二零二五年度個(gè)人房屋租賃中介服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋租賃中介服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.1.1房屋信息提供3.1.2房屋實(shí)地看房安排3.1.3房屋租賃合同簽訂協(xié)助3.2第三方擔(dān)保服務(wù)3.2.1擔(dān)保金額3.2.2擔(dān)保期限3.2.3擔(dān)保范圍4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1房東權(quán)利義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息6.1.2按約定支付服務(wù)費(fèi)用6.1.3協(xié)助中介方完成房屋租賃合同簽訂6.2房客權(quán)利義務(wù)6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息6.2.2按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用6.2.3遵守租賃合同約定6.3中介方權(quán)利義務(wù)6.3.1為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)6.3.2保守雙方商業(yè)秘密6.3.3按約定收取服務(wù)費(fèi)用6.4第三方擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)6.4.1按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任6.4.2保守雙方商業(yè)秘密6.4.3按約定收取擔(dān)保費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議變更效力11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除效力12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序12.3協(xié)議終止效力13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效時(shí)間14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃合同的順利履行，并確保乙方的合法權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)3.1.1房屋信息提供乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.1.2房屋實(shí)地看房安排甲方應(yīng)按照乙方的要求，安排乙方在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋實(shí)地看房。3.1.3房屋租賃合同簽訂協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房屋出租方簽訂房屋租賃合同，并提供相關(guān)法律咨詢。3.2第三方擔(dān)保服務(wù)3.2.1擔(dān)保金額乙方需向第三方擔(dān)保方支付人民幣[擔(dān)保金額]作為擔(dān)保金。3.2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自房屋租賃合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿之日止。3.2.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括乙方在租賃期間因違約行為給甲方造成的損失。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方需支付人民幣[服務(wù)費(fèi)用]作為中介服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1房東權(quán)利義務(wù)6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息甲方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.1.2按約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3協(xié)助中介方完成房屋租賃合同簽訂甲方應(yīng)積極配合乙方與房屋出租方簽訂房屋租賃合同。6.2房客權(quán)利義務(wù)6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息乙方應(yīng)保證所提供個(gè)人信息的真實(shí)、準(zhǔn)確性和完整性。6.2.2按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金及服務(wù)費(fèi)用。6.2.3遵守租賃合同約定乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，合理使用房屋。6.3中介方權(quán)利義務(wù)6.3.1為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)中介方應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。6.3.2保守雙方商業(yè)秘密中介方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3.3按約定收取服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取服務(wù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)相應(yīng)中止。10.協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3協(xié)議變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的協(xié)議變更，自變更之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2協(xié)議解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3協(xié)議解除效力本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。12.協(xié)議終止12.1協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。12.2協(xié)議終止程序本協(xié)議終止，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3協(xié)議終止效力本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。13.協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自[具體日期]起生效。14.其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入本協(xié)議關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）擔(dān)保方：為乙方提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）維修服務(wù)機(jī)構(gòu)：為房屋提供維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)為本協(xié)議約定的擔(dān)保金額，即[擔(dān)保金額]。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤或遺漏，其責(zé)任限額不應(yīng)超過房屋實(shí)際價(jià)值的5%。15.3.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額維修服務(wù)機(jī)構(gòu)因維修不當(dāng)造成房屋損壞，其責(zé)任限額不應(yīng)超過維修費(fèi)用的50%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保金額向甲方支付賠償。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任維修服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其維修服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因維修不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，以便評(píng)估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，并獲取必要的評(píng)估資料。16.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利維修服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修。17.第三方義務(wù)17.1擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法，進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。17.3維修服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)維修服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的維修服務(wù)。18.第三方介入程序18.1第三方介入的提出甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼?qǐng)求。18.2第三方介入的同意引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。18.