2024年門面房租賃與違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房租賃與違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、地址2.2.租賃物的面積、結(jié)構(gòu)2.3.租賃物的裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租賃物的使用4.1.使用范圍及用途4.2.使用規(guī)范4.3.維護責(zé)任5.租賃物的交付與接收5.1.交付時間及條件5.2.接收時間及條件5.3.租賃物的驗收6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1.出租方的維修責(zé)任6.2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決地點9.合同解除條件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序10.合同變更與補充10.1.合同變更程序10.2.合同補充條款11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.附件與補充協(xié)議12.1.附件清單12.2.補充協(xié)議清單13.其他約定事項13.1.其他約定事項內(nèi)容13.2.其他約定事項效力14.合同簽署與備案14.1.合同簽署地點及時間14.2.合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、地址2.1.1租賃物名稱：門面房2.1.2租賃物地址：_______2.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物面積：_______平方米2.2.2租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.3租賃物的裝修情況2.3.1裝修情況描述：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：_______3.3.2租金調(diào)整方式：_______4.租賃物的使用4.1使用范圍及用途4.1.1使用范圍：_______4.1.2用途：_______4.2使用規(guī)范4.2.1使用規(guī)范描述：_______4.3維護責(zé)任4.3.1維護責(zé)任描述：_______5.租賃物的交付與接收5.1交付時間及條件5.1.1交付時間：_______5.2接收時間及條件5.2.1接收時間：_______5.2.2接收條件：_______5.3租賃物的驗收5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2驗收程序：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3租賃物發(fā)生重大損壞，無法繼續(xù)使用的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同補充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出租方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3租賃物被收回或報廢。12.附件與補充協(xié)議12.1附件清單12.1.1附件一：租賃物清單12.1.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述12.2補充協(xié)議清單12.2.1補充協(xié)議一：_______12.2.2補充協(xié)議二：_______13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分；13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項效力13.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署地點及時間14.1.1合同簽署地點：_______14.1.2合同簽署時間：_______14.2合同備案要求14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各自保留一份，并按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同履行或解決合同爭議，由合同雙方同意引入的第三方參與。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、調(diào)解爭議等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1合同雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話等。16.2介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到介入申請之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.2.2如對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職權(quán)，提出意見和建議。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.1.2如第三方未與合同雙方簽訂協(xié)議，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和義務(wù)。19.1.1第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不直接對租賃物使用者或其他第三方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方的職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，超出范圍的部分，合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.1如協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由提出介入申請的一方承擔(dān)。20.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。21.第三方介入的終止21.1合同雙方或第三方有權(quán)在任何時候終止第三方介入。21.1.1終止第三方介入應(yīng)書面通知合同雙方。21.1.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作。22.第三方介入爭議的解決22.1合同雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、生產(chǎn)日期、購買日期等詳細(xì)信息。清單應(yīng)與實際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：描述租賃物的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況等。描述應(yīng)客觀、詳細(xì)，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃期限確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)租賃期限的起始和終止日期，以及租金支付期限。確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由支付方簽字確認(rèn)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。記錄應(yīng)由維修人員或雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約行為通知書詳細(xì)要求和說明：描述違約行為的具體情況，包括違約時間、違約行為、違約后果等。通知書應(yīng)由違約方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金；使用租賃物超出約定范圍或用途；故意損壞租賃物；未按約定進行維修保養(yǎng)；未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：承租方使用租賃物超出約定范圍，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年門面房租賃與違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2使用規(guī)定7.3維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期限到期前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。5.房屋押金5.1押金金額：_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還。5.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方需將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，七個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2出租方維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，定期進行維護保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單：見附件。7.2使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進行操作，愛護設(shè)備，不得擅自拆卸或改動。7.3維護責(zé)任：設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.1.2擅自改變房屋用途：應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并恢復(fù)原狀。8.1.3損壞房屋或設(shè)施：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還租金。8.2.3擅自提高租金：應(yīng)退還多收的租金，并支付_______元違約金。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。8.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達成一致。9.3解除合同后的處理9.3.1租賃房屋及附屬設(shè)施返還；9.3.2退還或支付剩余租金；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：_______；10.2.2人民法院：_______。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付；11.1.3支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法定解除。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃房屋及附屬設(shè)施返還；11.3.2退還或支付剩余租金；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；12.1.2雙方應(yīng)保持房屋安全，不得存放危險物品。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同副本；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.1.3設(shè)施設(shè)備清單。