二零二五年城市核心區(qū)轎車停車位使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市核心區(qū)轎車停車位使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.停車位基本信息2.1.停車位位置2.2.停車位面積2.3.停車位編號(hào)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)6.2.管理費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還方式8.使用范圍與限制8.1.使用范圍8.2.使用限制9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.終止條件9.3.解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______2.停車位基本信息2.1.停車位位置停車位所在區(qū)域：城市核心區(qū)停車位具體位置：_______2.2.停車位面積停車位面積：_______平方米2.3.停車位編號(hào)停車位編號(hào)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：_______元/月4.2.支付時(shí)間每月_______日前支付4.3.支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件在租賃期間，如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素，租金可按政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3.調(diào)整方式以書面形式通知對(duì)方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.租賃費(fèi)用6.1.水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況支付，每月_______日前繳納。6.2.管理費(fèi)管理費(fèi)：_______元/月每月_______日前繳納。6.3.其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，如產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。7.保證金7.1.保證金金額保證金金額：_______元7.2.保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。7.3.保證金退還方式保證金退還時(shí)，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余金額退還至承租方指定的賬戶。8.使用范圍與限制8.1.使用范圍承租方僅限于使用租賃停車位停放自用車輛，不得將停車位轉(zhuǎn)租或作為其他用途。8.2.使用限制a.不得占用他人停車位；b.不得在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；c.不得亂扔垃圾，保持停車位環(huán)境衛(wèi)生；d.不得損壞停車位設(shè)施。9.合同解除與終止9.1.解除條件a.出租方有證據(jù)證明承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；b.因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要，停車位被征收或征用的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.終止條件a.租賃期限屆滿；b.出租方或承租方單方解除合同并通知對(duì)方；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.解除與終止的程序a.解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于停車位的交還、費(fèi)用的結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付停車位或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.因出租方原因?qū)е峦＼囄粺o法使用，應(yīng)退還相應(yīng)租金。10.2.承租方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；b.因承租方原因造成停車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變停車位用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。12.合同生效與修改12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.其他約定13.1.通知方式a.郵寄：以掛號(hào)信方式，郵戳為準(zhǔn)；b.傳真：以傳真機(jī)發(fā)送確認(rèn)的副本為準(zhǔn)；c.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的副本為準(zhǔn)。13.2.合同附件本合同附件包括：a.出租方身份證復(fù)印件；b.承租方身份證復(fù)印件；c.停車位產(chǎn)權(quán)證明；d.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。14.合同簽署日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同糾紛，由第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與。2.第三方介入的類型2.1.中介方：為合同雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.評(píng)估方：對(duì)停車位價(jià)值或租賃條件進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3.糾紛解決方：在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1.合同雙方協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。3.2.確定第三方介入的類型及具體職責(zé)。3.3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的額外條款及說明a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入的期限；e.第三方介入的保密條款。a.第三方介入的同意條款：合同雙方應(yīng)明確表示同意第三方介入，并同意第三方介入?yún)f(xié)議的效力。b.第三方介入的協(xié)調(diào)條款：合同雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及合同雙方協(xié)商確定。a.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方介入?yún)f(xié)議中約定的其他責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入?yún)f(xié)議可約定終止條件，如：a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)履行完畢；c.雙方協(xié)商一致終止。7.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的身份證復(fù)印件。說明：用于證明出租方的身份信息。2.承租方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)修改的身份證復(fù)印件。說明：用于證明承租方的身份信息。3.停車位產(chǎn)權(quán)證明要求：合法有效的停車位產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明停車位屬于出租方所有或有權(quán)出租。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰、完整的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明租金支付的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用等。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：合法有效的第三方評(píng)估報(bào)告。說明：證明停車位價(jià)值或租賃條件的評(píng)估結(jié)果。7.第三方糾紛解決意見書要求：合法有效的第三方糾紛解決意見書。說明：證明第三方在解決合同糾紛中的意見和結(jié)論。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決書要求：合法有效的裁決書。