2024年物業(yè)清潔與安保聯(lián)合合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔與安保聯(lián)合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2服務(wù)提供方信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)清潔服務(wù)3.1.1清潔區(qū)域3.1.2清潔項(xiàng)目3.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)安保服務(wù)3.2.1安保區(qū)域3.2.2安保項(xiàng)目3.2.3安保標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1清潔服務(wù)質(zhì)量保證5.2安保服務(wù)質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2服務(wù)提供方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律10.2司法管轄11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)清潔服務(wù)細(xì)則11.2合同附件二：物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1服務(wù)提供方人員管理12.2服務(wù)提供方設(shè)備維護(hù)13.合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案要求14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號(hào)物業(yè)管理方法定代表人：1.2服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱(chēng)：清潔與安保服務(wù)有限公司服務(wù)提供方地址：市區(qū)街道號(hào)服務(wù)提供方法定代表人：2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)清潔服務(wù)3.1.1清潔區(qū)域包括但不限于住宅樓、辦公樓、公共場(chǎng)所等3.1.2清潔項(xiàng)目包括但不限于地面清潔、門(mén)窗清潔、衛(wèi)生死角清理等3.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔效果達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意3.2物業(yè)安保服務(wù)3.2.1安保區(qū)域包括但不限于住宅樓、辦公樓、公共場(chǎng)所等3.2.2安保項(xiàng)目包括但不限于門(mén)衛(wèi)巡邏、監(jiān)控管理、安全檢查等3.2.3安保標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保安保效果達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，支付至服務(wù)提供方指定賬戶(hù)5.質(zhì)量保證5.1清潔服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)提供方承諾，所提供清潔服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2安保服務(wù)質(zhì)量保證服務(wù)提供方承諾，所提供安保服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任如物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付%的違約金6.2服務(wù)提供方違約責(zé)任如服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付%的違約金7.保密條款7.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)提供方信息、物業(yè)管理方信息等7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止8.合同變更與解除8.1合同變更條件雙方任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2司法管轄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)清潔服務(wù)細(xì)則11.2合同附件二：物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1服務(wù)提供方人員管理服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2服務(wù)提供方設(shè)備維護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)提供的清潔和安保設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。13.合同生效與備案13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出清潔服務(wù)的時(shí)間、區(qū)域、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件二：物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出安保服務(wù)的時(shí)間、區(qū)域、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的其他合法需求。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、可能造成的損失等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢(xún)權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.3義務(wù)第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，完成介入任務(wù)，確保合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1提前通知甲乙雙方需在第三方介入前，提前向?qū)Ψ酵ㄖ槿胧马?xiàng)，并說(shuō)明介入的目的、方式、責(zé)任限額等。20.2協(xié)商確定甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確定介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、方式等。20.3簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同內(nèi)容調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。21.2合同履行調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同履行計(jì)劃，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入完成后，或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出清潔服務(wù)的時(shí)間、區(qū)域、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)等，包括但不限于：清潔時(shí)間安排清潔區(qū)域劃分清潔項(xiàng)目清單（如地面清潔、窗戶(hù)清潔、衛(wèi)生間清潔等）清潔工具及用品清單清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程2.物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出安保服務(wù)的時(shí)間、區(qū)域、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)等，包括但不限于：安保時(shí)間安排安保區(qū)域劃分安保項(xiàng)目清單（如門(mén)衛(wèi)巡邏、監(jiān)控管理、安全檢查等）安保人員配備及職責(zé)安保事件處理流程3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。5.違約責(zé)任認(rèn)定及處理流程明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約的處理流程。6.合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議的解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定服務(wù)提供方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定設(shè)備故障導(dǎo)致服務(wù)中斷2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，共同確認(rèn)違約行為。損失計(jì)算：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，計(jì)算違約方的賠償責(zé)任。責(zé)任限額：根據(jù)合同約定，確定違約方的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)提供方無(wú)法正常提供服務(wù)。經(jīng)確認(rèn)，物業(yè)管理方應(yīng)向服務(wù)提供方支付%的違約金。服務(wù)提供方未能按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失。經(jīng)確認(rèn)，服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)管理方支付%的違約金。服務(wù)提供方提供的安保服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失。經(jīng)確認(rèn)，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)清潔與安保聯(lián)合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4物業(yè)管理方法定代表人1.5服務(wù)方名稱(chēng)1.6服務(wù)方地址1.7服務(wù)方聯(lián)系方式1.8服務(wù)方法定代表人2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)區(qū)域與范圍2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用組成與計(jì)算方式4.3支付方式與時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.