2024承包土地轉讓合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024承包土地轉讓合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3土地定義及范圍第二條：土地情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質2.3土地權屬及使用權證第三條：轉讓條件及價格3.1轉讓條件3.2土地評估價值3.3轉讓價格及支付方式第四條：土地轉讓程序4.1合同簽訂4.2土地過戶手續(xù)4.3土地使用權轉移登記第五條：土地使用及管理5.1受讓方使用權規(guī)定5.2土地管理與維護5.3受讓方義務與責任第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、履行和解除9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉讓10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條：附件11.1土地使用權證復印件11.2土地評估報告復印件11.3其他相關文件第十二條：合同簽訂日期及地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改及補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方主體信息甲方名稱：×××甲方地址：×××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××1.2受讓方主體信息乙方名稱：×××乙方地址：×××法人代表：×××聯(lián)系電話：×××1.3土地定義及范圍第二條：土地情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及性質土地用途為×××，土地性質為×××。2.3土地權屬及使用權證甲方保證土地權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。土地使用權證編號為×××，有效期至×××年×××月×××日。第三條：轉讓條件及價格3.1轉讓條件（1）乙方應按本合同約定支付土地轉讓價款；（2）乙方應承擔土地過戶等相關手續(xù)費用；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及土地使用權證約定的土地使用條件。3.2土地評估價值土地評估價值為×××元。3.3轉讓價格及支付方式土地轉讓價格為×××元，乙方分三次支付：（1）合同簽訂后五個工作日內支付×××元作為定金；（2）自甲方提供完整土地使用權證及相關資料之日起十個工作日內支付×××元；（3）土地過戶手續(xù)完成后十個工作日內支付剩余的×××元。第四條：土地轉讓程序4.1合同簽訂甲乙雙方在本合同簽訂后，應共同遵守合同約定，履行合同義務。4.2土地過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權證、身份證明等相關資料。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。4.3土地使用權轉移登記土地使用權轉移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將土地使用權證原件交付給乙方。第五條：土地使用及管理5.1受讓方使用權規(guī)定乙方自土地使用權轉移登記之日起，享有土地使用權，并按土地使用權證約定的用途使用土地。5.2土地管理與維護乙方應按國家法律法規(guī)及土地使用權證約定的條件使用土地，并負責土地范圍內的管理與維護。5.3受讓方義務與責任乙方應承擔土地使用權轉移登記所需的稅費，并按合同約定支付土地轉讓價款。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）甲方、乙方自愿解除本合同；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方支付土地轉讓價款，并辦理土地使用權轉移登記手續(xù)。合同終止后，甲乙雙方互不承擔違約責任。第八條：違約責任8.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓價款的10%。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓價款的10%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從乙方應支付的土地轉讓價款中扣除，如違約金不足以彌補損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限甲乙雙方應按本合同約定的期限履行合同義務。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方自愿解除本合同；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條：附件11.1土地使用權證復印件11.2土地評估報告復印件11.3其他相關文件第十二條：合同簽訂日期及地點本合同于×××年×××月×××日簽訂于×××。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改及補充條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件要求：土地使用權證原件由甲方持有，乙方應核對土地使用權證復印件上的信息與原件一致。附件二：土地評估報告復印件附件要求：土地評估報告復印件應包含土地評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件三：合同簽訂授權書（如有）附件要求：如合同簽訂人為本人的，應提供身份證復印件；如合同簽訂人為法人的，應提供法定代表人身份證復印件及授權書。附件四：其他相關文件附件要求：其他相關文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間提供土地使用權證及相關資料，或提供資料不真實、不完整。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓價款的10%。示例說明：如甲方在合同簽訂后五個工作日內未能提供土地使用權證及相關資料，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付土地轉讓價款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓價款的10%。示例說明：如乙方在合同簽訂后五個工作日內未能支付定金，甲方有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中轉讓土地使用權的當事人。2.乙方：指本合同中受讓土地使用權的當事人。3.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地享有使用、收益、處分權的法律憑證。4.土地評估價值：指根據國