13.2相關(guān)證明文件13.2.1雙方身份證明；13.2.2銀行賬戶信息。14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人員14.3.1出租方代表簽字：14.3.2承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方的責(zé)權(quán)利15.1.3第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或執(zhí)行的職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.1.4第三方與其他各方的劃分說明15.1.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不作為合同當(dāng)事人，其權(quán)利和義務(wù)由雙方另行約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2程序16.2.1甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，不得超過其提供服務(wù)的合理價值。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)18.1.1中介機構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作；18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)的主要職責(zé)是對房屋及其附屬設(shè)施進行評估；18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進行評估；18.2.3評估結(jié)果作為合同簽訂和履行的依據(jù)。18.3維修服務(wù)機構(gòu)18.3.1維修服務(wù)機構(gòu)的主要職責(zé)是對房屋及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)；18.3.2維修服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作；18.3.3維修服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方職責(zé)已完成；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》；19.2.3第三方退出介入，甲乙雙方按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款及雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋所有權(quán)。3.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用說明等。4.雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件。5.銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行開戶許可證、銀行賬戶信息等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。8.評估報告要求：評估機構(gòu)出具房屋及其附屬設(shè)施的評估報告，包含評估過程、評估結(jié)果等。9.維修保養(yǎng)記錄要求：維修服務(wù)機構(gòu)提供房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。10.違約賠償協(xié)議要求：雙方在違約發(fā)生后，就賠償事宜達成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例：若租金應(yīng)于每月10日前支付，但承租方于15日支付，則需支付5日的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并恢復(fù)原狀。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的門面房改為居住用途，則需支付違約金并恢復(fù)原狀。3.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。示例：出租方未能在約定日期前交付房屋，則需支付違約金。4.房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還租金。示例：房屋存在漏水、墻體裂縫等重大質(zhì)量問題，出租方需負(fù)責(zé)修復(fù)。5.擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：退還多收的租金，并支付_______元違約金。示例：出租方未按合同約定提高租金，但實際收取了更高租金，則需退還多收部分并支付違約金。全文完。2024年門面房租賃與違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋交付與接收2.租賃用途2.1房屋使用范圍2.2禁止用途3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.房屋維護與修繕4.1租賃期間的房屋維護4.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理4.3維修責(zé)任的承擔(dān)5.房屋保險5.1乙方承擔(dān)的保險責(zé)任5.2甲方承擔(dān)的保險責(zé)任6.違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件的效力12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同附件14.1合同附件三14.2合同附件四14.3合同附件五第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式，如每月支付、季度支付等]租金支付時間：[租金支付時間，如每月1日支付等]1.5房屋交付與接收甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在[接收日期]前完成房屋接收并簽署房屋接收確認(rèn)書。2.租賃用途2.1房屋使用范圍乙方僅限于合法的商業(yè)用途使用該房屋，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非商業(yè)活動。2.2禁止用途（1）制造、儲存或銷售易燃、易爆、有毒、有害或其他危險物品；（2）非法經(jīng)營活動；（3）違法活動；（4）任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或影響他人正常使用的行為。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件（1）房屋所在地政府規(guī)定的租金調(diào)整政策；（2）房屋維修、改造等增加的費用；（3）市場租金上漲。3.2調(diào)整方式（1）按政府規(guī)定進行調(diào)整；（2）根據(jù)實際成本增加進行調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。3.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前至少提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知乙方。4.房屋維護與修繕4.1租賃期間的房屋維護甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護和修繕。4.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理如遇自然災(zāi)害、火災(zāi)等突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。4.3維修責(zé)任的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.房屋保險5.1乙方承擔(dān)的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行投保房屋財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。5.2甲方承擔(dān)的保險責(zé)任甲方應(yīng)投保房屋建筑保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。6.違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償甲方損失；（3）造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金；（2）房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）擅自提高租金的，應(yīng)退還多收的租金。6.3違約金的計算與支付（1）逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的千分之五支付；（2）擅自改變房屋用途的，賠償甲方損失；（3）造成房屋損壞的，按實際損失賠償。違約金的支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]；（2）[其他爭議解決機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序雙方選擇的爭議解決機構(gòu)將按照其規(guī)定程序進行爭議解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即騰退房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)得的費用。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]以書面形式達成續(xù)簽意向。10.2續(xù)簽程序續(xù)簽程序與原租賃合同簽訂程序相同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）其他法定終止情形。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即騰退房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)得的費用。12.其他約定事項12.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的效力合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同附件；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地為[合同簽署地點]。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為[合同簽署日期]。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件14.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；（2）房屋租賃合同附件二：租賃保證金繳納憑證；（3）房屋租賃合同附件三：其他相關(guān)文件。[此處省略合同簽署頁，包括雙方簽字或蓋章及見證人簽字等。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險方等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、履行或解除；（2）房屋的評估、維修、保險等事宜；（3）合同爭議的解決；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法