2025年養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目類型2.4項目面積2.5項目價格3.合伙關(guān)系3.1合伙比例3.2合伙權(quán)益3.3合伙責(zé)任4.購房資金4.1資金來源4.2資金分配4.3資金支付方式5.房產(chǎn)登記5.1房產(chǎn)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)登記費用5.3房產(chǎn)登記時間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭議解決7.房產(chǎn)使用7.1房產(chǎn)用途7.2房產(chǎn)租賃7.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.養(yǎng)老服務(wù)8.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.2養(yǎng)老服務(wù)標準8.3養(yǎng)老服務(wù)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他違約責(zé)任14.3其他爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲a.名稱：有限公司b.法定代表人：c.注冊資本：1000萬元d.注冊地址：省市區(qū)路號1.2合伙人乙a.名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司b.法定代表人：c.注冊資本：500萬元d.注冊地址：省市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：養(yǎng)老地產(chǎn)項目2.2項目位置：省市區(qū)路號2.3項目類型：養(yǎng)老公寓2.4項目面積：10000平方米2.5項目價格：每平方米10000元，總價1000萬元3.合伙關(guān)系3.1合伙比例：甲乙雙方按照1:1的比例進行合伙3.2合伙權(quán)益：雙方共同享有項目收益3.3合伙責(zé)任：雙方承擔(dān)同等責(zé)任4.購房資金4.1資金來源：甲乙雙方各自出資500萬元4.2資金分配：資金用于購買養(yǎng)老地產(chǎn)項目4.3資金支付方式：分期支付，首期支付50%，剩余款項在合同簽訂后6個月內(nèi)支付完畢5.房產(chǎn)登記5.1房產(chǎn)登記手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)登記費用：雙方各自承擔(dān)一半5.3房產(chǎn)登記時間：合同簽訂后3個月內(nèi)完成6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更：需雙方一致同意后方可進行6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)爭議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁機構(gòu)仲裁8.養(yǎng)老服務(wù)8.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：a.提供日常生活照料服務(wù)，包括飲食、起居、清潔等；b.提供健康管理服務(wù)，包括定期體檢、疾病預(yù)防、康復(fù)護理等；c.提供文化娛樂服務(wù)，包括組織文娛活動、圖書閱覽、健身鍛煉等；d.提供緊急救援服務(wù)，確保居住安全；8.2養(yǎng)老服務(wù)標準：a.服務(wù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)和培訓(xùn)；b.服務(wù)質(zhì)量符合國家養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)標準；c.服務(wù)內(nèi)容根據(jù)老年人需求進行個性化調(diào)整；8.3養(yǎng)老服務(wù)費用：a.服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標準計算；b.費用按月或季度收取，具體收費方式由雙方協(xié)商確定；c.費用調(diào)整需提前通知，并經(jīng)雙方同意。9.爭議解決9.1爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交所在地仲裁委員會仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會；b.仲裁地點為市。9.3爭議解決程序：a.爭議雙方提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)；b.仲裁委員會受理后，組成仲裁庭；c.仲裁庭進行調(diào)查、審理并作出裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：a.未按時支付購房款項；b.未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)；c.違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任：a.未按時支付購房款項的，應(yīng)支付違約金；b.未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)賠償老年人因此遭受的損失；c.違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。10.3違約賠償：a.違約金比例為未付款項的5%；b.損失賠償按實際損失計算。11.合同解除11.1解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成義務(wù)；b.未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.合同已按約定支付首期購房款項。12.2生效日期：a.合同簽訂之日起生效；b.首期購房款項支付完畢后正式生效。12.3生效范圍：a.合同對雙方具有法律約束力；b.合同約定事項對第三方不具有約束力。13.合同終止13.1終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件；c.雙方協(xié)商一致。13.2終止程序：a.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。13.3終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成義務(wù)；b.未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；b.雙方應(yīng)維護項目聲譽和形象；c.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密。14.2其他違約責(zé)任：a.違反其他權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任的具體內(nèi)容根據(jù)實際情況確定。14.3其他爭議解決：a.對于合同中未規(guī)定的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a.第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的一致同意或者法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立主體。b.第三方可以是中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的職責(zé)a.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢和建議，確保合同順利履行。b.監(jiān)理單位：負責(zé)對項目進行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進度和成本符合合同約定。