2024年重慶住宅買(mǎi)賣(mài)操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶住宅買(mǎi)賣(mài)操作指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶所需資料6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.2.1商品房/二手房：2.2.2住宅/商業(yè)/辦公等：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：2.4.1自?。?.4.2出租：2.4.3其他：3.房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.1.1房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人：3.1.2其他共有權(quán)人：3.2房產(chǎn)抵押情況：3.2.1是否存在抵押：3.2.2抵押權(quán)人及抵押物：3.3房產(chǎn)租賃情況：3.3.1是否存在租賃：3.3.2租賃合同信息：4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：元4.1.2付款方式：一次性付款、分期付款等4.2付款方式：4.2.1付款比例：首付比例、尾款比例等4.2.2付款時(shí)間：首付時(shí)間、尾款時(shí)間等4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方共同驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：年月日6.2過(guò)戶所需資料：6.2.1房產(chǎn)證6.2.2身份證件6.2.3其他相關(guān)資料6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：6.3.1過(guò)戶費(fèi)用：契稅、印花稅等6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：甲方、乙方或其他7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：7.1.1契稅金額：元7.1.2承擔(dān)方：甲方、乙方或其他7.2印花稅：7.2.1印花稅金額：元7.2.2承擔(dān)方：甲方、乙方或其他7.3其他稅費(fèi)：7.3.1稅費(fèi)項(xiàng)目及金額7.3.2承擔(dān)方：甲方、乙方或其他8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.2乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.2.3乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方有權(quán)選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2甲方支付首付款，乙方交付房產(chǎn)，雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理憑證等。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在重慶市簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3過(guò)戶手續(xù)辦理憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方委托的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方的介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1委托16.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方介入，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2同意16.1.3第三方在接受委托前，應(yīng)書(shū)面同意介入本合同，并明確其責(zé)任和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、誠(chéng)實(shí)、勤勉的服務(wù)。17.1.2責(zé)任限額17.1.3第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的百分之五，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.1.4免責(zé)條款17.1.5由于不可抗力、政府行為或甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。18.1.2義務(wù)劃分18.1.3第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密義務(wù)、遵守法律法規(guī)等。18.1.4責(zé)任劃分18.1.5第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找房源、談判價(jià)格、辦理過(guò)戶手續(xù)等。19.1.2中介費(fèi)用19.1.3中介費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付，中介方應(yīng)在服務(wù)完成后向甲乙雙方收取。19.1.4中介方的責(zé)任19.1.5中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)，對(duì)因服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的變更和終止20.1變更20.1.1甲乙雙方可書(shū)面同意變更第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.1.2終止20.1.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其違約責(zé)任。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。21.1.2保密期限21.1.3保密期限自合同終止之日起不少于三年。21.1.4違約責(zé)任21.1.5第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的法律地位22.1法律地位22.1.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易。22.1.2限制22.1.3第三方不得以甲乙雙方的代理人或代表身份行事，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。23.第三方的權(quán)益23.1權(quán)益保障23.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的保護(hù)。23.1.2利益分配23.1.3第三方的權(quán)益包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用、補(bǔ)償?shù)?，具體由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀況。2.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明甲方已支付房款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如稅費(fèi)繳納證明、過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于約定解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的方式和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，直至甲方支付全部房款為止。若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付合同總價(jià)款的千分之一的違約金，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。全文完。2024年重慶住宅買(mǎi)賣(mài)操作指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3合同主體資格確認(rèn)3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更7.2房屋登記手續(xù)7.3房屋登記時(shí)間7.4房屋登記費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁委員會(huì)9.3訴訟法院10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3不可抗力12.4合同解除通知13.合同解釋14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就重慶市范圍內(nèi)住宅買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的：本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方在住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易安全、順利。1.3合同雙方：買(mǎi)方為_(kāi)_______，賣(mài)方為_(kāi)_______。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系電話：________。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系電話：________。2.3合同主體資格確認(rèn)：買(mǎi)賣(mài)雙方均具備完全民事行為能力，并保證其主體資格的合法性。3.房屋基本情況3.1房屋位置：房屋位于重慶市________區(qū)________街道________號(hào)。3.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)_______，規(guī)劃用途為_(kāi)_______。3.5房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式：買(mǎi)方分________期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；2.第二期付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂后________個(gè)月內(nèi)支付；3.依次類推。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)上述付款方式。4.4付款違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款總額的________%作為違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給買(mǎi)方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；4.房屋已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或退款。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣(mài)方在________日內(nèi)修復(fù)或退款。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買(mǎi)方。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)繳納時(shí)間見(jiàn)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間。6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期繳納總額的________%作為違約金。7.房屋權(quán)屬變更及登記7.1房屋權(quán)屬變更：賣(mài)方應(yīng)將房屋權(quán)屬變更至買(mǎi)方名下。7.2房屋登記手續(xù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件提交給登記機(jī)構(gòu)。