2024年版公園物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版公園物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.2業(yè)主房屋管理3.3公共設(shè)施管理4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.2安全服務(wù)4.3維修保養(yǎng)服務(wù)4.4專項(xiàng)服務(wù)5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2額外服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3續(xù)約條款7.物業(yè)管理費(fèi)用繳納7.1繳費(fèi)方式7.2繳費(fèi)時(shí)間7.3繳費(fèi)通知8.業(yè)主權(quán)益8.1業(yè)主參與權(quán)8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.3業(yè)主投訴處理9.物業(yè)管理方責(zé)任9.1服務(wù)質(zhì)量保證9.2安全責(zé)任9.3維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同終止后的處理13.1財(cái)務(wù)清算13.2資產(chǎn)移交13.3合同終止后的責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，對(duì)公園內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)。1.1.2“業(yè)主”是指擁有公園內(nèi)房屋或其他相關(guān)物業(yè)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.1.3“物業(yè)管理方”是指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“公共區(qū)域”是指公園內(nèi)的道路、綠化帶、公共設(shè)施等不屬于業(yè)主個(gè)人所有或使用的區(qū)域。1.1.5“公共設(shè)施”是指公園內(nèi)供業(yè)主共同使用的設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.1.1負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施維護(hù)。3.1.2確保公共區(qū)域的安全、整潔和美觀。3.2業(yè)主房屋管理3.2.1負(fù)責(zé)業(yè)主房屋的公共設(shè)施維護(hù)和管理。3.2.2協(xié)助業(yè)主處理房屋維修事宜。3.3公共設(shè)施管理3.3.1負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常運(yùn)行和維護(hù)。3.3.2確保公共設(shè)施的正常使用和安全。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1清潔服務(wù)4.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。4.1.2定期進(jìn)行業(yè)主房屋公共設(shè)施的清潔工作。4.2安全服務(wù)4.2.124小時(shí)安保巡邏，確保業(yè)主和訪客安全。4.2.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。4.3維修保養(yǎng)服務(wù)4.3.1及時(shí)修復(fù)公共區(qū)域和業(yè)主房屋的設(shè)施設(shè)備故障。4.3.2定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命。4.4專項(xiàng)服務(wù)4.4.1根據(jù)業(yè)主需求提供專項(xiàng)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)等。5.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____________________元/月。5.1.2安全服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月。5.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月。5.2額外服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1根據(jù)業(yè)主需求，提供額外服務(wù)，如家政服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。5.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)管理方可根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每年對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知業(yè)主。6.物業(yè)管理費(fèi)用繳納6.1繳費(fèi)方式6.1.1業(yè)主應(yīng)按約定的繳費(fèi)方式按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。6.2繳費(fèi)時(shí)間6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月的____日繳納。6.3繳費(fèi)通知6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在繳費(fèi)日前向業(yè)主發(fā)送繳費(fèi)通知。8.業(yè)主權(quán)益8.1業(yè)主參與權(quán)8.1.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。8.1.2業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)。8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.2.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方的違法行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在收到業(yè)主投訴后____小時(shí)內(nèi)予以回應(yīng)。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)業(yè)主投訴進(jìn)行處理，并告知業(yè)主處理結(jié)果。9.物業(yè)管理方責(zé)任9.1服務(wù)質(zhì)量保證9.1.1物業(yè)管理方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)整改。9.2安全責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保公共區(qū)域和業(yè)主房屋的安全。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在設(shè)施損壞后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。10.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金。10.2.2物業(yè)管理方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1雙方在違約情況下應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2變更程序12.2.1合同變更應(yīng)于變更內(nèi)容生效前____日內(nèi)通知對(duì)方。12.3解除條件12.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定的條件。12.4解除程序12.4.1合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除日期和解除后的處理事宜。13.合同終止后的處理13.1財(cái)務(wù)清算13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，確保雙方權(quán)益。13.2資產(chǎn)移交13.2.1物業(yè)管理方應(yīng)將公共設(shè)施和業(yè)主房屋移交業(yè)主。13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括物業(yè)管理方和業(yè)主。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等；b.爭(zhēng)議調(diào)解和仲裁；c.物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和需求。15.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙雙方的影響。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確其責(zé)任限額，確保其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的限額。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合作協(xié)議另有約定。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.第三方的咨詢費(fèi)用；b.第三方的工作費(fèi)用；c.第三方的差旅費(fèi)用。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議中的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行解決。