2024年綜合型物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綜合型物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義第二條合同的有效期2.1有效期起始日期2.2有效期終止日期第三條項(xiàng)目內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容3.2運(yùn)營內(nèi)容第四條項(xiàng)目投資4.1投資金額4.2投資方式第五條項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)第六條合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間表第七條合同的履行與服務(wù)7.1履行義務(wù)7.2服務(wù)承諾第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條其他條款13.1附加條款13.2未盡事宜第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方：物流有限公司乙方：建設(shè)有限公司1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方進(jìn)行2024年綜合型物流園區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)。1.3術(shù)語定義（1）綜合型物流園區(qū)：指集物流、倉儲(chǔ)、配送、信息、商務(wù)等功能于一體的現(xiàn)代化物流園區(qū)。（2）建設(shè)與運(yùn)營服務(wù)：包括園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)與建設(shè)、設(shè)施采購與安裝、運(yùn)營管理、服務(wù)等。第二條合同的有效期2.1有效期起始日期本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2有效期終止日期本合同的有效期至2027年12月31日止。第三條項(xiàng)目內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)完成物流園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與建設(shè)，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配送中心建設(shè)等。3.2運(yùn)營內(nèi)容乙方在建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)物流園區(qū)的運(yùn)營管理，包括物流服務(wù)、倉儲(chǔ)服務(wù)、配送服務(wù)、信息服務(wù)等。第四條項(xiàng)目投資4.1投資金額本項(xiàng)目的總投資金額為人民幣億元，其中建設(shè)階段投資為億元，運(yùn)營階段投資為億元。4.2投資方式投資方式包括甲方直接投資和乙方融資，具體方式由雙方另行商定。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照雙方商定的時(shí)間表完成項(xiàng)目的建設(shè)與交付。5.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足甲方的要求。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格本合同的價(jià)格為億元，具體價(jià)格構(gòu)成由雙方另行商定。6.2支付方式支付方式為甲方分期支付，具體支付時(shí)間表由雙方另行商定。6.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)按照雙方商定的時(shí)間表分期支付合同價(jià)款，每期支付金額和時(shí)間由雙方另行商定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的1%。（2）乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)或交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的1%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟方式解決爭議，甲方所在地人民法院為第一審法院；如選擇仲裁方式解決爭議，甲方所在地仲裁委員會(huì)為仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄如選擇訴訟方式解決爭議，甲方所在地人民法院為第一審法院；如選擇仲裁方式解決爭議，甲方所在地仲裁委員會(huì)為仲裁機(jī)構(gòu)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)后生效。14.3合同副本本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指本合同之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、融資方等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入如合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方的責(zé)任范圍應(yīng)由甲乙雙方與中介方另行商定，并在本合同中明確。2.2咨詢方介入如合同履行過程中需要咨詢方提供專業(yè)意見，咨詢方的責(zé)任范圍應(yīng)由甲乙雙方與咨詢方另行商定，并在本合同中明確。2.3技術(shù)支持方介入如合同履行過程中需要技術(shù)支持方提供技術(shù)服務(wù)，技術(shù)支持方的責(zé)任范圍應(yīng)由甲乙雙方與技術(shù)支持方另行商定，并在本合同中明確。2.4融資方介入如合同履行過程中需要融資方提供融資服務(wù)，融資方的責(zé)任范圍應(yīng)由甲乙雙方與融資方另行商定，并在本合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，在其責(zé)任范圍內(nèi)依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款本合同第三方介入部分涉及的額外條款包括但不限于：第三方職責(zé)范圍、第三方責(zé)任限額、第三方介入程序等。4.2說明本合同第三方介入部分的說明包括但不限于：第三方介入的目的、第三方介入的方式、第三方介入的時(shí)間等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行商定，并在本合同中明確。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行商定，并在本合同中明確。5.3第三方與其他各方關(guān)系的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系劃分應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議（1）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟方式解決爭議，甲方所在地人民法院為第一審法院；如選擇仲裁方式解決爭議，甲方所在地仲裁委員會(huì)為仲裁機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第九條其他相關(guān)事項(xiàng)9.1附加條款本合同第三方介入部分的相關(guān)附加條款由甲乙雙方另行商定，并在本合同中明確。9.2未盡事宜本合同第三方介入部分未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與生效10.1簽署方式本合同第三方介入部分的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件本合同第三方介入部分的條款在雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)后生效。10.3合同副本本合同第三方介入部分一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營詳細(xì)規(guī)劃附件二：物流園區(qū)設(shè)計(jì)方案附件三：物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同附件四：物流園區(qū)倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同附件五：物流園區(qū)配送中心建設(shè)合同附件六：物流園區(qū)運(yùn)營管理合同附件七：投資合作協(xié)議附件八：融資協(xié)議附件九：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件十：咨詢服務(wù)協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件十四：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營詳細(xì)規(guī)劃該附件應(yīng)包括物流園區(qū)的整體布局、功能分區(qū)、設(shè)施配置、運(yùn)營模式等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：物流園區(qū)設(shè)計(jì)方案該附件應(yīng)包括物流園區(qū)的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、工程技術(shù)要求等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四：物流園區(qū)倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明倉儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.附件五：物流園區(qū)配送中心建設(shè)合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明配送中心建設(shè)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.附件六：物流園區(qū)運(yùn)營管理合同該附件應(yīng)詳細(xì)列明運(yùn)營管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.附件七：投資合作協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明投資金額、投資方式、投資回報(bào)等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。8.附件八：融資協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明融資金額、融資方式、還款計(jì)劃等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。9.附件九：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。10.附件十：咨詢服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。11.附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、責(zé)任等，并由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)。12.附件十二：保密協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。13.附件十三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限等，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。14.附件十四：補(bǔ)充協(xié)議該附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定，并在本合同中明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)或交付。3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)。5.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)或提供服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同價(jià)款的1%計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.延長工期：按照合同約定的工期比例計(jì)算。4.支付利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算利息。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