2024房屋買賣及交易過程中咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣及交易過程中咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的訂立1.1房屋買賣合同的簽訂1.2房屋買賣合同的生效1.3房屋買賣合同的終止第二條交易過程中咨詢服務(wù)的范圍2.1提供房屋交易相關(guān)的法律咨詢2.2提供房屋交易相關(guān)的市場咨詢2.3提供房屋交易相關(guān)的財務(wù)咨詢2.4提供房屋交易相關(guān)的裝修咨詢第三條交易過程中咨詢服務(wù)的提供3.1咨詢服務(wù)的時間安排3.2咨詢服務(wù)的方式3.3咨詢服務(wù)的響應(yīng)時間第四條交易過程中咨詢服務(wù)的費用4.1咨詢服務(wù)的費用計算4.2咨詢服務(wù)的費用支付4.3咨詢服務(wù)的費用退還第五條交易過程中咨詢服務(wù)的質(zhì)量保證5.1咨詢服務(wù)的準確性5.2咨詢服務(wù)的及時性5.3咨詢服務(wù)的專業(yè)性第六條交易過程中咨詢服務(wù)的保密性6.1咨詢服務(wù)的信息保密6.2咨詢服務(wù)的資料保密6.3咨詢服務(wù)的溝通保密第七條交易過程中咨詢服務(wù)的中斷或終止7.1咨詢服務(wù)的中斷7.2服務(wù)終止的條件7.3服務(wù)終止后的處理第八條違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任8.3咨詢方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同的適用法律10.2法律解釋的機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條合同的附錄13.1房屋買賣合同副本13.2咨詢服務(wù)協(xié)議副本第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的訂立1.1房屋買賣合同的簽訂本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。買賣雙方確認房屋買賣合同的內(nèi)容真實、準確、完整，無任何虛假陳述和誤導(dǎo)。1.2房屋買賣合同的生效房屋買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3房屋買賣合同的終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交易完成；（3）法律規(guī)定的情形。第二條交易過程中咨詢服務(wù)的范圍2.1提供房屋交易相關(guān)的法律咨詢本合同項下的法律咨詢包括但不限于：合同法律法規(guī)、房屋產(chǎn)權(quán)、交易程序、稅收政策等。咨詢方應(yīng)確保提供的法律信息準確、及時，協(xié)助買賣雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2提供房屋交易相關(guān)的市場咨詢本合同項下的市場咨詢包括但不限于：房地產(chǎn)市場行情、同類房屋價格走勢、交易數(shù)量等。咨詢方應(yīng)確保提供的市場信息真實、可靠，協(xié)助買賣雙方作出合理的交易決策。2.3提供房屋交易相關(guān)的財務(wù)咨詢本合同項下的財務(wù)咨詢包括但不限于：購房貸款政策、還款計算、稅費計算等。咨詢方應(yīng)確保提供的財務(wù)信息準確、全面，協(xié)助買賣雙方合理規(guī)劃財務(wù)。2.4提供房屋交易相關(guān)的裝修咨詢本合同項下的裝修咨詢包括但不限于：裝修風格、材料選擇、施工標準等。咨詢方應(yīng)確保提供的裝修信息實用、專業(yè)，協(xié)助買賣雙方完成房屋裝修。第三條交易過程中咨詢服務(wù)的提供3.1咨詢服務(wù)的時間安排咨詢方應(yīng)在買賣雙方提出咨詢需求后，盡快安排專業(yè)人員進行咨詢服務(wù)。服務(wù)時間應(yīng)滿足買賣雙方的需求，確保交易過程的順利進行。3.2咨詢服務(wù)的方式咨詢方可通過面對面咨詢、電話咨詢、電子郵件等方式為買賣雙方提供服務(wù)。咨詢方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的實際情況，選擇合適的服務(wù)方式。3.3咨詢服務(wù)的響應(yīng)時間咨詢方應(yīng)對買賣雙方的咨詢需求及時響應(yīng)，一般情況下，應(yīng)在收到咨詢需求后24小時內(nèi)提供滿意的答復(fù)。特殊情況下，咨詢方應(yīng)提前告知買賣雙方需延長的響應(yīng)時間。第四條交易過程中咨詢服務(wù)的費用4.1咨詢服務(wù)的費用計算咨詢服務(wù)的費用根據(jù)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、時間、方式等因素計算。具體費用標準詳見附件《咨詢服務(wù)費用明細》。4.2咨詢服務(wù)的費用支付買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同時，向咨詢方支付咨詢服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3咨詢服務(wù)的費用退還在合同有效期內(nèi)，如買賣雙方未使用咨詢方提供的服務(wù)，咨詢方應(yīng)在收到退款請求后7個工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用。如有其他情況，雙方可協(xié)商解決。第五條交易過程中咨詢服務(wù)的質(zhì)量保證5.1咨詢服務(wù)的準確性咨詢方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述和誤導(dǎo)。如因咨詢方提供的錯誤信息導(dǎo)致買賣雙方損失，咨詢方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2咨詢服務(wù)的及時性咨詢方應(yīng)按照本合同約定的時間提供服務(wù)，確保買賣雙方在交易過程中得到及時、有效的支持。5.3咨詢服務(wù)的專業(yè)性咨詢方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗，能為買賣雙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。如咨詢方不具備相關(guān)資質(zhì)，應(yīng)及時告知買賣雙方并終止服務(wù)。第六條交易過程中咨詢服務(wù)的保密性6.1咨詢服務(wù)的信息保密咨詢方應(yīng)對買賣雙方在咨詢過程中提供的個人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露給第三方。6.2咨詢服務(wù)的資料保密咨詢方應(yīng)對買賣雙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。如咨詢方需要使用這些資料，應(yīng)事先征得買賣雙方的同意。6.3咨詢服務(wù)的溝通保密咨詢方應(yīng)對買賣雙方在咨詢過程中的溝通內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。如咨詢方需要將溝通內(nèi)容告知第三方，應(yīng)事先征得買賣雙方的同意。第七條交易過程中咨詢服務(wù)的中斷或終止7.1咨詢服務(wù)的中斷（1）買賣雙方要求中斷服務(wù)；（3）法律規(guī)定的中斷情況。