二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期和地點(diǎn)2.資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的性質(zhì)和來源2.2監(jiān)管資金的用途和限制3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立和管理3.2賬戶資金存取規(guī)則4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管操作5.資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起始和終止5.2資金監(jiān)管續(xù)期6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間7.協(xié)議變更和解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效和終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地址，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地址，聯(lián)系方式。1.2協(xié)議簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1協(xié)議簽訂日期：二零二四年月日。1.2.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號。2.資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金的性質(zhì)和來源2.1.1監(jiān)管資金為乙方支付給甲方的購房款。2.1.2監(jiān)管資金來源為乙方通過合法途徑籌集。2.2監(jiān)管資金的用途和限制2.2.1監(jiān)管資金用于甲乙雙方約定的房屋交易款項(xiàng)支付。2.2.2監(jiān)管資金不得用于其他用途，不得提前提取。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設(shè)立和管理3.1.1甲方指定______銀行作為監(jiān)管銀行，設(shè)立專用監(jiān)管賬戶。3.1.2賬戶管理由監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)。3.2賬戶資金存取規(guī)則3.2.1賬戶資金存入：乙方在協(xié)議簽訂后，將購房款存入監(jiān)管賬戶。3.2.2賬戶資金取出：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方申請取出。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.1.1乙方在支付購房款前，向甲方提交資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管審核4.2.1甲方在收到資金監(jiān)管申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核。4.3資金監(jiān)管操作4.3.1經(jīng)審核通過后，監(jiān)管銀行根據(jù)甲方指示進(jìn)行資金監(jiān)管操作。5.資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限起始和終止5.1.1監(jiān)管期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2資金監(jiān)管續(xù)期5.2.1如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前______個工作日協(xié)商一致后，辦理續(xù)期手續(xù)。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間6.2.1費(fèi)用支付方式：由乙方支付。6.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。7.協(xié)議變更和解除7.1協(xié)議變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2協(xié)議解除條件7.2.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1甲方違約行為：未按協(xié)議約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。8.1.2乙方違約行為：未按協(xié)議約定時(shí)間支付購房款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：向乙方支付______元違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：向甲方支付______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。10.協(xié)議生效和終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自______年______月______日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，協(xié)議自動終止。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號。11.2.2乙方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號。12.合同附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息12.1.1賬戶名稱：______。12.1.2賬號：______。12.1.3銀行名稱：______。12.2附件二：監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)12.2.1費(fèi)用項(xiàng)目：______。12.2.2費(fèi)用金額：______。12.2.3付費(fèi)方：______。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本協(xié)議其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署14.1雙方代表簽字14.1.1甲方代表簽字：______。14.1.2乙方代表簽字：______。14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：______年______月______日。14.2.2乙方簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，不直接參與合同主體關(guān)系，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：包括但不限于房產(chǎn)交易中心、金融監(jiān)管部門等。15.2.3技術(shù)支持方：包括但不限于銀行、支付平臺等。15.3第三方介入目的15.3.1協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。15.3.2確保交易資金安全。15.3.3提高交易效率。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額不得超過合同總金額的______%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方對甲乙雙方履行合同的行為負(fù)有監(jiān)督和服務(wù)的義務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系18.3.1第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間為監(jiān)管與服務(wù)關(guān)系。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請。19.2第三方介入審核19.2.1第三方在收到申請后，對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1經(jīng)審核通過后，第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，介入合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)已完成。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?1.2第三方介入費(fèi)用支付21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入實(shí)施前支付。22.第三方介入的特殊情況處理22.1不可抗力22.1.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方變更22.2.1第三方如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶信息要求：包含賬戶名稱、賬號、開戶銀行名稱、開戶行地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)監(jiān)管賬戶的準(zhǔn)確信息，確保交易資金安全。2.附件二：監(jiān)管費(fèi)用明細(xì)要求：列出監(jiān)管費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：明確監(jiān)管費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方了解和支付。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為交易提供保障。4.附件四：房屋交易合同要求：包含房屋交易的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：明確房屋交易的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等信息。說明：幫助買方全面了解房屋狀況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說明：確保交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證原件或復(fù)印件。說明：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日后的______個工作日內(nèi)完成過戶，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的購房款支付之日后的______個工作日內(nèi)支付購房款，則視為違約。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在監(jiān)管資金過程中，因操作失誤導(dǎo)致乙方資金損失______元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定時(shí)間介入或退出。