2024年礦區(qū)土地使用與承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年礦區(qū)土地使用與承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條礦區(qū)土地使用與承包協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條土地的描述2.1地理位置2.2土地面積2.3土地用途第三條承包期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條承包費(fèi)用4.1土地使用費(fèi)4.2承包費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條承包方的義務(wù)和責(zé)任5.1承包方的義務(wù)5.2承包方的責(zé)任第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序第七條土地使用權(quán)的租賃7.1租賃條件7.2租賃程序第八條合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的生效和終止日期13.1生效日期13.2終止日期第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款的有效性第一部分：合同如下：第一條礦區(qū)土地使用與承包協(xié)議的定義和范圍1.1定義本協(xié)議是關(guān)于甲方將其管理的礦區(qū)土地使用權(quán)承包給乙方使用的合同。1.2范圍本協(xié)議承包的土地位于X礦區(qū)，承包面積為X平方米。承包土地主要用于礦業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)輔助設(shè)施建設(shè)。第二條土地的描述2.1地理位置承包土地位于X礦區(qū)，東至X邊界，南至X邊界，西至X邊界，北至X邊界。具體坐標(biāo)以附件地圖為準(zhǔn)。2.2土地面積承包土地面積為X平方米，四至界限清晰，具有合法的土地使用權(quán)。2.3土地用途乙方取得承包土地使用權(quán)后，應(yīng)按本協(xié)議約定的用途合理利用土地，進(jìn)行礦業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)輔助設(shè)施建設(shè)。第三條承包期限3.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限自X年月日至X年月日。3.2結(jié)束日期本協(xié)議承包期限為年，自開始日期算起。第四條承包費(fèi)用4.1土地使用費(fèi)乙方應(yīng)按年度向甲方支付土地使用費(fèi)，土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。4.2承包費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等因素導(dǎo)致土地使用費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方可另行協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條承包方的義務(wù)和責(zé)任5.1承包方的義務(wù)（1）合理利用土地，進(jìn)行礦業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)輔助設(shè)施建設(shè)；（2）按照約定支付土地使用費(fèi)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）負(fù)責(zé)土地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。5.2承包方的責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е峦恋亻e置、破壞或違法使用，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)土地范圍內(nèi)的稅收、環(huán)保等合規(guī)性費(fèi)用。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途；（3）第三方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向后，應(yīng)向甲方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)審批完畢；（3）轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條合同的終止和解除8.1終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違反協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議；（4）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.2解除程序一方擬解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記。第九條違約責(zé)任9.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議土地使用費(fèi)的20%。違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十一條合同的變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策調(diào)整，需要變更協(xié)議內(nèi)容。11.2變更程序雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：土地使用權(quán)證、地圖、相關(guān)法律法規(guī)等。12.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止日期13.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期本協(xié)議在第八條約定的終止條件滿足時(shí)終止。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他條款的有效性本協(xié)議其他條款自雙方簽訂之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指本協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方。15.2第三方范圍第三方介入本協(xié)議指的是在甲乙雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解、評(píng)估或其他與協(xié)議履行相關(guān)的活動(dòng)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)人員或其他有資質(zhì)的單位。第十六條第三方介入的條件和程序16.1介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定開展相關(guān)活動(dòng)；（4）第三方完成介入活動(dòng)后，應(yīng)向甲乙雙方出具介入報(bào)告。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1協(xié)調(diào)調(diào)解第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決履行協(xié)議過(guò)程中的爭(zhēng)議，促使雙方達(dá)成一致。17.2評(píng)估鑒定第三方應(yīng)對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中涉及的專業(yè)問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、鑒定，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.3監(jiān)督執(zhí)行第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的順利實(shí)施。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限制第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其介入費(fèi)用。18.2責(zé)任界定第三方介入所引起的損失，由甲乙雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法解決。18.3責(zé)任免除第三方在介入過(guò)程中，若依法無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，或因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。19.3甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.4甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方費(fèi)用，并配合第三方的工作。第二十條第三方介入的終止和解除20.1終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成一致，第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（2）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（3）一方違反介入?yún)f(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除。20.2解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第二十二條合同的變更和補(bǔ)充22.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策調(diào)整，需要變更或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。22.2變更程序雙方應(yīng)簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同的附件23.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方評(píng)估報(bào)告等。23.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條合同的生效和終止日期24.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2終止日期本協(xié)議在第二十條約定的終止條件滿足時(shí)終止。第二十五條其他條款25.1其他條款內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。25.2其他條款的有效性本協(xié)議其他條款自雙方簽訂之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：地圖附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方評(píng)估報(bào)告附件一：土地使用權(quán)證本附件提供了礦區(qū)土地使用權(quán)的法律證明，明確了甲乙雙方對(duì)土地的使用權(quán)。附件二：地圖附件三：相關(guān)法律法規(guī)本附件列出了本協(xié)議履行過(guò)程中可能涉及到的國(guó)家法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、職責(zé)以及費(fèi)用等事項(xiàng)，是第三方介入本協(xié)議的依據(jù)。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未能按照約定支付土地使用費(fèi)或其他費(fèi)用；3.甲乙雙方擅自改變土地用途；4.甲乙雙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議土地使用費(fèi)的20%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付土地使用費(fèi)，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.礦區(qū)：指由國(guó)家授權(quán)管理的礦產(chǎn)資源分布區(qū)域。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，包括使用權(quán)、承包權(quán)、租賃權(quán)等。3.土地使用費(fèi)：指甲乙雙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.第三方：指本協(xié)議之外的自