清潔服務(wù)要求5.1清潔標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2清潔頻次與時(shí)間安排5.3清潔設(shè)備與用品要求5.4清潔服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.安保服務(wù)要求6.1安保人員資質(zhì)與要求6.2安保服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)6.3安保巡邏與監(jiān)控要求6.4應(yīng)急處理與應(yīng)急預(yù)案7.人員管理與培訓(xùn)7.1人員配置與職責(zé)劃分7.2人員培訓(xùn)與考核7.3人員變動(dòng)與交接程序8.資料與信息管理8.1資料收集與保存要求8.2信息傳遞與保密措施8.3技術(shù)與安全資料共享9.保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)與額度9.2責(zé)任范圍與賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任界定10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭(zhēng)議解決方式10.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序11.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：人員配置表12.3附件三：設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3變更后的合同效力14.其他14.1合同解釋與適用法律14.2合同簽署與日期14.3合同份數(shù)與存放14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)管理方法定代表人：1.5服務(wù)方名稱(chēng)：清潔安保服務(wù)有限公司1.6服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.8服務(wù)方法定代表人：2.合同標(biāo)的與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同旨在明確物業(yè)管理方與服務(wù)方就物業(yè)清潔與安保服務(wù)達(dá)成的一致意見(jiàn)。2.2服務(wù)區(qū)域與范圍：本合同服務(wù)范圍為小區(qū)，包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓、停車(chē)場(chǎng)等。2.3服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明：2.3.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域的清掃、拖地、垃圾清理等工作。2.3.2安保服務(wù)：24小時(shí)巡邏、監(jiān)控、門(mén)衛(wèi)值守、安全檢查等工作。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序：如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用組成與計(jì)算方式：按實(shí)際服務(wù)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算。4.3支付方式與時(shí)間：每月支付一次，具體時(shí)間為每月5日前。4.4付款違約責(zé)任：如服務(wù)方未能按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)管理方有權(quán)暫停支付費(fèi)用。5.清潔服務(wù)要求5.1清潔標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：按照國(guó)家清潔服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2清潔頻次與時(shí)間安排：每日進(jìn)行一次公共區(qū)域清掃，具體時(shí)間為早上7:00至9:00。5.3清潔設(shè)備與用品要求：提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的清潔設(shè)備與用品。5.4清潔服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：物業(yè)管理方每月對(duì)清潔服務(wù)進(jìn)行一次檢查，并將檢查結(jié)果反饋給服務(wù)方。6.安保服務(wù)要求6.1安保人員資質(zhì)與要求：安保人員需具備相應(yīng)職業(yè)資格證書(shū)，并經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。6.2安保服務(wù)內(nèi)容與職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)巡邏、監(jiān)控、門(mén)衛(wèi)值守、安全檢查等工作。6.3安保巡邏與監(jiān)控要求：24小時(shí)不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。6.4應(yīng)急處理與應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時(shí)處理。7.人員管理與培訓(xùn)7.1人員配置與職責(zé)劃分：根據(jù)服務(wù)需求，合理配置安保人員，明確各崗位職責(zé)。7.2人員培訓(xùn)與考核：定期對(duì)安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3人員變動(dòng)與交接程序：人員變動(dòng)需提前通知對(duì)方，并辦理交接手續(xù)。8.資料與信息管理8.1資料收集與保存要求：雙方應(yīng)妥善收集、保存與合同執(zhí)行相關(guān)的各類(lèi)資料，包括服務(wù)記錄、人員培訓(xùn)記錄、費(fèi)用支付記錄等。8.2信息傳遞與保密措施：重要信息應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式傳遞，并采取必要的保密措施，確保信息不被泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。8.3技術(shù)與安全資料共享：雙方應(yīng)共享必要的技術(shù)與安全資料，以保障服務(wù)質(zhì)量和小區(qū)安全。9.保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)與額度：服務(wù)方需為所有提供服務(wù)的安保人員投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于人民幣萬(wàn)元。9.2責(zé)任范圍與賠償標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或安全事故承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任界定：發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)，服務(wù)方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為定義：包括未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按規(guī)定支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力等因素。11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除與終止程序：合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2附件二：人員配置表12.3附件三：設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：任何變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3變更后的合同效力：變更后的合同與原合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽署與日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與存放：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方就合同條款或執(zhí)行事宜存在爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。2.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生意外事件，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或解決方案。2.1.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方選擇與邀請(qǐng)3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方。3.2合同雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、目的和程序達(dá)成一致。5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入后，與合同雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.1.3第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)。7.第三方介入后的合同執(zhí)行7.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方的建議或解決方案調(diào)整合同執(zhí)行方式。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2如第三方介入費(fèi)用超出合同雙方約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如合同雙方就第三方介入事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，可參照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，如合同雙方無(wú)其他爭(zhēng)議，合同繼續(xù)有效。10.2如合同雙方在第三方介入后達(dá)成一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入期間，如合同雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入期間，如合同雙方需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：人員配置表要求：詳細(xì)列明安保人員數(shù)量、崗位職責(zé)、資質(zhì)要求等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安保人員配置和職責(zé)。