2024房屋買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)用第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力后的處理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋戶型：X。第二條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2交付條件甲方應(yīng)在交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢，并將房屋及附屬設(shè)施無償移交給乙方。2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按國家法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付全部房款；（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按雙方約定的分期付款計(jì)劃支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按合同約定的付款計(jì)劃支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的0.05%的違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2保修范圍甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、消防等）及附屬設(shè)施保修一年。4.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為一年。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照合同約定，按時(shí)交付房屋；（3）按照合同約定，提供房屋保修服務(wù)。5.2買受人義務(wù)（1）按時(shí)支付房款；（2）按照合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄：本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。第八條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按國家法律規(guī)定，共同辦理房屋登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供全部必要的權(quán)屬證明文件和身份證明文件，乙方應(yīng)按照約定支付登記費(fèi)用。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定，共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條附加條款9.1裝修情況甲方保證房屋現(xiàn)狀為：已裝修/未裝修。如房屋已裝修，甲方應(yīng)提供裝修清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的種類、品牌、型號、數(shù)量和費(fèi)用。9.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，雙方按照清單進(jìn)行清點(diǎn)，明確歸屬。清單作為合同附件，具有同等法律效力。9.3物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交給乙方。如費(fèi)用未結(jié)清，甲方應(yīng)書面告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。10.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、家具家電的歸屬等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。11.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力后的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行合同。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的善后處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、家具家電的歸屬等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、服務(wù)提供等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供房屋價(jià)值評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4物業(yè)公司物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)益，互相協(xié)調(diào)，共同履行合同。18.3第三方與房屋的關(guān)系第三方在履行合同過程中，對房屋的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸甲乙雙方所有。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的界定第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，視為違約。19.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。19.3第三方違約的解決第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改如合同履行過程中，第三方發(fā)生變更或新增，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確變更或新增內(nèi)容的條款。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的善后處理21.1第三方介入的善后處理合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。21.2第三方介入的賠償責(zé)任如第三方在履行合同過程中導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條法律適用及爭議解決22.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3訴訟管轄本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。第二十三條其他條款23.1合同的修改本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署。23.2合同的補(bǔ)充本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署。23.3合同解除后的善后處理合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：裝修清單及驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件九：評估報(bào)告復(fù)印件附件十：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索取該證件的復(fù)印件，以確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索取該證件的復(fù)印件，以確認(rèn)土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表是甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)所需的填寫表格。該表格應(yīng)詳細(xì)列明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)的法律文件。乙方應(yīng)在過戶完成后向甲方索取該證件的復(fù)印件。附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)的書面文件。該文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。附件六：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書說明：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書是明確房屋內(nèi)家具家電的種類、數(shù)量、歸屬等事項(xiàng)的書面文件。該文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的合同。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索取該合同的復(fù)印件，以了解物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用。附件八：裝修清單及驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件說明：裝修清單及驗(yàn)收報(bào)告是記錄房屋裝修情況及驗(yàn)收結(jié)果的書面文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索取該文件的復(fù)印件。附件九：評估報(bào)告復(fù)印件說明：評估報(bào)告是評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索取該報(bào)告的復(fù)印件，以確認(rèn)房屋的價(jià)值。附件十：監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件說明：監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方索取該報(bào)告的復(fù)印件，以確認(rèn)房屋的交付狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。違約行為二：甲方未按合同約定提供家具家電責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為三：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。違約行為四：乙方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的0.05%乘以逾期天數(shù)。違約行為五：乙方未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。全文完。2024房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2過戶稅費(fèi)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋主體結(jié)構(gòu)面積】和【附屬設(shè)施面積】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【臥房數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間，以及其他【其他房間】等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【住址】。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。3.2付款方式買受人同意以【付款方式】支付交易價(jià)格，包括【首付款】元，【貸款金額】元，以及其他【其他款項(xiàng)】元。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元；剩余款項(xiàng)【貸款金額】元，買受人應(yīng)向銀行申請貸款，并在銀行貸款審批通過后【具體天數(shù)】內(nèi)支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括【過戶稅費(fèi)】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證本房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，除非是因?yàn)橘I受人的原因?qū)е碌姆课輷p壞。第六條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本房屋的所有權(quán)歸買受人所有。6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，本房屋的使用權(quán)歸買受人所有。6.3房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同涉及的房屋其他權(quán)利，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、停車位使用權(quán)等，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，均歸買受人所有。