2024房屋租賃合同中的維修責(zé)任分配2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋租賃合同中的維修責(zé)任分配本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施清單第二條維修責(zé)任分配2.1出租人維修責(zé)任2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.1.2設(shè)施設(shè)備2.1.3公共區(qū)域2.2承租人維修責(zé)任2.2.1個(gè)人使用物品2.2.2人為損壞2.2.3合理?yè)p耗第三條維修申請(qǐng)及處理流程3.1維修申請(qǐng)3.1.1申請(qǐng)條件3.1.2申請(qǐng)方式3.1.3申請(qǐng)時(shí)間3.2維修處理流程3.2.1審核3.2.2維修安排3.2.3維修驗(yàn)收第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用承擔(dān)4.1.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用4.1.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用4.1.3分?jǐn)偡绞?.2支付方式4.2.1維修前支付4.2.2維修后支付第五條維修質(zhì)量及期限5.1維修質(zhì)量5.1.1維修標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維修材料5.1.3維修效果5.2維修期限5.2.1維修開始時(shí)間5.2.2維修完成時(shí)間第六條緊急維修6.1緊急維修定義6.2緊急維修處理流程6.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)第七條維修糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2調(diào)解程序7.3法律途徑第八條其他相關(guān)事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)8.2安全生產(chǎn)8.3環(huán)境保護(hù)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2調(diào)解程序11.3法律途徑第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2附屬設(shè)施清單1.2.1附屬設(shè)施名稱：_______1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______1.2.3附屬設(shè)施品牌及型號(hào)：_______第二條維修責(zé)任分配2.1出租人維修責(zé)任2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.1.1.1主體結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等影響使用安全的現(xiàn)象；2.1.1.2主體結(jié)構(gòu)維修，包括屋頂、墻面、地面等；2.1.2設(shè)施設(shè)備2.1.2.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______2.1.2.2設(shè)施設(shè)備維修，包括正常使用過程中的故障排除、更換零部件等；2.1.3公共區(qū)域2.1.3.1公共區(qū)域衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生；2.1.3.2公共區(qū)域維修，包括樓梯、電梯、公共照明等；2.2承租人維修責(zé)任2.2.1個(gè)人使用物品2.2.1.1個(gè)人使用物品包括但不限于家具、電器、裝飾品等；2.2.1.2個(gè)人使用物品的維修、更換、保養(yǎng)等由承租人負(fù)責(zé)；2.2.2人為損壞2.2.2.1承租人因使用不當(dāng)、故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修、更換；2.2.2.2維修、更換費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；2.2.3合理?yè)p耗2.2.3.1房屋及附屬設(shè)施的正常使用損耗，不屬于維修責(zé)任范疇；2.2.3.2但承租人應(yīng)按照合理使用標(biāo)準(zhǔn)，妥善保管、使用房屋及附屬設(shè)施。第三條維修申請(qǐng)及處理流程3.1維修申請(qǐng)3.1.1申請(qǐng)條件當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，承租人應(yīng)立即向出租人提出維修申請(qǐng)；3.1.2申請(qǐng)方式維修申請(qǐng)可以通過電話、短信、電子郵件等方式提出；3.1.3申請(qǐng)時(shí)間承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修時(shí)，立即提出維修申請(qǐng)；3.2維修處理流程3.2.1審核出租人在收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意維修；3.2.2維修安排出租人在同意維修后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門進(jìn)行維修；3.2.3維修驗(yàn)收維修完成后，承租人應(yīng)按照維修前的狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，予以驗(yàn)收通過。第四條維修費(fèi)用及支付方式4.1維修費(fèi)用承擔(dān)4.1.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用包括但不限于：_______4.1.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用包括但不限于：_______4.1.3分?jǐn)偡绞骄S修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞桨凑諏?shí)際情況確定；4.2支付方式4.2.1維修前支付維修費(fèi)用在維修前由承租人支付；4.2.2維修后支付維修費(fèi)用在維修完成后由承租人支付。第五條維修質(zhì)量及期限5.1維修質(zhì)量5.1.1維修標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；5.1.2維修材料維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；5.1.3維修效果維修效果應(yīng)達(dá)到合同約定的使用功能和效果；5.2維修期限5.2.1維修開始時(shí)間維修開始時(shí)間為維修人員上門時(shí)間；5.2.2維修完成時(shí)間維修完成時(shí)間為維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格時(shí)間。第六條緊急維修6.1緊急維修定義緊急維修是指房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急情況，可能危及承租人或他人人身、財(cái)產(chǎn)安全，需要立即進(jìn)行的維修；6.2緊急維修處理流程6.2.1承租人發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即第八條維修糾紛解決8.1糾紛解決方式維修糾紛可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決；8.2調(diào)解程序當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)，雙方可以先嘗試通過調(diào)解程序解決；8.3法律途徑當(dāng)調(diào)解不成時(shí)，雙方可以選擇通過法律途徑解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同變更合同變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；9.3合同解除合同解除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2承租人違約承租人未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決；11.2調(diào)解程序當(dāng)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方可以先嘗試通過調(diào)解程序解決；11.3法律途徑當(dāng)調(diào)解不成時(shí)，雙方可以選擇通過法律途徑解決。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件合同解除條件按照合同約定或者法律規(guī)定；12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；13.2合同的修訂合同的修訂需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；13.3合同的附件合同附件包括房屋及附屬設(shè)施清單、維修記錄等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：_______14.2承租人簽字承租人簽字：_______14.3見證人簽字見證人簽字：_______14.4簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體；1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如遇到無法解決的問題，可以協(xié)商一致選擇第三方介入；2.2第三方介入的條件包括但不限于：技術(shù)性問題、專業(yè)性問題、法律問題等；2.3甲乙雙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.4第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)解決、代為辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；3.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；3.4甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)；4.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的權(quán)益，房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等仍歸甲乙雙方所有；4.3第三方介入不得改變本合同的履行主體，甲乙雙方仍是合同的當(dāng)事人，第三方僅為協(xié)助方。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件包括但不限于：?jiǎn)栴}解決、甲乙雙方達(dá)成一致、合同履行完畢等；5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、退還押金等；5.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1甲乙雙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方名稱、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等；6.3書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方在介入過程中，如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決；7.3第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入過程中，接觸到甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；8.2第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方透露；8.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1如本合同中的第三方介入涉及強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；9.2甲乙雙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；9.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依法解決。