21.2若協(xié)議中沒(méi)有約定，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的合同終止a.雙方同意終止；b.第三方無(wú)法履行職責(zé)；c.第三方違反保密義務(wù)；d.合同約定的其他終止條件。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入合同終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的報(bào)告和結(jié)論，采取相應(yīng)的措施。23.2第三方應(yīng)向甲乙方提供完整的報(bào)告，包括工作成果、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安全、維修保養(yǎng)等。說(shuō)明：此附件作為合同主體部分的補(bǔ)充，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基本收費(fèi)和額外服務(wù)收費(fèi)。說(shuō)明：此附件作為合同中收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款的補(bǔ)充，便于業(yè)主了解各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。3.附件三：業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄要求：記錄每次業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)及表決結(jié)果。說(shuō)明：此附件作為業(yè)主參與權(quán)條款的補(bǔ)充，確保業(yè)主對(duì)物業(yè)管理決策的知情權(quán)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用繳納明細(xì)要求：詳細(xì)記錄每次物業(yè)管理費(fèi)用的繳納時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理費(fèi)用繳納條款的補(bǔ)充，便于業(yè)主查詢和管理費(fèi)用繳納情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入條款的補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：物業(yè)管理方服務(wù)質(zhì)量自查報(bào)告要求：定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，并形成自查報(bào)告。說(shuō)明：此附件作為服務(wù)質(zhì)量保證條款的補(bǔ)充，確保物業(yè)管理方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的自查和整改。7.附件七：物業(yè)管理方年度財(cái)務(wù)報(bào)告要求：每年向業(yè)主公布物業(yè)管理方的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：此附件作為財(cái)務(wù)透明條款的補(bǔ)充，確保業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方財(cái)務(wù)狀況的了解。8.附件八：物業(yè)管理方年度工作報(bào)告要求：每年向業(yè)主公布物業(yè)管理方的年度工作報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、工作亮點(diǎn)及不足。說(shuō)明：此附件作為年度工作匯報(bào)條款的補(bǔ)充，確保業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方工作的全面了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。示例：業(yè)主應(yīng)在每月____日繳納物業(yè)管理費(fèi)，若逾期未繳納，則從逾期之日起按日支付____元滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付____%的違約金。示例：物業(yè)管理方未能按時(shí)完成業(yè)主房屋維修，則應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金。3.違約行為：物業(yè)管理方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：物業(yè)管理方因疏忽導(dǎo)致火災(zāi)事故，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版公園物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2物業(yè)服務(wù)方信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)安全與消防5.1安全管理制度5.2消防安全管理5.3應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生6.1綠化養(yǎng)護(hù)6.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.3環(huán)保要求7.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利8.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)9.物業(yè)管理監(jiān)督與考核9.1物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)制9.2物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理考核結(jié)果處理10.物業(yè)糾紛解決方式10.1物業(yè)糾紛處理原則10.2物業(yè)糾紛解決途徑10.3物業(yè)糾紛處理期限11.合同期限與續(xù)簽11.1合同期限11.2合同續(xù)簽條件11.3合同續(xù)簽程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任與賠償13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3違約賠償程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與解除14.3爭(zhēng)議解決方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元1.2物業(yè)服務(wù)方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：公園管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：人民幣800萬(wàn)元2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：包括公園內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域邊界：以公園的圍欄、圍墻為界。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1日常保潔服務(wù)2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2.4保安服務(wù)2.2.5消防安全管理服務(wù)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行一次全面保潔，保持公園環(huán)境衛(wèi)生。2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：每月進(jìn)行一次綠化修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作。2.3.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：確保公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。2.3.4保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，保障公園內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.3.5消防安全管理服務(wù)：定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣2元。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、保安、消防等費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)每月1日收取，業(yè)主應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)通知后10日內(nèi)繳納。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或等方式支付。4.物業(yè)使用與維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，愛(ài)護(hù)公園內(nèi)的公共設(shè)施和綠化。4.1.2業(yè)主不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能，不得占用公共區(qū)域。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)工作。4.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2物業(yè)維護(hù)應(yīng)保證物業(yè)安全、舒適、美觀。5.