2025年度房地產項目工程進度及質量監(jiān)督管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產項目工程進度及質量監(jiān)督管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時間1.4合同期限2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目業(yè)主2.6項目監(jiān)理單位3.工程進度管理3.1工程進度計劃3.2進度控制措施3.3進度變更程序3.4進度調整后的合同履行4.工程質量管理4.1質量標準4.2質量檢驗4.3質量問題處理4.4質量保證期5.合同雙方的權利與義務5.1業(yè)主權利與義務5.2監(jiān)理單位權利與義務6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1設計文件11.2施工圖紙11.3相關規(guī)范標準12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件清單14.1附件一：設計文件清單14.2附件二：施工圖紙清單14.3附件三：相關規(guī)范標準清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2025年度房地產項目工程進度及質量監(jiān)督管理雙方的權利、義務和責任，確保工程按計劃順利進行，工程質量達到預定標準。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度房地產項目工程的整個建設周期，包括施工準備、施工階段和竣工交付等各個階段。1.3合同簽訂時間本合同于2024年11月15日簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。2.項目基本信息2.1項目名稱房地產項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為萬平方米2.4項目類型普通住宅2.5項目業(yè)主房地產開發(fā)有限公司2.6項目監(jiān)理單位建設監(jiān)理有限公司3.工程進度管理3.1工程進度計劃監(jiān)理單位應編制詳細的工程進度計劃，包括各階段的起止時間、主要工程內容和質量目標，提交業(yè)主審核后執(zhí)行。3.2進度控制措施監(jiān)理單位應采取有效措施，確保工程進度符合計劃要求，如發(fā)現(xiàn)進度偏差，應立即采取措施進行調整。3.3進度變更程序任何工程進度變更，均需監(jiān)理單位提出申請，經業(yè)主批準后方可實施。3.4進度調整后的合同履行進度調整后，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確新的工程進度計劃、工期延長及合同價款調整等內容。4.工程質量管理4.1質量標準工程質量應達到國家標準、行業(yè)標準和項目設計要求。4.2質量檢驗監(jiān)理單位應按國家相關標準和規(guī)定進行質量檢驗，確保工程質量。4.3質量問題處理發(fā)生質量問題，監(jiān)理單位應及時通知業(yè)主，并采取有效措施進行處理，直至問題解決。4.4質量保證期工程竣工交付后，質量保證期為自交付之日起的三年內。5.合同雙方的權利與義務5.1業(yè)主權利與義務業(yè)主有權監(jiān)督工程進度和質量，要求監(jiān)理單位按照合同要求履行職責；業(yè)主應按時支付監(jiān)理費用，提供必要的施工資料。5.2監(jiān)理單位權利與義務監(jiān)理單位有權對工程質量、進度進行監(jiān)督，提出整改意見；監(jiān)理單位應按時提供監(jiān)理報告，確保工程質量和進度。6.合同價款及支付方式6.1合同價款本合同價款為人民幣壹佰萬元整。6.2支付方式業(yè)主應在合同簽訂后五個工作日內支付合同價款的50%，剩余款項在工程竣工交付驗收合格后支付。6.3支付時間每季度末支付一次進度款，具體時間由雙方協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。任何變更不得影響合同目的的實現(xiàn)。8.2合同解除條件a)合同一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)；8.3合同解除程序合同解除應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同目的實現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人員業(yè)主代表：（簽名）監(jiān)理單位代表：（簽名）12.3簽署單位房地產開發(fā)有限公司建設監(jiān)理有限公司13.其他約定13.1通知與送達除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達對方，視為送達。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失。13.3保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。14.合同附件清單14.1附件一：設計文件清單14.2附件二：施工圖紙清單14.3附件三：相關規(guī)范標準清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除業(yè)主和監(jiān)理單位以外的，為履行本合同需要介入合同履行的自然人和法人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：工程咨詢服務、技術支持、材料供應、設備租賃、工程保險等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而發(fā)生的任何違約行為，導致業(yè)主或監(jiān)理單位遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以合同總價的一定比例（如5%）作為責任限額。3.第三方選擇與確認3.1業(yè)主權利業(yè)主有權選擇第三方，并對其資質、能力進行審查。3.2監(jiān)理單位意見監(jiān)理單位有權對業(yè)主選擇的第三方提出意見，業(yè)主應充分考慮監(jiān)理單位的意見。3.3第三方確認第三方一經確定，雙方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方責任界定4.1第三方責任第三方應按照合作協(xié)議履行合同義務，對其提供的材料、設備、技術等承擔相應的質量責任。4.2業(yè)主責任業(yè)主應確保第三方提供的材料、設備、技術等符合合同要求，并對第三方提供的內容進行驗收。4.3監(jiān)理單位責任監(jiān)理單位應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務，并對第三方的工作進行評價。5.第三方權利與義務5.1第三方權利第三方有權要求業(yè)主和監(jiān)理單位按照合同約定支付報酬，并享有其他合法權益。5.2第三方義務第三方應按照合同約定履行義務，保證提供的產品和服務符合質量要求，并承擔相應的違約責任。6.第三方介入時的額外條款6.1業(yè)主額外條款業(yè)主應確保第三方介入不影響工程進度和質量，并對第三方的工作進行監(jiān)督。6.2監(jiān)理單位額外條款監(jiān)理單位應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務，并對第三方的工作進行評價。6.3第三方額外條款第三方應遵守合同約定，確保提供的產品和服務符合質量要求，并對違約行為承擔相應責任。7.第三方介入后的合同變更7.1變更程序第三方介入導致合同內容變更時，應經業(yè)主、監(jiān)理單位和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2變更生效補充協(xié)議簽訂后，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。8.2爭議解決機構爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設計文件清單詳細要求：包括但不限于建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等文件，需符合國家相關設計規(guī)范。附件說明：設計文件是工程建設的依據(jù)，需確保其完整性和準確性。2.附件二：施工圖紙清單詳細要求：包括但不限于施工圖、大樣圖、節(jié)點圖等，需清晰、完整、準確，符合設計要求。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，需確保施工人員能夠準確理解并執(zhí)行。3.附件三：相關規(guī)范標準清單詳細要求：包括但不限于國家、行業(yè)、地方等相關規(guī)范和標準。附件說明：規(guī)范標準是工程建設的基準，需確保工程建設符合相關要求。4.附件四：工程進度計劃詳細要求：包括但不限于各階段的起止時間、主要工程內容和質量目標。附件說明：工程進度計劃是工程管理的依據(jù)，需確保工程按計劃進行。5.附件五：質量檢驗報告詳細要求：包括但不限于材料、設備、施工過程等質量檢驗結果。附件說明：質量檢驗報告是工程質量控制的依據(jù)，需確保工程質量達到預定標準。6.附件六：工程變更記錄詳細要求：包括但不限于變更原因、變更內容、變更后的工程進度計劃等。附件說明：工程變更記錄是工程管理的依據(jù)，需確保變更的合理性和合規(guī)性。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：包括但不限于工程驗收結果、驗收時間、驗收人員等。附件說明：工程驗收報告是工程交付的依據(jù)，需確保工程符合交付條件。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于合同變更、新增條款等。附件說明：合同補充協(xié)議是合同的重要組成部分，需確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為業(yè)主違約：未按時支付合同價款、未按計劃提供施工場地、提供的設計文件不符合要求等。監(jiān)理單位違約：未按時提交監(jiān)理報告、未按標準進行質量檢驗、未按計劃進行進度控制等。第三方違約：提供的材料、設備不符合要求、施工質量不符合標準、未按時完成工作等。2.責任認定