說明：證明仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整的合同變更協(xié)議。說明：證明合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整的合同解除協(xié)議。說明：證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變停車位用途。c.承租方損壞停車位設(shè)施。d.出租方未按時(shí)交付停車位或提供相關(guān)設(shè)施。e.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.賠償損失；iii.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。b.違約金的標(biāo)準(zhǔn)：i.違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；ii.違約金的最高限額為_______元。c.損失的認(rèn)定：i.損失包括直接損失和間接損失；ii.直接損失包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等；iii.間接損失包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。3.違約行為示例說明：a.承租方未按時(shí)支付租金，逾期_______日后，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元違約金。b.承租方擅自轉(zhuǎn)租停車位，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元違約金，并賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。c.承租方損壞停車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______元違約金。d.出租方未按時(shí)交付停車位，每逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。e.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元違約金。全文完。二零二四年城市核心區(qū)轎車停車位使用權(quán)租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂方式1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同終止條件1.9合同解除條件1.10合同變更條件第二章停車位基本信息2.1停車位位置2.2停車位編號(hào)2.3停車位面積2.4停車位類型2.5停車位設(shè)施2.6停車位使用性質(zhì)2.7停車位權(quán)屬2.8停車位現(xiàn)狀第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)3.5甲方權(quán)利3.6甲方義務(wù)3.7乙方權(quán)利3.8乙方義務(wù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式4.5保證金金額4.6保證金支付方式4.7保證金退還條件第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行期限5.4違約責(zé)任5.5違約金5.6違約金支付方式5.7違約金退還條件第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除后的處理6.6合同終止后的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同附件8.1停車位租賃協(xié)議8.2停車場(chǎng)管理規(guī)則8.3停車費(fèi)用明細(xì)表8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案機(jī)構(gòu)9.3合同備案程序9.4合同備案費(fèi)用9.5合同備案期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序10.5合同變更后的處理10.6合同解除后的處理第十一章合同終止后的處理11.1租賃期滿后的處理11.2合同解除后的處理11.3合同終止后的處理第十二章合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1租金結(jié)算12.2保證金退還12.3其他費(fèi)用結(jié)算第十三章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1租賃方費(fèi)用承擔(dān)13.2業(yè)主費(fèi)用承擔(dān)13.3甲方費(fèi)用承擔(dān)13.4乙方費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的通知14.2合同終止后的資料歸檔14.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：CZ202400011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱及地址：租賃方：，地址：市區(qū)路號(hào)業(yè)主方：，地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂方式：書面形式1.6合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.7合同期限：自2024年3月15日至2027年3月14日1.8合同終止條件：租賃期滿合同雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況1.9合同解除條件：租賃方未按時(shí)支付租金業(yè)主方未保證停車位使用安全出現(xiàn)合同約定的其他解除條件1.10合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)的變更要求第二章停車位基本信息2.1停車位位置：市區(qū)城市核心區(qū)路號(hào)2.2停車位編號(hào)：P0012.3停車位面積：20平方米2.4停車位類型：露天2.5停車位設(shè)施：無障礙設(shè)施2.6停車位使用性質(zhì)：個(gè)人車輛停放2.7停車位權(quán)屬：業(yè)主方2.8停車位現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，符合使用要求第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：按約定使用停車位要求業(yè)主方保證停車位使用安全在合同期限內(nèi)享有停車位使用權(quán)3.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金不得擅自改變停車位用途不得損害停車位設(shè)施3.3業(yè)主權(quán)利：收取租金保證停車位使用安全檢查租賃方使用情況3.4業(yè)主義務(wù)：提供符合使用要求的停車位維護(hù)停車位設(shè)施按約定交付停車位3.5甲方權(quán)利：代表業(yè)主方行使權(quán)利受理租賃方提出的合理要求3.6甲方義務(wù)：協(xié)助處理合同履行中的問題保證合同的有效性3.7乙方權(quán)利：代表租賃方行使權(quán)利要求甲方履行合同義務(wù)3.8乙方義務(wù)：按約定履行合同義務(wù)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：每月人民幣2000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月15日前4.4租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)調(diào)整4.5保證金金額：人民幣5000元4.6保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.7保證金退還條件：合同終止且無違約情況租賃方無欠款第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式：租賃方按約定使用停車位，業(yè)主方按約定提供停車位5.2合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.3合同履行期限：合同簽訂之日起至2027年3月14日5.4違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金業(yè)主方未保證停車位使用安全，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.5違約金：按上述違約責(zé)任條款執(zhí)行5.6違約金支付方式：與租金支付方式相同5.7違約金退還條件：合同終止且無違約情況第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付業(yè)主方未保證停車位使用安全，經(jīng)催告后仍未改善出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