7.2服務(wù)終止的條件（1第八條違約責任8.1買方的違約責任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。如買方未按約定時間支付咨詢服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。8.2賣方的違約責任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。如賣方未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的10%。8.3咨詢方的違約責任咨詢方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。如咨詢方未按約定時間提供服務(wù)或提供錯誤信息，應(yīng)支付違約金，違約金為咨詢服務(wù)費用的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生后的60日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。9.3爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋的機構(gòu)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于本合同的解釋，如有爭議，應(yīng)提交第三方專業(yè)法律機構(gòu)進行解釋。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生法律規(guī)定的情形。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承本合同在雙方同意的情況下，可以繼承給繼承人。12.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的附錄13.1房屋買賣合同副本本合同的房屋買賣合同副本作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2咨詢服務(wù)協(xié)議副本本合同的咨詢服務(wù)協(xié)議副本作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點本合同簽署地點為合同簽訂地。14.3合同簽署的當事人本合同的簽署人為買賣雙方及咨詢方的法定代表人或授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與房屋買賣及交易過程相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋價值評估、貸款申請、稅費計算與繳納、房屋過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交接等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在房屋買賣及交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項、范圍、期限等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為合法成立并有效存在的機構(gòu)或個人；（2）第三方具有介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）甲乙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方介入的責任與義務(wù)3.1第三方介入的責任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定和合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照約定履行介入職責，確保交易過程的順利進行；（3）保護甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)具體事項、范圍、期限等確定，由甲乙方協(xié)商一致后支付。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的費用支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時間應(yīng)在甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議后。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入的違約第三方如違反本合同及甲乙方的約定，應(yīng)承擔違約責任。如未按約定時間完成介入事項，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。5.2第三方介入的違約責任限制第三方的違約責任限制在其介入費用的范圍內(nèi)。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失超過介入費用的，第三方應(yīng)承擔實際損失的賠償責任。第六條第三方介入的權(quán)益保護6.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)保障第三方合法介入權(quán)益，不得無故解除或變更第三方介入的事項、范圍、期限等。6.2第三方介入的權(quán)益爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除（1）甲乙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生法律規(guī)定的情形。第八條第三方介入的保密與隱私保護8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方在交易過程中提供的個人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.2第三方介入的隱私保護第三方應(yīng)保護甲乙方的隱私權(quán)益，不得擅自公開或使用甲乙方的個人信息和交易信息。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決途徑甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時間限制甲乙方與第三方在爭議發(fā)生后的60日內(nèi)，未能通過協(xié)商解決的，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。9.3第三方介入的爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的法律適用與解釋10.1第三方介入的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的法律解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。對于第三方介入的解釋，如有爭議，應(yīng)提交第三方專業(yè)法律機構(gòu)進行解釋。