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若第三方未在合同約定的介入時(shí)間后的______個工作日內(nèi)介入，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為，向守約方支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定提供房屋相關(guān)資料，則視為違約。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3協(xié)議生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易價(jià)格及支付方式3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費(fèi)用5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)總額5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3交易款項(xiàng)支付方式6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房地點(diǎn)6.3交房條件6.4交房手續(xù)7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2交易稅費(fèi)支付方7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同送達(dá)方式14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議主體甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于二零二四年[具體日期]在中國[具體地點(diǎn)]簽訂。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明乙方保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.3房源交易價(jià)格及支付方式目標(biāo)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付該款項(xiàng)。3.交易雙方信息3.1買方信息甲方為[買方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.2賣方信息乙方為[賣方姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]。3.3代理人信息（如有）如任何一方有代理人參與本協(xié)議的簽訂，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金將由[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶交易資金將存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶行：[開戶行名稱]賬號：[賬號]4.3資金監(jiān)管流程甲方支付交易款項(xiàng)至監(jiān)管賬戶后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為[具體期限]，自監(jiān)管賬戶開立之日起至交易完成之日止。4.5資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額及支付方式另行協(xié)商確定。5.交易款項(xiàng)5.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額為人民幣[具體金額]元整。5.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付[具體金額]元；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付[具體金額]元；[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]支付[具體金額]元；5.3交易款項(xiàng)支付方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)至監(jiān)管賬戶。6.交房條件6.1交房時(shí)間乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]前將目標(biāo)房產(chǎn)交付給甲方。6.2交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為[具體地址]。6.3交房條件房屋結(jié)構(gòu)安全；水電設(shè)施正常；無任何未了債權(quán)債務(wù)；6.4交房手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循[具體程序]。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；任何一方提供虛假信息；任何一方故意阻礙或延誤交易進(jìn)程。9.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的直接損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律后果。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的交易款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他事項(xiàng)。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。11.2其他條款本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，任何補(bǔ)充或修改需經(jīng)雙方書面同意。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋交易合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需求確定。13.3合同送達(dá)方式合同通過[具體送達(dá)方式]送達(dá)至雙方。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)確認(rèn)后生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、協(xié)議解除或雙方約定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成交易，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對于其職責(zé)范圍之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)的評估、咨詢、法律服務(wù)；協(xié)助完成交易文件的準(zhǔn)備和審查；監(jiān)督交易資金的支付和監(jiān)管；協(xié)助辦理過戶手續(xù)；提供其他必要的專業(yè)支持。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求行事。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議或服務(wù)合同約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，具體期限為[具體期限]。18.3第三方介入的終止如第三方介入期間發(fā)生任何一方違約或第三方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方有權(quán)終止介入。19.第三方責(zé)任的具體說明19.1第三方在交易過程中的責(zé)任第三方在交易過程中應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：對交易標(biāo)的進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；對交易文件進(jìn)行審查，確保其合法性和有效性；監(jiān)督交易資金的支付和監(jiān)管，確保資金安全；協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。19.2第三方在違約情況下的責(zé)任如第三方在交易過程中存在違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的費(fèi)用；賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律后果。20.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行20.1第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為。20.2超出責(zé)任限額的處理如第三方違約行為導(dǎo)致的損失超出責(zé)任限額，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在介入過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。21.2第三方介入的不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的法定文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：房屋交易合同詳細(xì)要求：提供房屋交易合同的復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：房屋交易合同是甲乙雙方就房屋交易達(dá)成的協(xié)議，必須詳細(xì)明確交易條款。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，用于保障交易資金安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，并加蓋公章。說明：評估報(bào)告是對房屋價(jià)值的評估，必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，并加蓋公章或騎縫章。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的文件，必須真實(shí)有效。7.附件七：房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的復(fù)印件，并加蓋公章或騎縫章。說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更的文件，必須完整齊全。