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方完成約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.3第三方介入的終止效力第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并退出本協(xié)議關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的副本，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房屋信息清單詳細(xì)要求：房屋信息清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：本附件用于證明甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲方與第三方擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，是本協(xié)議的重要組成部分。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。5.維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本附件用于證明房屋維修情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照擔(dān)保協(xié)議約定向甲方支付賠償。4.甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方在租賃期間遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋租賃中介服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃中介服務(wù)2.2第三方擔(dān)保服務(wù)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.2第三方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.3支付時(shí)間及方式4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利6.2第三方義務(wù)7.房屋租賃信息及要求7.1房屋基本信息7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4其他相關(guān)要求8.第三方擔(dān)保服務(wù)流程8.1擔(dān)保申請(qǐng)8.2擔(dān)保審核8.3擔(dān)保發(fā)放8.4擔(dān)保解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2第三方擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)附件13.協(xié)議簽署及備案13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議備案要求13.3協(xié)議備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.3第三方基本信息1.3.1第三方名稱：_________1.3.2第三方地址：_________1.3.3第三方聯(lián)系人：_________1.3.4第三方聯(lián)系電話：_________2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃中介服務(wù)2.1.1甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、匹配、帶看等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。2.2第三方擔(dān)保服務(wù)2.2.1第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方與承租人之間的房屋租賃關(guān)系提供擔(dān)保服務(wù)。2.2.2擔(dān)保服務(wù)包括但不限于租金支付擔(dān)保、押金退還擔(dān)保等。2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1乙方提供房屋租賃中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.2.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付第三方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間及方式3.3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方及第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方及第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方及第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定提供房屋租賃中介服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)的有效性。7.房屋租賃信息及要求7.1房屋基本信息7.1.1房屋地址：_________7.1.2房屋面積：_________平方米7.1.3房屋戶型：_________7.1.4房屋租金：人民幣_(tái)___元/月7.2租賃期限7.2.1租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。7.3租金及支付方式7.3.1租金支付方式為：每月____日前支付。7.3.2租金支付賬戶：_________7.4其他相關(guān)要求7.4.1甲方要求乙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，確保承租人具備合法的租賃資格。7.4.2甲方要求乙方在房屋租賃合同簽訂后，協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。8.第三方擔(dān)保服務(wù)流程8.1擔(dān)保申請(qǐng)8.1.1甲方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，向第三方提出擔(dān)保申請(qǐng)。8.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲方的身份、房屋租賃合同及相關(guān)材料進(jìn)行審核。8.2擔(dān)保審核8.2.1第三方在____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方擔(dān)保申請(qǐng)的審核。8.2.2審核通過后，第三方與甲方簽訂擔(dān)保合同。8.3擔(dān)保發(fā)放8.3.1擔(dān)保合同簽訂后，第三方向甲方發(fā)放擔(dān)保憑證。8.3.2擔(dān)保憑證作為甲方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。8.4擔(dān)保解除8.4.1在房屋租賃合同約定的租賃期滿后，若甲方無違約行為，第三方應(yīng)解除擔(dān)保。8.4.2若甲方在租賃期間發(fā)生違約行為，第三方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定進(jìn)行處理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方及第三方支付違約金，違約金為____元/天。9.1.2若甲方違反房屋租賃合同約定，造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)提供房屋租賃中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。9.2.2若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若第三方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。9.3.2若第三方在擔(dān)保期間出現(xiàn)欺詐行為，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1房屋租賃合同解除或終止。11.3協(xié)議解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2第三方擔(dān)保合同12.3其他相關(guān)附件13.協(xié)議簽署及備案13.1協(xié)議簽署日期13.1.1本協(xié)議自____年____月____日____時(shí)____分____秒起生效。13.2協(xié)議備案要求13.2.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3協(xié)議備案機(jī)構(gòu)13.3.1協(xié)議備案機(jī)構(gòu)為_________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方介入，是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立第三方，其介入本合同約定的房屋租賃中介服務(wù)或第三方擔(dān)保服務(wù)，以提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.1.2第三方介入的第三方可以是但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需滿足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀颉?6.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和費(fèi)用等。16.2.3雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方存在故意或重大過失。18.3.2第三方在介入服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。19.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)、錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致的損失。19.2超過責(zé)任限額的賠償19.2.1若第三方因服務(wù)不當(dāng)、錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方終止第三方介入。