2024年版房產(chǎn)出售授權(quán)書格式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)出售授權(quán)書格式本合同目錄一覽1.出售授權(quán)書的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2出售方基本信息1.3代理人基本信息2.出售授權(quán)的范圍和期限2.1出售授權(quán)的范圍2.2授權(quán)期限3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.3過戶時間5.代理人的權(quán)利和義務(wù)5.1代理人的權(quán)利5.2代理人的義務(wù)6.出售方的權(quán)利和義務(wù)6.1出售方的權(quán)利6.2出售方的義務(wù)7.代理費用及支付7.1代理費用7.2付費方式7.3付費時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細信息12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同的修改與補充13.1修改方式13.2補充方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出售授權(quán)書的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2出售方基本信息1.2.1出售方姓名：_______1.2.2出售方身份證號碼：_______1.2.3出售方聯(lián)系方式：_______1.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.出售授權(quán)的范圍和期限2.1出售授權(quán)的范圍2.1.1代理人受權(quán)代表出售方進行房產(chǎn)出售的全部事宜。2.1.2代理人有權(quán)接受買方報價，并代表出售方進行協(xié)商。2.2授權(quán)期限2.2.1本授權(quán)書自簽訂之日起至_______年_______月_______日止有效。3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1房產(chǎn)出售價格為人民幣_______元整。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付房價的_______%作為定金。3.2.2剩余房價應(yīng)于房產(chǎn)過戶前一次性支付完畢。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2房價支付時間：_______年_______月_______日。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1過戶手續(xù)4.1.1代理人應(yīng)協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2代理人應(yīng)確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。4.2過戶稅費4.2.1過戶稅費由買方承擔。4.2.2代理人應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納事宜。4.3過戶時間4.3.1房產(chǎn)過戶時間為_______年_______月_______日。5.代理人的權(quán)利和義務(wù)5.1代理人的權(quán)利5.1.1代理人有權(quán)代表出售方進行房產(chǎn)出售的全部事宜。5.1.2代理人有權(quán)接受買方報價，并代表出售方進行協(xié)商。5.2代理人的義務(wù)5.2.1代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法、合規(guī)地代表出售方進行房產(chǎn)出售。5.2.2代理人應(yīng)盡最大努力維護出售方的合法權(quán)益。6.出售方的權(quán)利和義務(wù)6.1出售方的權(quán)利6.1.1出售方有權(quán)要求代理人按照授權(quán)范圍和期限行使權(quán)利。6.1.2出售方有權(quán)監(jiān)督代理人的行為。6.2出售方的義務(wù)6.2.1出售方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息。6.2.2出售方應(yīng)配合代理人辦理過戶手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1代理人應(yīng)保密本合同中涉及的所有商業(yè)秘密和出售方的個人信息。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或已通過合法途徑公開的信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止有效。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.1.2任何一方違反保密條款的，視為違約。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同房價的_______%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)出售成功并完成過戶手續(xù)，本合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報告12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1出售方身份證復(fù)印件12.2.2代理人身份證復(fù)印件13.合同的修改與補充13.1修改方式13.1.1本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充方式13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及引入1.1第三方是指在房產(chǎn)出售過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標準完成工作，并對工作成果負責。3.第三方的責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托時所收取的服務(wù)費用。3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展。5.第三方的介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和預(yù)期目標。5.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。5.3服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相沖突。6.第三方服務(wù)費用及支付6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔。6.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認后支付。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可對本合同進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方的退出機制8.1若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入下的風險承擔9.1第三方介入后的風險承擔，按照本合同約定及第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。9.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.第三方介入下的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.2若第三方介入導致爭議，第三方應(yīng)參與爭議解決過程。11.第三方介入下的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。12.第三方介入下的合同解除12.1若第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。13.第三方介入下的通知義務(wù)13.1第三方在介入過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方提供相關(guān)通知，包括但不限于服務(wù)進度、費用變更等。14.第三方介入下的法律適用14.1第三方介入后的法律適用，以本合同約定的法律為準。15.第三方介入下的爭議管轄15.1第三方介入后的爭議管轄，以本合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)評估報告等，以證明房產(chǎn)的基本信息和價值。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的真實性和價值，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：出售方身份證復(fù)印件要求：提供出售方有效身份證的復(fù)印件，以證明出售方的身份。說明：此附件用于確認出售方的身份信息，確保合同的有效性。3.附件三：代理人身份證復(fù)印件要求：提供代理人有效身份證的復(fù)印件，以證明代理人的身份。說明：此附件用于確認代理人的身份信息，確保代理權(quán)的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的副本，以證明第三方提供服務(wù)的授權(quán)和責任。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同執(zhí)行的合法性。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于購房合同、契稅繳納證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和完整性。6.附件六：支付憑證要求：提供支付定金和房價的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明支付的合法性和金額的準確性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的副本，以證明雙方已就爭議解決方式達成一致。說明：此附件用于明確爭議解決的方式，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定的時間、方式支付房價；1.2代理人未按合同約定履行代理職責；1.3第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4買方未按合同約定支付房價；1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1出售方未按合同約定支付房價的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同房價的_______%。