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與交易相關(guān)的文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件是辦理交易手續(xù)所需的證明文件，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋市場價(jià)值的[具體比例]計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付每日市場價(jià)值0.5%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估報(bào)告，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：任何一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證書，則乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及交易背景2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及地點(diǎn)3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱3.2資金監(jiān)管賬戶信息4.資金監(jiān)管流程及要求4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審批4.3資金監(jiān)管到賬及解凍5.資金監(jiān)管費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方式5.2資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方6.協(xié)議履行及變更6.1協(xié)議履行期限6.2協(xié)議變更程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2通知及送達(dá)方式9.3協(xié)議生效及終止10.協(xié)議解除條件及程序10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序11.協(xié)議解除后的處理11.1資金返還11.2房地產(chǎn)返還12.協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1資金監(jiān)管責(zé)任12.2房地產(chǎn)交易責(zé)任13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：1.1.1賣方：[賣方全稱]1.1.2買方：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.1賣方代表：[賣方代表姓名]1.2.2買方代表：[買方代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：1.3.1賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3.2買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二條協(xié)議標(biāo)的及交易背景2.1房地產(chǎn)基本情況：2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號：[權(quán)證號]2.1.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]2.1.4房地產(chǎn)用途：[用途]2.2交易價(jià)格及支付方式：2.2.1交易價(jià)格：[交易總金額]2.2.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3交易時(shí)間及地點(diǎn)：2.3.1交易時(shí)間：[具體日期]2.3.2交易地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第三條資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)全稱]3.2資金監(jiān)管賬戶信息：3.2.1賬戶名稱：[資金監(jiān)管賬戶名稱]3.2.2賬戶開戶行：[開戶行名稱]3.2.3賬號：[賬戶號碼]第四條資金監(jiān)管流程及要求4.1資金監(jiān)管申請：4.1.1買方需在交易前向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請。4.1.2賣方需在交易前向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管確認(rèn)。4.2資金監(jiān)管審批：4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審查，并在[審查期限]內(nèi)完成審批。4.3資金監(jiān)管到賬及解凍：4.3.1買方將交易資金匯入資金監(jiān)管賬戶。4.3.2交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議規(guī)定解凍資金。第五條資金監(jiān)管費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算方式：[具體費(fèi)用計(jì)算方式]5.2資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)方：[費(fèi)用承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)]第六條協(xié)議履行及變更6.1協(xié)議履行期限：[協(xié)議生效至協(xié)議終止的時(shí)間范圍]6.2協(xié)議變更程序：6.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及定義：7.1.1協(xié)議一方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。7.1.2協(xié)議一方未按約定履行交易義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.3違約處理方式：7.3.1協(xié)議雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)議無法協(xié)商解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，地點(diǎn)位于[仲裁委員會所在地]。第九條其他約定事項(xiàng)9.1協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議：9.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。9.1.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2通知及送達(dá)方式：9.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對方之日起生效。9.2.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。9.3協(xié)議生效及終止：9.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本協(xié)議因協(xié)議雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。第十條協(xié)議解除條件及程序10.1協(xié)議解除條件：10.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議解除程序：10.2.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議的書面申請。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。第十一條協(xié)議解除后的處理11.1資金返還：11.1.1協(xié)議解除后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)管資金返還給買方。11.1.2買方應(yīng)將已支付的資金扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還賣方。11.2房地產(chǎn)返還：11.2.1協(xié)議解除后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買方。11.2.2買方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件返還給賣方。第十二條協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1資金監(jiān)管責(zé)任：12.1.1協(xié)議解除后，雙方對資金監(jiān)管責(zé)任不再承擔(dān)。12.2房地產(chǎn)交易責(zé)任：12.2.1協(xié)議解除后，雙方對房地產(chǎn)交易責(zé)任不再承擔(dān)。第十三條合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式：13.1.1協(xié)議解除后的爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照第八條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，地點(diǎn)位于[仲裁委員會所在地]。第十四條協(xié)議附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)買賣合同14.1.2資金監(jiān)管協(xié)議14.1.3任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)買賣過程中的信息提供、推薦、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.1.2資金監(jiān)管過程中的資金監(jiān)管、賬戶管理、資金解凍等服務(wù)。2.1.3房地產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等輔助性服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1.1根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。3.2.1按照本合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.3對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體比例或金額]，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方對甲乙雙方的要求，應(yīng)通過甲乙雙方授權(quán)的代表進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞皆诒竞贤郊忻鞔_。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方履行完畢職責(zé)后，由甲乙雙方支付。