2024年租賃期滿續(xù)租合同：租金調(diào)整、租期續(xù)約及條款變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)租合同：租金調(diào)整、租期續(xù)約及條款變更本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制2.2租金調(diào)整時(shí)間2.3租金調(diào)整幅度第三條租期續(xù)約3.1續(xù)約條件3.2續(xù)約通知期限3.3續(xù)約后的租賃期限第四條條款變更4.1變更條件4.2變更通知期限4.3變更生效時(shí)間第五條租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間第六條物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條合同終止9.1終止條件9.2終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加協(xié)議第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物為位于【填寫物業(yè)地址】的【填寫物業(yè)類型】物業(yè)，具體包括但不限于【填寫物業(yè)具體部位】。1.2租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。在租賃期滿后，雙方同意按照本合同約定進(jìn)行續(xù)約。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整機(jī)制租金adjustmentmechanismshallbeinaccordancewiththeprovisionsofthe"RentalAdjustmentMechanism"clauseintheoriginalleaseagreement.2.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整的時(shí)間為每滿一年。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【填寫租金調(diào)整幅度】。第三條租期續(xù)約3.1續(xù)約條件續(xù)約條件包括：（1）租賃期滿前3個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)約申請(qǐng)后30天內(nèi)回復(fù)甲方；（3）雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2續(xù)約通知期限續(xù)約通知期限為租賃期滿前3個(gè)月。3.3續(xù)約后的租賃期限續(xù)約后的租賃期限為【填寫續(xù)約后的租賃期限】。第四條條款變更4.1變更條件條款變更條件包括：（1）雙方書面同意變更；（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。4.2變更通知期限變更通知期限為變更事項(xiàng)發(fā)生前30天。4.3變更生效時(shí)間變更生效時(shí)間為雙方簽署變更協(xié)議之日起。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1租金支付方式租金支付方式為【填寫租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月【填寫具體日期】。第六條物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任由【填寫責(zé)任方】承擔(dān)。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)維護(hù)責(zé)任由【填寫責(zé)任方】承擔(dān)。第七條維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任維修責(zé)任由【填寫責(zé)任方】承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任由【填寫責(zé)任方】承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同終止9.1終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2終止通知期限終止通知期限為合同終止前30天。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按約定提供物業(yè)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為【填寫爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用【填寫國家或地區(qū)】的法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：（1）寵物管理?xiàng)l款；（2）噪音管理?xiàng)l款；（3）垃圾分類條款。13.2附加協(xié)議附加協(xié)議包括但不限于：（1）裝修管理協(xié)議；（2）共享設(shè)施使用協(xié)議。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并自【填寫具體日期】起生效。14.2合同修改程序合同修改程序?yàn)椋海?）雙方協(xié)商一致；（2）書面修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）修改協(xié)議生效。14.3合同解除條件合同解除條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）中介服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）保險(xiǎn)服務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決過程中的仲裁員或法官。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為【填寫具體金額】元。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同及第三方與甲方之間簽訂的合同約束。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同及第三方與乙方之間簽訂的合同約束。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介服務(wù)條款中介服務(wù)條款包括但不限于：（1）中介費(fèi)用的支付；（2）中介服務(wù)的范圍；（3）中介服務(wù)的時(shí)間。4.2物業(yè)服務(wù)條款物業(yè)服務(wù)條款包括但不限于：（1）物業(yè)管理的職責(zé)；（2）物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付。4.3維修保養(yǎng)服務(wù)條款維修保養(yǎng)服務(wù)條款包括但不限于：（1）維修保養(yǎng)的范圍；（2）維修保養(yǎng)的時(shí)間；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付。4.4保險(xiǎn)服務(wù)條款保險(xiǎn)服務(wù)條款包括但不限于：（1）保險(xiǎn)種類的選擇；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用的支付；（3）保險(xiǎn)理賠的程序。4.5爭(zhēng)議解決條款爭(zhēng)議解決條款包括但不限于：（1）選擇仲裁或訴訟；（2）仲裁員或法官的任命；（3）仲裁或訴訟的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分原則為：（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分依據(jù)第三方與甲方、乙方之間的合同約定。5.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成租賃交易；（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)，確保物業(yè)的安全和舒適；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益；（5）爭(zhēng)議解決過程中的第三方（如仲裁員或法官）負(fù)責(zé)公正、公平地解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更包括但不限于：（1）中介服務(wù)的更換；（2）物業(yè)服務(wù)商的更換；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)商的更換。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除包括但不限于：（1）中介服務(wù)的解除；（2）物業(yè)服務(wù)的解除；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)的解除。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違約處理包括但不限于：（1）中介方未按約定提供服務(wù)；（2）物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件第三方合同附件包括但不限于：（1）中介服務(wù)合同；（2）物業(yè)管理合同；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)合同。8.2第三方合同附件的生效第三方合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的合同修改和解除9.1第三方合同修改第三方合同修改包括但不限于：（1）修改合同條款；（2）變更合同金額。9.2第三方合同解除第三方合同解除包括但不限于：（1）合同解除條件；（2）合同解除程序。第十條第三方介入的合同履行10.1第三方合同履行第三方合同履行包括但不限于：（1）按合同約定提供服務(wù)；（2）履行合同義務(wù)。10.2第三方合同履行監(jiān)督第三方合同履行監(jiān)督包括但不限于：（1）甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)、設(shè)施等。附件二：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的計(jì)算方式、周期、條件等。附件三：續(xù)約申請(qǐng)表雙方續(xù)約時(shí)需填寫的申請(qǐng)表，包括續(xù)約期限、租金等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)管理的職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議雙方選擇爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）的協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定提供物業(yè)；3.中介方未按約定提供服務(wù)；4.物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)；5.維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)；6.第三方（如仲裁員或法官）未公正、公平地解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定金額支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.終止合同：雙方協(xié)商一致終止合同。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指甲方出租物業(yè)給乙方使用的費(fèi)用。3.續(xù)約：指租賃期滿后，雙方按本合同約定繼續(xù)租賃關(guān)系的行為。4.違約金：指違約方按合同約定支付給守約方的賠