2.2代理人未按合同約定履行代理職責的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用。2.4買方未按合同約定支付房價的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同房價的_______%。2.5雙方未按合同約定解決爭議的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于支付對方合理的律師費。3.示例說明：3.1出售方未按合同約定在過戶日前支付全部房價，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元。3.2代理人未能按時完成過戶手續(xù)，導致過戶延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣_______元。3.3第三方未能提供準確的市場評估報告，導致房價評估不準確，應(yīng)退還部分服務(wù)費用人民幣_______元。全文完。2024年版房產(chǎn)出售授權(quán)書格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同附件5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.質(zhì)押及查封6.1房產(chǎn)是否存在質(zhì)押6.2房產(chǎn)是否存在查封6.3質(zhì)押及查封的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3通知及送達14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證14.2房產(chǎn)評估報告14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________________1.1.2出賣人身份證號碼：_________________1.1.3出賣人住址：_________________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________________1.2.2買受人身份證號碼：_________________1.2.3買受人住址：_________________1.2.4買受人聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.4房產(chǎn)用途：_________________3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣_________________元整3.2支付方式及時間：_________________3.3預(yù)付款：人民幣_________________元整，支付時間為_________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_________________4.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同附件：_________________5.交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：_________________5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.質(zhì)押及查封6.1房產(chǎn)是否存在質(zhì)押：_________________6.2房產(chǎn)是否存在查封：_________________6.3質(zhì)押及查封的處理：若房產(chǎn)存在質(zhì)押或查封，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前予以解除，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用7.違約責任7.1違約行為：7.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的；7.1.2買受人未按合同約定支付房款的；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任：7.2.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣_________________元；7.2.2買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_________________元；7.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約金的計算及支付：違約金按照實際損失計算，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________________日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3其他雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3.1退還已收取的款項；9.3.2追回因合同履行而產(chǎn)生的損失；9.3.3其他雙方約定的處理方式。10.通知與送達10.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；10.1.2專人遞送：由專人直接送達至對方；10.1.3電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。10.2送達地址：_________________11.合同變更11.1合同變更方式：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4其他導致合同終止的情形。12.2.1退還已收取的款項；12.2.2追回因合同履行而產(chǎn)生的損失；12.2.3其他雙方約定的處理方式。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知及送達：本合同中關(guān)于通知及送達的規(guī)定適用于所有通知和送達事宜。14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證：_________________14.2房產(chǎn)評估報告：_________________14.3合同附件清單：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等專業(yè)服務(wù)；15.2.3其他協(xié)助：第三方提供與合同履行相關(guān)的其他協(xié)助。15.3第三方責任：15.3.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應(yīng)責任；15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因服務(wù)質(zhì)量問題導致的損失承擔相應(yīng)責任；15.3.3第三方在提供其他協(xié)助時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對因協(xié)助不當導致的損失承擔相應(yīng)責任。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，并在合同中明確；15.4.2第三方責任限額不得低于因第三方責任導致甲乙雙方實際損失的百分之五十；15.4.3第三方責任限額以人民幣_________________元為限。16.甲乙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，仍需對本合同項下的權(quán)利義務(wù)負責，不得因第三方介入而免除或減輕責任；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行其職責；16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致意見，并簽署補充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)，甲方與第三方之間的關(guān)系不受本合同約束；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂獨立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3甲方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反合同約定導致的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)，乙方與第三方之間的關(guān)系不受本合同約束；17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.3乙方對第三方的行為承擔責任，但第三方違反合同約定導致的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不參與甲乙雙方的交易行為；17.3.2第三方對甲乙雙方交易的真實性、合法性不承擔責任；17.3.3第三方在提供中介服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任。18.補充條款18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方介入的方式、責任及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2本合同中關(guān)于第三方責任限額的約定，旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3本合同中關(guān)于第三方與其他各方劃分的說明，旨在明確各方之間的責任界限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整的房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證登記機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明房產(chǎn)的價值。3.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱、數(shù)量和存放位置。說明：附件清單確保合同附件的完整性和可追溯性。4.出賣人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，需加蓋出賣人簽名和日期。說明：證明出賣人的身份，是合