7.3房屋登記時(shí)間：房屋登記手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)_______個(gè)工作日。7.4房屋登記費(fèi)用：房屋登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任1.一方違反合同約定，嚴(yán)重影響另一方的合法權(quán)益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.約定的違約金；2.給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.法律規(guī)定的其他責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分的金額乘以________%計(jì)算。8.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁委員會(huì)：如協(xié)商不成，任何一方均可向重慶市________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟法院：若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.合同解釋13.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意：甲乙雙方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，需第三方介入時(shí)，應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額為人民幣_(tái)_______元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)；3.第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在服務(wù)過(guò)程中，若給甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在服務(wù)過(guò)程中，若給乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.若第三方在服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均可向第三方追償；2.若第三方在服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款1.房屋評(píng)估；2.房屋測(cè)繪；3.法律咨詢；4.中介服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。20.2第三方介入的程序：第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事宜；2.第三方按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；3.第三方將相關(guān)工作成果提交給甲乙雙方；4.甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果，繼續(xù)履行本合同。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止：若第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。3.付款憑證要求：證明已按照約定支付房款。說(shuō)明：付款憑證是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的重要憑證，應(yīng)妥善保管。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付條件的重要文件，應(yīng)確保其真實(shí)有效。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：證明房屋過(guò)戶已完成。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的必要環(huán)節(jié)，應(yīng)確保其合法有效。6.稅費(fèi)繳納證明要求：證明已按照約定繳納稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的重要憑證，應(yīng)妥善保管。7.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件。說(shuō)明：合同附件是合同內(nèi)容的重要組成部分，應(yīng)確保其真實(shí)有效。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)確保其合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方或乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方或乙方未按約定繳納稅費(fèi)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行通知義務(wù)；任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按未履行部分的金額乘以________%計(jì)算；實(shí)際損失：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算給對(duì)方造成的實(shí)際損失；法律責(zé)任：根據(jù)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的________%作為違約金；乙方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付________元作為違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失；甲方或乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年重慶住宅買(mǎi)賣(mài)操作指南2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.2“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于重慶市的住宅。1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)房款總額。1.1.4“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、家電等非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施。1.1.5“設(shè)備”指房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施。1.1.6“稅費(fèi)”指買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的與房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2本合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在重慶市范圍內(nèi)進(jìn)行的住宅買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：（買(mǎi)方全稱）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方詳細(xì)地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）買(mǎi)方聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：（賣(mài)方全稱）賣(mài)方地址：（賣(mài)方詳細(xì)地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）賣(mài)方聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話號(hào)碼）3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋建筑面積：（房屋建筑面積）房屋套內(nèi)面積：（房屋套內(nèi)面積）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證房屋所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)處分。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（交易價(jià)格金額）人民幣。4.2支付方式（1）簽約時(shí)支付：（支付金額）人民幣作為定金；（2）交房前支付：（支付金額）人民幣；（3）交房時(shí)支付：（支付金額）人民幣；（4）其他支付方式：（詳細(xì)說(shuō)明）。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施齊全；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證；（4）房屋內(nèi)無(wú)任何未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.2交房時(shí)間房屋交房時(shí)間為：（交房日期）。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)在約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后：（驗(yàn)收期限）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書(shū)面形式通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后：（處理期限）日內(nèi)予以處理。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等；家電：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、微波爐等；裝飾品：包括但不限于掛畫(huà)、燈具、窗簾等；賣(mài)方保證上述附屬設(shè)施在交房時(shí)完整且能夠正常使用。8.2設(shè)備水暖設(shè)備：包括但不限于水表、水龍頭、熱水器等；電氣設(shè)備：包括但不限于電表、插座、開(kāi)關(guān)等；氣設(shè)備：包括但不限于燃?xì)獗怼⑷細(xì)庠畹?；賣(mài)方保證上述設(shè)備在交房時(shí)安裝完畢且能夠正常使用。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，并在必要時(shí)提供必要的文件和證明。9.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)的具體計(jì)算方法將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任支付違約金，違約金金額為：（違約金比例或金額）；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止雙方完成房屋交付和款項(xiàng)支付；合同約定的其他終止條件成立。13.其他約定13.1通知與送達(dá)郵寄；專人遞送；電子郵件；傳真；其他雙方約定的方式。13.2合同變更本合同如有變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。14.合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；雙方身份證復(fù)印件；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的：（百分比或具體金額），超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。15.3.2第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入合同執(zhí)行，并認(rèn)可第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入合同執(zhí)行，并認(rèn)可第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中