茶葉店門頭房租賃合同

茶葉店門頭房租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的茶葉店門頭房物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營茶葉業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將位于__________（地址）的茶葉店門頭房物業(yè)租賃給乙方。2.租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于經(jīng)營茶葉及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。五、維修責任1.租賃期內(nèi)，甲方負責物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.租賃期內(nèi)，乙方負責日常使用和維護，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于物業(yè)價值。如乙方未購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險費用。七、解除合同1.雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。八、爭議解決雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶葉店門頭房租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)保險單5.租金支付證明6.維修費用支付證明7.物業(yè)所有權(quán)證明8.物業(yè)使用權(quán)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用和維護租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方未按約定購買保險，或保險金額低于物業(yè)價值。5.雙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.租金支付困難：乙方提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式或金額。3.物業(yè)損壞維修：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)維修費用。4.保險購買問題：乙方應(yīng)按照甲方要求購買保險，確保保險金額符合要求。5.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金金額，并按照約定支付。五、所有應(yīng)用場景：1.茶葉店經(jīng)營者租賃門頭房用于經(jīng)營。2.茶葉店經(jīng)營者與物業(yè)所有者簽訂