2024全新房產出售協(xié)議公證及物業(yè)管理合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房產出售協(xié)議公證及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3房產基本信息2.房產轉讓事宜2.1房產轉讓價格2.2付款方式及時間2.3過戶手續(xù)辦理3.房產交付事宜3.1房產交付時間3.2房產交付條件3.3房產交付流程4.房產產權轉移4.1產權轉移時間4.2產權轉移費用4.3產權轉移手續(xù)5.房產質量問題處理5.1質量問題定義5.2質量問題發(fā)現(xiàn)及報告5.3質量問題處理及賠償6.房產維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)范圍6.2維修及保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.房產保險事宜7.1保險種類及責任7.2保險費用及支付7.3保險合同簽訂及生效8.房產稅費承擔8.1稅費種類及金額8.2稅費承擔方式8.3稅費支付時間9.違約責任及處理9.1違約情形及定義9.2違約責任及賠償9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點及時間13.2合同簽署人及代表13.3合同簽署效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同份數及效力14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出售方信息出售方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2購買方信息購買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3房產基本信息房產證號：____________________房產坐落地址：____________________建筑面積：____________________平方米房產用途：____________________房產權利性質：____________________第二條房產轉讓事宜2.1房產轉讓價格轉讓價格為人民幣____________________元整。2.2付款方式及時間購買方應于合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款，付款方式為____________________。2.3過戶手續(xù)辦理雙方應于合同簽訂之日起____________________日內共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由____________________方承擔。第三條房產交付事宜3.1房產交付時間房產交付時間為合同簽訂之日起____________________日內。3.2房產交付條件1.房屋結構安全，無安全隱患；2.房屋內部設施齊全，符合合同約定；3.房屋無任何法律糾紛。3.3房產交付流程1.雙方簽署房產交付確認書；2.購買方驗收房屋，確認無誤后簽字；3.出售方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；4.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，房產所有權歸購買方所有。第四條房產產權轉移4.1產權轉移時間房產產權轉移時間為合同簽訂之日起____________________日內。4.2產權轉移費用1.房產交易手續(xù)費；2.房產過戶稅費；3.房產評估費用；4.3產權轉移手續(xù)1.房產證變更；2.房產登記備案；3.房產抵押登記（如有）。第五條房產質量問題處理5.1質量問題定義質量問題是指房屋在結構、設備、設施等方面存在的不符合合同約定或國家標準的缺陷。5.2質量問題發(fā)現(xiàn)及報告購買方應在房屋交付后____________________日內發(fā)現(xiàn)質量問題，并及時書面報告出售方。5.3質量問題處理及賠償出售方應在接到質量問題報告后____________________日內進行修復，如無法修復，應按照合同約定進行賠償。第六條房產維修及保養(yǎng)6.1維修及保養(yǎng)范圍1.房屋主體結構及基礎；2.房屋內部設施；3.房屋附屬設施。6.2維修及保養(yǎng)責任維修及保養(yǎng)責任由____________________方承擔。6.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用由____________________方承擔，但不得影響房屋的正常使用。第七條房產保險事宜7.1保險種類及責任1.房屋主體結構保險；2.房屋設施保險；3.第三者責任保險；保險責任范圍應符合合同約定。7.2保險費用及支付保險費用由____________________方支付，支付時間及方式按保險合同約定執(zhí)行。7.3保險合同簽訂及生效雙方應在合同簽訂之日起____________________日內共同簽訂保險合同，保險合同生效后，保險責任開始。第八條房產稅費承擔8.1稅費種類及金額1.契稅：按照國家相關規(guī)定計算，金額為人民幣____________________元。2.土地增值稅：按照國家相關規(guī)定計算，金額為人民幣____________________元。3.交易手續(xù)費：按照國家相關規(guī)定計算，金額為人民幣____________________元。4.其他相關稅費：根據實際情況計算，金額為人民幣____________________元。8.2稅費承擔方式1.契稅由購買方承擔；2.土地增值稅由出售方承擔；3.交易手續(xù)費由購買方承擔；4.其他相關稅費根據稅費承擔協(xié)議執(zhí)行。8.3稅費支付時間稅費應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________日內支付。第九條違約責任及處理9.1違約情形及定義1.出售方未按合同約定時間交付房產；2.購買方未按合同約定支付房款；3.任何一方未按合同約定履行合同義務。9.2違約責任及賠償1.出售方違約，應向購買方支付違約金，金額為人民幣____________________元；2.購買方違約，應向出售方支付違約金，金額為人民幣____________________元；3.因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約處理方式1.雙方應友好協(xié)商解決違約問題；2.若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；3.任何一方不得采取非法手段解決違約問題。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經另一方通知后，違約方未在規(guī)定期限內糾正。10.2合同終止條件1.房產交付并完成產權轉移；2.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理1.雙方應立即停止履行合同；2.解除或終止合同后，雙方應妥善處理房產及相關事宜；3.解除或終止合同后，違約方應承擔相應的責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2房產評估報告12.3其他相關文件12.4合同附件的效力與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點及時間合同簽署地點為____________________，簽署時間為____________________。13.2合同簽署人及代表1.出售方簽署人：____________________2.購買方簽署人：____________________3.合同簽署代表（如有）：____________________13.3合同簽署效力本合同自雙方簽署之日起生效，一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達1.通知應以書面形式進行；2.通知送達地址為合同約定的通訊地址；3.送達方式為____________________。14.2合同份數及效力本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力。