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【違約金金額】元，賠償因此給買受人造成的損失【損失金額】元。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【違約金金額】元，賠償因此給出賣人造成的損失【損失金額】元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體法院名稱】。8.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)解決爭議，否則視為違約。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。10.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)本合同涉及的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。11.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、土地使用權(quán)交易稅費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)為本合同約定的內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)由甲乙方先行承擔(dān)責(zé)任，除非第三方能夠證明其介入行為與本合同的履行無關(guān)。3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲乙方自行解決，解決方案應(yīng)不影響本合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)超過其授權(quán)范圍，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方就其介入行為對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，并明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確。5.2第三方不具有本合同約定的甲乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有約定。第六條第三方介入的書面確認(rèn)6.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2甲乙方應(yīng)將第三方書面確認(rèn)書的副本提交給對方，以便對方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并說明變更的原因和理由。7.2甲乙方應(yīng)確保變更后的第三方符合本合同的約定，并能夠繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因故不能繼續(xù)介入，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。8.2甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，選擇新的第三方介入，以保證本合同的履行。第九條第三方介入的解除9.1如甲乙方因故需要解除第三方介入，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并說明解除的原因和理由。9.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因解除第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保本合同的履行不受影響。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。10.2甲乙方應(yīng)要求第三方就其違約行為對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，并明確第三方的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如甲乙方與第三方之間的爭議影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決爭議。第十二條第三方介入的效力12.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)。12.2甲乙方與第三方之間的約定，不得違背本合同的約定，否則本合同仍按原有約定執(zhí)行。第十三條附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同終止和解除的條件，按照本合同第七條、第八條、第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件之一，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋平面圖本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和面積等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件5：付款憑證復(fù)印件本附件為買受人支付首付款的憑證復(fù)印件，用于證明買受人已履行付款義務(wù)。附件6：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件本附件為買受人貸款批準(zhǔn)的通知書復(fù)印件，用于證明買受人已獲得貸款。附件7：過戶申請書復(fù)印件本附件為雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)提交的申請書復(fù)印件，用于證明雙方已辦理過戶手續(xù)。附件8：過戶證明復(fù)印件本附件為過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件為買受人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明買受人已接受物業(yè)服務(wù)。附件10：其他重要文件本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如評估報(bào)告、維修記錄等，用于補(bǔ)充證明房屋的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)手續(xù)；3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；5.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)；6.乙方未按照約定時(shí)間過戶；7.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的【百分比】計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等；3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金金額為【金額】元；4.解除合同：違約方需支付合同總金額的【百分比】作為解除合同的違約金。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償乙方因此造成的損失【金額】元。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償甲方因此造成的損失【金額】元。全文完。2024房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證號3.房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修期5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件10.其他約定10.1裝修事項(xiàng)10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用10.4水電氣費(fèi)用11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同電子版12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.備注13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息甲方出售房屋位于X，房屋所有權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋類型：X。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋類型房屋類型為X，建筑結(jié)構(gòu)為X。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)雙方協(xié)商一致，房屋成交總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購房款。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.4貸款乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向銀行申請辦理，并將貸款事宜告知甲方。3.5支付時(shí)間及方式乙方按照上述約定支付購房款，具體支付時(shí)間及方式如下：（1）定金：簽署合同時(shí)支付人民幣X元整；（2）首付款：本合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣X元整；（3）剩余房款：乙方辦理房屋過戶手續(xù)后，按照甲方提供的貸款方式支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單已明確。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策和實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修期本房屋保修期為自交付之日起算，為期X年。5.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.3保養(yǎng)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同的生效9.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。第十條其他約定10.1裝修事項(xiàng)雙方同意，房屋交付后，乙方可根據(jù)個(gè)人需求對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。10.2家具家電清單附件中列出家具、家電清單，乙方應(yīng)在交付時(shí)核對無誤。10.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定繳納。10.4水電氣費(fèi)用水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2房屋買賣合同電子版本合同電子版已通過電子郵件發(fā)送給對方，雙方確認(rèn)無誤。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字甲方（賣方）：________________12.2買方簽字乙方（買方）：________________12.3見證人簽字見證人：________________第十三條備注13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方完成本合同約定的相關(guān)事宜，并提前通知對方。第十六條額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在本合同履行過程中的事宜，包括但不限于房屋展示、議價(jià)、簽訂合同等。16.2評估機(jī)構(gòu)16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在辦理房屋買賣過程中的一切行為。17.3第三方責(zé)任限額金額本合同中第三方責(zé)任限額金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。17.4第三方責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)適用，但不包括甲方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，及時(shí)、妥善地完成相關(guān)事宜。18.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。18.4第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生任何利益沖突。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生任何利益沖突。19.3第三方與其他方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與其他方的獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生任何利益沖突。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方，