2025版商鋪轉(zhuǎn)租與餐飲管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪轉(zhuǎn)租與餐飲管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)4.2轉(zhuǎn)租條件與限制4.3轉(zhuǎn)租審批流程5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理7.餐飲管理服務(wù)7.1餐飲管理服務(wù)內(nèi)容7.2餐飲管理服務(wù)質(zhì)量要求7.3餐飲管理服務(wù)費用8.人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員考核與激勵8.3人員離職與接替9.商鋪招牌與宣傳9.1商鋪招牌使用規(guī)定9.2商鋪宣傳方式與要求10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的、面積為[具體面積]平方米的商鋪。1.1.2“餐飲管理服務(wù)”指由[餐飲管理服務(wù)提供方名稱]提供的包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核、激勵、離職管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、食品安全管理等全方位服務(wù)。1.1.3“轉(zhuǎn)租”指承租方將商鋪部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3代理方信息2.3.1名稱：[代理方名稱]2.3.2地址：[代理方地址]2.3.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2交通狀況：[具體交通狀況描述]3.2商鋪面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1用途：餐飲服務(wù)3.3.2使用性質(zhì)：商業(yè)用途4.轉(zhuǎn)租條款4.1轉(zhuǎn)租權(quán)利與義務(wù)4.1.1承租方有權(quán)將商鋪部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先獲得出租方的書面同意。4.1.2承租方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2轉(zhuǎn)租條件與限制4.2.1轉(zhuǎn)租方需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。4.2.2轉(zhuǎn)租方需遵守本合同約定的各項條款。4.3轉(zhuǎn)租審批流程4.3.1承租方擬進(jìn)行轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息、經(jīng)營資質(zhì)等材料。4.3.2出租方收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]元/月5.1.2租金支付方式：按月支付5.2租金支付時間5.2.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金5.3租金支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.4違約金及滯納金5.4.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[具體金額]的違約金。5.4.2若承租方逾期超過[具體天數(shù)]，出租方有權(quán)解除合同。6.使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2.2承租方在商鋪使用過程中，如因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備管理6.3.1承租方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保。6.3.2承租方應(yīng)定期對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運行。7.餐飲管理服務(wù)7.1餐飲管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1人員招聘與培訓(xùn)7.1.2人員考核與激勵7.1.3人員離職與接替7.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.5食品安全管理7.2餐飲管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2.1人員管理：確保員工具備相關(guān)資質(zhì)，遵守職業(yè)道德和操作規(guī)程。7.2.2設(shè)施設(shè)備：確保設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，正常運行。7.2.3食品安全：確保食品安全，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3餐飲管理服務(wù)費用7.3.1服務(wù)費用：[具體金額]元/月7.3.2服務(wù)費用支付方式：與租金同期支付。8.人員管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.1.1承租方負(fù)責(zé)招聘符合崗位要求的員工，并對其進(jìn)行崗前培訓(xùn)。8.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于公司規(guī)章制度、崗位職責(zé)、操作規(guī)程等。8.2人員考核與激勵8.2.1承租方應(yīng)建立健全員工考核制度，定期對員工進(jìn)行考核。8.2.2考核結(jié)果作為員工晉升、薪酬調(diào)整的依據(jù)。8.3人員離職與接替8.3.1員工離職前需完成工作交接，確保工作連續(xù)性。8.3.2離職員工需遵守公司規(guī)定，不得泄露公司機密。9.商鋪招牌與宣傳9.1商鋪招牌使用規(guī)定9.1.1商鋪招牌的設(shè)計、安裝和使用需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2招牌內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得誤導(dǎo)消費者。9.2商鋪宣傳方式與要求9.2.1承租方應(yīng)制定合理的宣傳計劃，經(jīng)出租方同意后方可實施。9.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)積極、健康，不得損害他人合法權(quán)益。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。10.2續(xù)約條件10.2.1雙方同意在本合同到期前[具體時間]內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。10.3續(xù)約程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面續(xù)約協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)。11.1.2出租方未按時交付商鋪或違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金金額為[具體金額]元，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交爭議解決機構(gòu)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快采取合理措施減少損失。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效與變更14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3服務(wù)方：為甲乙雙方提供合同履行所需的各類服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲得報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同履行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免第三方超越權(quán)限行事。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失時，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.2申請內(nèi)容包括第三方的類型、職責(zé)范圍、預(yù)期收益等。18.2第三方介入的批準(zhǔn)18.2.1對方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。18.2.2若對方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)按照約定完成工作交接，并退還相關(guān)費用。20.特別說明20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。20.2若本合同未明確規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.商鋪租賃合同復(fù)印件8.商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單9.餐飲管理服務(wù)方案10.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）11.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議（如有）12.第三方服務(wù)合同（如有）13.人員招聘及培訓(xùn)計劃14.商鋪招牌設(shè)計及使用規(guī)范15.食品安全管理制度16.