況6.2合同終止條件：租賃期滿合同雙方協(xié)商一致解除6.3合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的細(xì)節(jié)6.4合同終止程序：合同到期自然終止雙方協(xié)商一致終止合同6.5合同解除后的處理：租賃方應(yīng)將停車位恢復(fù)原狀業(yè)主方退還租賃方保證金6.6合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將停車位恢復(fù)原狀業(yè)主方退還租賃方保證金第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決請(qǐng)求市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁向市區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商：雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁訴訟：向人民法院提起訴訟7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商：無需支付調(diào)解：按調(diào)解協(xié)議執(zhí)行仲裁：按仲裁規(guī)則支付訴訟：按法律規(guī)定支付7.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決第八章合同附件8.1停車位租賃協(xié)議8.2停車場(chǎng)管理規(guī)則8.3停車費(fèi)用明細(xì)表8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效9.2合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局9.3合同備案程序：按備案機(jī)構(gòu)要求提交相關(guān)文件9.4合同備案費(fèi)用：按備案機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付9.5合同備案期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成備案第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，符合法律法規(guī)10.2合同解除條件：合同約定的解除條件成立10.3合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議10.4合同解除程序：一方提出解除，另一方確認(rèn)10.5合同變更后的處理：按變更后的協(xié)議執(zhí)行10.6合同解除后的處理：按合同約定處理，包括費(fèi)用結(jié)算和保證金退還第十一章合同終止后的處理11.1租賃期滿后的處理：租賃方應(yīng)將停車位恢復(fù)原狀11.2合同解除后的處理：按合同約定處理，包括費(fèi)用結(jié)算和保證金退還11.3合同終止后的處理：雙方確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二章合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1租金結(jié)算：按合同約定結(jié)算，如有欠款，應(yīng)在合同終止前結(jié)清12.2保證金退還：合同終止且無違約情況，保證金應(yīng)全額退還12.3其他費(fèi)用結(jié)算：按合同約定結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等第十三章合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1租賃方費(fèi)用承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用13.2業(yè)主方費(fèi)用承擔(dān)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用13.3甲方費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用13.4乙方費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第十四章合同終止后的其他事項(xiàng)14.1合同終止后的通知：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同終止情況14.2合同終止后的資料歸檔：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔保存14.3合同終止后的其他事項(xiàng)處理：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助[此處為合同結(jié)束]甲方（租賃方）簽字：________________甲方（租賃方）代表：________________日期：________________乙方（業(yè)主方）簽字：________________乙方（業(yè)主方）代表：________________日期：________________見證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保停車位的使用安全。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)停車位的管理和維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任，以確保租賃方及其他停車用戶的權(quán)益。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方不得擅自將停車位轉(zhuǎn)租或出售給第三方，否則租賃方有權(quán)解除合同。說明：甲方作為主導(dǎo)方，不得侵犯租賃方的使用權(quán)，若擅自轉(zhuǎn)租或出售，租賃方有權(quán)終止合同。1.4甲方應(yīng)確保停車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，如有損壞，應(yīng)及時(shí)更換，更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)停車位內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換，確保租賃方正常使用。1.5甲方在合同期內(nèi)不得提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，保障租賃方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃方使用停車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃方的使用行為有監(jiān)督權(quán)，以確保停車位的使用規(guī)范。2.2乙方應(yīng)保證停車位的安全，如因乙方原因?qū)е伦赓U方車輛損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)停車位的安全負(fù)有責(zé)任，若因乙方原因?qū)е萝囕v損壞，乙方應(yīng)賠償。2.3乙方不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)征得租賃方同意。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在改變停車位使用性質(zhì)時(shí)，需征得租賃方同意，保障租賃方的權(quán)益。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5乙方在合同期內(nèi)不得提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，保障租賃方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行順利。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系，保障合同的順利執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)停車位進(jìn)行實(shí)地考察，并向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的停車位信息。說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)停車位進(jìn)行實(shí)地考察，確保提供的信息真實(shí)可靠，避免雙方因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，確保合同在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)生效。說明：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，保障合同的法律效力。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到履行。