù)簽，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3房屋租賃保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____天內(nèi)退還全部保證金。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還保證金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.3中介報酬：中介報酬應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介報酬支付后，中介應(yīng)將甲方、乙方的聯(lián)系方式告知對方。3.4中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對甲方、乙方的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。中介不得利用甲方、乙方的信息謀取不正當(dāng)利益。3.5中介合同解除：若中介違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介爭議解決：中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋租賃保證金收據(jù)3.房屋維修記錄4.房屋保險合同5.其他相關(guān)文件（如：租賃協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途甲方未按約定提供房屋甲方未按約定進(jìn)行房屋維修2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：以租金到期日為準(zhǔn)