第十一條第三方介入的合同繼承與轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的合同繼承本合同在甲乙方同意的情況下，可以繼承給繼承人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同副本附件2：咨詢服務(wù)協(xié)議副本附件3：房屋價值評估報告附件4：貸款申請材料附件5：稅費計算與繳納證明附件6：房屋過戶手續(xù)辦理證明附件7：物業(yè)交接證明附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明附件10：第三方費用支付證明附件11：第三方違約責任聲明附件12：權(quán)益保護協(xié)議附件13：保密協(xié)議附件14：爭議解決協(xié)議附件15：合同變更與解除協(xié)議附件16：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細要求和說明如下：附件1：房屋買賣合同副本，應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。附件2：咨詢服務(wù)協(xié)議副本，應(yīng)包含咨詢服務(wù)的內(nèi)容、時間、方式、費用、質(zhì)量保證等關(guān)鍵條款。附件3：房屋價值評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、成新率等評估依據(jù)和評估結(jié)果。附件4：貸款申請材料，應(yīng)包含買賣雙方的貸款申請表格、收入證明、身份證明等材料。附件5：稅費計算與繳納證明，應(yīng)包含稅費的種類、稅率、計算公式和繳納方式等。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理證明，應(yīng)包含房屋過戶的申請材料、辦理流程和辦理結(jié)果等。附件7：物業(yè)交接證明，應(yīng)包含物業(yè)公司的基本信息、物業(yè)費用的計算和繳納方式、物業(yè)設(shè)施的使用和維護等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)包含第三方介入的事項、范圍、期限、費用、責任等關(guān)鍵條款。附件9：第三方資質(zhì)證明，應(yīng)包含第三方機構(gòu)的法人資格證明、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件10：第三方費用支付證明，應(yīng)包含第三方介入費用的支付方式和支付時間等。附件11：第三方違約責任聲明，應(yīng)包含第三方違約的責任認定和違約金的計算方式等。附件12：權(quán)益保護協(xié)議，應(yīng)包含甲乙方對第三方介入權(quán)益的保護措施和爭議解決方式等。附件13：保密協(xié)議，應(yīng)包含甲乙方與第三方對個人信息和交易信息的保密義務(wù)和違約責任等。附件14：爭議解決協(xié)議，應(yīng)包含甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式等。附件15：合同變更與解除協(xié)議，應(yīng)包含甲乙方與第三方變更或解除合同的條件和程序等。附件16：合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)包含甲乙方與第三方合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.買方未按約定時間支付咨詢服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例說明：若買方應(yīng)支付的咨詢服務(wù)費用為10000元，買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金1000元。2.賣方未按約定時間交付房屋或提供相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的10%。示例說明：若房屋交易價格為1000000元，賣方未按時交付房屋或提供相關(guān)資料，則應(yīng)支付違約金100000元。3.咨詢方未按約定時間提供服務(wù)或提供錯誤信息，應(yīng)支付違約金，違約金為咨詢服務(wù)費用的10%。示例說明：若咨詢服務(wù)費用為10000元，咨詢方未按時提供服務(wù)或提供錯誤信息，則應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方未按約定時間完成介入事項，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例說明：若第三方介入費用為10000元，第三方未按時完成介入事項，則應(yīng)支付違約金1000元。5.任何一方泄露個人信息和交易信息，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若一方泄露另一方的個人信息和交易信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和違約責任。全文完。2024房屋買賣及交易過程中咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件1.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6房屋交易相關(guān)稅費承擔1.7違約責任第二條咨詢服務(wù)合同2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)期限2.3咨詢服務(wù)費用及支付方式2.4咨詢服務(wù)成果交付2.5咨詢服務(wù)違約責任第三條房屋買賣及交易過程中的其他服務(wù)3.1房屋查驗服務(wù)3.2貸款及融資咨詢服務(wù)3.3房屋裝修及維修服務(wù)3.4房屋交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)3.5房屋買賣合同及咨詢服務(wù)培訓(xùn)第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約泄露保密信息的責任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點及適用法律第七條合同的適用法律及爭議解決地點7.1適用法律7.2爭議解決地點第八條其他條款8.1合同的附件8.2合同的修改和補充8.3合同解除后的善后處理第九條雙方簽字蓋章9.1買方簽字蓋章9.2賣方簽字蓋章9.3經(jīng)紀人簽字蓋章第十條合同簽訂日期第十一條合同有效期第十二條合同的副本第十三條房屋買賣合同及交易過程中咨詢服務(wù)合同的附錄第十四條合同的終止和終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方姓名（或單位名稱）：_______1.2.2賣方聯(lián)系方式：_______1.2.3買方姓名（或單位名稱）：_______1.2.4買方聯(lián)系方式：_______1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）1.3.2支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）1.3.3付款時間及金額：具體見附件一1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日1.4.2房屋交付條件：_______（如：房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)辦理完畢等）1.