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和保證金退還。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和保證金退還，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車位租賃協(xié)議2.停車場(chǎng)管理規(guī)則3.停車費(fèi)用明細(xì)表4.合同雙方的身份證明文件5.合同備案證明6.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：業(yè)主方未保證停車位使用安全認(rèn)定：業(yè)主方未能保證停車位使用安全，導(dǎo)致租賃方或第三方遭受損失，視為違約。3.違約行為：甲方擅自將停車位轉(zhuǎn)租或出售認(rèn)定：甲方未經(jīng)租賃方同意，擅自將停車位轉(zhuǎn)租或出售，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變停車位使用性質(zhì)認(rèn)定：乙方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變停車位使用性質(zhì)，視為違約。5.違約行為：甲方未及時(shí)修復(fù)停車位損壞認(rèn)定：甲方未能及時(shí)修復(fù)停車位損壞，影響租賃方使用，視為違約。6.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保證金：為保證合同履行，由一方當(dāng)事人向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：催告租賃方支付租金，逾期未支付則按合同約定收取違約金。2.問題：停車位損壞解決辦法：由業(yè)主方負(fù)責(zé)修復(fù)，如業(yè)主方未及時(shí)修復(fù)，租賃方有權(quán)要求賠償。3.問題：合同解除后的費(fèi)用結(jié)算解決辦法：雙方協(xié)商確定費(fèi)用結(jié)算方案，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市核心區(qū)轎車停車位使用權(quán)租賃2.個(gè)人與企業(yè)之間的停車位租賃3.停車場(chǎng)管理服務(wù)合同4.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同全文完。二零二四年城市核心區(qū)轎車停車位使用權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，城市核心區(qū)的停車位資源日益緊張。為滿足甲方車輛停放需求，甲方愿意將位于城市核心區(qū)的轎車停車位使用權(quán)出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在轎車停車位使用權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.停車位：指甲方擁有的、符合國(guó)家及地方規(guī)定的、用于停放轎車的場(chǎng)所。2.使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定，在停車位上停放車輛的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.城市核心區(qū)：指本合同約定的甲方擁有的、位于城市核心區(qū)域的轎車停車位。2.租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任有效的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車位上的車輛進(jìn)行管理；3.甲方有義務(wù)保證停車位的完好，如停車位出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；4.甲方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用停車位停放車輛；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛護(hù)停車位，不得損壞停車位設(shè)施；4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，不得影響他人停車。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于城市核心區(qū)的轎車停車位。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求支付租金，并在停車位上停放車輛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，乙方應(yīng)將車輛從停車位上撤離。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基礎(chǔ)租金：根據(jù)停車位的具體位置和面積，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基礎(chǔ)租金；2.附加費(fèi)用：包括但不限于停車位維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商；3.其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方；3.支票支付：乙方應(yīng)開具銀行支票，支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在每期租金到期前支付當(dāng)期租金；2.如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)在節(jié)假日或特殊情況結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方開具收款憑證；2.乙方應(yīng)在支付租金后，保留好支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供停車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每逾期一天，按基礎(chǔ)租金的萬分之五計(jì)算；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天，按基礎(chǔ)租金的萬分之五計(jì)算；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金；2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方擁有的轎車停車位的具體位置、面積、租金等信息；2.乙方在使用停車位過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，乙方負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.乙方不得以任何形式，將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致停車位損壞，甲方無法提供停車位；2.因政府征收停車位，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同約定的租賃期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)停車位的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)停車位的管理權(quán)和調(diào)整權(quán)；3.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因停車位改造或城市規(guī)劃需要，提前終止合同的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，因乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)立即終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車位的正常使用；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在停車位使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通協(xié)商；2.遇有緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張本合同之外的任何權(quán)利。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____________乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件：1.停車位使用協(xié)議；2.停車位租賃合同；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車位使用協(xié)議2.停車位租賃合同3.其