物業(yè)安全與消防5.1安全管理制度5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，保障公園內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.2消防安全管理5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。5.2.2業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公園內(nèi)違規(guī)使用明火。5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.3.2業(yè)主應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，積極配合物業(yè)管理方進(jìn)行應(yīng)急處理。6.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生6.1綠化養(yǎng)護(hù)6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公園內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作。6.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常管理。6.3環(huán)保要求6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，減少環(huán)境污染。8.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。8.1.2物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)逾期未繳費(fèi)的業(yè)主采取相應(yīng)措施。8.1.3物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和更新改造。8.2物業(yè)管理方義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況。8.2.3物業(yè)管理方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理。9.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利9.1.1物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同要求收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.1.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和建議。10.物業(yè)管理監(jiān)督與考核10.1物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)制10.1.1成立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量和行為。10.1.2物業(yè)管理監(jiān)督小組定期對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行考核。10.2物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)10.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)、安全管理等方面。10.2.2考核結(jié)果作為物業(yè)管理方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。10.3物業(yè)管理考核結(jié)果處理10.3.1對(duì)考核不合格的物業(yè)管理方，應(yīng)要求其限期整改。10.3.2對(duì)連續(xù)兩次考核不合格的物業(yè)管理方，有權(quán)解除合同。11.物業(yè)糾紛解決方式11.1物業(yè)糾紛處理原則11.1.1公平、公正、公開處理物業(yè)糾紛。11.1.2優(yōu)先采用協(xié)商解決方式。11.2物業(yè)糾紛解決途徑11.2.1業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)商解決。11.2.2向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)反映。11.2.3向物業(yè)管理主管部門投訴。11.2.4向人民法院提起訴訟。11.3物業(yè)糾紛處理期限11.3.1物業(yè)糾紛應(yīng)在接到投訴之日起30日內(nèi)處理完畢。12.合同期限與續(xù)簽12.1合同期限12.1.1本合同期限自簽訂之日起至2027年12月31日止。12.2合同續(xù)簽條件12.2.1合同期滿前3個(gè)月，雙方無(wú)異議可續(xù)簽合同。12.2.2續(xù)簽合同期限原則上不超過(guò)5年。12.3合同續(xù)簽程序12.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至合同雙方指定地址。14.2合同生效與解除14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同解除或終止后，本合同自動(dòng)失效。14.3爭(zhēng)議解決方式14.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)細(xì)則等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決特定問(wèn)題或完成特定任務(wù)，甲乙雙方一致同意引入的獨(dú)立第三方。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督。15.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)與核驗(yàn)。15.2.3物業(yè)糾紛的調(diào)解與仲裁。15.2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)與安裝。15.2.5物業(yè)管理合同的起草與審查。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并協(xié)商確定第三方的基本條件和資質(zhì)要求。16.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲取必要的信息和資料。17.2.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。17.2.3對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)和核驗(yàn)。17.2.4對(duì)物業(yè)管理合同的起草和審查提出建議。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1保證其工作的獨(dú)立性和公正性。17.3.2按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.3.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。18.2若第三方介入的費(fèi)用涉及業(yè)主分擔(dān)，應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)中予以體現(xiàn)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1.1第三方因工作失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損害。19.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.2.1第三方的專業(yè)能力與經(jīng)驗(yàn)。19.2.2介入事項(xiàng)的性質(zhì)和復(fù)雜程度。19.2.3第三方工作過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分第三方、甲乙雙方和業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)。20.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。20.3業(yè)主應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。20.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其工作符合合同約定。21.第三方介入的變更與終止21.1若第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)和費(fèi)用。21.2若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方和業(yè)主的任何商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用收繳標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，明確了費(fèi)用的收取細(xì)節(jié)。3.服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、保安服務(wù)、消防安全管理等具體操作流程。說(shuō)明：本附件為服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說(shuō)明了各項(xiàng)服務(wù)的具體操作細(xì)節(jié)。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：本附件為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的指導(dǎo)文件，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理問(wèn)題。