大樓建造預(yù)付款擔(dān)保合同

大樓建造預(yù)付款擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________大樓建造預(yù)付款擔(dān)保合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為新建大樓項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為該項(xiàng)目的承包商。3.甲方同意向乙方預(yù)付一定比例的工程款，為確保乙方按主合同約定履行施工義務(wù)，甲方要求乙方提供擔(dān)保。為確保甲方利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保方式1.乙方同意以保證方式為甲方提供擔(dān)保。2.乙方保證在主合同約定的施工期內(nèi)，按照主合同的約定履行施工義務(wù)，確保大樓工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。第二條擔(dān)保范圍1.乙方向甲方提供的擔(dān)保范圍包括：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程投資等相關(guān)事項(xiàng)。2.乙方在主合同約定的施工期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保合同約定扣除乙方預(yù)付款作為違約金。第三條擔(dān)保金額1.乙方為本擔(dān)保合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在主合同約定的施工期內(nèi)，按照施工進(jìn)度逐步返還甲方預(yù)付款。第四條擔(dān)保期限1.本擔(dān)保合同的擔(dān)保期限自甲方支付預(yù)付款之日起至主合同約定的工程竣工交付之日止。2.如乙方在擔(dān)保期限內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)延長(zhǎng)擔(dān)保期限，直至乙方履行完畢主合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.如乙方在主合同約定的施工期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保合同約定扣除乙方預(yù)付款作為違約金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決1.本擔(dān)保合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本擔(dān)保合同糾紛解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定1.本擔(dān)保合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本擔(dān)保合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《建筑工程施工合同》2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書(shū)5.乙方授權(quán)委托書(shū)6.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件7.擔(dān)保人資信證明文件8.工程設(shè)計(jì)文件9.施工圖紙10.工程量清單11.工程結(jié)算報(bào)告12.銀行保函13.擔(dān)保合同解除協(xié)議14.其他與本擔(dān)保合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照主合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，視為違約。2.乙方未能按照主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.乙方未能按照主合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。4.乙方未能按照主合同約定的投資預(yù)算完成工程，導(dǎo)致投資超支，視為違約。5.乙方在擔(dān)保期限內(nèi)提前解除擔(dān)保，視為違約。6.乙方提供的擔(dān)保措施不符合合同約定，視為違約。7.其他違反主合同及本擔(dān)保合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指新建大樓項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)新建大樓施工任務(wù)的承包商。3.擔(dān)保：指乙方為履行主合同義務(wù)，向甲方提供的保證措施。4.預(yù)付款：指甲方在主合同約定的施工期內(nèi)，提前支付給乙方的工程款。5.違約金：指乙方違約時(shí)，甲方依據(jù)本擔(dān)保合同約定扣除的款項(xiàng)。6.擔(dān)保期限：指本擔(dān)保合同有效的期限。7.施工進(jìn)度：指乙方按照主合同約定的工程完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。8.工程質(zhì)量：指乙方按照主合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.工程安全：指乙方按照主合同約定的施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)。10.投資預(yù)算：指主合同約定的工程總投資預(yù)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付預(yù)付款，否則乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)加大施工力度，確保按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度。如乙方再次違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。3.問(wèn)題：乙方工程質(zhì)量不符合主合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如乙方再次違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求乙方支付質(zhì)量不合格的違約金。4.問(wèn)題：乙方工程安全不符合主合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照主合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方再次違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求乙方支付安全事故的違約金。5.問(wèn)題：乙方投資超支。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同約定的投資預(yù)算進(jìn)行施工，如發(fā)生超支，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。如乙方再次違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)要求乙方支付超支部分的違約金。6.問(wèn)題：乙方提前解除擔(dān)保。解決辦法：乙方不得提前解除擔(dān)保，如乙方擅自解除擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.其他問(wèn)題：如遇其他違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.