第八條第三方介入的解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)工作。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十條本合同的解釋與適用10.1本合同條款如與第三方介入相關(guān)的部分，應(yīng)以本部分修正為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的信息、監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容，并由甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.法律意見書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，包含對合同合法性的審查意見、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含買方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含賣方持有的房地產(chǎn)權(quán)證，證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含甲乙雙方已繳納的交易稅費(fèi)憑證。8.其他協(xié)議和文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他協(xié)議和文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。一方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。一方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。一方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。一方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約責(zé)任示例：賣方應(yīng)在2024年3月31日前交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付。賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易總額的1%。買方應(yīng)在2024年3月31日前支付交易款項(xiàng)，但未按時(shí)支付。買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易總額的1%。第三方應(yīng)在2024年3月31日前完成評估工作，但未按時(shí)完成。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總金額的0.5%。一方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。該方應(yīng)向另一方支付違約金，金額為合同總金額的1%。一方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議長期未決。該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為合同總金額的1%。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.二手房交易基本要素2.1二手房基本情況2.2二手房交易價(jià)格2.3二手房交易稅費(fèi)3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶名稱3.3資金監(jiān)管賬戶開戶行3.4資金監(jiān)管賬戶賬號4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管比例4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管賬戶資金使用5.1資金支付條件5.2資金支付流程5.3資金支付方式6.資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)6.1資金劃轉(zhuǎn)條件6.2資金劃轉(zhuǎn)流程6.3資金劃轉(zhuǎn)方式7.資金監(jiān)管賬戶資金退還7.1資金退還條件7.2資金退還流程7.3資金退還方式8.違約責(zé)任8.1協(xié)議一方違約責(zé)任8.2協(xié)議雙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2本協(xié)議附件12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.二手房交易基本要素2.1二手房基本情況房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.2二手房交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣________元整2.3二手房交易稅費(fèi)稅費(fèi)明細(xì)：________3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱：________3.3資金監(jiān)管賬戶開戶行資金監(jiān)管賬戶開戶行：________銀行________分行3.4資金監(jiān)管賬戶賬號資金監(jiān)管賬戶賬號：________4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管比例交易總價(jià)人民幣________元的百分之________作為監(jiān)管資金，由監(jiān)管銀行進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至________日止。4.3資金監(jiān)管流程（1）甲方在交易過程中，按照本協(xié)議約定將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。（2）乙方在交易完成后，根據(jù)本協(xié)議約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給甲方。5.資金監(jiān)管賬戶資金使用5.1資金支付條件（1）甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方需提供支付監(jiān)管資金的證明文件。5.2資金支付流程（1）甲方在滿足資金支付條件后，向監(jiān)管銀行提出支付申請。（2）監(jiān)管銀行審核申請材料，確認(rèn)無誤后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給甲方。5.3資金支付方式監(jiān)管資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)6.1資金劃轉(zhuǎn)條件（1）交易雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）乙方支付完監(jiān)管資金后，甲方需向監(jiān)管銀行提出劃轉(zhuǎn)申請。6.2資金劃轉(zhuǎn)流程（1）甲方在滿足資金劃轉(zhuǎn)條件后，向監(jiān)管銀行提出劃轉(zhuǎn)申請。（2）監(jiān)管銀行審核申請材料，確認(rèn)無誤后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給乙方。6.3資金劃轉(zhuǎn)方式監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議一方違約責(zé)任（1）若甲方未按本協(xié)議約定將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向乙方支付人民幣________元的違約金。（2）若乙方未按本協(xié)議約定支付監(jiān)管資金，應(yīng)向甲方支付人民幣________元的違約金。（3）若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2協(xié)議雙方違約責(zé)任若雙方均違反本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不追究。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交________仲裁委員會仲裁。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為________年________月________日。10.3協(xié)議終止條件（1）交易雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）交易雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.4協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期為________年________月________日。11.其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為________年________月________日。13.協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________。14.協(xié)議附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證（3）本協(xié)議及附件一、附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行。（2）第三方介入需滿足法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方在介入過程中，若因其自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取本協(xié)議履行過程中所需的信息。（2）第三方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方后，應(yīng)調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)，具體如下：（1）甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。b.甲方有權(quán)要求乙方在滿足資金支付條件后，向監(jiān)管銀行提出支付申請。c.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲方義務(wù)：a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。b.甲方應(yīng)配合乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。（3）乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。b.乙方有權(quán)要求甲方在滿足資金支付條件后，向監(jiān)管銀行提出支付申請。