2024年租賃期滿后購買合同標的詳細規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿后購買合同標的詳細規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃期滿購買權1.1購買權行使條件1.1.1租賃期滿時間1.1.2購買權行使方式1.2購買價格1.2.1價格確定方式1.2.2價格支付方式1.3購買權行使期限1.3.1行使期限起算日1.3.2行使期限截止日2.合同標的2.1標的物描述2.1.1標的物名稱2.1.2標的物數(shù)量2.2標的物質量2.2.1質量標準2.2.2質量檢驗方式3.購買合同的訂立3.1訂立購買合同的條件3.1.1雙方同意購買權行使3.2購買合同的簽訂3.2.1簽訂時間3.2.2簽訂地點4.購買合同的履行4.1履行購買合同的方式4.1.1交付方式4.1.2支付方式4.2履行期限4.2.1交付期限4.2.2支付期限5.合同的變更和解除5.1變更合同的條件5.1.1變更內容5.2解除合同的條件5.2.1解除事由6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟7.2.1仲裁地點7.2.2訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1通知與送達9.2保密條款9.3不可抗力10.合同的附件10.1附件清單10.1.1附件名稱10.2附件的效力11.合同用語解釋11.1合同用語定義11.2合同條款解釋順序12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的備案14.1備案機關14.2備案日期第一部分：合同如下：1.租賃期滿購買權1.1購買權行使條件1.1.1租賃期滿時間本合同租賃期滿時間為2024年12月31日。1.1.2購買權行使方式租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先購買權，具體行使方式如下：（1）甲方應在租賃期滿后30日內向乙方提出購買意向；（2）乙方應在收到甲方購買意向通知后15日內回復甲方是否同意出售；（3）如乙方同意出售，雙方應在租賃期滿后60日內簽訂購買合同。2.合同標的2.1標的物描述2.1.1標的物名稱本合同標的為位于____市的____套住宅；2.1.2標的物數(shù)量標的物數(shù)量為一套。2.2標的物質量2.2.1質量標準標的物質量應符合國家相關住宅質量標準；2.2.2質量檢驗方式雙方應在簽訂購買合同后30日內共同進行標的物質量檢驗，如檢驗不合格，甲方有權拒絕購買。3.購買合同的訂立3.1訂立購買合同的條件3.1.1雙方同意購買權行使本合同租賃期滿后，甲方行使優(yōu)先購買權，乙方同意出售，且滿足本合同其他訂立條件的，雙方應訂立購買合同。3.2購買合同的簽訂3.2.1簽訂時間雙方應在租賃期滿后60日內簽訂購買合同；3.2.2簽訂地點購買合同簽訂地點為____市。4.購買合同的履行4.1履行購買合同的方式4.1.1交付方式雙方應按照購買合同約定，將標的物交付給甲方；4.1.2支付方式甲方應按照購買合同約定，向乙方支付購買價款。4.2履行期限4.2.1交付期限雙方應在購買合同約定的期限內完成交付；4.2.2支付期限甲方應按照購買合同約定的付款計劃向乙方支付購買價款。5.合同的變更和解除5.1變更合同的條件5.1.1變更內容本合同的變更內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2解除合同的條件5.2.1解除事由任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，甲方行使優(yōu)先購買權并簽訂購買合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）任何一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除的。9.其他條款9.1通知與送達雙方應通過書面形式互相通知與送達，通知與送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或居住地址。9.2保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.合同的附件10.1附件清單10.1.1附件名稱附件清單包括：（1）標的物權屬證明；（2）標的物質量檢驗報告；（3）其他雙方認為需要附加的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行合同義務。11.合同用語解釋11.1合同用語定義本合同所用詞語定義如下：（1）甲方：指租賃合同中的承租人；（2）乙方：指租賃合同中的出租人；（3）購買價款：指甲方購買標的物應支付的金額。11.2合同條款解釋順序本合同條款的解釋順序為：合同、附件、補充協(xié)議。12.合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為____市。12.3簽署人甲方簽署人為：____；乙方簽署人為：____。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。14.合同的備案14.1備案機關本合同備案機關為合同簽訂地的工商行政管理部門。14.2備案日期本合同備案日期為合同簽署后____日內。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體。15.2第三方責任第三方介入本合同產(chǎn)生的任何義務、責任和權益，由第三方自行承擔。