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過戶所需材料：_______（如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）1.5.2過戶辦理流程：_______1.5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日1.6房屋交易相關(guān)稅費承擔1.6.1稅費種類及標準：_______（如：契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等）1.6.2稅費承擔方：_______（如：買方、賣方、雙方共同承擔等）1.7違約責任1.7.1違約情形：_______（如：未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶等）1.7.2違約責任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）第二條咨詢服務(wù)合同2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1.1購房政策咨詢2.1.2房屋價格及市場走勢分析2.1.3房屋交易流程及手續(xù)咨詢2.1.4貸款及融資咨詢2.1.5房屋裝修及維修建議2.1.6其他：_______2.2咨詢服務(wù)期限2.2.1起始日期：_______年_______月_______日2.2.2終止日期：_______年_______月_______日2.3咨詢服務(wù)費用及支付方式2.3.1服務(wù)費用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）2.3.2支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）2.4咨詢服務(wù)成果交付2.4.1成果形式：_______（如：報告、建議書、電子郵件等）2.4.2交付時間：_______年_______月_______日2.5咨詢服務(wù)違約責任2.5.1違約情形：_______（如：未按約定提供咨詢服務(wù)、未按約定時間交付成果等）2.5.2違約責任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）第三條房屋買賣及交易過程中的其他服務(wù)3.1房屋查驗服務(wù)3.1.1查驗內(nèi)容：_______（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等）3.1.2查驗時間：_______年_______月_______日3.2貸款及融資咨詢服務(wù)3.2.1貸款類型：_______（如：商業(yè)貸款、住房公積金貸款等）3.2.2貸款利率：_______3.2.3融資建議：_______3.3房屋裝修及維修服務(wù)3.3.1裝修及維修內(nèi)容：_______（如：墻面翻新、家具維修等）3.3.2裝修及維修時間：_______年_______月_______日3.4房屋交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)3.4.1第八條房屋交易及咨詢服務(wù)費用支付時間及方式8.1買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，向賣方支付房款。具體支付時間及金額見附件一。8.2賣方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，向買方支付交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。具體支付時間及金額見附件一。8.3買方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間，向乙方支付咨詢服務(wù)費。具體支付時間及金額見附件一。8.4各方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟適用法律為中華人民共和國_______法律。第十二條合同的適用法律及爭議解決地點12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字：______________________13.2賣方簽字：______________________13.3經(jīng)紀人簽字：______________________第十四條合同簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構(gòu)進行房屋價值評估、貸款機構(gòu)提供融資服務(wù)等。2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和方式，包括但不限于第三方的工作職責、介入時間、費用承擔等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，并對其服務(wù)過程中的疏忽或過錯導(dǎo)致的損失向甲乙方承擔賠償責任。3.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第四條第三方費用4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付其服務(wù)費用。具體支付時間及金額見附件一。4.2甲乙方支付第三方費用時，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2變更或解除合同不得影響甲乙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方違約6.1如果第三方未按照甲乙方的要求履行其職責，或其服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。6.2如果第三方未按照約定時間或方式提供服務(wù)，或其服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方賠償損失。第七條第三方責任限額7.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其服務(wù)費用總額的_______倍。7.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔無限責任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第九條第三方介入的證據(jù)9.1甲乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同、支付憑證等證據(jù)，以證明第三方介入的事實和性質(zhì)。9.2如果第三方否認其與甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)予以證明。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對方，其可能需要第三方的介入，并說明第三方的性質(zhì)、職責、費用等。10.2甲乙方應(yīng)保證其告知的內(nèi)容真實、準確、完整。第十一條第三方介入的風險提示11.1甲乙方應(yīng)在合同中向?qū)Ψ教崾镜谌浇槿肟赡軒淼娘L險，包括但不限于第三方違約、第三方責任限額等。11.2甲乙方應(yīng)確保其提示的內(nèi)容真實、準確、完整。第十二條合同的簽署與備案12.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份。