20.2.2雙方應(yīng)共同簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議，明確后續(xù)事宜的處理。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。21.2本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，按雙方另行簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的房屋租賃主合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：第三方擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為第三方與甲方簽訂的擔(dān)保合同，是本協(xié)議的附件之一。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：此協(xié)議為第三方介入本合同約定的服務(wù)時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：此文件用于證明甲方的身份，確保合同的真實(shí)性和有效性。5.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)許可證等。說明：此文件用于證明乙方的資質(zhì)，確保其提供服務(wù)的合法性。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如專業(yè)評(píng)估報(bào)告、律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證等。說明：此文件用于證明第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)，確保其服務(wù)的專業(yè)性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證等。說明：這些文件用于補(bǔ)充和證明合同中相關(guān)條款的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。示例：若甲方未在每月____日前支付租金，則每日應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋租賃中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋租賃中介服務(wù)，則每日應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，則每日應(yīng)向甲方支付____元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋租賃中介服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介服務(wù)方信息2.4擔(dān)保服務(wù)方信息3.租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4其他費(fèi)用5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋接收條件5.3房屋接收程序6.房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用與限制7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋使用限制8.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任8.1擔(dān)保服務(wù)具體內(nèi)容8.2擔(dān)保責(zé)任范圍8.3擔(dān)保期限9.中介服務(wù)費(fèi)用與責(zé)任9.1中介服務(wù)費(fèi)用9.2中介服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指本《二零二四年度個(gè)人房屋租賃中介服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指將房屋出租給承租方的一方；（2）“承租方”指從出租方租賃房屋的一方；（3）“中介服務(wù)方”指提供房屋租賃中介服務(wù)的一方；（4）“擔(dān)保服務(wù)方”指提供房屋租賃擔(dān)保服務(wù)的一方；（5）“房屋”指出租方出租給承租方的具體房屋；（6）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（7）“其他費(fèi)用”指租賃過程中產(chǎn)生的除租金以外的費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2承租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.3中介服務(wù)方信息（1）名稱：（2）聯(lián)系方式：2.4擔(dān)保服務(wù)方信息（1）名稱：（2）聯(lián)系方式：第三條租賃房屋信息3.1房屋位置：具體地址：3.2房屋面積：平方米；3.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述；3.4房屋用途：住宅/商用等。第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限：自年月日至年月日；4.2租金金額：人民幣元/月；4.3租金支付方式：（1）支付時(shí)間：每月日前；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等；4.4其他費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月；（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：自租賃期限開始之日起日內(nèi)；5.2房屋接收條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好；（2）房屋符合租賃用途；5.3房屋接收程序：（1）承租方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）出租方陪同驗(yàn)收；（3）雙方在驗(yàn)收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任：（1）確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；6.2承租方責(zé)任：（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施；（2）在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）因出租方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋使用與限制7.1房屋使用規(guī)則：（1）承租方僅限于租賃用途使用房屋；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用；7.2房屋使用限制：（1）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。第八條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任8.1擔(dān)保服務(wù)具體內(nèi)容（1）擔(dān)保服務(wù)方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)承租方因租金支付違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保服務(wù)方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)出租方因房屋租賃而產(chǎn)生的合法權(quán)利，提供擔(dān)保保障；8.2擔(dān)保責(zé)任范圍（1）擔(dān)保服務(wù)方對(duì)因租金支付違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過租賃總額的%的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保服務(wù)方對(duì)出租方的合法權(quán)利，提供不超過租賃總額的%的擔(dān)保額度；8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。第九條中介服務(wù)費(fèi)用與責(zé)任9.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的%，由承租方一次性支付給中介服務(wù)方；9.2中介服務(wù)責(zé)任中介服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的方式提供中介服務(wù)，并對(duì)提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任與處理10.1違約行為定義（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）承租方未按約定時(shí)間支付租金；（3）承租方未按約定使用房屋；（4）雙方違反本合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的%；10.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任的，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議報(bào)告；（2）爭(zhēng)議報(bào)告提交后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；（3）法院在調(diào)查取證后，依法作出判決。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；12.2合同解除條件（1）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件；13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份；14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除出租方、承租方和中介服務(wù)方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或單位。