3.附件三：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明清潔設(shè)備、安保設(shè)備、其他相關(guān)設(shè)備等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)所需的設(shè)備清單。4.附件四：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求：詳細(xì)列明清潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的質(zhì)量要求。5.附件五：安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求：詳細(xì)列明安保服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安保服務(wù)的質(zhì)量要求。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情形、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)；1.2服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3物業(yè)管理方未按時(shí)支付費(fèi)用；1.4雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；1.5雙方未按照合同約定進(jìn)行第三方介入。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，并可在合同中約定。2.4賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2物業(yè)管理方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)方遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償服務(wù)方損失人民幣元。3.3雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)清潔與安保聯(lián)合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔時(shí)間2.4清潔設(shè)備與材料3.物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容3.1安保區(qū)域范圍3.2安保標(biāo)準(zhǔn)3.3安保人員配備3.4安保設(shè)施設(shè)備4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間4.4付款憑證5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限調(diào)整6.服務(wù)驗(yàn)收與整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3整改措施及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司1.1.2服務(wù)提供方：清潔安保服務(wù)公司1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：張先生1.3.2物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.3.3服務(wù)提供方聯(lián)系人：李女士1.3.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.1.1室內(nèi)區(qū)域：所有住宅樓、寫(xiě)字樓、商鋪等室內(nèi)公共區(qū)域2.1.2室外區(qū)域：小區(qū)綠化帶、道路、停車(chē)場(chǎng)等室外公共區(qū)域2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.1室內(nèi)：保持地面、墻面、門(mén)窗等清潔無(wú)污漬，垃圾及時(shí)清運(yùn)2.2.2室外：保持道路、綠化帶無(wú)雜物，公共設(shè)施清潔2.3清潔時(shí)間2.3.1室內(nèi)清潔：每日兩次，分別為上午9:0011:00，下午13:0015:002.3.2室外清潔：每周兩次，分別為星期一、星期四上午7:009:002.4清潔設(shè)備與材料2.4.1清潔設(shè)備：提供清潔車(chē)、掃把、拖把、清潔劑等2.4.2清潔材料：提供垃圾袋、清潔劑、消毒液等3.物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容3.1安保區(qū)域范圍3.1.1室內(nèi)區(qū)域：所有住宅樓、寫(xiě)字樓、商鋪等室內(nèi)公共區(qū)域3.1.2室外區(qū)域：小區(qū)道路、停車(chē)場(chǎng)、出入口等室外公共區(qū)域3.2安保標(biāo)準(zhǔn)3.2.1室內(nèi)：確保24小時(shí)有人巡邏，保持秩序，遇緊急情況及時(shí)處理3.2.2室外：確保小區(qū)安全，防止盜竊、破壞等事件發(fā)生3.3安保人員配備3.3.1室內(nèi)：每棟樓配備2名安保人員3.3.2室外：24小時(shí)巡邏，每班次4名安保人員3.4安保設(shè)施設(shè)備3.4.1室內(nèi)：安裝監(jiān)控?cái)z像頭，確保監(jiān)控?zé)o死角3.4.2室外：設(shè)置保安亭，配備對(duì)講機(jī)、警棍等設(shè)備4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年4.1.2安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年4.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2.1人員工資及福利4.2.2設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)4.2.3物料消耗4.3支付方式及時(shí)間4.3.1每月支付一次，于每月的號(hào)前支付當(dāng)月費(fèi)用4.3.2付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.4付款憑證4.4.1付款憑證需注明合同編號(hào)、付款金額、付款日期等信息5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期5.1.1服務(wù)開(kāi)始日期：自2024年1月1日起5.2服務(wù)結(jié)束日期5.2.1服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.3服務(wù)期限調(diào)整5.3.1如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方6.服務(wù)驗(yàn)收與整改6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.1.2安保服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2驗(yàn)收流程6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)清潔、安保服務(wù)進(jìn)行日常檢查6.2.2每季度進(jìn)行一次全面檢查，形成檢查報(bào)告6.3整改措施及期限6.3.1如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改6.3.2整改完成后，物業(yè)管理方進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)整改合格后，雙方簽字確認(rèn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2合同簽訂后，物業(yè)管理方支付首期服務(wù)費(fèi)用9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同9.3合同解除9.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.3.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.1.2任何一方提出變更請(qǐng)求，需書(shū)面通知對(duì)方10.2合同解除條件10.2.1如合同變更后，任何一方不再履行合同義務(wù)10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更：雙方簽署變更協(xié)議，并簽字蓋章10.3.2合同解除：按照第九條第9.3款規(guī)定執(zhí)行11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)事件11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，服務(wù)提供方應(yīng)提供相關(guān)證明材料12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同12.1.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明12.1.3物業(yè)管理方授權(quán)委托書(shū)12.2合同附件內(nèi)容12.2.1本合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同為雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條規(guī)定解決14.3本合同自簽訂之日起至服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2確保合同條款的執(zhí)行15.2.3防范合同履行風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等職責(zé)16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息16.1.2要求甲乙雙方配合工作，提供必要的文件和資料16.1.3獨(dú)立進(jìn)行中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等活動(dòng)16.2第三方義務(wù)16.2.1嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的信息16.2.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)16.2.3按時(shí)完成中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等工作17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方對(duì)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，物業(yè)管理方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除2