c.審計機構(gòu)：負責(zé)對財務(wù)報表進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。d.法律顧問：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.3第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取相關(guān)資料和信息。b.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。c.第三方有權(quán)在必要時提出建議或調(diào)整合同條款。15.4第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)按照約定的時間和方式提交報告或建議。15.5第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總額的一定比例。b.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致合同履行受阻、損失或損害的責(zé)任。c.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意a.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入。b.引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方的選擇和更換a.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。b.若一方認為第三方不再適合合同履行，可以提出更換，經(jīng)另一方同意后更換。16.3第三方的費用承擔(dān)a.第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。b.若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方。b.第三方應(yīng)按照甲方的要求和標準提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方。b.第三方應(yīng)按照乙方的要求和標準提供服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地對待甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件a.合同文本b.雙方簽字蓋章的合同副本c.合同簽訂日期證明2.合伙人基本信息a.合伙人身份證明b.合伙人法定代表人身份證明c.合伙人營業(yè)執(zhí)照副本3.項目相關(guān)信息a.項目用地規(guī)劃許可證b.項目建設(shè)許可證c.項目竣工驗收報告4.購房資金證明文件a.資金轉(zhuǎn)賬憑證b.資金支付確認書c.資金到賬證明5.房產(chǎn)登記文件a.房產(chǎn)登記申請書b.房產(chǎn)登記證明c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)文件a.養(yǎng)老服務(wù)合同b.養(yǎng)老服務(wù)標準c.養(yǎng)老服務(wù)費用清單7.爭議解決相關(guān)文件a.爭議解決申請書b.仲裁裁決書c.法院判決書8.違約責(zé)任相關(guān)文件a.違約通知b.違約金支付憑證c.損失賠償協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.未按時支付購房款項b.未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)c.違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準：a.違約金：未按時支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為未付款項的5%。b.損失賠償：未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)的，應(yīng)賠償老年人因此遭受的損失，損失賠償按實際損失計算。c.其他違約責(zé)任：違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。3.示例說明：a.若甲方未按時支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%。b.若甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致老年人生活不便，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，如醫(yī)療費用、精神損失等。c.若甲方違反合同約定，擅自更改房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目戶型3.合作方式3.1合作比例3.2合作期限3.3合作收益分配4.購房資金4.1購房資金總額4.2資金支付方式4.3資金支付時間5.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)主體5.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.3開發(fā)建設(shè)進度5.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量6.房地產(chǎn)項目銷售6.1銷售范圍6.2銷售方式6.3銷售價格6.4銷售收益分配7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證12.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證12.3房地產(chǎn)項目合同13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：養(yǎng)老社區(qū)項目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)項目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米2.2房地產(chǎn)項目位置項目位于省市區(qū)，緊鄰市中心，交通便利2.3房地產(chǎn)項目面積住宅面積：平方米商業(yè)面積：平方米其他面積：平方米2.4房地產(chǎn)項目戶型住宅戶型：一室一廳、兩室一廳、三室一廳等多種戶型3.合作方式3.1合作比例甲方：60%乙方：40%3.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算3.3合作收益分配合作期間，雙方按照合作比例分享項目收益4.購房資金4.1購房資金總額購房資金總額為億元人民幣4.2資金支付方式資金支付方式為分期支付，具體支付時間及金額詳見附件4.3資金支付時間首次支付：合同生效后30日內(nèi)支付總金額的30%第二次支付：項目取得預(yù)售許可證后30日內(nèi)支付總金額的40%第三次支付：項目交付使用后30日內(nèi)支付總金額的20%剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為項目交付使用后5年5.房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)主體開發(fā)建設(shè)主體為甲方5.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等5.3開發(fā)建設(shè)進度開發(fā)建設(shè)進度按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項目規(guī)劃進行，具體進度詳見附件5.4開發(fā)建設(shè)質(zhì)量開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，甲方負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量6.