2024年酒店管理與物業(yè)管理公司關(guān)于物業(yè)管理的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理與物業(yè)管理公司關(guān)于物業(yè)管理的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍第二條：物業(yè)的管理與維護2.1物業(yè)管理公司的職責(zé)2.2酒店的配合與支持2.3管理與維護的具體內(nèi)容第三條：合同期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四條：服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式和時間4.3費用調(diào)整第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2監(jiān)督與評估5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條：法律適用和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條：合同的生效、修改和廢除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同廢除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案份數(shù)第十四條：附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的生效第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.1.2雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，共同開展物業(yè)管理合作。1.2合作目的1.2.1雙方旨在通過本合作協(xié)議，明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障酒店的正常運營。1.3合作范圍1.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3.2酒店應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的管理工作，提供必要的便利條件，共同維護酒店的物業(yè)秩序。第二條：物業(yè)的管理與維護2.1物業(yè)管理公司的職責(zé)2.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的管理與維護工作。2.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保酒店物業(yè)的安全、整潔和高效運行。2.2酒店的配合與支持2.2.1酒店應(yīng)提供物業(yè)管理公司所需的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施設(shè)備資料、人員配置等。2.2.2酒店應(yīng)對物業(yè)管理公司的管理工作給予充分的理解和支持，積極提出改進意見和建議。2.3管理與維護的具體內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。2.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保酒店物業(yè)的安全，制定應(yīng)急預(yù)案，加強安全防范措施，預(yù)防事故發(fā)生。2.3.3物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證酒店內(nèi)部清潔、衛(wèi)生，提供舒適的居住環(huán)境。第三條：合同期限3.1起始日期3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期3.2.1本協(xié)議有效期為____年，自起始日期起計算。3.3續(xù)約條款3.3.1在合同到期前____個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的合同期限、費用等事項。第四條：服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，向酒店提供物業(yè)管理工作。4.2支付方式和時間4.2.1酒店應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。4.3費用調(diào)整4.3.1合同期內(nèi)，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2監(jiān)督與評估5.2.1雙方應(yīng)定期對物業(yè)管理公司的管理工作進行監(jiān)督與評估，確保合同履行質(zhì)量。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第六條：合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2終止條件6.2.1合同到期，雙方未續(xù)約的，本合同自動終止。6.3變更和終止的程序6.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.3.2合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理的平穩(wěn)過渡。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第九條：法律適用和爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和廢除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同廢除10.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可簽訂補充協(xié)議。11.2附件11.2.1本合同附件包括：合同附件一、合同附件二等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條：合同的副本13.1雙方各執(zhí)一份合同正本，作為備案使用。13.2如有需要，雙方可要求提供合同副本的其他份數(shù)。第十四條：附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中，如有特殊需求或額外事項，可在附加條款中予以明確。14.2附加條款的生效14.2.1附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方同意對其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額，最高不超過其合同收入總額的____%。3.3如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，違反本合同約定導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和社會信譽。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第六條：第三方退出6.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，盡快協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利履行。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條：合同的生效、修改和廢除8.1第三方介入本合同的書面協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同協(xié)議，如需修改或廢除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或廢除協(xié)議。第九條：附件9.1本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條：簽字蓋章10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同附件一內(nèi)容：合同雙方的基本信息、合同履行地點、合同履行期限等基本信息。要求：信息準(zhǔn)確、完整，符合雙方實際情況。附件二：物業(yè)管理制度內(nèi)容：物業(yè)管理的具體規(guī)章制度，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。要求：制度合理、完善，能夠確保物業(yè)管理的順利進行。附件三：保密協(xié)議內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等保密信息的約定。要求：協(xié)議明確、具體，能夠確保雙方的信息安全。附件四：第三方資質(zhì)證明內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：文件真實、有效，能夠證明第三方的合法身份和能力。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：第三方介入本合同履行過程中的具體協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議詳細(xì)、具體，能夠確保第三方的順利介入和履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定履行義務(wù)、未能達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未能按照約定時間完成工作等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的對方損失的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如物業(yè)管理公司未能按照約定時間完成設(shè)施設(shè)備維護工作，視為違約行為。違約責(zé)任按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。若因此導(dǎo)致酒店運營受到影響，物業(yè)管理公司還需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：