二零二五年度2025年城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型三、合伙人及出資3.1合伙人名單3.2出資方式3.3出資比例3.4出資期限四、經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.3經(jīng)營(yíng)策略4.4管理機(jī)構(gòu)4.5管理職責(zé)五、財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)制度5.2財(cái)務(wù)報(bào)告5.3稅務(wù)處理六、收益分配6.1收益計(jì)算6.2分配方式6.3分配比例6.4分配時(shí)間七、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)防范7.3責(zé)任承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序十、終止與清算10.1終止條件10.2清算程序10.3清算責(zé)任十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄十四、其他約定14.1不可抗力14.2附件14.3協(xié)議生效2025年度2025年城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合伙人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保城市綜合體項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。1.3協(xié)議原則（1）公平、公正、公開(kāi)原則；（2）互利共贏原則；（3）誠(chéng)實(shí)守信原則；（4）合法合規(guī)原則。二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模]2.4項(xiàng)目類型[具體類型，如商業(yè)、住宅、辦公等]三、合伙人及出資3.1合伙人名單[合伙人名單及出資比例]3.2出資方式（1）貨幣出資；（2）實(shí)物出資；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資；（4）其他方式。3.3出資比例[具體出資比例]3.4出資期限[具體出資期限]四、經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍[具體經(jīng)營(yíng)范圍]4.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益；（2）提升項(xiàng)目的社會(huì)影響力；（3）確保項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。4.3經(jīng)營(yíng)策略[具體經(jīng)營(yíng)策略]4.4管理機(jī)構(gòu)（1）設(shè)立項(xiàng)目董事會(huì)；（2）設(shè)立項(xiàng)目管理層；（3）設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)。4.5管理職責(zé)[具體管理職責(zé)]五、財(cái)務(wù)與稅務(wù)5.1財(cái)務(wù)制度（1）建立財(cái)務(wù)管理制度；（2）定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（3）確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2財(cái)務(wù)報(bào)告（1）每月編制財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）每年編制年度財(cái)務(wù)報(bào)告；（3）及時(shí)向合伙人披露財(cái)務(wù)信息。5.3稅務(wù)處理（1）依法納稅；（2）合理避稅；（3）確保稅務(wù)合規(guī)。六、收益分配6.1收益計(jì)算（1）按出資比例計(jì)算收益；（2）根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整收益分配方案。6.2分配方式（1）貨幣分配；（2）實(shí)物分配；（3）其他方式。6.3分配比例[具體分配比例]6.4分配時(shí)間[具體分配時(shí)間]七、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（5）其他風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范（1）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；（2）采取風(fēng)險(xiǎn)分散措施；（3）加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理。7.3責(zé)任承擔(dān)（1）合伙人共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（2）按照出資比例分擔(dān)責(zé)任；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任承擔(dān)方式。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院]8.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序]九、合同變更與解除9.1變更條件[具體變更條件]9.2解除條件[具體解除條件]9.3變更與解除程序[具體變更與解除程序]十、終止與清算10.1終止條件[具體終止條件]10.2清算程序[具體清算程序]10.3清算責(zé)任[具體清算責(zé)任]十一、保密條款11.1保密內(nèi)容[具體保密內(nèi)容]11.2保密期限[具體保密期限]11.3違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]十二、通知與送達(dá)12.1通知方式[具體通知方式]12.2送達(dá)地址[具體送達(dá)地址]12.3送達(dá)方式[具體送達(dá)方式]十三、法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用[具體法律適用]13.2爭(zhēng)議管轄[具體爭(zhēng)議管轄]十四、其他約定14.1不可抗力[具體不可抗力條款]14.2附件[附件內(nèi)容]14.3協(xié)議生效[協(xié)議生效條件]合伙人一：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________合伙人二：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________合伙人三：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款：甲方擁有城市綜合體項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的重大決策。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起項(xiàng)目整體規(guī)劃和決策的責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2管理層組成條款：甲方有權(quán)提名并決定項(xiàng)目管理層的組成，包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理等關(guān)鍵職位。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)選擇合適的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。1.3重大事項(xiàng)審批條款：所有涉及項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，如投資、融資、重大合同簽訂等，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目重大事項(xiàng)上具有決定權(quán)，以確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。1.4信息披露條款：甲方應(yīng)定期向其他合伙人披露項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等重要信息。說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保所有合伙人能夠及時(shí)了解項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)，維護(hù)合伙關(guān)系的透明度。1.5優(yōu)先權(quán)條款：在項(xiàng)目收益分配和資產(chǎn)處置方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目中的投入和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的回報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目決策權(quán)條款：乙方擁有城市綜合體項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的重大決策。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起項(xiàng)目整體規(guī)劃和決策的責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2管理層組成條款：乙方有權(quán)提名并決定項(xiàng)目管理層的組成，包括總經(jīng)理、副總經(jīng)理等關(guān)鍵職位。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)選擇合適的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.3重大事項(xiàng)審批條款：所有涉及項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，如投資、融資、重大合同簽訂等，需經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目重大事項(xiàng)上具有決定權(quán)，以確保項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。