2024年版房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同日期第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條房屋維修責任6.1維修責任6.2維修費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條合同的保管13.1合同保管13.2合同查閱第十四條合同的履行地14.1履行地14.2履行方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權，愿意出售房屋的當事人。1.2買受人：指的是愿意購買出賣人房屋的當事人。1.3房屋：指的是出賣人所有，位于_______（詳細地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細信息）建筑。1.4合同日期：指的是雙方簽訂本合同的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（詳細地址）。2.2房屋面積：_______（平方米）。2.3房屋所有權證號：_______。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，將房屋以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格出售給買受人。3.2支付方式：買受人支付出賣人人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為購房款，剩余款項于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔。第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。5.2出賣人聲明：出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或誤導買受人的情況。5.3買受人聲明：買受人已充分了解并認可房屋的現(xiàn)狀和瑕疵，自愿購買該房屋。第六條房屋維修責任6.1維修責任：出賣人應對房屋在交付后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。6.2維修費用：維修費用由出賣人承擔，除非是因為買受人使用不當造成的損壞。第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或誤導買受人的情況。10.2買受人陳述與保證：買受人已充分了解并認可房屋的現(xiàn)狀和瑕疵，自愿購買該房屋。第十一條附加條款11.1補充事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定：雙方對于本合同的某些條款有特別約定的，應以書面形式明確記載，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各份合同的效力：雙方持有的合同均為正本，具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1合同保管：雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同查閱：雙方有權查閱對方保存的合同副本，以核對合同內(nèi)容。第十四條合同的履行地14.1履行地：本合同的履行地為合同簽訂地。14.2履行方式：雙方應按照本合同約定的方式履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或單位。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方責任：第三方應為其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權向第三方追償。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方與第三方的協(xié)議確定。3.2費用支付：甲乙方應按照與第三方的協(xié)議，按時支付相關費用。第四條第三方介入的時間4.1介入時間：第三方應在本合同約定的時間內(nèi)完成其職責，如因第三方原因?qū)е卵舆t的，第三方應承擔相應責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間不存在任何合同關系，第三方僅向甲乙方提供服務。5.2第三方與合同：第三方不是本合同的當事人，但本合同的履行可能涉及第三方的服務。第六條第三方責任限額6.1責任限額：第三方對于其提供的服務承擔有限責任，責任限額根據(jù)甲乙方與第三方的協(xié)議確定。6.2責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的服務中斷或延遲的責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內(nèi)容或責任限額。7.2解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方提供的服務。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方服務產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的陳述與保證9.1第三方陳述與保證：第三方保證其提供的服務符合甲乙方的要求，不存在任何誤導或隱瞞的情況。9.2甲乙方陳述與保證：甲乙方已充分了解并認可第三方提供的服務內(nèi)容，自愿接受第三方提供的服務。第十條第三方介入的附加條款10.1補充事項：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定：甲乙方與第三方對于本合同的某些條款有特別約定的，應以書面形式明確記載，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章生效。第十一條第三方介入的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2各份合同的效力：甲乙方與第三方持有的合同均為正本，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的保管12.1合同保管：甲乙方與第三方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.2合同查閱：甲乙方與第三方有權查閱對方保存的合同副本，以核對合同內(nèi)容。第十三條第三方介入的履行地13.1履行地：本合同的履行地為合同簽訂地。13.2履行方式：甲乙方與第三方應按照本合同約定的方式履行各自的權利和義務。第十四條第三方介入的變更和解除14.1變更：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內(nèi)容或責任限額。14.2解除：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方提供的服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：買賣雙方身份證明復印件附件六：支付憑證復印件附件七：過戶手續(xù)費用清單附件八：貸款申請表及相關文件附件九：中介服務合同復印件附件十：評估報告復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權無任何爭議和糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際狀況。附件四：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，用于證明房屋的維修歷史和狀況。附件五：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份真實有效。附件六：支付憑證復印件說明：本附件為支付憑證的復印件，用于證明買受人已按約定支付購房款。附件七：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費用清單，用于明確過戶過程中所需支付的費用。附件八：貸款申請表及相關文件說明：本附件為貸款申請表及相關文件，用于申請購房貸款。附件九：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于明確中介服務的條款和責任。附件十：評估報告復印件說明：本附件為評估報告的復印件，用于證明房屋的價值和狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋。2.買受人未能按照約定時間支付購房款。3.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.第三方未能按照約定時間提供服務。5.雙方未能按照約定履行合同義務。責任認定：1.違約金：違約方應支付給對方一定金額的違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。3.解除合同：違約方可能導致合同解除，并承擔相應的違約責任。4.支付費用：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的買賣對象，具有明確的位置、面積和結(jié)構(gòu)等特征。2.所有權證：指證明房屋所有權的法律文