房地產(chǎn)項目銷售6.1銷售范圍銷售范圍為國內(nèi)市場6.2銷售方式銷售方式為公開銷售6.3銷售價格銷售價格根據(jù)市場行情及項目定位確定，具體價格詳見附件6.4銷售收益分配銷售收益按照合作比例分配給雙方7.合同履行7.1履行期限合同履行期限為合作期限，自合同生效之日起計算7.2履行地點履行地點為房地產(chǎn)項目所在地7.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按照各自職責(zé)履行合同義務(wù)7.4履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按照合同約定支付購房資金；8.1.2乙方未按照合同約定支付購房資金；8.1.3甲方未按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)；8.1.4乙方未按照合同約定進行銷售；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方未能就解除合同達成一致時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理已支付和未支付的資金；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)解除合同的原因，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)或法院另有判決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2一方未按合同約定履行開發(fā)建設(shè)或銷售義務(wù)；10.1.3一方未按合同約定履行保密義務(wù)；10.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1承擔(dān)違約金；10.2.2恢復(fù)履行合同；10.2.3采取補救措施；10.2.4依法賠償損失。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。11.合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證12.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證12.3房地產(chǎn)項目合同12.4資金支付計劃表12.5合作收益分配方案12.6爭議解決規(guī)則13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3變更后的合同效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險程度確定，并在合同中明確。15.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標的總額的%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴格按照服務(wù)合同或協(xié)議約定執(zhí)行。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項目順利進行。16.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е马椖垦诱`或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換。17.第三方責(zé)任限額的具體說明17.1第三方責(zé)任限額的計算方法如下：17.1.1第三方責(zé)任限額=合同標的總額×第三方責(zé)任限額比例17.1.2第三方責(zé)任限額比例根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險程度確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：17.2.1第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；17.2.2第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；17.2.3第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：合法有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，清晰可辨。2.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證要求：合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，清晰可辨。3.房地產(chǎn)項目合同要求：雙方簽訂的房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)合同，詳細列明項目內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.資金支付計劃表要求：詳細列出購房資金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。5.合作收益分配方案要求：明確合作期間收益的分配比例、分配方式及時間節(jié)點。6.爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)及程序。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。8.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的合法有效的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。9.第三方責(zé)任限額證明要求：第三方提供的責(zé)任限額證明文件，如保險單、責(zé)任限額承諾書等。10.項目開發(fā)建設(shè)進度表要求：詳細列出項目開發(fā)建設(shè)的各個階段、時間節(jié)點及預(yù)期完成情況。11.項目銷售情況報告要求：定期報告項目銷售情況，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等。12.項目財務(wù)報告要求：定期提供項目財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房資金；乙方未按合同約定支付購房資金；甲方未按合同約定進行開發(fā)建設(shè)；乙方未按合同約定進行銷售；第三方未按合同約定提供服務(wù)；一方違反合同約定的保密義務(wù)；一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況確定；違約方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)采取補救措施，如更換第三方、調(diào)整項目進度等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付購房資金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。示例二：乙方未按合同約定進行銷售，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年養(yǎng)老地產(chǎn)合伙購房服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.養(yǎng)老地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)模2.5項目配套設(shè)施3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.房地產(chǎn)購買方式4.1房地產(chǎn)購買方式4.2房地產(chǎn)購買價格4.3房地產(chǎn)購買面積4.4房地產(chǎn)購買稅費5.