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）乙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。b.乙方應(yīng)配合甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因其自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過損失金額________%的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣________元。（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以本協(xié)議生效之日起至責(zé)任發(fā)生之日止的實(shí)際損失為準(zhǔn)。18.第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)和交易合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說明：用于證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.本協(xié)議及附件一、附件二要求：本協(xié)議及其附件一、附件二需加蓋雙方公章或簽字。說明：確保協(xié)議及附件的法律效力。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入時(shí)，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資格。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方介入時(shí)，需簽訂服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：保障雙方在第三方介入過程中的權(quán)益。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，確保手續(xù)齊全。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。7.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：提供資金監(jiān)管賬戶的開戶證明，確保賬戶真實(shí)有效。說明：用于證明監(jiān)管賬戶的設(shè)立。8.其他可能涉及到的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。乙方未按時(shí)支付監(jiān)管資金。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失金額確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按時(shí)將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向乙方支付人民幣________元的違約金。若乙方未按時(shí)支付監(jiān)管資金，應(yīng)向甲方支付人民幣________元的違約金。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.雙方主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.資金監(jiān)管范圍3.1資金監(jiān)管起始時(shí)間3.2資金監(jiān)管終止時(shí)間3.3資金監(jiān)管金額4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金劃轉(zhuǎn)方式4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：資金監(jiān)管流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時(shí)間13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止時(shí)間14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本協(xié)議中出售二手房的一方；1.1.2“乙方”指本協(xié)議中購買二手房的一方；1.1.3“資金監(jiān)管”指由乙方將購房款支付至第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)在交易完成前對資金進(jìn)行監(jiān)管；1.1.4“交易完成”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；1.2解釋規(guī)則1.2.1本協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有通常的含義；1.2.2若有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)。第二條雙方主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條資金監(jiān)管范圍3.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：____年____月____日3.2資金監(jiān)管終止時(shí)間：____年____月____日3.3資金監(jiān)管金額：人民幣____元整第四條資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶4.1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.1.2賬戶名稱：____________________4.1.3賬戶號碼：____________________4.2資金劃轉(zhuǎn)方式4.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將購房款劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶；4.2.2交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；4.3資金監(jiān)管流程4.3.1乙方將購房款劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶；4.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對資金進(jìn)行監(jiān)管；4.3.3交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議約定將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。第五條資金監(jiān)管責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款；5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方：____方承擔(dān)；6.2費(fèi)用計(jì)算方式：按監(jiān)管機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；6.3費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.1.2乙方未按時(shí)足額支付購房款；7.1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金計(jì)算方式：按本協(xié)議約定比例計(jì)算；7.2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償計(jì)算方式7.3.1違約金：按本協(xié)議約定比例計(jì)算；7.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____人民法院；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面訴訟請求；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣⒆鞒龉脹Q。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章；9.1.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.3乙方支付首付款至監(jiān)管賬戶；9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議；9.3合同解除程序9.3.1解除本協(xié)議前，一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議變更事項(xiàng)上簽字蓋章；10.2.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的附件；10.3變更通知10.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議變更后____日內(nèi)書面通知對方。第十一條合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息11.1.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________11.1.2賬戶名稱：____________________11.1.3賬戶號碼：____________________11.2附件二：資金監(jiān)管流程圖11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.2交易雙方身份證明文件11.3.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第十二條合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議；13.2解除程序13.2.1解除本協(xié)議前，一方應(yīng)書面通知另一方；13.2.2解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；13.3終止時(shí)間13.3.1本協(xié)議自解除之日起終止。第十四條其他14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律；14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)通過掛號信或特快專遞方式送達(dá)；14.2.2送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址；14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；14.3.2各份合同具有同等法律效力；14.4爭議管轄14.4.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至____市____人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：2.