2025個人購房合同2

?合同編號：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照（相關(guān)部門）的規(guī)定執(zhí)行。第四條稅費4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保合同中房屋的描述信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地考察房屋，確認(rèn)無誤后填寫合同。2.購買價格的合法性：雙方應(yīng)確保購買價格符合國家相關(guān)規(guī)定，不存在非法交易。解決辦法：雙方可參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格及政府發(fā)布的相關(guān)政策，約定合理的購買價格。3.交付及過戶的時間：雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成房屋的交付和過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)置合理的期限，并在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保按時履行。4.稅費的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。解決辦法：在合同中明確稅費的承擔(dān)方及金額，如有爭議，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約金的比例及計算方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和管轄法院，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，即賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，即買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買新建住宅、存量住宅或其他類型房產(chǎn)的情況。2.二手房交易：適用于個人之間的二手房買賣交易。3.房屋贈與：適用于房屋所有者將其房屋無償贈與給他人。4.房屋交換：適用于雙方互換住房的情況。5.房屋租賃：適用于租賃期限較長，租賃雙方擬轉(zhuǎn)化為購房關(guān)系的特殊情況。補充條款：1.房屋裝修條款：對房屋交付時的裝修狀況進(jìn)行約定，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。2.家具家電清單：明確買賣房屋時家具家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。3.戶口遷移條款：約定買方在購房后遷移戶口的期限和責(zé)任。4.物業(yè)費用承擔(dān)：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔(dān)方式和期限。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險利益的歸屬。6.房屋增值分享：如果房屋在一定期限內(nèi)增值，雙方如何分配增值收益。7.違約解除合同：約定在何種情況下可以解除合同，以及解除合同的后果。附件列表：1.