合同變更協(xié)議（如有）17.合同解除協(xié)議（如有）18.爭議解決協(xié)議（如有）19.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所有附件均為復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付商鋪或提供虛假信息。1.1.2未按時支付租金或違反租金支付方式。1.1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.1.4違反商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金或違反租金支付方式。1.2.2未按時提供餐飲管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2.3擅自轉(zhuǎn)租商鋪或違反轉(zhuǎn)租條件。1.2.4未按時交付商鋪或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按時提供餐飲管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與餐飲管理服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施三、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租權(quán)授予2.轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)租費用4.轉(zhuǎn)租期限5.轉(zhuǎn)租手續(xù)四、餐飲管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用4.服務(wù)期限5.服務(wù)質(zhì)量保證五、租金及費用1.租金支付方式2.租金支付時間3.水電費及其他費用4.費用結(jié)算方式5.費用調(diào)整機制六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行期限5.合同履行責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭議解決5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十一、合同附件1.商鋪租賃合同2.餐飲管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.合同附件清單5.合同附件效力十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力5.合同修改通知十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版商鋪轉(zhuǎn)租與餐飲管理服務(wù)合同2.合同雙方：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方將位于[商鋪地址]的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)該商鋪的餐飲管理服務(wù)。二、商鋪信息1.商鋪位置：[商鋪詳細(xì)地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單]三、轉(zhuǎn)租條款1.轉(zhuǎn)租權(quán)授予：甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方享有商鋪的租賃權(quán)。2.轉(zhuǎn)租條件：乙方須符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。3.轉(zhuǎn)租費用：[轉(zhuǎn)租費用金額]元，支付方式為[支付方式]。4.轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日至____年__月__日5.轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)辦理所有必要的轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記等。四、餐飲管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)商鋪的餐飲管理服務(wù)，包括但不限于食品安全管理、員工管理、顧客服務(wù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供餐飲服務(wù)。3.服務(wù)費用：[服務(wù)費用金額]元，支付方式為[支付方式]。4.服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日5.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租金及費用1.租金支付方式：[租金支付方式]。2.租金支付時間：每月[具體日期]前支付。3.水電費及其他費用：由乙方承擔(dān)，每月[具體日期]前支付。4.費用結(jié)算方式：[費用結(jié)算方式]。5.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動，租金和服務(wù)費用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。六、合同履行1.合同履行主體：甲方、乙方及其授權(quán)代表。2.合同履行方式：按本合同約定進(jìn)行。3.合同履行地點：[商鋪地址]。4.合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。5.合同履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的商鋪和設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)履行餐飲管理服務(wù)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施；乙方未按約定支付租金、服務(wù)費用或其他費用；乙方違反餐飲管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約賠償方式：違約金支付；損失賠償；其他補救措施。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__年內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)一方證明，雙方同意解除合同；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；其他依法或按約定可以解除合同的情形。2.合同解除程序：提前__天書面通知對方。3.合同解除通知：以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜；雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除爭議：按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：按照第八章“合同解除”的程序進(jìn)行。3.合同終止通知：按照第八章“合同解除”的通知方式進(jìn)行。4.合同終止后果：雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。5.合同終止?fàn)幾h：按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。十一、合同附件1.商鋪租賃合同2.餐飲管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.合同附件清單5.合同附件效力十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[具體日期]3.合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改并簽字蓋章。4.合同修改效力：自修改之日起生效。5.合同修改通知：雙方以書面形式通知對方。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通過[具體方式]送達(dá)。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。4.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]4.簽署單位：[甲方單位名稱][乙方單位名稱]5.簽署蓋章：[甲方單位蓋章][乙方單位蓋章][甲方單位蓋章][乙方單位蓋章][甲方代表簽名][乙方代表簽名][日期：____年__月__日][甲方單位名稱][乙方單位名稱][地址：][地址：][聯(lián)系電話：][聯(lián)系電話：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.商鋪裝修與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修和維護(hù)，確保商鋪符合餐飲經(jīng)營要求。乙方需遵守甲方制定的裝修規(guī)范，并在裝修前獲得甲方書面批準(zhǔn)。裝修費用由甲方承擔(dān)，乙方需提供裝修設(shè)計圖紙及材料清單。2.商鋪租賃權(quán)限制甲方保留對商鋪租賃權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售等。乙方不得擅自改變商鋪用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪。3.商鋪使用規(guī)則甲方制定商鋪使用規(guī)則，乙方需遵守并執(zhí)行。規(guī)則包括但不限于營業(yè)時間、安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。4.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對商鋪的設(shè)施設(shè)備負(fù)責(zé)維護(hù)和更新，確保其正常運行。