2024年食品店租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食品店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金的數(shù)額4.2租金的支付方式及時(shí)間4.3違約金的計(jì)算及支付5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和限制5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.3租賃物的損壞及修復(fù)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物保險(xiǎn)的投保主體6.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)理賠程序7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同的適用法律12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同的解釋14.3合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.租賃物信息2.1租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等2.1.1租賃物名稱：食品店2.1.2租賃物數(shù)量：1處2.1.3租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格]2.1.4租賃物型號(hào)：[具體型號(hào)]2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬：[出租方全稱]3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)及縮短3.2.1租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但需在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)。3.2.2租賃期限的縮短：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金的數(shù)額4.1.1月租金：人民幣[金額]元4.2租金的支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時(shí)間：每月[日期]前4.3違約金的計(jì)算及支付4.3.1違約金計(jì)算：未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的[百分比]%作為違約金。4.3.2違約金支付：違約金應(yīng)在本合同約定的支付租金時(shí)間內(nèi)支付。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和限制5.1.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事食品零售業(yè)務(wù)。5.1.2限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的使用性質(zhì)。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3租賃物的損壞及修復(fù)5.3.1承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物保險(xiǎn)的投保主體6.1.1投保主體：承租方6.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限6.2.1保險(xiǎn)金額：[金額]元6.2.2保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致6.3保險(xiǎn)理賠程序6.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。6.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行理賠。7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。7.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2合同的解除1）承租方未按約定支付租金；2）承租方違反合同約定，造成租賃物重大損失；3）承租方擅自改變租賃物使用性質(zhì)；4）承租方違反法律法規(guī)，嚴(yán)重影響租賃物周邊環(huán)境。1）出租方未按約定提供租賃物；2）出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方如未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方如違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期租金及違約金。8.2.2承租方如違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，造成租賃物損壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同的適用法律11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3合同簽署人員12.3.1出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.3.2承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同自簽署之日起具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解并免除責(zé)任。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的生效與終止日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2024年1月1日至2025年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金收取、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、范圍和理由。16.2第三方的選擇與確認(rèn)16.2.1甲方或乙方根據(jù)介入需求，自行選擇合適的第三方。16.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和資質(zhì)等級(jí)，確保其具備履行職責(zé)的能力。16.3第三方的介入?yún)f(xié)議16.3.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。17.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的資質(zhì)等級(jí)和服務(wù)內(nèi)容相適應(yīng)。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如租賃物所有者、供應(yīng)商等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成委托事項(xiàng)。20.1.3第三方與甲方、乙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法和注意事項(xiàng)。包括租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南。3.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。4.第三方介入?yún)f(xié)議包括甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議。6.不可抗力證明文件在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。7.合同變更協(xié)議在合同變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議在合同解除時(shí)，雙方簽訂的解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如合同附件、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反租賃物的使用規(guī)定1.3故意損壞租賃物1.4未按約定提供租賃物1.5未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按照逾期金額的百分比計(jì)算違約金。2.2違反租賃物的使用規(guī)定：承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。2.3故意損壞租賃物：賠償租賃物的實(shí)際損失。2.4未按約定提供租賃物：賠償承租方因此遭受的損失。2.5未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付未付款額的5%作為違約金。3.2承租方違反租賃物的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.3承租方故意損壞租賃物，賠償租賃物的實(shí)際損失。3.4出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.5甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年食品店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2承租方名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及時(shí)間5.3調(diào)整通知及同意6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3裝修及改造7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件及流程8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約解除合同的條件10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：甲方1.2承租方名稱：乙方1.3聯(lián)系人：甲方，聯(lián)系電話：138xxxx5678；乙方，聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：食品店2.2租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途：經(jīng)營(yíng)各類食品、飲料等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租條件與本合同相同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲或通貨膨脹超過一定比例5.2調(diào)整幅度及時(shí)間：每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金的10%5.3調(diào)整通知及同意：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)表示同意或不同意調(diào)整6.租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍及限制：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)食品、飲料等業(yè)務(wù)，不得進(jìn)行其他與租賃物用途不符的活動(dòng)6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3裝修及改造：乙方需進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣10,000元整7.2押金金額：人民幣5,000元整7.3退還條件及流程：租賃期滿，乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金和押金至乙方指定賬戶8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍：乙方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的200%，并覆蓋因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方8.3保險(xiǎn)事故處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和賠償事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等9.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至違約行為糾正或違約金總額不超過三個(gè)月租金9.3違約解除合同的條件：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用等情況10.合同解除及終止10.1合同解除的條件：包括乙方違約、不可抗力、合同約定的解除條件等10.2合同終止的條件：包括租賃期限屆滿、租賃物因故被收回、合同雙方協(xié)商一致等10.