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任劃分3.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；3.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不應(yīng)免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的目的和職責(zé)；4.1.2第三方介入的具體方式和程序；4.1.3第三方介入的期限和條件；4.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；6.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的具體說明7.1中介機(jī)構(gòu)介入7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易；7.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的傭金由甲乙雙方按約定支付。7.2律師事務(wù)所介入7.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同履行過程中，提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；7.2.2律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3律師事務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。7.3評估機(jī)構(gòu)介入7.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；7.3.2評估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。第八條第三方責(zé)任限額的明確8.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：8.1.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其收取的傭金總額的____倍；8.1.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額的____倍；8.1.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額的____倍。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循第八條中的爭議解決方式；9.2若第三方介入導(dǎo)致的爭議涉及多個主體，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)綜合考慮各方利益，作出公正裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、賬戶名稱、賬戶號碼等信息。說明：用于明確資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息。3.附件三：資金監(jiān)管流程圖要求：以圖表形式展示資金監(jiān)管的流程，包括資金劃轉(zhuǎn)、監(jiān)管、釋放等環(huán)節(jié)。說明：便于甲乙雙方了解資金監(jiān)管的具體流程。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確認(rèn)甲乙雙方的身份信息真實(shí)有效。5.附件五：房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同原件或復(fù)印件。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為交易的基礎(chǔ)文件。6.附件六：房屋評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的稅費(fèi)憑證。說明：證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同附件。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。3.違約行為：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元。4.違約行為：第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的錯誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。若乙方未按時(shí)足額支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10000元。若第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照約定進(jìn)行資金監(jiān)管，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10000元。若第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的錯誤或遺漏，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1二手房交易基本情況2.2資金監(jiān)管必要性3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱3.2開戶行3.3賬戶類型3.4賬戶用途4.資金監(jiān)管流程4.1交易資金支付4.2資金劃轉(zhuǎn)4.3資金解凍4.4資金退還5.資金監(jiān)管職責(zé)5.1資金監(jiān)管方職責(zé)5.2買方職責(zé)5.3賣方職責(zé)5.4房地產(chǎn)中介職責(zé)6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：交易房屋信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1資金退還13.2其他事項(xiàng)處理14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同爭議管轄地14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：乙方代表：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1二手房交易基本情況甲方擬出售位于本市區(qū)路號的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)。2.2資金監(jiān)管必要性鑒于二手房交易中存在資金安全風(fēng)險(xiǎn)，為保障交易雙方權(quán)益，雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱“市區(qū)路號房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶”3.2開戶行銀行分行3.3賬戶類型定期存款賬戶3.4賬戶用途用于甲方房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管和支付。4.資金監(jiān)管流程4.1交易資金支付乙方在簽署合同后，將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金劃轉(zhuǎn)在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，資金監(jiān)管方根據(jù)合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。4.3資金解凍在交易雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房屋后，資金監(jiān)管方將剩余資金解凍，支付給甲方。4.4資金退還若交易失敗，資金監(jiān)管方將交易資金退還給乙方。5.資金監(jiān)管職責(zé)5.1資金監(jiān)管方職責(zé)負(fù)責(zé)設(shè)立、管理和監(jiān)管資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。5.2買方職責(zé)按照合同約定支付交易資金，配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3賣方職責(zé)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.4房地產(chǎn)中介職責(zé)提供交易信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，監(jiān)督交易資金監(jiān)管。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方資金監(jiān)管費(fèi)用由交易雙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方式按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式在簽訂合同時(shí)支付，支付至資金監(jiān)管賬戶。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同若甲方在合同簽訂后，未能在約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方退還已支付的交易資金。8.1.2乙方單方面解除合同若乙方在合同簽訂后，未能在約定的期限內(nèi)支付交易資金，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已收到的定金。8.1.3雙方協(xié)商解除合同在符合法律規(guī)定的條件下，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。8.2.2解除合同生效收到解除通知后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。8.2.3解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6525789.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意提交市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。65257910.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。65258011.合同附件11.1附件一：資金監(jiān)管賬戶信息11.1.1賬戶名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶11.1.2開戶行：銀行分行11.1.3賬戶號碼：05611.2附件二：交易房屋信息11.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號11.2.2房產(chǎn)證號：