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；10.2甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依法解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決；11.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)依法解決。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；12.2本合同的附件包括但不限于房屋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單1.1房屋基本信息表1.2附屬設(shè)施明細(xì)表附件二：維修記錄2.1維修項(xiàng)目清單2.2維修進(jìn)度記錄2.3維修費(fèi)用清單附件三：租金支付記錄3.1租金支付憑證3.2租金支付明細(xì)表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方名稱4.2第三方介入內(nèi)容4.3第三方介入期限4.4第三方費(fèi)用清單附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1房屋保險(xiǎn)單5.2附屬設(shè)施保險(xiǎn)單附件六：甲乙雙方身份證明文件6.1甲方身份證明6.2乙方身份證明附件七：房屋交接確認(rèn)書7.1房屋交接清單7.2房屋交接時(shí)間確認(rèn)附件八：房屋返還確認(rèn)書8.1房屋返還清單8.2房屋返還時(shí)間確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用；3.甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；4.乙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞；5.第三方未按照約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題；6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失；7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；8.甲方未按照約定提前解除合同；9.乙方未按照約定提前解除合同；10.第三方未按照約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)按照遲延履行違約金的標(biāo)準(zhǔn)要求甲方支付違約金；2.乙方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)按照遲延履行違約金的標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金；3.甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或者賠償乙方損失；4.乙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或者賠償甲方損失；5.第三方未按照約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.甲方未按照約定提前解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；9.乙方未按照約定提前解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.第三方未按照約定提前解除合同，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024房屋租賃合同中的維修責(zé)任分配2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式3.維修責(zé)任分配3.1出租人的維修責(zé)任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性3.1.2公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)3.1.3定期檢查與維修3.2承租人的維修責(zé)任3.2.1日常使用中的小修小補(bǔ)3.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞3.2.3自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞4.房屋使用與保護(hù)4.1合理使用房屋及其設(shè)施4.2不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)4.3愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備5.房屋保險(xiǎn)5.1出租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)5.2承租人購(gòu)買的物品保險(xiǎn)6.寵物與管理6.1承租人是否可以養(yǎng)寵物6.2寵物的管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3依法向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交付時(shí)的物品清單9.2房屋返還時(shí)的要求9.3房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)9.4房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1提供符合租賃條件的房屋11.2保障承租人的居住安全11.3履行合同約定的維修責(zé)任12.房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1按期支付租金12.2合理使用房屋及設(shè)施12.3配合出租人進(jìn)行房屋維護(hù)與管理13.保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密13.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同信息14.法律適用與合同效力14.1適用法律14.2合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，具體地址為【】。1.2租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未按時(shí)通知甲方或甲方未同意延長(zhǎng)租賃，則本合同自動(dòng)終止。2.租金與支付方式2.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金【】月支付一次。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.維修責(zé)任分配3.1出租人的維修責(zé)任3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性甲方保證出租的房屋主體結(jié)構(gòu)安全，如有安全隱患，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.1.2公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括：【】等，確保其正常使用。3.1.3定期檢查與維修甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查與維修，保證房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2承租人的維修責(zé)任3.2.1日常使用中的小修小補(bǔ)乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如：【】等。3.2.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2.3自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。8.房屋使用與保護(hù)8.1合理使用房屋及其設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。8.2不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意。8.3愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。9.房屋保險(xiǎn)9.1出租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)甲方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括房屋及室內(nèi)設(shè)施。9.2承租人購(gòu)買的物品保險(xiǎn)乙方可根據(jù)自己的需求購(gòu)買物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。10.寵物與管理10.1承租人是否可以養(yǎng)寵物乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。10.2寵物的管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行妥善管理，不得影響他人居住環(huán)境和房屋設(shè)施的正常使用。11.違約責(zé)任11.1出租人的違約行為如甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人的違約行為如乙方未按照合同約定支付租金或違反合同條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商未果，可提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解未果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)的物品清單甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供物品清單，包括家具、家電等。13.2房屋返還時(shí)的要求乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施按照約定條件返還給甲方。13.3房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并履行合同約定的維修責(zé)任。13.4房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金。14.合同的變更與解除14.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除的條件如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍房屋租賃中介服務(wù)房屋維修與維護(hù)服務(wù)租賃糾紛調(diào)解與仲裁法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入者的義務(wù)第三方介入者應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正公平地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議與問題。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，可根據(jù)實(shí)際情況由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，可在合同中約定支付時(shí)間、支付方式等。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。18.2協(xié)商未果的解決方式如協(xié)商未果，可提交給調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入者的責(zé)任免除第三方介入者在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)免除其相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方第三方介入在處理合同履行過程中的爭(zhēng)議與問題時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正公平地處理。20.2第三方介入與中介方中介方在房屋租賃過程中，應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃交易。20.3第三方介入與維