2025版合同：房屋買賣契約

?合同編號(hào)：賣方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的基本情況：房屋坐落：省市區(qū)（縣）街道號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：層室房屋面積：平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2賣方保證：（1）賣方是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律上的限制；（2）標(biāo)的房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等；（3）賣方已如實(shí)向買方披露了標(biāo)的房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金；（2）買方在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)；（3）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，所需的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的10%；4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律；5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)賣方和買方的個(gè)人信息、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)：買方應(yīng)在與賣方簽訂合同前，到相關(guān)部門(mén)查詢標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等，確認(rèn)賣方為房屋的合法所有權(quán)人，并了解房屋是否存在查封、抵押等法律限制。3.房屋質(zhì)量檢查：買方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并可委托具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降低購(gòu)房款項(xiàng)。4.遵守付款約定：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，完成標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。如買方未能如期完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定買賣的房屋，即位于省市區(qū)（縣）街道號(hào)的房屋。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，作為買賣雙方履行合同的保證金。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的所有權(quán)所需的全部金額。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指買方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在履行合同過(guò)程中，本著互相尊重、平等互利的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決存在的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣：適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣：適用于法人或其他組織之間的房屋買賣交易。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣：適用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售新建房屋給個(gè)人買家的情形。4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與企業(yè)之間的房屋買賣：適用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售新建房屋給企業(yè)或其他組織的情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體明確房屋交付的時(shí)間點(diǎn)及交付時(shí)的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任的承擔(dān)及維修流程。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確買賣雙方對(duì)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式。4.水電煤等公共費(fèi)用：約定房屋交付后，水電煤等公共費(fèi)用的承擔(dān)方。5.家具家電等附屬設(shè)施：明確家具家電等附屬設(shè)施的歸屬及交易方式。6.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶期間需要出租，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期等。8.房屋用途：明確房屋的用途，如居住、商業(yè)、辦公等，并遵守相關(guān)法律法