14.3合同變更及補充本合同的變更或補充需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方權益，以及協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判和交易；2.評估方：負責對房產進行評估，提供評估報告；3.顧問方：提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢；4.執(zhí)行方：負責具體實施合同約定的各項義務。第十六條甲乙方與第三方的責任劃分16.1甲乙方責任甲乙雙方應根據本合同約定，履行各自的義務，并對第三方提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。16.2第三方責任1.誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照約定的標準和服務內容，提供專業(yè)、高效的服務；3.因第三方原因導致的服務瑕疵或違約，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責任限額確定1.第三方服務的性質及風險；2.第三方服務的內容及質量；3.合同約定的服務費用。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣____________________元。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介方條款18.1.1中介方應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。18.1.2中介方應如實披露甲乙雙方信息，不得隱瞞或誤導。18.1.3中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，并收取中介服務費用。18.2評估方條款18.2.1評估方應具備合法資質，并按照國家標準和規(guī)范進行評估。18.2.2評估方應在規(guī)定的時間內完成評估，并出具評估報告。18.2.3評估報告應真實、客觀、公正，如存在虛假陳述，評估方應承擔相應責任。18.3顧問方條款18.3.1顧問方應具備相關領域的專業(yè)知識和經驗。18.3.2顧問方應在合同約定的時間內提供咨詢服務，并保證咨詢意見的準確性。18.3.3顧問方提供的咨詢服務不得違反法律法規(guī)。18.4執(zhí)行方條款18.4.1執(zhí)行方應具備合法資質，并按照合同約定履行義務。18.4.2執(zhí)行方應在規(guī)定的時間內完成執(zhí)行任務，并保證執(zhí)行質量。18.4.3執(zhí)行方因自身原因造成損失，應承擔相應責任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，加蓋公章或簽字確認。說明：作為房產產權證明文件，是合同履行的重要依據。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，內容包括房產價值、市場狀況等。說明：評估報告用于確定房產轉讓價格，保障交易公平。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費繳納的正式憑證。說明：證明稅費已繳納，符合國家相關規(guī)定。4.房產過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明房產所有權已轉移，保障購買方權益。5.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修保養(yǎng)的相關記錄，包括維修時間、內容、費用等。說明：記錄房產維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房產狀況。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：證明合同已簽訂，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的文本，包括爭議解決方式、機構等。說明：在發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：根據實際情況，提供可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產。責任認定：出售方應向購買方支付違約金，金額為人民幣____________________元。示例：合同約定交付時間為2024年3月1日，但出售方于2024年4月1日才交付房產。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：購買方應向出售方支付違約金，金額為人民幣____________________元。示例：合同約定支付時間為2024年3月1日，但購買方于2024年4月1日才支付房款。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行合同義務或違反合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體金額根據違約情況確定。示例：中介方未按約定完成交易，導致交易延遲，應承擔相應責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，具體金額根據違約情況確定。示例：一方未按約定提供相關文件，導致合同無法履行，應承擔相應責任。全文完。2024全新房產出售協(xié)議公證及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產所有權1.2房產位置1.3房產面積1.4房產結構1.5房產用途1.6房產產權證號2.房產出售信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3出售價格2.4支付方式2.5付款期限2.6房產交付時間2.7交付方式3.房產出售條件3.1房產現(xiàn)狀3.2房產權屬3.3房產過戶3.4房產稅費3.5房產抵押3.6房產租賃3.7房產其他事項4.房產交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式4.4交付責任5.房產價格及付款5.1房產價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.房產過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.房產稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付時間7.4稅費支付責任8.房產抵押8.1抵押權人信息8.2抵押物信息8.3抵押期限8.4抵押權實現(xiàn)方式8.5抵押權解除條件9.房產租賃9.1租賃期限9.2租金標準9.3租金支付方式9.4租金支付時間9.5租賃責任10.房產其他事項10.1房產配套設施10.2房產使用限制10.3房產維修責任10.4房產違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1出售方信息出售方全稱：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方全稱：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.3房產位置省份：_______城市：_______區(qū)域：_______詳細地址：_______1.4房產面積總建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米1.5房產結構建筑類型：_______建筑年代：_______1.6房產用途使用性質：_______規(guī)劃用途：_______1.7房產產權證號產權證號：_______2.房產出售信息2.1出售方信息出售方全稱：_______出售方法定代表人：_______出售方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息買受方全稱：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.3出售價格出售價款：_______元2.4支付方式付款方式：_______首付款比例：_______%2.5付款期限首付款支付期限：_______尾款支付期限：_______2.6房產交付時間房產交付日期：_______2.7交付方式交付地點：_______交付手續(xù)：_______3.