12.2本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律法規(guī)的要求進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：咨詢服務(wù)合同附件三：房屋查驗服務(wù)協(xié)議附件四：貸款及融資咨詢協(xié)議附件五：房屋裝修及維修服務(wù)協(xié)議附件六：房屋交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同（如中介、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等）附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件十一：物業(yè)服務(wù)合同附件十二：補充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋交易價格及支付方式、房屋交付時間及條件、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交易相關(guān)稅費承擔等條款。附件二：咨詢服務(wù)合同詳細要求和說明：包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢服務(wù)期限、咨詢服務(wù)費用及支付方式、咨詢服務(wù)成果交付、咨詢服務(wù)違約責任等條款。附件三：房屋查驗服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包含查驗內(nèi)容、查驗時間、查驗費用等條款。附件四：貸款及融資咨詢協(xié)議詳細要求和說明：包含貸款類型、貸款利率、融資建議等條款。附件五：房屋裝修及維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包含裝修及維修內(nèi)容、裝修及維修時間、裝修及維修費用等條款。附件六：房屋交易相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：包含手續(xù)代辦服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件七：第三方服務(wù)合同（如中介、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等）詳細要求和說明：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、第三方責任等條款。附件八：保密協(xié)議詳細要求和說明：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露保密信息的責任等條款。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包含爭議解決方式、爭議解決地點及適用法律等條款。附件十：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：包含房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人等信息。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求和說明：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件十二：補充協(xié)議詳細要求和說明：包含對主合同的補充條款，如合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款或咨詢服務(wù)費。未按約定時間辦理過戶或交付房屋。提供虛假信息或泄露保密信息。未按約定提供咨詢服務(wù)或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方未按約定履行其職責或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的責任。如果違約方為第三方，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同，并追究第三方的違約責任。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的1%或其他約定的金額。如果中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求中介方賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。如果評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除與評估機構(gòu)的合同，并要求評估機構(gòu)支付違約金。全文完。2024房屋買賣及交易過程中咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋買賣合同的簽訂1.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.3房屋買賣合同的履行第二條交易過程中咨詢服務(wù)的范圍2.1咨詢服務(wù)的內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)的提供方式2.3咨詢服務(wù)的期限第三條房屋買賣合同的解除和終止3.1合同解除的條件3.2合同終止的條件第四條交易過程中咨詢服務(wù)的費用4.1咨詢服務(wù)的費用標準4.2咨詢服務(wù)的支付方式4.3咨詢服務(wù)的退還條件第五條違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3咨詢服務(wù)提供方違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的泄露責任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的后果處理第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件9.3合同變更和轉(zhuǎn)讓的通知第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的后果處理第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改和失效12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的失效條件第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達的時間和地點第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋買賣合同的簽訂1.1.1本合同由出賣人和買受人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.1.2出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。1.1.3買受人自愿購買該房屋，并按照合同約定支付房價款。1.1.4房屋買賣合同的簽訂地點和時間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2房屋買賣合同的主要內(nèi)容1.2.1房屋基本信息：包括房屋的坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。