二零二五年度二手房出售合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式及期限4.附屬設(shè)施使用協(xié)議4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施使用范圍4.3附屬設(shè)施使用費用5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶所需資料及費用7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________法定代表人：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋用途：________________2.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：________________具體地址：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋建筑面積：________________房屋套內(nèi)面積：________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.電梯2.中央空調(diào)3.熱水器4.燃氣灶5.洗衣機6.空調(diào)7.燕衛(wèi)flush8.其他：________________3.出售價格及支付方式3.1出售價格房屋總價：人民幣________________元整3.2支付方式及期限支付方式：________________首付比例：________________首付金額：人民幣________________元整尾款支付方式：________________尾款支付期限：________________4.附屬設(shè)施使用協(xié)議4.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單同第二條3.4所述。4.2附屬設(shè)施使用范圍附屬設(shè)施僅限于購買方居住使用，不得轉(zhuǎn)租或用于商業(yè)用途。4.3附屬設(shè)施使用費用附屬設(shè)施使用費用已包含在房屋總價中，無需另行支付。5.交付及驗收5.1交付時間及條件交付時間：________________交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2驗收標準及程序驗收標準：房屋實際狀況符合合同約定。驗收程序：買受方在交付日進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)辦理責(zé)任由出售方承擔(dān)。6.2過戶所需資料及費用過戶所需資料：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明3.合同過戶費用：人民幣________________元整7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償1.若出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。2.若買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；3.合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同的。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知與送達1.任何一方送達通知或文件，應(yīng)采取書面形式，并送達至對方指定的地址。2.通知或文件送達之日起，視為已送達對方。10.3合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.驗收報告；4.其他雙方約定的文件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按第九條約定執(zhí)行。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，其中出售方持______份，買受方持______份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和真實性。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸。14.合同簽署日期及地點本合同于______年______月______日______時______分在______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，或根據(jù)合同履行需要而引入的專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總價款的_____%。2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同約定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致的損失。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1雙方應(yīng)就第三方介入事項簽訂專門的協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項；c.第三方的權(quán)利和義務(wù)；d.第三方的責(zé)任和賠償；e.第三方介入的費用及支付方式；f.第三方介入的期限；g.合同雙方的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得代替任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行的順利進行。6.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。7.第三方介入費用7.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費、鑒定費等。7.3第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。8.第三方介入期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。9.第三方介入的終止9.1若第三方在介入期間違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.第三方介入的變更10.1若因合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效。說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整、有效。說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件以證明買賣關(guān)系的存在。3.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：驗收報告作為房屋交付的重要依據(jù)。4.附屬設(shè)施清單要求：列明所有附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：附屬設(shè)施清單作為房屋交付的附件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確第三方在合同履行中的角色。6.合同附件要求：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、驗收報告等。7.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出售方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定支付購房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生，且造成對方損失的；2.2違約行為違反合同約定的條款；2.3違約行為違反法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認定示例3.1出售方未按約定時間交付房屋，造成買受方損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失。3.2買受方未按約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度二手房出售合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)抵押情況3.3房地產(chǎn)租賃情況4.房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施使用方式4.3附屬設(shè)施使用費用5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款時間5.3付款方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費承擔(dān)8.3過戶手續(xù)費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________________1.1.2出售方法定代表人（或負責(zé)人）：_________________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人（或負責(zé)人）：_________________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：_________________________2.1.2所在城市：_________________________2.1.3所在區(qū)縣：_________________________2.1.4具體地址：_________________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_________________________平方米2.2.2建筑面積：_________________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：_________________________2.3.2建筑層數(shù)：_________________________2.3.3建筑朝向：_________________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_________________________2.4.2許可用途：_________________________第三條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1房地產(chǎn)證號：_________________________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：_________________________3.2房地產(chǎn)抵押情況3.2.1是否存在抵押：_________________________3.2.2抵押權(quán)人：_________________________3.2.3抵押金額：_________________________3.3房地產(chǎn)租賃情況3.3.1是否存在租賃：_________________________3.3.2租賃期限：_________________________3.3.3租賃費用：_________________________第四條房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用4.1附屬設(shè)施清單4.1.1附屬設(shè)施一：_________________________4.1.2附屬設(shè)施二：_________________________4.1.3附屬設(shè)施三：_________________________4.2附屬設(shè)施使用方式4.2.1使用方式一：_________________________4.2.2使用方式二：_________________________4.3附屬設(shè)施使用費用4.3.1使用費用一：_________________________4.3.2使用費用二：_________________________第五條合同價款及支付方式5.1合同價款5.1.1房地產(chǎn)總價款：_________________________元5.2付款時間5.2.1首付款：_________________________元，于合同簽訂之日起_______________內(nèi)支付。5.2.2尾款：_________________________元，于合同簽訂后_______________內(nèi)支付。5.3付款方式5.3.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2付款方式二：現(xiàn)金支付第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：_________________________元6.2保證金繳納時間6.2.1首付款支付時一并繳納6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢且無違約行為第七條房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.1.1房地產(chǎn)交付時間：_________________________7.2交付地點7.2.1房地產(chǎn)交付地點：_________________________7.3交付條件7.3.1出售方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.3.2出售方應(yīng)確保房地產(chǎn)附屬設(shè)施完好，無損壞。