2.4信息披露條款：乙方應(yīng)定期向其他合伙人披露項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等重要信息。說(shuō)明：乙方有責(zé)任確保所有合伙人能夠及時(shí)了解項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)，維護(hù)合伙關(guān)系的透明度。2.5優(yōu)先權(quán)條款：在項(xiàng)目收益分配和資產(chǎn)處置方面，乙方享有優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目中的投入和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的參與，有助于提高項(xiàng)目的專業(yè)性和規(guī)范性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由項(xiàng)目資金承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)合理，并納入項(xiàng)目成本預(yù)算。3.3中介機(jī)構(gòu)更換條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，需經(jīng)雙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的更換應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)分析、建議措施等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告有助于雙方了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，以維護(hù)項(xiàng)目各方的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合伙人名單及出資證明2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措計(jì)劃5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度7.項(xiàng)目稅務(wù)處理方案8.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)制9.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議10.保密協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額出資認(rèn)定：合伙人未在約定的出資期限內(nèi)按照約定比例出資。2.違約行為：未履行管理職責(zé)認(rèn)定：合伙人未按照協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受損。3.違約行為：泄露項(xiàng)目機(jī)密認(rèn)定：合伙人未經(jīng)授權(quán)泄露項(xiàng)目機(jī)密，損害項(xiàng)目利益。4.違約行為：違反保密條款認(rèn)定：合伙人違反保密協(xié)議，泄露或使用保密信息。5.違約行為：未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)告認(rèn)定：合伙人未在約定的時(shí)間內(nèi)提交財(cái)務(wù)報(bào)告，影響其他合伙人的決策。6.違約行為：未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)認(rèn)定：合伙人未按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指在合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議中約定共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的自然人、法人或其他組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合伙人之間因履行合伙協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.保密協(xié)議：指合伙人之間就項(xiàng)目信息保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：指反映合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)成果的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合伙人之間意見(jiàn)分歧解決辦法：建立溝通機(jī)制，定期召開(kāi)合伙人會(huì)議，協(xié)商解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：資金周轉(zhuǎn)困難解決辦法：制定合理的資金管理計(jì)劃，尋求外部融資渠道。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理不善解決辦法：優(yōu)化管理團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)培訓(xùn)，提高運(yùn)營(yíng)效率。5.問(wèn)題：法律風(fēng)險(xiǎn)解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)法律顧問(wèn)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目投資2.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)4.辦公地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.文化娛樂(lè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)6.休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.物業(yè)管理合作8.城市更新改造項(xiàng)目全文完。二零二五年度2025年城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.合作方式4.1合作比例4.2合作方式4.3合作內(nèi)容5.投資及資金管理5.1投資總額5.2投資方式5.3資金管理5.4資金使用6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)主體6.2運(yùn)營(yíng)管理6.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.4運(yùn)營(yíng)考核7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配方式7.4利潤(rùn)分配時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.4風(fēng)險(xiǎn)處置9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)、辦公、住宅、酒店等綜合業(yè)態(tài)3.合同期限3.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合同期限本合同有效期為20年，自合同生效之日起計(jì)算3.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。4.合作方式4.1合作比例甲方出資比例：60%乙方出資比例：40%4.2合作方式共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)4.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.投資及資金管理5.1投資總額項(xiàng)目總投資：100億元5.2投資方式甲方以貨幣資金出資，乙方以土地使用權(quán)、建筑物等實(shí)物資產(chǎn)出資5.3資金管理設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目資金賬戶，由雙方共同管理5.4資金使用資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和投資計(jì)劃執(zhí)行，經(jīng)雙方同意后方可使用6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)主體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，成立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.2運(yùn)營(yíng)管理乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)6.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于8%，確保項(xiàng)目保值增值6.4運(yùn)營(yíng)考核每年度對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按出資比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例在附件中明確8.4風(fēng)險(xiǎn)處置發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，盡量減少損失，并及時(shí)溝通協(xié)商解決方案9.合同變更與解除9.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。9.