1.2.2房價款：買受人應(yīng)按照合同約定的金額和方式向出賣人支付房價款。1.2.3交付條件：出賣人應(yīng)按照合同約定的條件向買受人交付房屋。1.2.4交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間向買受人交付房屋。1.2.5房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。1.2.6產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3房屋買賣合同的履行1.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。1.3.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式和金額支付房價款。1.3.3雙方應(yīng)共同配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。1.3.4出賣人應(yīng)對買受人提供真實、完整的房屋信息和資料。1.3.5買受人應(yīng)對出賣人提供的房屋進行查驗，并在合同約定的時間內(nèi)提出異議。第二條交易過程中咨詢服務(wù)的范圍2.1咨詢服務(wù)的內(nèi)容2.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供關(guān)于房屋交易流程、政策法規(guī)、貸款知識等方面的咨詢服務(wù)。2.1.2買受人應(yīng)向出賣人咨詢房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等方面的問題。2.1.3雙方在交易過程中遇到的問題，可隨時向?qū)Ψ綄で髱椭徒獯稹?.2咨詢服務(wù)的提供方式2.2.1出賣人和買受人應(yīng)通過電話、、郵件等方式進行溝通和咨詢。2.2.2雙方可約定時間、地點進行面對面咨詢。2.2.3出賣人和買受人應(yīng)積極回復(fù)對方的咨詢，并給予準確、及時的解答。2.3咨詢服務(wù)的期限2.3.1本合同有效期內(nèi)，出賣人和買受人應(yīng)提供持續(xù)、有效的咨詢服務(wù)。2.3.2合同終止后，出賣人和買受人仍應(yīng)協(xié)助解決對方在房屋交易過程中遇到的問題。第三條房屋買賣合同的解除和終止3.1合同解除的條件3.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.1.2一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。3.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。3.2合同終止的條件3.2.1房屋交易完成，合同目的實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致終止合同。3.2.2合同約定的房屋買賣期限屆滿，雙方未達成交易，合同自然終止。3.2.3合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的剩余義務(wù)。第四條交易過程中咨詢服務(wù)的費用4.1咨詢服務(wù)的費用標準4.1.1雙方同意，本次房屋買賣交易過程中，出賣人免費向買受人提供咨詢服務(wù)。4.1.2如雙方在交易過程中產(chǎn)生其他費用，如產(chǎn)權(quán)過戶費、貸款手續(xù)費等，由雙方按照相關(guān)法規(guī)和政策承擔。4.2咨詢服務(wù)的支付方式4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。4.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策承擔其他費用。4.3咨詢服務(wù)的退還條件4.3.1在合同有效期內(nèi)，如出賣人未履行合同約定的義務(wù)，買受人可要求退還已支付的房價款。4.3.2合同解除或終止后，已支付的房價款按照雙方約定或法律規(guī)定進行退還。第五條違約責任5.1賣方違約責任5.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。5.1.2出賣人第八條交易過程中咨詢服務(wù)的費用8.1買受人未按照合同約定的時間和方式支付房價款，應(yīng)向出賣人支付違約金。8.2買受人未按照合同約定的時間和方式支付房價款，出賣人有權(quán)解除合同。8.3買受人未按照合同約定的時間和方式支付房價款，出賣人要求買受人支付違約金和解除合同的，應(yīng)向買受人送達違約金和解除合同通知。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。10.3如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的責任。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1任何一方不得單方面變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)與對方協(xié)商一致。12.2任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除或終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房價款。13.2合同解除或終止后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.3合同解除或終止后，出賣人應(yīng)按照約定向買受人支付違約金。第十四條其他條款14.1雙方在合同履行過程中，如需補充其他條款，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括房屋買賣合同、交易過程中的相關(guān)文件和資料等。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、銀行等。1.2第三方介入是指在房屋買賣及交易過程中，第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助完成交易的行為。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容3.1中介方負責提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方溝通協(xié)商、辦理合同簽訂等服務(wù)。3.2評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告。3.3擔保公司負責提供交易過程中的資金擔保服務(wù)，確保交易安全。3.4銀行負責為買受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款審批和發(fā)放。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)費用，并在合同中約定費用標準和支付方式。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。4.3第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后支付，或按雙方約定分階段支付。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方未按照