2024果園土地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024果園土地承包合同本合同目錄一覽1.土地承包范圍與面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期3.承包費(fèi)用3.1土地承包金3.2承包費(fèi)用支付方式3.3承包費(fèi)用支付日期4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利5.2發(fā)包方的義務(wù)6.果園管理6.1果園管理責(zé)任6.2果園管理方式6.3果園管理費(fèi)用7.果園收益分配7.1果園收益計算方式7.2果園收益分配方式7.3果園收益分配日期8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)的期限12.3保密違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：果園現(xiàn)狀照片13.3附件三：果園管理計劃14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.土地承包范圍與面積1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)，具體GPS坐標(biāo)為：（具體坐標(biāo)）。1.2土地面積本合同承包的土地面積為畝，土地使用權(quán)證號為：（土地使用權(quán)證號）。1.3土地用途土地用途限于果園種植，不得用于其他目的。承包方需按照合同規(guī)定及政府相關(guān)法規(guī)進(jìn)行合理種植，確保土地的農(nóng)業(yè)用途。2.承包期限2.1承包開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，承包開始日期為：（簽字日期）。2.2承包結(jié)束日期承包期限為年，自承包開始日期起算，承包結(jié)束日期為：（簽字日期+承包期限年數(shù)）。3.承包費(fèi)用3.1土地承包金承包方應(yīng)支付土地承包金共計人民幣：（金額），大寫：（大寫金額）。3.2承包費(fèi)用支付方式承包金分三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：（支付比例），即：（首次支付金額），大寫：（大寫首次支付金額）。第二次支付：（支付比例），即：（第二次支付金額），大寫：（大寫第二次支付金額）。第三次支付：（支付比例），即：（第三次支付金額），大寫：（大寫第三次支付金額）。3.3承包費(fèi)用支付日期第一次支付日期為合同簽字之日起：（多久內(nèi)），第二次支付日期為：（簽字日期+多久內(nèi)），第三次支付日期為：（簽字日期+承包期限年數(shù)多久內(nèi)）。4.承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地，進(jìn)行果園種植活動。4.2承包方的義務(wù)承包方必須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。需負(fù)責(zé)果園的日常管理工作，并保證果園的生產(chǎn)效益。5.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)5.1發(fā)包方的權(quán)利發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按照合同約定合法、合理使用土地，確保土地的農(nóng)業(yè)用途得到充分發(fā)揮。5.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方需保證承包方在承包期限內(nèi)對土地的獨(dú)占使用權(quán)，不得干涉承包方的正常果園管理活動。6.果園管理6.1果園管理責(zé)任承包方全權(quán)負(fù)責(zé)果園的管理和經(jīng)營，包括但不限于果樹種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。6.2果園管理方式承包方應(yīng)采用科學(xué)的管理方式，確保果園的生產(chǎn)效益和產(chǎn)品質(zhì)量。6.3果園管理費(fèi)用果園管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、肥料費(fèi)、防治費(fèi)等，由承包方承擔(dān)。7.果園收益分配7.1果園收益計算方式果園的收益包括果實銷售收入和其他經(jīng)營收入。收益計算方式為：（計算公式或說明）。7.2果園收益分配方式果園的收益分配采取按年分配的原則，每年末根據(jù)實際收益進(jìn)行分配。7.3果園收益分配日期收益分配日期為每年的：（日期），承包方應(yīng)按照約定時間領(lǐng)取收益分配。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；承包方嚴(yán)重違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)解除合同；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更與解除的程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；雙方按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不按照合同約定履行義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式提交仲裁委員會仲裁；向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。12.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限自合同生效之日起至合同終止之日起年。12.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.合同的附件13.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：果園現(xiàn)狀照片13.3附件三：果園管理計劃14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為合同的組成部分。14.2雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)證號等信息，并經(jīng)原發(fā)證機(jī)關(guān)審核蓋章。附件二：果園現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：果園現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映果園的現(xiàn)狀，包括果園的整體外觀、果樹生長情況、果園設(shè)施等，并標(biāo)明拍攝日期。附件三：果園管理計劃詳細(xì)要求：果園管理計劃應(yīng)包括果園的年度管理計劃、果樹養(yǎng)護(hù)計劃、施肥計劃、病蟲害防治計劃等，并明確各項管理措施的執(zhí)行時間和責(zé)任人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定支付承包金；2.承包方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途；3.發(fā)包方未按照合同約定提供土地，或干涉承包方的正常果園管理活動；4.承包方未按照合同約定進(jìn)行果園管理，導(dǎo)致果園生產(chǎn)效益下降；5.發(fā)包方未按照合同約定提供必要的管理支持或技術(shù)指導(dǎo)；6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重時，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果承包方未按照合同約定支付承包金，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的發(fā)包方的損失。如果發(fā)包方未按照合同約定提供土地，導(dǎo)致承包方無法正常開展果園管理活動，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用者授予的土地使用權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給的證明土地使用者享有土地使用權(quán)的證書。2.承包金：指承包方為取得承包土地的使用權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用。3.果園管理：指對果園進(jìn)行日常管理，包括果樹種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。4.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)