2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.2交易雙方1.3房產(chǎn)信息1.4交易價(jià)格1.5定金支付1.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.8房產(chǎn)交付1.9交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同的生效、變更和解除1.13保密條款1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1.1本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）簽訂，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。1.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間節(jié)點(diǎn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定的期限支付購(gòu)房款。1.2交易雙方1.2.1甲方（賣(mài)方）：1.2.1.1名稱(chēng)（或姓名）：1.2.1.2地址：1.2.1.3聯(lián)系人：1.2.1.4聯(lián)系電話：1.2.2乙方（買(mǎi)方）：1.2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：1.2.2.2地址：1.2.2.3聯(lián)系人：1.2.2.4聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)位于：1.3.2房產(chǎn)面積：1.3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.3.5房產(chǎn)用途：1.4交易價(jià)格1.4.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。1.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付購(gòu)房款。1.5定金支付1.5.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。1.5.2定金支付后，乙方未按約定履行合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。1.6房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。1.6.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。1.8房產(chǎn)交付1.8.1雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)。1.8.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.9交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.9.1定金支付：自本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)。1.9.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成：自雙方開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)不超過(guò)__個(gè)月。1.9.3房產(chǎn)交付：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。1.10.2違約方賠償守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同的生效、變更和解除1.12.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_年。1.12.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。1.12.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.13保密條款1.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。1.14其他約定1.14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式8.房產(chǎn)保修8.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的structure,mechanicalsystems,electricalsystems,andplumbingsystems（結(jié)構(gòu)、機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)和水管系統(tǒng)）在交付給乙方后的一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)保修。8.2保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期一年。8.3在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.4甲方應(yīng)提供相關(guān)的維修記錄和保修單據(jù)給乙方。9.房屋保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方之前，將房屋保險(xiǎn)的有效期延長(zhǎng)至本合同約定的交付日期。9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)至少為房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。9.3保險(xiǎn)單應(yīng)明確列明乙方為第一受益人。9.4保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.房產(chǎn)交付前的費(fèi)用10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交付給乙方之前的一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。10.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。11.房產(chǎn)交付后的費(fèi)用11.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)交付給乙方之后的一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。11.2乙方應(yīng)按期支付相關(guān)費(fèi)用，并保留支付憑證。12.房產(chǎn)的使用和保管12.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保管和維護(hù)。12.2乙方不得將房產(chǎn)用于非法用途，也不得違反相關(guān)法律法規(guī)。12.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和舒適。13.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)13.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)的支付責(zé)任和方式，由雙方另行協(xié)商確定。14.合同的解除14.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。2.1.2第三方并非本合同的當(dāng)事人，但對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方建立聯(lián)系，并提供必要的資料和信息。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，與第三方協(xié)商確定服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。2.2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。2.4.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.4.3若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。2.5第三方服務(wù)的變更和解除2.5.1甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除與第三方的服務(wù)合同。2.5.2甲方和乙方應(yīng)提前通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.5.3第三方服務(wù)變更或解除后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。2.6第三方與其他各方的關(guān)系2.6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。2.6.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。2.6.3本合同的履行，不依賴(lài)于第三方與甲方、乙方之間的合同。2.7第三方介入的費(fèi)用2.7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.7.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，進(jìn)行支付。2.7.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審查，并提出合理的意見(jiàn)和建議。2.8第三方違約的處理2.8.1若第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。2.9第三方介入的合同附件2.9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.9.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同，并按照約定履行合同義務(wù)。2.10第三方介入的合同修改和補(bǔ)充2.10.1本合同與第三方介入的合同如有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。2.10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.物業(yè)費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.水電費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件10.第三方服務(wù)合同復(fù)印件11.第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表復(fù)印件13.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和憑證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款或未按時(shí)履行第三方服務(wù)合同等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方違反本合同或其他相關(guān)合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.示例說(shuō)明4.1甲方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方不能按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。4.2乙方延遲支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方不能按約定時(shí)間安排房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。