美容美發(fā)室租賃合同：專(zhuān)業(yè)燙染篇

美容美發(fā)室租賃合同：專(zhuān)業(yè)燙染篇合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的美容美發(fā)室位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的美容美發(fā)室僅用于從事美容美發(fā)業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)美容美發(fā)室的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美容美發(fā)室租賃合同：專(zhuān)業(yè)燙染篇2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.押金支付憑證7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修和安全保障，視為違約。4.甲方未按照約定退還押金，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.租金：指乙方為使用租賃房屋，按約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修并提出維修費(fèi)用，如乙方不承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方未按照約定退還押金：甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)息退還乙方押金。如甲方未按約定退還，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.合同爭(zhēng)議解決：甲乙雙方可以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有美容美發(fā)室，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方的美容美發(fā)室，用于