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文檔簡(jiǎn)介

公司商住合同甲方(公司):____________________

乙方(商住業(yè)主):__________________

第一條項(xiàng)目概況

1.1甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目名稱為:__________________,位于__________________,項(xiàng)目總面積為__________________平方米。

第二條合同宗旨

2.1本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等方面的權(quán)利義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三條項(xiàng)目開發(fā)與交付

3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。

3.2乙方按照合同約定支付購房款,甲方在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

第四條購房款支付

4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:

(1)首付款:__________________元,支付時(shí)間為__________________;

(2)按揭貸款:__________________元,貸款銀行及貸款期限為__________________;

(3)尾款:__________________元,支付時(shí)間為__________________。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將符合約定的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為__________________。

第六條物業(yè)管理

6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

第七條權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利:

(1)按照合同約定收取購房款;

(2)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰;

(3)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理。

7.2甲方義務(wù):

(1)按照合同約定交付房屋;

(2)提供合格的物業(yè)管理;

(3)保障乙方合法權(quán)益。

7.3乙方權(quán)利:

(1)按照合同約定享有房屋所有權(quán);

(2)要求甲方履行合同約定的義務(wù);

(3)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行投訴。

7.4乙方義務(wù):

(1)按照合同約定支付購房款;

(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定;

(3)不得損害他人合法權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):____________________

乙方(簽字):__________________

簽訂日期:__________________公司商住合同(二)甲方(出租方):__________________公司

乙方(承租方):__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將商住物業(yè)出租給乙方使用事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址:________________________

1.2物業(yè)面積:________________________

1.3物業(yè)用途:________________________(商業(yè)/住宅)

第二條租賃期限

2.1租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無息退還乙方。

第五條物業(yè)使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè),遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)用途。

5.2乙方在使用過程中,如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、裝修,應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.3乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除或終止本合同。

7.2在租賃期限內(nèi),如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)要求解除或終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一

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