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文檔簡(jiǎn)介
公司商住合同甲方(公司):____________________
乙方(商住業(yè)主):__________________
第一條項(xiàng)目概況
1.1甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目名稱為:__________________,位于__________________,項(xiàng)目總面積為__________________平方米。
第二條合同宗旨
2.1本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等方面的權(quán)利義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益。
第三條項(xiàng)目開發(fā)與交付
3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),確保項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。
3.2乙方按照合同約定支付購房款,甲方在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。
第四條購房款支付
4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款:
(1)首付款:__________________元,支付時(shí)間為__________________;
(2)按揭貸款:__________________元,貸款銀行及貸款期限為__________________;
(3)尾款:__________________元,支付時(shí)間為__________________。
第五條房屋交付
5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi),將符合約定的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為__________________。
第六條物業(yè)管理
6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理,確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。
第七條權(quán)利義務(wù)
7.1甲方權(quán)利:
(1)按照合同約定收取購房款;
(2)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰;
(3)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理。
7.2甲方義務(wù):
(1)按照合同約定交付房屋;
(2)提供合格的物業(yè)管理;
(3)保障乙方合法權(quán)益。
7.3乙方權(quán)利:
(1)按照合同約定享有房屋所有權(quán);
(2)要求甲方履行合同約定的義務(wù);
(3)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行投訴。
7.4乙方義務(wù):
(1)按照合同約定支付購房款;
(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定;
(3)不得損害他人合法權(quán)益。
第八條違約責(zé)任
8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(簽字):__________________
簽訂日期:__________________公司商住合同(二)甲方(出租方):__________________公司
乙方(承租方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將商住物業(yè)出租給乙方使用事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:________________________
1.2物業(yè)面積:________________________
1.3物業(yè)用途:________________________(商業(yè)/住宅)
第二條租賃期限
2.1租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。
第四條保證金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無息退還乙方。
第五條物業(yè)使用及維修
5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè),遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變物業(yè)用途。
5.2乙方在使用過程中,如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、裝修,應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。
5.3乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條合同解除與終止
7.1在租賃期限內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除或終止本合同。
7.2在租賃期限內(nèi),如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)要求解除或終止本合同。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一
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