4.3第三方延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方不能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.1盡職調(diào)查2.2雙方協(xié)商及達(dá)成一致2.3簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》3.1支付定金3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退款及扣除事項(xiàng)4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及流程5.1房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.2首付款支付時(shí)間及方式5.3尾款支付時(shí)間及方式6.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.1房屋交付及驗(yàn)收7.2房屋交付時(shí)間及方式7.3房屋交付后的維修責(zé)任8.1合同解除及違約責(zé)任8.2合同解除條件及違約金計(jì)算8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)10.1合同的生效、變更和終止10.2合同生效條件10.3合同變更及終止條件11.1雙方保密義務(wù)11.2保密信息范圍及期限11.3違約保密義務(wù)的承擔(dān)12.1通知與送達(dá)12.2通知方式及有效送達(dá)時(shí)間12.3送達(dá)地址及變更13.1法律適用及解釋13.2適用法律法規(guī)13.3合同解釋權(quán)歸屬14.1合同附件14.2附件說(shuō)明及效力14.3附件補(bǔ)充及修改權(quán)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.2交易雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱(chēng)（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人及聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：1.名稱(chēng)（或姓名）：2.地址：3.聯(lián)系人及聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)證號(hào)：2.房產(chǎn)位置：3.房產(chǎn)面積：4.房產(chǎn)性質(zhì)：5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：2.1盡職調(diào)查甲乙雙方應(yīng)全面、客觀地披露標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、是否存在瑕疵、是否涉及訴訟或仲裁等。2.2雙方協(xié)商及達(dá)成一致甲乙雙方應(yīng)就標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶稅費(fèi)等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》甲乙雙方在本合同附件中簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1支付定金乙方應(yīng)在《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2定金支付時(shí)間及方式定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金退款及扣除事項(xiàng)如甲乙雙方在《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，定金將無(wú)息退還乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)扣除定金。4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及流程甲乙雙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體流程如下：1）提交相關(guān)材料；2）排隊(duì)等候辦理；3）領(lǐng)取登記證書(shū)。5.1房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。支付方式為：首付款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），尾款人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2首付款支付時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間為《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3尾款支付時(shí)間及方式尾款支付時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。6.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定共同支付。7.1房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)。乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。7.2房屋交付時(shí)間及方式房屋交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。交付時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)。7.3房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方承擔(dān)維修責(zé)任。8.1合同解除及違約責(zé)任如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同解除條件及違約金計(jì)算合同解除條件如下：1）甲方未按約定履行《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的；2）乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。違約金計(jì)算方式為：違約方8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：1）甲方未按約定履行《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；2）乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。10.1合同的生效、變更和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更及終止條件合同變更及終止條件如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致變更或終止合同的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.1雙方保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息范圍及期限保密信息范圍包括本合同及合同履行過(guò)程中的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。保密期限為合同終止后五年。11.3違約保密義務(wù)的承擔(dān)如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。12.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2通知方式及有效送達(dá)時(shí)間通知方式包括電話、短信、電子郵件等。有效送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)。12.3送達(dá)地址及變更甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所提供的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新送達(dá)地址。13.1法律適用及解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2適用法律法規(guī)本合同適用包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.1合同附件本合同附件包括《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、房產(chǎn)證、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。14.2附件說(shuō)明及效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件補(bǔ)充及修改權(quán)甲乙雙方均有權(quán)對(duì)本合同附件進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充和修改內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，第三方根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。15.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任及義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳達(dá)甲乙雙方的意愿和需求。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。15.2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的工作成果風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不應(yīng)影響甲乙雙方之間合同的履行和責(zé)任分配。16.1第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.1如合同履行過(guò)程中，需要第三方介入提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，如第三方未能按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定16.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍為限。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任分配。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方合同條款的解釋和履行，應(yīng)以甲乙雙方之間的合意為依據(jù)，而非第三方單方面的意見(jiàn)。16.3第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系16.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方之間合同的履行和責(zé)任分配。16.3.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因未能履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。16.3.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方能夠履行其職責(zé)。如因甲乙雙方疏忽導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1第三方介入后的通知義務(wù)17.1.1如第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍，以及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確告知對(duì)方。17.1.3如第三方未能按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)將第三方違約情況及時(shí)通知對(duì)方。18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1.1如第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.1.2訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議和相關(guān)的證據(jù)，以證明第三方未能履行其職責(zé)或存在違約行為。18.