資金支付及結(jié)算5.1資金支付方式5.2資金支付時間5.3資金結(jié)算方式5.4資金結(jié)算時間6.合作收益及分配6.1合作收益來源6.2合作收益分配比例6.3合作收益分配方式6.4合作收益分配時間7.合作風(fēng)險及責(zé)任7.1合作風(fēng)險承擔(dān)7.2合作責(zé)任承擔(dān)7.3合作風(fēng)險防范措施8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目詳細資料12.2附件二：房地產(chǎn)購買合同12.3附件三：合作收益分配明細表13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署方式14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________養(yǎng)老地產(chǎn)服務(wù)合伙企業(yè)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條養(yǎng)老地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱_________養(yǎng)老社區(qū)2.2項目地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目開發(fā)商_________養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：_________平方米，其中住宅面積：_________平方米2.5項目配套設(shè)施1.健康醫(yī)療中心2.社區(qū)活動中心3.餐飲服務(wù)中心4.健身運動設(shè)施5.安全監(jiān)控系統(tǒng)6.綠化環(huán)境第三條合作方式及內(nèi)容3.1合作方式甲方提供養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)及運營所需的土地使用權(quán)、建筑用地等資源，乙方提供資金支持及養(yǎng)老服務(wù)管理。3.2合作內(nèi)容1.乙方負責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的市場推廣及銷售2.甲方負責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)及運營管理3.雙方共同投資建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)3.3合作期限合作期限為____年，自合同生效之日起計算。第四條房地產(chǎn)購買方式4.1房地產(chǎn)購買方式乙方通過購買甲方開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目中的住宅單元進行投資。4.2房地產(chǎn)購買價格甲方根據(jù)市場行情及成本確定購房價格，具體價格以雙方簽訂的購房合同為準。4.3房地產(chǎn)購買面積乙方購買的住宅單元面積為_________平方米。4.4房地產(chǎn)購買稅費乙方購買房地產(chǎn)所涉及稅費按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第五條資金支付及結(jié)算5.1資金支付方式乙方按照合同約定的時間和比例支付購房款。5.2資金支付時間首付款支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)；后續(xù)款項支付時間為每個項目節(jié)點完成時。5.3資金結(jié)算方式雙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行資金結(jié)算。5.4資金結(jié)算時間資金結(jié)算時間為每個項目節(jié)點完成后的____日內(nèi)。第六條合作收益及分配6.1合作收益來源合作收益來源于養(yǎng)老地產(chǎn)項目的銷售收益、運營收益及增值收益。6.2合作收益分配比例合作收益分配比例為甲方：乙方=_____%：_____%。6.3合作收益分配方式合作收益以現(xiàn)金形式按季度進行分配。6.4合作收益分配時間合作收益分配時間為每個季度結(jié)束后____日內(nèi)。第七條合作風(fēng)險及責(zé)任7.1合作風(fēng)險承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。7.2合作責(zé)任承擔(dān)1.甲方對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)及運營管理承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的市場推廣及銷售承擔(dān)主要責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的；2.因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。8.2合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；2.一方喪失履行合同能力，且無法通過其他方式履行合同的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過其他方式履行合同的。8.3合同變更及解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償標準違約賠償標準參照國家及地方相關(guān)政策，具體賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合作期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算；2.清算完畢后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：養(yǎng)老地產(chǎn)項目詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、配套設(shè)施等。12.2附件二：房地產(chǎn)購買合同包括但不限于購房價格、面積、稅費等。12.3附件三：合作收益分配明細表包括但不限于分配比例、分配方式、分配時間等。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點_________市_________區(qū)。13.2合同簽署時間____年____月____日。13.3合同簽署方式雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由_________法院管轄。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更及解除（新增條款）8.4第三方介入1.本合同中提及的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.5第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總額的____%。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.4第三方違約責(zé)任1.若第三方違反與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決（新增條款）10.4第三方爭議解決1.若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，爭議雙方可依據(jù)第三方協(xié)議中的爭議解決條款或另行協(xié)商確定解決方式。第十一條合同生效及終止（新增條款）11.4第三方協(xié)議效力1.第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。2.第三方協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