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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理接續(xù)服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2物業(yè)安全1.1.3物業(yè)清潔1.1.4物業(yè)綠化1.2服務(wù)時(shí)間1.3服務(wù)地點(diǎn)2.雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1支付物業(yè)管理費(fèi)2.1.2提供物業(yè)管理所需資料2.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2乙方責(zé)任2.2.1提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)2.2.2確保物業(yè)安全2.2.3及時(shí)維修損壞設(shè)施2.2.4維護(hù)物業(yè)環(huán)境3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1費(fèi)率3.1.2收費(fèi)方式3.1.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2其他費(fèi)用3.2.1水費(fèi)3.2.2電費(fèi)3.2.3維修費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)5.1.2違反物業(yè)管理規(guī)定5.2乙方違約5.2.1未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)5.2.2未確保物業(yè)安全5.2.3未及時(shí)維修損壞設(shè)施5.2.4未維護(hù)物業(yè)環(huán)境6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地人民法院解決7.其他條款7.1保密條款7.2不可抗力7.3法律適用7.4合同的變更和解除8.合同的生效、修改和終止8.1合同的生效8.2合同的修改8.3合同的終止9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同解除和終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.賠償責(zé)任12.1甲方賠償責(zé)任12.2乙方賠償責(zé)任13.雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分:合同如下:1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù),確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.1.1.2乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)物業(yè)中的損壞部分,并定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。1.1.2物業(yè)安全1.1.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作,確保物業(yè)的安全無(wú)虞。1.1.2.2乙方應(yīng)設(shè)立門禁系統(tǒng),并對(duì)出入物業(yè)的人員進(jìn)行登記和管理。1.1.3物業(yè)清潔1.1.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作,保持物業(yè)的衛(wèi)生和整潔。1.1.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒。1.1.4物業(yè)綠化1.1.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作,保持物業(yè)的環(huán)境美觀。1.1.4.2乙方應(yīng)定期修剪綠化植物,并維護(hù)綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。1.2服務(wù)時(shí)間1.2.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)時(shí)間為每日8:00至20:00。1.2.2如甲方有特殊需求,乙方應(yīng)在甲方提出請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3服務(wù)地點(diǎn)1.3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的地點(diǎn)為甲方提供的物業(yè)地址。2.雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料,包括但不限于物業(yè)設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格等。2.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定,維護(hù)物業(yè)的秩序和環(huán)境。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全,采取必要的安全措施,防止安全事故的發(fā)生。2.2.3乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)物業(yè)中的損壞部分,并定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。2.2.4乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)的環(huán)境,定期清掃和消毒公共區(qū)域,保持綠化植物的生長(zhǎng)狀況。3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)的費(fèi)率為人民幣元/平方米·月。3.1.2乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)方式為按月收取。3.1.3乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為不含稅價(jià)格。3.2其他費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)在甲方使用物業(yè)的水、電等能源時(shí),向甲方收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)在甲方要求維修物業(yè)設(shè)施時(shí),向甲方收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。4.2甲乙雙方同意,在合同到期前3個(gè)月內(nèi),可協(xié)商續(xù)約。4.3甲乙雙方同意,在合同到期前1個(gè)月內(nèi),如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議,則合同自行終止。5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。5.1.2甲方違反物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并可向甲方收取相應(yīng)的違約金。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可向乙方收取相應(yīng)的違約金。5.2.2乙方未確保物業(yè)安全的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3乙方未及時(shí)修復(fù)物業(yè)中的損壞部分或未定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可向乙方收取相應(yīng)的違約金。5.2.4乙方未維護(hù)物業(yè)環(huán)境的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可向乙方收取相應(yīng)的違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改和終止8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的修改8.2.1甲乙雙方同意,合同的修改應(yīng)采取書面形式,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.2合同的修改不得與法律法規(guī)相抵觸,不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。8.3合同的終止8.3.1合同終止的情形包括:8.3.1.1合同到期,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議;8.3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;8.3.1.3一方違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益,對(duì)方有權(quán)解除合同;8.3.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù),并提出合理化建議。9.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),要求乙方進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定,維護(hù)物業(yè)的秩序和環(huán)境。9.2.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi),合理使用物業(yè)設(shè)施,并妥善保管個(gè)人物品。10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定,維護(hù)物業(yè)的秩序和環(huán)境。10.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),合理使用物業(yè)設(shè)施。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),確保物業(yè)的正常運(yùn)行。10.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全,采取必要的安全措施,防止安全事故的發(fā)生。10.2.3乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)物業(yè)中的損壞部分,并定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。10.2.4乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)的環(huán)境,定期清掃和消毒公共區(qū)域,保持綠化植物的生長(zhǎng)狀況。11.合同解除和終止條件11.1合同解除條件11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益,對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同到期,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致終止合同。12.賠償責(zé)任12.1甲方賠償責(zé)任12.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的,應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。12.1.2甲方違反物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方賠償責(zé)任12.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2乙方未確保物業(yè)安全的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.3乙方未及時(shí)修復(fù)物業(yè)中的損壞部分或未定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.4乙方未維護(hù)物業(yè)環(huán)境的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.1.1甲方聯(lián)系人姓名:X13.1.2甲方聯(lián)系電話:X13.1.3甲方電子郵箱:X13.2乙方聯(lián)系方式13.2.1乙方聯(lián)系人姓名:X13.2.2乙方聯(lián)系電話:X13.2.3乙方電子郵箱:X14.其他約定14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1甲乙雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。1第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二:物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括費(fèi)率、計(jì)算方式等。3.附件三:物業(yè)安全管理規(guī)定列出物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定,包括出入管理、消防安全等。4.附件四:物業(yè)清潔和綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)清潔和綠化服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn),包括清潔周期、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.附件五:維修服務(wù)流程詳細(xì)說明物業(yè)設(shè)施維修的流程,包括報(bào)修、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。6.附件六:物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷用于評(píng)估乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的滿意度。7.附件七:合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說明雙方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)制,包括定期檢查、報(bào)告等。8.附件八:不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)對(duì)措施。9.附件九:保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息保密的約定。10.附件十:補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1遲延支付物業(yè)管理費(fèi)示例:甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi),乙方有權(quán)暫停提供服務(wù),并按遲延付款金額收取違約金。1.2違反物業(yè)管理規(guī)定示例:甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),乙方有權(quán)要求甲方改正,并可要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)示例:乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方改正,并可要求乙方支付違約金。2.2未確保物業(yè)安全示例:乙方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患,導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施示例:乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)物業(yè)中的損壞部分,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4未維護(hù)物業(yè)環(huán)境示例:乙方未能保持物業(yè)環(huán)境的整潔和
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