2025版新型城鎮(zhèn)化居間房屋租賃管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型城鎮(zhèn)化居間房屋租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用范圍5.1.房屋用途5.2.房屋使用限制6.房屋維護(hù)與維修6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.物業(yè)費(fèi)支付7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.其他相關(guān)文件13.其他約定13.1.合同變更13.2.合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：2.2.房屋面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但每次延長不得超過兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.租金支付方式：每月支付一次，提前支付，支付日為每月的日。4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣元違約金。5.房屋使用范圍5.1.房屋用途：住宅5.2.房屋使用限制：不得用于商業(yè)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.房屋維護(hù)與維修6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.2.承租方責(zé)任：合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，及時(shí)報(bào)告房屋損壞情況。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.物業(yè)費(fèi)支付：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，由承租方承擔(dān)。7.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為房屋所在地。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.合同解除10.1.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；10.1.2.承租方未按約定支付租金；10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2.合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋租賃押金收據(jù)12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定13.1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2.1.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、法律咨詢等；15.2.2.需要第三方監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；15.2.3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.3.第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任：16.1.1.負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.1.2.確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；16.1.3.對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。16.2.乙方責(zé)任：16.2.1.同意甲方選擇的第三方，并配合第三方履行職責(zé)；16.2.2.按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3.對第三方的服務(wù)提出合理意見和建議。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。17.2.1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；17.2.2.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行；17.2.3.因第三方無法預(yù)見、避免或克服的困難導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。18.第三方介入費(fèi)用18.1.第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。18.2.費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用按月或按實(shí)際發(fā)生情況支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方變更與解除19.1.第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2.第三方解除：任何一方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的記錄與保存20.1.第三方介入的記錄：甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。20.2.文件保存：所有與第三方介入相關(guān)的文件應(yīng)妥善保存，保存期限不少于合同終止后五年。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。21.2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)提出合理意見和建議。21.3.第三方與房屋租賃合同的劃分：第三方介入不影響房屋租賃合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金金額、支付日期、退還條件等應(yīng)清晰注明。說明：作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付及退還事宜。3.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)憑證等應(yīng)完整。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用繳納憑證要求：繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)憑證等應(yīng)完整。說明：作為各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證，用于證明相關(guān)費(fèi)用已繳納。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于規(guī)范爭議解決過程。7.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等應(yīng)完整。說明：作為合同變更的依據(jù)，用于明確合同變更后的內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等應(yīng)完整。說明：作為合同解除的依據(jù)，用于明確合同解除后的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決，導(dǎo)致爭議無法及時(shí)解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版新型城鎮(zhèn)化居間房屋租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化水平，甲方將位于（填寫房屋所在地）的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋租賃的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化為目標(biāo)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。2.居間房屋租賃：指甲乙雙方在居間人的協(xié)助下，甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金的租賃行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.房屋用途：指乙方使用房屋的合法用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理修繕，確保房屋符合租賃要求。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并交付甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫時(shí)間）內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間按照約定支付租金，租金支付方式為（填寫支付方式）。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將房屋交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方提前收回房屋；3.乙方提前解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.甲方提前收回房屋的，應(yīng)提前（填寫時(shí)間）通知乙方；3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前（填寫時(shí)間）通知甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀，并交付甲方；2.甲方提前收回房屋或乙方提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.交易手續(xù)費(fèi)：甲方作為居間方，可向乙方收取一定比例的交易手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付下一個(gè)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)的情況下，無息退還押金。3.交易手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付交易手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（填寫具體比例）計(jì)算。3.如乙方逾期支付押金，甲方有權(quán)扣除逾期支付的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（填寫金額）的違約金。2.甲方擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（填寫金額）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（填寫金額）的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（填寫金額）的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋租賃相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定由甲方提供的房屋；2.本合同約定由乙方支付的費(fèi)用；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，提前解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋出現(xiàn)重大安全隱患時(shí)，要求甲方修復(fù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全與使用。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證5.押金收據(jù)6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.不可抗力事件證明文件（如需）9.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議（如需）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的房屋：認(rèn)定違約，支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自收回房屋：認(rèn)定違約，支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未按時(shí)修復(fù)房屋的缺陷：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他形式的處置房屋：認(rèn)定違約，支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量、促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化為目標(biāo)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。2.居間房屋租賃：指甲乙雙方在居間人的協(xié)助下，甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金的租賃行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約，向另一方支付的一定金額的賠償。5.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中保守對方商業(yè)秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出現(xiàn)重大安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的（填寫具體比例）計(jì)算。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同