1.2第三方類型（1）擔(dān)保服務(wù)方；（2）物業(yè)服務(wù)方；（3）維修服務(wù)方；（4）保險(xiǎn)服務(wù)方；（5）其他因合同履行需要而介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，按照本合同約定的具體金額或比例承擔(dān)。2.2責(zé)任限額確定（1）擔(dān)保服務(wù)方責(zé)任限額：不超過租賃總額的%；（2）物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：按照物業(yè)服務(wù)合同約定；（3）維修服務(wù)方責(zé)任限額：按照維修服務(wù)合同約定；（4）保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任限額：按照保險(xiǎn)合同約定；（5）其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三條第三方介入條款3.1介入條件（1）出租方或承租方因故無法履行本合同約定的義務(wù)；（2）本合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。3.2介入程序（1）出租方或承租方提出第三方介入請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定第三方類型及具體事宜；（3）簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出租方或承租方按照約定支付費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）出租方與承租方之間，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與出租方或承租方之間，按照相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方之間，按照各自職責(zé)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）出租方與承租方之間，按照本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方與出租方或承租方之間，按照相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）第三方之間，按照各自職責(zé)和合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。5.3義務(wù)劃分（1）出租方與承租方之間，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方與出租方或承租方之間，按照相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方之間，按照各自職責(zé)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為出租方、承租方和第三方。6.2合同履行方式（1）出租方與承租方按照本合同約定履行合同義務(wù)；（2）第三方按照相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或合同約定履行合同義務(wù)；（3）出租方、承租方和第三方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。6.3合同履行監(jiān)督（1）中介服務(wù)方或擔(dān)保服務(wù)方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，接受監(jiān)督。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件第三方介入后的合同變更條件，按照本合同約定的合同變更條件執(zhí)行。8.2合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。8.3合同變更與解除程序第三方介入后的合同變更與解除程序，按照本合同約定的合同變更與解除程序執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。9.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；明確租賃期限、租金金額及支付方式；列出房屋維護(hù)與修繕的責(zé)任；規(guī)定房屋使用與限制。2.房屋交付與接收確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交付和接收的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)；確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好；明確雙方簽字或蓋章。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修單位等信息；明確維修費(fèi)用承擔(dān)方。4.房屋使用限制告知書要求：告知承租方房屋使用規(guī)則和限制；明確違約責(zé)任。5.第三方擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保服務(wù)方責(zé)任范圍、擔(dān)保期限、責(zé)任限額等。6.第三方中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任等。7.物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任等。8.水電費(fèi)結(jié)算單要求：記錄水電費(fèi)使用情況、結(jié)算時(shí)間、金額等。9.違約金支付證明要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、原因等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的%作為違約金。（2）房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)向出租方支付維修費(fèi)用及%的違約金。3.中介服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向出租方或承租方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的%作為違約金。（2）泄露合同機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為擔(dān)保責(zé)任限額的%。（2）泄露合同機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)總額的%作為違約金。（2）泄露業(yè)主信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出租方逾期交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付租金總額的0.5%作為違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用及租金總額的1%作為違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋租賃中介服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介服務(wù)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途限制5.2房屋裝修限制5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3中介服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度個(gè)人房屋租賃中介服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“中介服務(wù)方”指提供房屋租賃中介服務(wù)并作為第三方擔(dān)保方的自然人或法人。1.1.5“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的房產(chǎn)。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保障租賃合同的履行而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________2.3中介服務(wù)方信息2.3.1中介服務(wù)方全稱：____________________2.3.2中介服務(wù)方地址：____________________2.3.3中介服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋裝修情況：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：____________________3.3房屋租賃期限3.3.1租賃起始日期：____________________3.3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________________元4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途限制5.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。5.2房屋裝修限制5.2.1承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修，如需裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定5.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。6.保證金及退還6.1保證金金額6.1.1保證金金額為____________________元。6.2保證金支付方式6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件及程序6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。6.3.2退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、租金、保證金、雙方協(xié)商內(nèi)容等。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的所有前置條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；10.2.2.2房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；10.