16.第三方服務的說明16.1第三方服務本合同涉及的第三方服務包括但不限于：（1）貸款機構提供的融資服務；（2）物業(yè)服務機構提供的物業(yè)服務；（3）中介機構提供的交易輔助服務。16.2第三方服務商的選定第三方服務商的選定應由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方服務商的義務17.1服務質量第三方服務商應按照行業(yè)標準和合同約定，提供優(yōu)質服務。17.2服務期限第三方服務商的服務期限應符合本合同的約定。18.第三方服務商的賠償責任18.1賠償責任第三方服務商在提供服務過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額第三方服務商的責任限額應由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方服務商的權利19.1服務費用第三方服務商有權按照合同約定收取服務費用。19.2合同解除權20.甲乙雙方與第三方的關系20.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為服務提供與接受關系。20.2責任劃分（1）如第三方服務質量不符合約定，由第三方承擔責任；（2）如甲乙雙方在選擇第三方服務商過程中存在過失，甲乙雙方按比例承擔責任。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件第三方介入可能導致本合同內容的變更，變更條件如下：（1）第三方服務商的服務內容發(fā)生變化；（2）甲乙雙方同意因第三方介入而調整合同條款。21.2變更程序合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件第三方介入可能導致本合同的解除，解除條件如下：（1）第三方服務商無法按照合同約定提供服務；（2）甲乙雙方同意因第三方介入而解除合同。22.2解除程序合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。23.第三方介入的違約責任23.1違約行為第三方服務商如違反合同約定，構成違約行為。23.2違約責任第三方服務商應承擔違約責任，具體責任按照合同約定及法律規(guī)定處理。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。24.2仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟管轄按照合同約定及法律規(guī)定確定。25.第三方介入的合同備案25.1備案機關第三方介入的合同備案機關為合同簽訂地的工商行政管理部門。25.2備案日期第三方介入的合同備案日期為合同簽署后____日內。26.第三方介入的合同副本26.1副本份數(shù)第三方介入的合同副本份數(shù)另行約定。26.2副本效力第三方介入的合同副本與正本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單包括：1.標的物權屬證明權屬證明是指證明標的物所有權歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.標的物質量檢驗報告質量檢驗報告是指對標的物進行質量檢測后所出具的書面報告，證明標的物的質量符合合同約定。3.第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議是指甲乙雙方與第三方服務商之間簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務及服務內容等。4.貸款協(xié)議貸款協(xié)議是指甲方與貸款機構之間簽訂的書面協(xié)議，約定貸款金額、還款方式、利率等事項。5.物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同是指甲乙雙方與物業(yè)服務機構之間簽訂的書面合同，約定物業(yè)服務內容、服務費用等。6.其他雙方認為需要附加的文件其他雙方認為需要附加的文件包括但不限于：合同履行過程中產(chǎn)生的各類單據(jù)、憑證、協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購買價款甲方應按照購買合同約定的付款計劃向乙方支付購買價款。如甲方未按約定時間支付，構成違約。2.乙方未按約定時間交付標的物乙方應按照購買合同約定的期限內完成交付。如乙方未按約定時間交付，構成違約。3.第三方服務商未按約定提供服務第三方服務商應按照合同約定提供優(yōu)質服務。如第三方服務商未按約定提供服務，構成違約。違約責任認定標準：1.違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定及法律規(guī)定確定。2.損害賠償如違約方的行為導致守約方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付購買價款，乙方因此遭受了利息損失。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金及利息損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.標的物：指本合同中約定轉讓的所有權或者使用權的財產(chǎn)。2.購買價款：指甲方購買標的物應支付的金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。4.損害賠償：指因違約行為導致的守約方損失，違約方應承擔的賠償責任。5.第三方