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定出資；（2）未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（3）未按約定分配利潤(rùn)；（4）違反保密協(xié)議等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效12.2合同終止條件合同期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如英文翻譯與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、融資方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中需要專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理需要專業(yè)顧問(wèn)或第三方監(jiān)理；（3）項(xiàng)目融資或資金管理需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（4）法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（5）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)分別授權(quán)第三方代表其參與項(xiàng)目相關(guān)事宜，并明確授權(quán)范圍和期限。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。15.4.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)；如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參與項(xiàng)目相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。16.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，互不干涉對(duì)方的業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的流程甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的流程，包括第三方選擇、授權(quán)、合同簽訂、職責(zé)劃分、溝通協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入項(xiàng)目成本。17.3第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和合同約定，共同確定第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的依據(jù)，需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的出資方式、出資比例、出資時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方出資的書(shū)面協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)、職責(zé)劃分等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)性文件，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方與甲乙雙方的合作協(xié)議，確保第三方在項(xiàng)目中的合法地位。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在項(xiàng)目過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同變更的書(shū)面文件，具有法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定出資；（2）未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（3）未按約定分配利潤(rùn)；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反保密協(xié)議；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間完成出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)虧損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方未按約定分配利潤(rùn)，導(dǎo)致一方利益受損，受損方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方共同投資建設(shè)并經(jīng)營(yíng)一座城市綜合體，旨在提高城市居住品質(zhì)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體合伙經(jīng)營(yíng)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保各方利益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑、教育等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.合作投資：指甲乙雙方共同出資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享收益的經(jīng)營(yíng)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合伙經(jīng)營(yíng)：甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至終止條件成就之日止的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)參與城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、經(jīng)營(yíng)管理等全過(guò)程。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.甲方應(yīng)按約定出資，承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、經(jīng)營(yíng)管理等全過(guò)程。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.乙方應(yīng)按約定出資，承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方應(yīng)得收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至終止條件成就之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自權(quán)益；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)施工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)、員工工資等。3.利潤(rùn)分配：根據(jù)甲乙雙方約定的比例，在扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后的利潤(rùn)中分配。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的出資比例，在項(xiàng)目開(kāi)工前一次性支付或分期支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：按月支付，由乙方負(fù)責(zé)收集并統(tǒng)一支付給相關(guān)供應(yīng)商和服務(wù)商。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期投資款。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月____日前支付上一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保所支付的費(fèi)用用于城市綜合體的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.如甲方未能按時(shí)支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付投資費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若甲方未按約定履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方未按約定履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，對(duì)守約方進(jìn)行賠償。2.若違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.城市綜合體的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)；3.社會(huì)動(dòng)亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目停工；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致土地購(gòu)置成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)城市綜合體的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照約定，提供必要的資料、信息和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守約定的時(shí)間和程序，及時(shí)處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何一方不得以本合同以外的任何協(xié)議、承諾或諒解作為對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.城市綜合體項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)工程施工許可證5.設(shè)備采購(gòu)清單6.甲方出資證明7.乙方出資證明8.運(yùn)營(yíng)管理方案9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資費(fèi)用。乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。任何一方未按約定履行其他合同義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提出書(shū)面異議，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行