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋租賃合同11.2合同附件二11.2.1保證金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同由出租方代表____________________和承租方代表____________________于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件同第10.2條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中未直接參與合同簽訂，但在合同履行過程中因特定原因需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方引入1.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方并明確其職責(zé)。2.第三方職責(zé)及權(quán)限2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的職責(zé)范圍，協(xié)助合同履行，包括但不限于：2.1.1.1對(duì)房屋租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.1.2對(duì)租金支付進(jìn)行管理；2.1.1.3在必要時(shí)對(duì)違約行為進(jìn)行處理；2.1.1.4其他雙方約定的職責(zé)。2.2第三方權(quán)限2.2.1.1第三方不得干預(yù)合同主體雙方的正常權(quán)利義務(wù)；2.2.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重雙方的意見；2.2.1.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損失，其賠償金額不超過本合同約定的金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)4.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的信息、職責(zé)范圍及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.2第三方介入同意4.2.1對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____________________日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。4.3第三方介入?yún)f(xié)議4.3.1第三方介入后，雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方5.1.1第三方與出租方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同義務(wù)。5.2第三方與承租方5.2.1第三方與承租方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)。5.3第三方與中介服務(wù)方5.3.1第三方與中介服務(wù)方之間不存在直接合同關(guān)系，但中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合同，需提前____________________日通知雙方，并完成相關(guān)交接工作。7.第三方責(zé)任追究7.1第三方違約責(zé)任7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方賠償責(zé)任7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。7.3第三方責(zé)任追究程序7.3.1第三方責(zé)任追究程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此合同是房屋租賃關(guān)系的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：此收據(jù)作為保證金支付的證據(jù)，是雙方確認(rèn)保證金已繳納的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、介入程序等。附件說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，確保第三方在合同中的地位和作用。4.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：房屋檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修、損壞等。附件說明：此報(bào)告用于證明房屋在租賃期間的狀況，為雙方在房屋退租時(shí)的糾紛提供依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說明：此記錄用于證明房屋在租賃期間的維修情況，為雙方分擔(dān)維修費(fèi)用提供依據(jù)。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，是雙方確認(rèn)租金已支付的憑證。7.違約通知函詳細(xì)要求：違約通知函應(yīng)明確指出違約行為、違約責(zé)任及處理措施。附件說明：此函件用于正式通知對(duì)方違約行為，并要求對(duì)方采取措施糾正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因逾期支付造成的損失。3.中介服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介服務(wù)職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。示例：中介服務(wù)方未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行第三方職責(zé)、違反保密條款等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。示例：第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致房屋被擅自改變用途，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋租賃中介服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃中介服務(wù)方2.2第三方擔(dān)保服務(wù)方2.3房屋所有權(quán)人2.4房屋承租人3.服務(wù)內(nèi)容3.1租賃中介服務(wù)3.2第三方擔(dān)保服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)方式4.1租賃中介服務(wù)方式4.2第三方擔(dān)保服務(wù)方式4.3服務(wù)流程5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權(quán)屬證明5.3房屋租賃信息6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.保證金賬戶管理7.1賬戶設(shè)立7.2賬戶資金管理7.3賬戶變更8.服務(wù)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃中介服務(wù)方違約責(zé)任9.2第三方擔(dān)保服務(wù)方違約責(zé)任9.3房屋所有權(quán)人違約責(zé)任9.4房屋承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“租賃中介服務(wù)方”指提供房屋租賃中介服務(wù)的乙方；（2）“第三方擔(dān)保服務(wù)方”指提供房屋租賃中介服務(wù)第三方擔(dān)保的甲方；（3）“房屋所有權(quán)人”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（4）“房屋承租人”指與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同的承租人；（5）“保證金”指甲方為保證乙方提供擔(dān)保服務(wù)而預(yù)存的資金；（6）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用；（7）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1租賃中介服務(wù)方乙方（租賃中介服務(wù)方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2第三方擔(dān)保服務(wù)方甲方（第三方擔(dān)保服務(wù)方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4房屋承租人房屋承租人名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1租賃中介服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為房屋所有權(quán)人和房屋承租人提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、房源推薦、合同起草等。3.2第三方擔(dān)保服務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證房屋租賃合同的履行、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。第四條服務(wù)方式4.1租賃中介服務(wù)方式乙方將通過線上線下相結(jié)合的方式提供租賃中介服務(wù)。4.2第三方擔(dān)保服務(wù)方式甲方將通過設(shè)立保證金賬戶的方式提供第三方擔(dān)保服務(wù)。4.3服務(wù)流程具體服務(wù)流程如下：（1）房屋所有權(quán)人向乙方提供房屋信息；（2）乙方將房屋信息推薦給房屋承租人；（3）房屋所有權(quán)人與房屋承租人簽訂房屋租賃合同；（4）甲方設(shè)立保證金賬戶，收取保證金；（5）房屋租賃合同履行過程中，如發(fā)生違約，甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋信息5.1房屋基本情況房屋所有權(quán)人應(yīng)向乙方提供房屋的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。