二零二五年度個人二手房買賣合同附帶房屋現(xiàn)狀實地勘查報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同，附帶房屋現(xiàn)狀實地勘查報告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.水電氣費及物業(yè)費6.1水電氣費結(jié)算6.2物業(yè)費結(jié)算7.房屋租賃情況7.1租賃合同7.2租賃費用7.3租賃期限8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀實地勘查報告13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署時間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人住址：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：市區(qū)路號2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付房屋總價款的50%，即人民幣50萬元整。3.2.2剩余50%的房款，買受人應(yīng)在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1第一次付款時間：簽訂本合同之日起10日內(nèi)3.3.2第二次付款時間：房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋驗收標準a)房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫、滲漏等問題；b)供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；c)門窗、墻面、地面等裝修完好；d)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。4.3驗收流程4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起3日內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.2買受人驗收合格后，應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認；4.3.3買受人驗收不合格的，應(yīng)在驗收合格證明上注明不合格事項，并要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)支付過戶所需的相關(guān)稅費。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付并驗收合格后30日內(nèi)辦理完畢。6.水電氣費及物業(yè)費6.1水電氣費結(jié)算6.1.1房屋交付前的水電氣費由出賣人承擔；6.1.2房屋交付后的水電氣費由買受人承擔。6.2物業(yè)費結(jié)算6.2.1房屋交付前的物業(yè)管理費由出賣人承擔；6.2.2房屋交付后的物業(yè)管理費由買受人承擔。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯：1部，運行正常；8.1.2供水系統(tǒng)：24小時供水，無停水現(xiàn)象；8.1.3供電系統(tǒng)：市電供應(yīng)，無停電現(xiàn)象；8.1.4供氣系統(tǒng)：天然氣供應(yīng)，無停氣現(xiàn)象；8.1.5熱水器：1臺，工作正常；8.1.6空調(diào)：1臺，工作正常；8.1.7消防設(shè)施：消防器材齊全，有效期內(nèi)；8.1.8電梯間：整潔，無安全隱患。8.2設(shè)備清單8.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等，基本完好；8.2.2廚房電器：冰箱、洗衣機、微波爐等，工作正常；8.2.3衛(wèi)生間電器：熱水器、洗衣機等，工作正常；8.2.4室內(nèi)照明：燈具齊全，無損壞；8.2.5室內(nèi)裝修：墻面、地面裝修完好，無脫落。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付房款；9.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.4買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2違約責任9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的10%；9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋現(xiàn)狀實地勘查報告、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1房屋現(xiàn)狀實地勘查報告13.1.1房屋現(xiàn)狀實地勘查報告由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，作為本合同的附件。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同、物業(yè)合同等。14.合同簽署及備案14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋實地勘查、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.第三方介入的條件及程序a)雙方同意引入第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方接受并承諾履行相關(guān)職責。2.2第三方介入的程序：a)雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；b)雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a)獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；b)對房屋進行實地勘查、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等；c)對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b)公正、客觀、獨立地履行職責；c)對合同履行情況進行保密。3.3第三方的責任：a)因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔相應(yīng)責任；b)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、風險程度及合同雙方約定的標準確定。4.2第三方責任限額的確定方式：a)雙方協(xié)商確定；b)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲方的額外條款：a)出賣人應(yīng)配合第三方進行房屋實地勘查、產(chǎn)權(quán)過戶等工作；b)出賣人應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息。5.2乙方的額外條款：a)買受人應(yīng)按時支付第三方介入費用；b)買受人應(yīng)配合第三方進行資金監(jiān)管、法律咨詢等工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)；b)第三方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；b)第三方對乙方提供的信息負有保密義務(wù)。6.3第三方與合同其他各方的劃分：a)第三方對合同其他各方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)；b)第三方對合同其他各方提供的信息負有保密義務(wù)。7.第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1第三方介入終止的條件：a)合同履行完畢；b)第三方介入事項已完成；c)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：b)合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對合同履行情況進行評估；c)合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀實地勘查報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況及存在的問題。說明：報告應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備照片及文字描述，并對房屋存在的問題進行標注和說明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付房款。說明：憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方式等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入事項、費用、期限等內(nèi)容。5.合同履行情況報告要求：第三方在介入過程中形成的報告，記錄合同履行情況。說明：報告應(yīng)包括第三方介入時間、過程、結(jié)果及對合同雙方的評估。6.爭議解決相關(guān)文件要求：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件應(yīng)真實反映爭議解決過程及結(jié)果。7.合同終止證明要求：證明合同已終止的文件，如解除協(xié)議、終止通知等。說明：文件應(yīng)明確合同終止的原因、時間及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。示例：出賣人未在約定交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金10萬元。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。示例：買受人未在約定付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責任認定：由第三方承擔相應(yīng)責任，賠償合同雙方損失。示例：第三方在房屋實地勘查過程中，因操作不當導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償合同雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同，附帶房屋現(xiàn)狀實地勘查報告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代3.房屋現(xiàn)狀實地勘查報告3.1勘查時間3.2勘查人3.3勘查結(jié)果3.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)3.3.2房屋裝修情況3.3.3房屋配套設(shè)施3.3.4房屋周邊環(huán)境4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋登記7.3登記費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋現(xiàn)狀實地勘查報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：110101199003071.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011989022823451.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋用途：自用2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋建成年代：2010年3.房屋現(xiàn)狀實地勘查報告3.1勘查時間：2024年3月1日3.2勘查人：張工3.3勘查結(jié)果3.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)：完好3.3.2房屋裝修情況：中等裝修3.3.3房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機等3.3.4房屋周邊環(huán)境：交通便利，生活設(shè)施齊全4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間4.3.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日支付4.3.2第二期付款：人民幣30萬元，于房屋交付前支付4.3.3第三期付款：人民幣40萬元，于房屋產(chǎn)權(quán)登記后支付4.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔相關(guān)稅費5.3稅費支付方式：稅費由買方在辦理過戶手續(xù)時一并支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2024年4月30日6.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛6.3房屋驗收標準：按照《房屋交付及驗收標準》執(zhí)行6.4驗收程序6.4.1買方在房屋交付前通知賣方驗收時間6.4.2雙方共同對房屋進行驗收6.4.3驗收合格后，買方簽署驗收合格證明7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方7.2房屋登記：賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費用：登記費用由賣方承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。8.1.2若買方在房屋交付后未在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費總額的千分之五。