2024年租賃期滿后購買合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿后購買合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃期滿購買權(quán)1.1購買權(quán)行使條件1.1.1租賃期滿時(shí)間1.1.2購買權(quán)行使方式1.2購買價(jià)格1.2.1價(jià)格確定方式1.2.2價(jià)格支付方式1.3購買權(quán)行使期限1.3.1行使期限起算日1.3.2行使期限截止日2.合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱2.1.2標(biāo)的物數(shù)量2.2標(biāo)的物質(zhì)量2.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)方式3.購買合同的訂立3.1訂立購買合同的條件3.1.1雙方同意購買權(quán)行使3.2購買合同的簽訂3.2.1簽訂時(shí)間3.2.2簽訂地點(diǎn)4.購買合同的履行4.1履行購買合同的方式4.1.1交付方式4.1.2支付方式4.2履行期限4.2.1交付期限4.2.2支付期限5.合同的變更和解除5.1變更合同的條件5.1.1變更內(nèi)容5.2解除合同的條件5.2.1解除事由6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟7.2.1仲裁地點(diǎn)7.2.2訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力10.合同的附件10.1附件清單10.1.1附件名稱10.2附件的效力11.合同用語解釋11.1合同用語定義11.2合同條款解釋順序12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案日期第一部分：合同如下：1.租賃期滿購買權(quán)1.1購買權(quán)行使條件1.1.1租賃期滿時(shí)間本合同租賃期滿時(shí)間為2024年12月31日。1.1.2購買權(quán)行使方式租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，具體行使方式如下：（1）甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)向乙方提出購買意向；（2）乙方應(yīng)在收到甲方購買意向通知后15日內(nèi)回復(fù)甲方是否同意出售；（3）如乙方同意出售，雙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)簽訂購買合同。2.合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱本合同標(biāo)的為位于____市的____套住宅；2.1.2標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量為一套。2.2標(biāo)的物質(zhì)量2.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)方式雙方應(yīng)在簽訂購買合同后30日內(nèi)共同進(jìn)行標(biāo)的物質(zhì)量檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)不合格，甲方有權(quán)拒絕購買。3.購買合同的訂立3.1訂立購買合同的條件3.1.1雙方同意購買權(quán)行使本合同租賃期滿后，甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意出售，且滿足本合同其他訂立條件的，雙方應(yīng)訂立購買合同。3.2購買合同的簽訂3.2.1簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)簽訂購買合同；3.2.2簽訂地點(diǎn)購買合同簽訂地點(diǎn)為____市。4.購買合同的履行4.1履行購買合同的方式4.1.1交付方式雙方應(yīng)按照購買合同約定，將標(biāo)的物交付給甲方；4.1.2支付方式甲方應(yīng)按照購買合同約定，向乙方支付購買價(jià)款。4.2履行期限4.2.1交付期限雙方應(yīng)在購買合同約定的期限內(nèi)完成交付；4.2.2支付期限甲方應(yīng)按照購買合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付購買價(jià)款。5.合同的變更和解除5.1變更合同的條件5.1.1變更內(nèi)容本合同的變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2解除合同的條件5.2.1解除事由任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，甲方行使優(yōu)先購買權(quán)并簽訂購買合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）任何一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除的。9.其他條款9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址或居住地址。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.合同的附件10.1附件清單10.1.1附件名稱附件清單包括：（1）標(biāo)的物權(quán)屬證明；（2）標(biāo)的物質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。11.合同用語解釋11.1合同用語定義本合同所用詞語定義如下：（1）甲方：指租賃合同中的承租人；（2）乙方：指租賃合同中的出租人；（3）購買價(jià)款：指甲方購買標(biāo)的物應(yīng)支付的金額。11.2合同條款解釋順序本合同條款的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市。12.3簽署人甲方簽署人為：____；乙方簽署人為：____。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。14.合同的備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為合同簽訂地的工商行政管理部門。14.2備案日期本合同備案日期為合同簽署后____日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同產(chǎn)生的任何義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方服務(wù)的說明16.1第三方服務(wù)本合同涉及的第三方服務(wù)包括但不限于：（1）貸款機(jī)構(gòu)提供的融資服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的物業(yè)服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)提供的交易輔助服務(wù)。16.2第三方服務(wù)商的選定第三方服務(wù)商的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方服務(wù)商的義務(wù)17.1服務(wù)質(zhì)量第三方服務(wù)商應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.2服務(wù)期限第三方服務(wù)商的服務(wù)期限應(yīng)符合本合同的約定。18.第三方服務(wù)商的賠償責(zé)任18.1賠償責(zé)任第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方服務(wù)商的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方服務(wù)商的權(quán)利19.1服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)商有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2合同解除權(quán)20.甲乙雙方與第三方的關(guān)系20.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。20.2責(zé)任劃分（1）如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）如甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)商過程中存在過失，甲乙雙方按比例承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件第三方介入可能導(dǎo)致本合同內(nèi)容的變更，變更條件如下：（1）第三方服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化；（2）甲乙雙方同意因第三方介入而調(diào)整合同條款。21.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件第三方介入可能導(dǎo)致本合同的解除，解除條件如下：（1）第三方服務(wù)商無法按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲乙雙方同意因第三方介入而解除合同。22.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1違約行為第三方服務(wù)商如違反合同約定，構(gòu)成違約行為。23.2違約責(zé)任第三方服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定及法律規(guī)定處理。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。24.2仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟管轄按照合同約定及法律規(guī)定確定。25.第三方介入的合同備案25.1備案機(jī)關(guān)第三方介入的合同備案機(jī)關(guān)為合同簽訂地的工商行政管理部門。25.2備案日期第三方介入的合同備案日期為合同簽署后____日內(nèi)。26.第三方介入的合同副本26.1副本份數(shù)第三方介入的合同副本份數(shù)另行約定。26.2副本效力第三方介入的合同副本與正本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單包括：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明權(quán)屬證明是指證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.標(biāo)的物質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)后所出具的書面報(bào)告，證明標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。3.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方服務(wù)商之間簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容等。4.貸款協(xié)議貸款協(xié)議是指甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間簽訂的書面協(xié)議，約定貸款金額、還款方式、利率等事項(xiàng)。5.物業(yè)服務(wù)合同物業(yè)服務(wù)合同是指甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之間簽訂的書面合同，約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于：合同履行過程中產(chǎn)生的各類單據(jù)、憑證、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款甲方應(yīng)按照購買合同約定的付款計(jì)劃向乙方支付購買價(jià)款。如甲方未按約定時(shí)間支付，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物乙方應(yīng)按照購買合同約定的期限內(nèi)完成交付。如乙方未按約定時(shí)間交付，構(gòu)成違約。3.第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)第三方服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定及法律規(guī)定確定。2.損害賠償如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款，乙方因此遭受了利息損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金及利息損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中約定轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)或者使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.購買價(jià)款：指甲方購買標(biāo)的物應(yīng)支付的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。4.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.第三方