5.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)人應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3房屋租賃信息房屋所有權(quán)人應(yīng)向乙方提供房屋租賃信息，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限、租賃用途等。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)___元。6.2保證金支付方式保證金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3保證金退還條件（1）房屋租賃合同履行完畢；（2）房屋所有權(quán)人提前解除合同，且乙方已履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。第七條保證金賬戶管理7.1賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在____銀行設(shè)立保證金賬戶，賬戶名稱為“____保證金賬戶”。7.2賬戶資金管理甲方應(yīng)妥善保管保證金賬戶資金，確保資金安全。7.3賬戶變更如需變更保證金賬戶，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第八條服務(wù)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。8.3違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1租賃中介服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供租賃中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金等。9.2第三方擔(dān)保服務(wù)方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供第三方擔(dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金等。9.3房屋所有權(quán)人違約責(zé)任若房屋所有權(quán)人未按約定提供房屋信息或權(quán)屬證明，或未按約定履行房屋租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4房屋承租人違約責(zé)任若房屋承租人未按約定支付租金或違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方違約，且違約方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理（1）甲方退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方退還甲方保證金；（3）雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________12.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為自發(fā)送之日起____個(gè)工作日。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十四條其他14.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）保證金賬戶管理協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋所有權(quán)人執(zhí)____份，房屋承租人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、房屋所有權(quán)人和房屋承租人之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)和權(quán)利將根據(jù)具體情況在合同中明確約定。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決；（2）需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；（3）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）任何一方提出介入需求，應(yīng)書面通知其他各方；（2）其他各方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)同意或拒絕第三方介入；（3）同意介入的，雙方應(yīng)共同選定第三方；（4）選定第三方后，由第三方根據(jù)其職責(zé)開展相關(guān)工作。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)委托事項(xiàng)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；（4）完成其他雙方約定的任務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)其職責(zé)，獲取必要的資料和信息；（2）要求甲方、乙方、房屋所有權(quán)人和房屋承租人提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過人民幣_(tái)___元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方、房屋所有權(quán)人或房屋承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.3房屋所有權(quán)人與第三方的責(zé)任劃分（1）房屋所有權(quán)人應(yīng)向第三方提供房屋信息、權(quán)屬證明等資料；（2）房屋所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解；（3）房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.4房屋承租人與第三方的責(zé)任劃分（1）房屋承租人應(yīng)向第三方提供租賃信息；（2）房屋承租人應(yīng)協(xié)助第三方對(duì)租賃合同進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解；（3）房屋承租人應(yīng)承擔(dān)因違反租賃合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用定義本合同中的“第三方費(fèi)用”指第三方為履行本合同所發(fā)生的合理費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲方、乙方、房屋所有權(quán)人和房屋承租人按照各自責(zé)任劃分承擔(dān)；（2）如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出介入需求的甲方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）爭(zhēng)議得到解決；（2）第三方完成委托任務(wù)；（3）其他雙方同意終止介入的情形。7.2終止程序第三方介入終止，任何一方均可書面通知其他各方，并說明終止原因。第八條第三方介入的記錄與存檔8.1記錄要求第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括但不限于工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。8.2存檔要求第三方應(yīng)將介入記錄和相關(guān)資料妥善存檔，保存期限不少于____年。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的保密第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)授權(quán)不得泄露任何涉及合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。9.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的約定，任何一方應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同相應(yīng)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.保證金賬戶管理協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括保證金金額、支付方式、賬戶管理、退還條件等條款，并由甲方、乙方簽字蓋章。說明：此附件為甲方與乙方就保證金賬戶管理達(dá)成的一致協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、終止等條款，并由甲方、乙方、第三方簽字蓋章。說明：此附件為約定第三方介入的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等條款，并由甲方、乙方簽字蓋章。說明：此附件為約定爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋所有權(quán)人的身份證明、房屋所有權(quán)證明等文件。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)。6.房屋租賃信息詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、租賃價(jià)格、租賃期限、租賃用途等基本信息。說明：此附件用于提供房屋租賃的相關(guān)信息。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例：若甲方未在合同約定的第一個(gè)月租金支付日支付租金，則應(yīng)支付____%的違約金。（2）未按約定提供房屋信息或權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的法律責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋信息或權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例：若乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供租賃中介服務(wù)，則應(yīng)支付____%的違約金。