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之五。8.2.2若賣方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致房屋無法居住或交易受阻，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項及支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序提交證據(jù)，法院將依法審理并作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和物品。11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的任何利益。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋現(xiàn)狀實地勘查報告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證、驗收合格證明等。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請。16.1.2介入申請應(yīng)包括介入的原因、目的、所需履行的職責等。16.2介入審批16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請之日起五個工作日內(nèi)，對介入申請進行審批。16.2.2第三方審批同意后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.3介入實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定履行職責。16.3.2第三方應(yīng)在介入過程中，定期向甲乙雙方報告工作進展情況。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方責任限額為介入服務(wù)總費用的百分之十。17.2責任承擔17.2.1第三方責任承擔方式為退還介入服務(wù)費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的直接損失。17.2.2第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔；超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方合法權(quán)益。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的履約行為進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方合法權(quán)益。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的履約行為進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.3第三方與合同履行的其他各方18.3.2第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.介入終止19.1介入終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成其職責。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。19.2介入終止程序19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入終止報告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告之日起五個工作日內(nèi)，確認介入終止。19.3介入終止后的處理19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理介入終止后的相關(guān)事宜。19.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，處理介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件，證書應(yīng)清晰、完整，且未被偽造。附件說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀實地勘查報告詳細要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施和周邊環(huán)境等。附件說明：用于評估房屋的實際狀況，作為交易依據(jù)。3.房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。附件說明：作為合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件，憑證應(yīng)清晰、完整，且能夠證明已支付款項。附件說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項。5.驗收合格證明詳細要求：證明房屋交付時符合合同約定的標準。附件說明：用于證明房屋交付合格，買方已接受房屋。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶的相關(guān)文件，包括但不限于申請書、身份證復(fù)印件、戶口本等。附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納的憑證，憑證應(yīng)清晰、完整，且能夠證明已繳納相關(guān)稅費。附件說明：用于證明買方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括水電費繳納證明、物業(yè)管理合同等。附件說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)和交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：每逾期一日，向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例說明：若買方應(yīng)于2024年4月1日支付30萬元首付款，但至4月5日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付1500元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之五。示例說明：若賣方應(yīng)于2024年4月30日交付房屋，但至5月2日仍未交付，則應(yīng)向買方支付5000元違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已交付的款項和物品。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失責任認定：第三方責任限額為介入服務(wù)總費用的百分之十，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。示例說明：若第三方在介入過程中造成買方損失，且損失金額超過介入服務(wù)總費用的百分之十，則超出的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同，附帶房屋現(xiàn)狀實地勘查報告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.房屋現(xiàn)狀實地勘查報告5.1勘查時間5.2勘查人員5.3勘查結(jié)果5.4存在問題及處理措施6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀實地勘查報告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1交房時間及條件11.2交房費用及支付方式11.3其他約定事項12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同附件及補充說明13.1合同附件13.2合同補充說明14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地址：省市區(qū)街道號1.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人于簽訂合同之日支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金；3.2.2買受人于交房前支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；3.2.3買受人于交房當日支付剩余款項人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1簽訂合同當日支付定金；3.3.2簽訂合同后三十日內(nèi)支付首付款；3.3.3交房前三十日內(nèi)支付第二筆款項；3.3.4交房當日支付尾款。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況4.1房屋所有權(quán)：持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)清晰無爭議；4.2房屋抵押情況：房屋無抵押；4.3房屋租賃情況：房屋無租賃。5.房屋現(xiàn)狀實地勘查報告5.1勘查時間：2024年3月10日5.2勘查人員：、趙六5.3勘查結(jié)果：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞，室內(nèi)裝修情況與描述相符；5.4存在問題及處理措施：無重大問題，雙方同意按照現(xiàn)狀進行交易。6.履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；6.1.2出賣人負責將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人；6.1.3買受人按照合同約定支付購房款項。6.2違約責任：6.2.1出賣人如無法交付房屋，應(yīng)雙倍返還買受人已支付的購房款項；6.2.2買受人未按合同約定支付購房款項，應(yīng)向出賣人支付違約金；6.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.合同生效及解除條件8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買受人支付定金；8.1.3雙方在合同約定的地點完成房屋交付；8.1.4合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同變更及解除9.1合同變更：9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意；9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除：9.2.1合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起解除；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀實地勘查報告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1交房時間及條件：11.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的交房時間前將房屋交付給買受人；11.1.2交房時房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。11.2交房費用及支付方式：11.2.1交房時，買受人應(yīng)支付物業(yè)管理費、水電費等費用；11.2.2上述費用應(yīng)在交房時一次性結(jié)清。11.3其他約定事項：11.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動；11.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間：2024年3月15日12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件及補充說明13.1合同附件：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2房屋現(xiàn)狀實地勘查報告。13.2合同補充說明：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件：14.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；14.1.2買受人未按約定支付購房款項；14.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.2合同解除程序：14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商解決；14.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，其賠償限額。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定；17.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定，則第三方責任限額不得超過合同交易價格的10%。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用；18.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用；18.2.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔。18.3第三方與合同雙方的責任劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；18.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免除責任；18.3.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責