第八條房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出售方負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交相關(guān)材料等。8.1.2買受方應(yīng)配合出售方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。8.2過戶稅費承擔(dān)8.2.1房地產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔(dān)。8.2.2具體稅費金額根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)費用8.3.1出售方承擔(dān)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費等。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認后可解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的_______________%。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項。10.3.2雙方應(yīng)返還各自提供的財產(chǎn)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)證號：_________________________11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：_________________________11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1附屬設(shè)施一：_________________________11.2.2附屬設(shè)施二：_________________________11.2.3附屬設(shè)施三：_________________________11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他文件一：_________________________11.3.2其他文件二：_________________________第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，須雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同通知12.3.1合同雙方應(yīng)通過書面形式互相通知。12.3.2通知送達時間為送達之日起_______________天。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_________________________13.2合同生效日期：_________________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______________份，合同雙方各執(zhí)_______________份。14.2合同保管方14.2.1出售方保管_______________份合同。14.2.2買受方保管_______________份合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、進行房地產(chǎn)評估、提供法律援助、進行公證等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循誠實信用原則。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的指示或要求導(dǎo)致的責(zé)任，由相應(yīng)的甲乙方承擔(dān)。16.3信息保密16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2若服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則以_______________元為默認責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌募滓曳綋p失。17.3.2因不可抗力、甲乙方自身原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，不屬于第三方責(zé)任限額的適用范圍。第十八條第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)方式18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.1.2若服務(wù)協(xié)議中未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙方各自承擔(dān)。18.2費用支付時間18.2.1第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付。第十九條第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。19.1.3合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明。第二十條合同雙方的額外條款及說明20.1甲方的額外責(zé)任20.1.1甲方應(yīng)確保在引入第三方介入前，已充分了解第三方的資質(zhì)和信譽。20.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。20.2乙方的額外責(zé)任20.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議，提供必要的文件和資料。20.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的安全。2.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出所有附屬設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等，確保清單完整準確。說明：此附件用于明確雙方對附屬設(shè)施的理解和使用。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。4.服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。7.其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為詳細要求：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。說明：此條款用于明確違約行為，確保合同雙方的權(quán)益。2.違約責(zé)任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失金額等因素進行認定。說明：此條款用于規(guī)范違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______________%。示例二：若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。二零二四年度二手房出售合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收期限4.5驗收不合格處理5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施權(quán)屬5.4附屬設(shè)施維修責(zé)任6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費清單6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間節(jié)點7.4過戶風(fēng)險責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知方式及送達地址12.2合同附件效力12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積：結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為________，包括家具、家電等附屬設(shè)施情況。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：買受方在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付人民幣________元作為首付款。3.2.2尾款支付：買受方在房屋交付之日起________日內(nèi)支付剩余款項人民幣________元。3.3付款時間節(jié)點：________3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的________%%作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋驗收標準：房屋應(yīng)滿足國家規(guī)定的房屋交付標準。4.4房屋驗收期限：買受方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)完成房屋驗收。4.5驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進行整改，直至符合驗收標準。5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：________5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：________5.3附屬設(shè)施權(quán)屬：________5.4附屬設(shè)施維修責(zé)任：________6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費清單：________6.2稅費承擔(dān)比例：________6.3稅費繳納責(zé)任：________7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：________7.2過戶費用：________7.3過戶時間節(jié)點：________7.4過戶風(fēng)險責(zé)任：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方在合同約定的房屋交付日前，未按約定條件交付房屋；8.1.2買受方在合同約定的付款時間節(jié)點前，未按約定支付款項；8.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達成一致時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。8.3違約責(zé)任8.3.1出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同總價款________%%的違約金；8.3.2買受方未按約定付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的________%%作為違約金；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會；9.2.2仲裁地點為________。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章；10.1.2合同約定的首付款已支付。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的房屋交付條件成就；10.3.2合同約定的付款條件成就；10.3.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序10.4.1合同雙方應(yīng)就合同終止事宜進行書面確認；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知方式及送達地址12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及解除12.3.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品；12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項和物品。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋平面圖14.3房屋買賣合同14.4附屬設(shè)施清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是合同雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方介入后的責(zé)任劃分18.1第三方介入后，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方介入產(chǎn)生的合同義務(wù)由第三方履行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額為________元人民幣。19.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)