房產出售條件3.1房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀描述：_______3.2房產權屬房產權屬證明文件：_______房產權屬清晰無爭議3.3房產過戶過戶手續(xù)：_______過戶費用：_______3.4房產稅費稅費種類：_______稅費承擔：_______3.5房產抵押是否存在抵押：_______抵押權人：_______抵押權實現(xiàn)方式：_______3.6房產租賃是否存在租賃：_______租賃期限：_______租賃責任：_______3.7房產其他事項其他事項：_______4.房產交付4.1交付條件房產交付條件：_______4.2交付時間房產交付日期：_______4.3交付方式交付地點：_______交付手續(xù)：_______4.4交付責任出售方責任：_______買受方責任：_______5.房產價格及付款5.1房產價格出售價款：_______元5.2付款方式付款方式：_______5.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______5.4逾期付款責任逾期付款違約金：_______逾期付款責任：_______8.房產抵押8.1抵押權人信息抵押權人全稱：_______抵押權人法定代表人：_______抵押權人聯(lián)系方式：_______8.2抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物價值：_______元8.3抵押期限抵押起始日期：_______抵押終止日期：_______8.4抵押權實現(xiàn)方式抵押權實現(xiàn)方式：_______抵押權實現(xiàn)條件：_______8.5抵押權解除條件抵押權解除條件：_______抵押權解除程序：_______9.房產租賃9.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______9.2租金標準月租金：_______元租金支付周期：_______9.3租金支付方式租金支付方式：_______9.4租金支付時間租金支付時間：_______9.5租賃責任出租方責任：_______承租方責任：_______10.房產其他事項10.1房產配套設施配套設施清單：_______10.2房產使用限制使用限制：_______10.3房產維修責任維修責任：_______10.4房產違約責任違約責任：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：_______11.2合同解除程序合同解除程序：_______11.3合同終止條件合同終止條件：_______11.4合同終止程序合同終止程序：_______12.違約責任12.1違約情形違約情形：_______12.2違約責任違約責任：_______12.3違約賠償違約賠償金額：_______元13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：_______13.2爭議解決機構爭議解決機構：_______13.3爭議解決程序爭議解決程序：_______14.其他約定14.1合同生效條件合同生效條件：_______14.2合同生效日期合同生效日期：_______14.3合同附件合同附件：_______14.4合同解釋合同解釋：_______14.5合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證房產交易的安全、合法、高效，以及保護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、辦理過戶手續(xù)、進行房產評估、提供法律咨詢、公證服務等。15.4第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照實際情況承擔，具體費用由第三方提供的服務內容和服務價格確定。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應向第三方提供真實、完整的房產信息，確保房產交易的真實性和合法性。甲方應按照約定支付第三方介入費用。16.2乙方責任乙方應向第三方提供真實、完整的個人信息，確保房產交易的真實性和合法性。乙方應按照約定支付第三方介入費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的介入費用。17.2第三方責任免除第三方在執(zhí)行職務過程中，因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.3第三方保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產交易的相關手續(xù)。18.2第三方與乙方的關系第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房產交易的相關手續(xù)。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應維護甲乙雙方的合法權益，確保房產交易的安全、合法、高效。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請。19.2第三方介入審查第三方在收到甲乙雙方的申請后，對申請內容進行審查，確認是否符合介入條件。19.3第三方介入服務第三方在確認介入條件后，開始提供相應的服務。19.4第三方介入結束第三方完成介入服務后，甲乙雙方應按照約定支付第三方介入費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議如甲乙雙方與第三方在介入過程中產生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議解決機構如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情況。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。21.3本合同中關于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，包含房產證號、產權人信息、房產位置、面積等關鍵信息。說明：用于證明房產權屬的真實性和合法性。2.房產買賣合同要求：合同內容完整，甲乙雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：作為房產買賣的主要文件，詳細記載雙方的權利義務。3.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告內容真實、準確。4.房產測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，報告內容真實、準確。5.房產抵押證明（如有）要求：抵押權人出具的抵押證明，包含抵押物信息、抵押期限等。說明：用于證明房產是否存在抵押，影響交易安全。6.房產租賃合同（如有）要求：合同內容完整，甲乙雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明：用于證明房產是否存在租賃關系，影響交易安全。7.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方式等關鍵信息。說明：用于證明已按約定支付款項。8.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等關鍵信息。說明：用于證明已按約定繳納相關稅費。9.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章，具備法律效力。說明：用于明確第三方介入的具體內容、責任及權利。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%示例：若房價款為100萬元，則甲方應支付違約金_______萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%示例：若房款總額為100萬元，則乙方應支付違約金_______萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房產過戶責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為介入費用的_______%示例：若介入費用為10萬元，則第三方應支付違約金_______萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露甲乙雙方個人信息或商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成房產交付責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%示例：若房價款為100萬元，則違約方應支付違約金_______萬元。