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。6.物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括考核內(nèi)容、考核方法、考核結(jié)果處理等。說(shuō)明：本附件為考核物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。7.物業(yè)管理糾紛處理規(guī)則詳細(xì)要求：包括糾紛處理原則、途徑、期限等。說(shuō)明：本附件為解決物業(yè)管理糾紛的規(guī)則，確保糾紛得到及時(shí)有效的解決。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：本附件為合同附件的匯總清單，方便查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按時(shí)提供或提供不符合約定的物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理方未按時(shí)清理公園垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)或未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.業(yè)主違約行為違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、占用公共區(qū)域等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若業(yè)主擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在物業(yè)管理服務(wù)中造成財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除違約行為違約行為：未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方未按約定程序解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年版公園物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2詞語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主委員會(huì)信息3.服務(wù)范圍3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2特定物業(yè)管理服務(wù)3.3公園設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1日常管理4.2清潔衛(wèi)生4.3綠化養(yǎng)護(hù)4.4安全保衛(wèi)4.5設(shè)施維修5.服務(wù)期限5.1合同起止日期5.2服務(wù)續(xù)約條款6.費(fèi)用與支付6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.2物業(yè)管理方的義務(wù)7.3業(yè)主的權(quán)利7.4業(yè)主的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2法律適用12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理方”指依法設(shè)立、取得相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。1.1.2“業(yè)主委員會(huì)”指根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》成立的、由業(yè)主選舉產(chǎn)生的自治組織。1.1.3“公園”指本合同所指的特定公園區(qū)域，包括但不限于綠地、道路、設(shè)施等。1.1.4“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指業(yè)主按照合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。1.1.5“設(shè)施”指公園內(nèi)的各種設(shè)施，包括但不限于座椅、亭子、健身器材等。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2業(yè)主委員會(huì)信息2.2.1名稱：[業(yè)主委員會(huì)名稱]2.2.2地址：[業(yè)主委員會(huì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條服務(wù)范圍3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)公園的日常清潔和綠化養(yǎng)護(hù)。3.1.2確保公園內(nèi)的公共設(shè)施安全、完好。3.1.3負(fù)責(zé)公園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。3.2特定物業(yè)管理服務(wù)3.2.1定期進(jìn)行公園設(shè)施的檢查和維護(hù)。3.2.2組織和實(shí)施公園內(nèi)的文化活動(dòng)。3.3公園設(shè)施維護(hù)3.3.1對(duì)公園內(nèi)的座椅、亭子等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。3.3.2對(duì)公園內(nèi)的健身器材進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1日常管理4.1.1保持公園環(huán)境整潔，及時(shí)清理垃圾。4.1.2確保公園內(nèi)綠化植物生長(zhǎng)良好。4.2清潔衛(wèi)生4.2.1每日對(duì)公園進(jìn)行全面清掃。4.2.2定期對(duì)公園內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒。4.3綠化養(yǎng)護(hù)4.3.1每月修剪公園內(nèi)綠化植物。4.3.2每年對(duì)公園內(nèi)綠化植物進(jìn)行施肥和澆水。4.4安全保衛(wèi)4.4.124小時(shí)巡邏，確保公園安全。4.4.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。4.5設(shè)施維修4.5.1及時(shí)修復(fù)公園內(nèi)的損壞設(shè)施。4.5.2定期對(duì)公園設(shè)施進(jìn)行安全檢查。第五條服務(wù)期限5.1合同起止日期5.1.1本合同自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2服務(wù)續(xù)約條款5.2.1本合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。第六條費(fèi)用與支付6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利7.1.1按照合同約定提供服務(wù)。7.1.2要求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.1.3對(duì)業(yè)主的違約行為進(jìn)行糾正。7.2物業(yè)管理方的義務(wù)7.2.1保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。7.2.2對(duì)公園進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.3業(yè)主的權(quán)利7.3.1獲得物業(yè)管理服務(wù)。7.3.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。7.4業(yè)主的義務(wù)7.4.1遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。7.4.2支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4.3維護(hù)公園環(huán)境，不損壞公共設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的。8.1.2業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向業(yè)主賠償損失，并支付違約金。8.2.2業(yè)主未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至費(fèi)用全部結(jié)清。8.2.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭(zhēng)議。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。10.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2.3合同一方喪失履行合同的能力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)管理方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)13.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1列出合同簽訂前雙方簽訂的其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3見(jiàn)證機(jī)構(gòu)14.3.1本合同簽署時(shí)，由[見(jiàn)證機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行見(jiàn)證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.3.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。15.3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的