2025版創(chuàng)新型合伙購(gòu)房服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)新型合伙購(gòu)房服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價(jià)格2.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)2.5房屋交付時(shí)間2.6房屋交付條件第三章合伙人信息3.1合伙人基本情況3.2合伙人出資比例3.3合伙人權(quán)利義務(wù)3.4合伙人變更及退出機(jī)制3.5合伙人爭(zhēng)議解決第四章購(gòu)房資金管理4.1資金籌集方式4.2資金使用計(jì)劃4.3資金監(jiān)管措施4.4資金變更及調(diào)整4.5資金結(jié)算第五章房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)限5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記變更5.5房屋產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議第六章房屋租賃6.1房屋租賃期限6.2房屋租金及支付方式6.3房屋租賃用途6.4房屋租賃合同簽訂6.5房屋租賃合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除爭(zhēng)議第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止?fàn)幾h第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3合伙人出資證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十三章其他約定13.1合同解釋13.2通知送達(dá)13.3合同修改13.4合同解除后的保密義務(wù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版創(chuàng)新型合伙購(gòu)房服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（合伙人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（合伙人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就共同購(gòu)買房屋事宜的權(quán)利義務(wù)，共同完成房屋購(gòu)置并實(shí)現(xiàn)投資目的。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元。2.4房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)。2.5房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。2.6房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何債權(quán)債務(wù)；（3）房屋符合設(shè)計(jì)規(guī)范和使用要求。第三章合伙人信息3.1合伙人基本情況如第一章1.3所述。3.2合伙人出資比例甲乙雙方出資比例為：甲方____%，乙方____%。3.3合伙人權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）甲方有權(quán)參與房屋的購(gòu)買、管理和使用；（2）乙方有權(quán)參與房屋的購(gòu)買、管理和使用；（3）甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的購(gòu)買費(fèi)用；（4）甲乙雙方共同承擔(dān)房屋的維護(hù)費(fèi)用；（5）甲乙雙方共同決定房屋的出售或出租。3.4合伙人變更及退出機(jī)制（1）合伙人變更：合伙人變更需經(jīng)全體合伙人一致同意；（2）合伙人退出：合伙人退出需提前____個(gè)月通知其他合伙人，并退還其出資比例對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值。3.5合伙人爭(zhēng)議解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章購(gòu)房資金管理4.1資金籌集方式（1）甲方出資：人民幣_(tái)___元；（2）乙方出資：人民幣_(tái)___元。4.2資金使用計(jì)劃購(gòu)房資金使用計(jì)劃如下：（1）房屋購(gòu)買款：人民幣_(tái)___元；（2）房屋稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。4.3資金監(jiān)管措施甲乙雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由專人負(fù)責(zé)管理，確保資金安全。4.4資金變更及調(diào)整資金使用過程中，如需變更或調(diào)整資金使用計(jì)劃，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。4.5資金結(jié)算購(gòu)房資金結(jié)算方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。第五章房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)限房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)限為：____個(gè)工作日。5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記變更房屋產(chǎn)權(quán)登記變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。5.5房屋產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議房屋產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議按照第三章3.5約定解決。第六章房屋租賃6.1房屋租賃期限房屋租賃期限為：____年。6.2房屋租金及支付方式房屋租金為：人民幣_(tái)___元/月，支付方式為：____。6.3房屋租賃用途房屋租賃用途為：____________________。6.4房屋租賃合同簽訂甲乙雙方共同簽訂房屋租賃合同。6.5房屋租賃合同解除房屋租賃合同解除按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定（1）甲方未按約定出資；（2）乙方未按約定出資；（3）一方違反房屋租賃合同約定；（4）一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）一方違反房屋租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）一方違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法如下：（1）違約金為：人民幣_(tái)___元；（2）實(shí)際損失賠償為：人民幣_(tái)___元。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議按照第三章3.5約定解決。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)按雙方約定處理；（2）剩余資金按出資比例退還；（3）合同解除后，各方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)及責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4合同解除爭(zhēng)議合同解除爭(zhēng)議按照第三章3.5約定解決。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）房屋出售或出租；（3）合伙人全部退出；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2合同終止程序合同終止程序參照第八章8.2約定執(zhí)行。9.3合同終止后的處理合同終止后的處理參照第八章8.3約定執(zhí)行。9.4合同終止?fàn)幾h合同終止?fàn)幾h按照第三章3.5約定解決。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)；（3）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3合伙人出資證明11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章其他約定13.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)通知送達(dá)方式為：書面通知，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.3合同修改合同修改需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。13.4合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，各方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（合伙人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（合伙人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________甲方（合伙人）：____________________乙方（合伙人）：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲乙雙方同意，在合伙購(gòu)房過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選購(gòu)、合同簽訂、資金使用等重大事項(xiàng)。1.2甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)合伙購(gòu)房事宜進(jìn)行管理，包括但不限于資金管理、房屋維護(hù)、租賃管理等。1.3甲方收益權(quán)甲方在合伙購(gòu)房收益中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)合伙購(gòu)房事宜承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、違約責(zé)任等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)甲乙雙方同意，在合伙購(gòu)房過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選購(gòu)、合同簽訂、資金使用等重大事項(xiàng)。2.2乙方管理權(quán)乙方有權(quán)對(duì)合伙購(gòu)房事宜進(jìn)行管理，包括但不限于資金管理、房屋維護(hù)、租賃管理等。2.3乙方收益權(quán)乙方在合伙購(gòu)房收益中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)合伙購(gòu)房事宜承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋權(quán)屬糾紛、違約責(zé)任等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋選購(gòu)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5中介變更及解除（1）甲乙雙方可隨時(shí)解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議；（2）中介機(jī)構(gòu)如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.6中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.7中介費(fèi)用結(jié)算中介費(fèi)用結(jié)算方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.8中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為：____年____月____日至____年____月____日。3.9中介服務(wù)地點(diǎn)中介服務(wù)地點(diǎn)為：____________________3.10中介機(jī)構(gòu)基本信息中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.11中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：____________________3.12中介機(jī)構(gòu)承諾書中介機(jī)構(gòu)承諾書：____________________3.13中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承諾中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承諾：____________________3.14中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：____________________3.15中介機(jī)構(gòu)賠償計(jì)算方法中介機(jī)構(gòu)賠償計(jì)算方法：____________________3.16中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：____________________3.17中介機(jī)構(gòu)附件中介機(jī)構(gòu)附件：____________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.合伙人出資證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)承諾書7.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承諾8.合同附件（如：房屋照片、維修記錄等）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資；乙方未按約定出資；一方違反房屋租賃合同約定；一方違反合同約定的其他情形。2.違約認(rèn)定：甲方未按