全文完。2024全新房產出售協(xié)議公證及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用規(guī)定5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同生效條件6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.公證事項7.1公證機構選擇7.2公證事項內容7.3公證費用承擔8.物業(yè)管理事項8.1物業(yè)服務內容8.2物業(yè)服務費用8.3物業(yè)管理期限9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.合同附件12.1房產證復印件12.2房產測繪圖12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：______法定代表人：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2買受方基本信息買受方名稱：______法定代表人：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______第二條房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：______房產所在區(qū)域：______房產詳細地址：______2.2房產面積房產建筑面積：______平方米房產使用面積：______平方米2.3房產用途房產用途：______2.4房產產權狀況房產產權性質：______房產產權證號：______第三條房產價格及支付方式3.1房產總價房產總價：______元3.2付款方式及時間首付款支付時間：______首付款支付方式：______首付款支付金額：______元尾款支付時間：______尾款支付方式：______3.3首付款比例首付款比例：______3.4尾款支付方式尾款支付方式：______第四條房產交付及使用4.1房產交付時間房產交付時間：______4.2房產交付條件房產交付條件：______4.3房產使用規(guī)定房產使用規(guī)定：______第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：______5.2合同生效時間合同生效時間：______5.3合同生效條件合同生效條件：______第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：______6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：______6.3過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任：______第七條公證事項7.1公證機構選擇公證機構：______7.2公證事項內容公證事項內容：______7.3公證費用承擔公證費用承擔：______第八條物業(yè)管理事項8.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、綠化、維修等服務。8.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用：每月每平方米______元，按月繳納。8.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限：自______年______月______日至______年______月______日。第九條違約責任9.1違約情形及處理違約情形及處理：買受方未按時支付首付款或尾款的，應向出售方支付______的違約金；出售方未按時交付房產的，應向買受方支付______的違約金；雙方違反本合同其他約定的，應根據違約情況承擔相應的違約責任。9.2違約金及賠償違約金及賠償：違約金的具體數額根據違約情形在合同中另行約定；因違約造成對方損失的，除支付違約金外，還應賠償對方的實際損失。9.3違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失；違約責任的具體承擔方式和期限在合同中另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：______仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內解決。第十一條合同解除11.1合同解除情形合同解除情形：因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，經對方書面通知后______日內仍未糾正；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應在接到解除通知之日起______日內確認解除；合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.3合同解除后責任合同解除后責任：雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；因合同解除給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條合同附件12.1房產證復印件房產證復印件：______12.2房產測繪圖房產測繪圖：______12.3其他相關文件其他相關文件：______第十三條合同變更13.1合同變更情形合同變更情形：雙方協(xié)商一致變更合同；法律法規(guī)、政策變化導致合同內容需要變更。13.2合同變更程序合同變更程序：變更合同內容應書面通知對方；雙方應在接到變更通知之日起______日內確認變更；變更后的合同條款具有同等法律效力。13.3合同變更效力合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力；除另有約定外，變更后的合同條款對雙方均有約束力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項效力其他約定事項效力：本合同及其他約定事項對雙方均有約束力；本合同及其他約定事項的修改或補充，應書面通知對方并經雙方確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同意愿，并經書面同意。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。中介方：中介服務費用的一定比例，如______%；評估方：評估報告價值的______%；擔保方：擔保金額的______%；監(jiān)管方：監(jiān)管服務費用的一定比例，如______%。2.3甲乙雙方可根據實際情況，在合同中約定更高的責任限額。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權在履行合同過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.3第三方有權在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，向甲乙雙方發(fā)出違約通知。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。5.2第三方對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，但不代替甲乙雙方履行合同義務。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。第六條第三方介入后的額外條款及說明6.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同條款中有關違約責任、爭議解決等內容，均適用于第三方。6.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的