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并就解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決12.合同附件12.1租賃物清單：詳見附件一12.2其他附件：詳見附件二13.合同生效及變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，合同雙方的任何通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同簽訂地：市區(qū)14.5合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方是指在合同簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)中，為提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的包括但不限于：提供咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁、代管等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同相關(guān)的資料和證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果；3.1.2第三方在合同履行過程中的過失；3.1.3第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方與租賃物：第三方在提供代管等服務(wù)時(shí)，僅對(duì)租賃物進(jìn)行管理，不承擔(dān)租賃物的所有權(quán)。5.2.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分擔(dān)。6.2若合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方同意，可由第三方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方完成全部職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件作為租賃物的實(shí)物清單，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.乙方稅務(wù)登記證副本詳細(xì)要求：提供乙方有效的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方已依法進(jìn)行稅務(wù)登記。4.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方法定代表人的身份。5.乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供乙方用于支付租金的銀行賬戶信息。附件說(shuō)明：本附件用于租金支付和結(jié)算。6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供乙方從事食品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有效許可證。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備食品經(jīng)營(yíng)資格。7.乙方消防安全檢查合格證明詳細(xì)要求：提供乙方消防安全檢查合格證明。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方符合消防安全要求。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，若至每月5日仍未支付，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用租賃物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非食品經(jīng)營(yíng)用途，則構(gòu)成擅自改變租賃物用途的違約行為。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，則構(gòu)成損壞租賃物的違約行為。4.逾期退還保證金及押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)退還保證金及押金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃期滿后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金，若超過期限未退還，則構(gòu)成逾期退還保證金及押金的違約行為。5.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反消防安全規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，未遵守消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，則構(gòu)成違反消防安全規(guī)定的違約行為。全文完。2024年食品店租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整時(shí)間5.3.調(diào)整幅度6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用維護(hù)責(zé)任7.1.租賃物使用責(zé)任7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任7.3.租賃物損壞賠償8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.租賃物轉(zhuǎn)租約定11.2.租賃物轉(zhuǎn)讓約定11.3.租賃物轉(zhuǎn)讓通知12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.其他附件14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：[租賃方全稱]1.1.2.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4.住所地：[租賃方住所地]1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：[承租方全稱]1.2.2.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.4.住所地：[承租方住所地]2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2.租賃物地址：[具體租賃物地址]2.3.租賃物面積：[具體租賃物面積，如：100平方米]2.4.租賃物用途：食品店經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：[具體起始日期，如：2024年1月1日]3.2.租賃終止日期：[具體終止日期，如：2029年1月1日]3.3.租賃續(xù)約條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期滿前一個(gè)月，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元整。4.2.租金支付周期：每月支付一次。4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。4.4.逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金[具體罰金比例，如：10%]的違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整時(shí)間：每[具體時(shí)間，如：一年]調(diào)整一次。5.3.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過[具體幅度，如：5%]。6.押金6.1.押金金額：人民幣[具體金額]元整。6.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，押金全額退還。6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。7.使用維護(hù)責(zé)任7.1.租賃物使用責(zé)任：承租方應(yīng)按租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃期滿，租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)。7.3.租賃物損壞賠償：因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.若租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2.若租賃方擅自提高租金或單方面解除合同，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的滯納金。8.2.2.若承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或無(wú)法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3.若承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1.違約責(zé)任以賠償損失為主，包括但不限于實(shí)際損失和可得利益損失。8.3.2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.1.2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需提前[具體時(shí)間，如：30日]書面通知對(duì)方。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.合同解除后果9.3.1.解除合同后，租賃物應(yīng)返還給租賃方。9.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.其他約定11.1.租賃物轉(zhuǎn)租約定11.1.1.承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。11.2.租賃物轉(zhuǎn)讓約定11.2.1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。11.3.租賃物轉(zhuǎn)讓通知11.3.1.一方擬轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)的，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：30日]書面通知對(duì)方。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.租賃物清單13.1.1.本合同附件一為租賃物清單，列明了租賃物的具體信息。13.2.其他附件13.2.1.本合同如有其他附件，均與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同簽訂日期為[具體日期，如：2024年1月1日]。14.2.合同簽署地點(diǎn)14.2.1.本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如：[租賃方住所地]]。14.3.合同簽署人14.3.1.本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方更好地履行合同，提高租賃物的使用效率，確保租賃合同的順利實(shí)施。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、項(xiàng)目管理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方在提供服務(wù)的過成中，若因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方對(duì)租賃雙方的責(zé)任限額，不得超過其根據(jù)合同約定所收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)租賃雙方損失，租賃雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與租賃雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為租賃雙方。18.1.2.第三方對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)，不代表租賃雙方任何一方的意愿。18.2.第三方與租賃物的關(guān)系18.2.1.第三方對(duì)租賃物的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，不影響租賃雙方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。18.2.2.第三方對(duì)租賃物的建議，租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的同意19.1.1.租賃雙方同意在必要時(shí)引入第