甲方對商鋪內(nèi)的突發(fā)事件負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，包括但不限于自然災(zāi)害、安全事故等。5.商鋪收益分配乙方需按照合同約定向甲方支付租金，甲方將收取租金的__%作為管理費用。甲方保留商鋪的收益權(quán)，包括但不限于廣告、租賃收益等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.餐飲品牌選擇乙方有權(quán)選擇經(jīng)營的品牌和菜單，但需提前向甲方報告并獲得批準(zhǔn)。乙方保證所選品牌和菜單符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.餐飲經(jīng)營自主權(quán)乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于定價、營銷策略等。乙方需確保經(jīng)營活動不損害甲方聲譽，并遵守合同約定。3.乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對餐飲經(jīng)營過程中的食品安全、衛(wèi)生負(fù)責(zé)，確保顧客權(quán)益。乙方對因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。4.商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。乙方需定期向甲方報告商鋪維護(hù)情況。5.餐飲經(jīng)營收益乙方享有餐飲經(jīng)營的全部收益，扣除合同約定的費用后，乙方自行支配。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由三方協(xié)商確定。中介費用支付方式為[具體方式]，在合同簽訂后__日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)手續(xù)。3.中介保密義務(wù)中介對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。4.中介變更如中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前__天書面通知甲方和乙方。中介變更不影響合同的繼續(xù)履行。5.中介爭議解決中介與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.餐飲管理服務(wù)協(xié)議3.商鋪裝修設(shè)計圖紙及材料清單4.商鋪使用規(guī)則5.甲方制定的裝修規(guī)范6.乙方經(jīng)營品牌和菜單7.中介服務(wù)合同8.爭議解決相關(guān)文件9.合同附件清單10.合同修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的商鋪或設(shè)施。乙方未按約定支付租金、服務(wù)費用或其他費用。乙方違反餐飲管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或商鋪使用規(guī)則。乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租商鋪。中介未按約定提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：指雙方或第三方解決合同履行中產(chǎn)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.裁決：指爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：商鋪裝修不符合規(guī)范。解決辦法：要求乙方按照甲方批準(zhǔn)的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修，必要時可解除合同。3.問題：乙方未按約定提供餐飲服務(wù)。解決辦法：要求乙方立即改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。4.問題：中介信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于甲方將已租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.餐飲管理服務(wù)：適用于甲方委托第三方提供餐飲管理服務(wù)。3.中介服務(wù)：適用于涉及第三方中介參與合同簽訂和履行的情形。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決需求。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與餐飲管理服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在【城市名稱】擁有一處商鋪，因自身經(jīng)營需要，擬將其轉(zhuǎn)租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租及餐飲管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、位于【具體地址】的、具有合法產(chǎn)權(quán)的商用房產(chǎn)。2.餐飲管理服務(wù)：指乙方在轉(zhuǎn)租商鋪期間，對甲方商鋪內(nèi)餐飲經(jīng)營活動的策劃、運營、管理等服務(wù)。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的、用于補償甲方商鋪使用權(quán)的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)租：指乙方在獲得甲方授權(quán)的情況下，將商鋪租賃給第三方使用。2.餐飲經(jīng)營：指乙方在轉(zhuǎn)租商鋪期間，從事餐飲相關(guān)經(jīng)營活動。3.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在轉(zhuǎn)租商鋪期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，為乙方提供合法的轉(zhuǎn)租商鋪使用權(quán)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，在轉(zhuǎn)租商鋪期間從事餐飲經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租商鋪的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合相關(guān)要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【具體年數(shù)】年。5.2合同履行地點商鋪所在地：________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按月向甲方支付租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與合同履行相關(guān)的各項事宜。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的剩余租金。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【具體金額】元。2.管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付管理費。管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的【具體百分比】%。3.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費用，并按實際使用量支付。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣【具體金額】元。合同終止后，若無違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、管理費和保證金。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時間將款項匯入指定賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.管理費：乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月管理費。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、管理費或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日【具體金額】元。2.乙方如因故無法按時支付款項，應(yīng)提前【具體天數(shù)】向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的【具體百分比】%。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、管理費或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日【具體金額】元。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方一次性支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限為自合同簽訂之日起【具體年數(shù)】年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商鋪轉(zhuǎn)租與餐飲管理服務(wù)事宜的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.商鋪租賃合同及租賃憑證。3.餐飲經(jīng)營許可證。4.乙方營業(yè)執(zhí)照及餐飲經(jīng)營相關(guān)許可文件。5.合同簽訂