2024年獨家房產買賣代理協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年獨家房產買賣代理協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：房產描述2.1房產信息2.2房產現(xiàn)狀第三條：獨家代理權3.1代理權授予3.2代理期限第四條：代理職責4.1推廣與營銷4.2客戶接待與咨詢第五條：代理費用5.1費用計算5.2費用支付第六條：成交后的安排6.1成交通知6.2成交后的手續(xù)第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1附件12.2補充協(xié)議第十三條：簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：附錄14.1房產證復印件14.2代理協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義為本合同之目的，下列術語定義如下：（1）甲方：指房屋的出售方，即房產的所有者。（2）乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房產銷售的代理方。（3）房產：指甲方擁有的，位于_______（地址）的房產，具體面積、結構、用途等詳見附件一。（4）代理權：指乙方根據(jù)本合同的約定，在代理期限內代表甲方進行房產銷售的權利。1.2解釋本合同中的名詞、術語如無特殊說明，均按照本條款的定義進行解釋。第二條：房產描述2.1房產信息甲方同意向乙方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產的權屬證明、房產的現(xiàn)狀、房產的用途等。2.2房產現(xiàn)狀甲方保證，截至本合同簽署之日，房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等可能影響房產正常交易的情形。如因甲方隱瞞或虛報房產現(xiàn)狀，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第三條：獨家代理權3.1代理權授予甲方授權乙方作為其唯一的房產銷售代理，代理期限自本合同簽署之日起至_______年__月__日止。3.2代理期限代理期限內，甲方不得自行或委托其他第三方銷售房產，乙方有權獨家代理甲方的房產銷售業(yè)務。第四條：代理職責4.1推廣與營銷乙方應采取合理的推廣與營銷措施，努力完成甲方提出的銷售目標。4.2客戶接待與咨詢乙方負責接待前來參觀房產的客戶，提供房產相關的咨詢等服務。第五條：代理費用5.1費用計算乙方代理銷售房產成功后，甲方應支付乙方代理費用，具體費用計算方式如下：（1）房產成交總價的__%；（2）其他費用：如廣告費、差旅費等實際發(fā)生費用，經(jīng)雙方確認后由甲方支付。5.2費用支付代理費用應在房產成交后五個工作日內支付給乙方。第六條：成交后的安排6.1成交通知房產成交后，乙方應立即通知甲方，并提供成交合同副本給甲方確認。6.2成交后的手續(xù)甲方應按照成交合同的約定，配合買方完成房產過戶等手續(xù)。如因甲方原因導致房產過戶失敗的，甲方應承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假房產信息、拒絕履行合同義務等，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__%。8.2買方違約買方違反本合同的約定，包括但不限于拒絕履行合同義務、不配合完成房產過戶手續(xù)等，乙方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2法律途徑如果雙方在爭議發(fā)生后__日內未能協(xié)商解決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。10.3合同終止本合同代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應立即停止代理活動，并將代理過程中產生的所有資料、文件等交還甲方。第十一條：保密條款11.1保密義務雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2例外情況（1）依法應當向政府部門披露的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，為合同的履行而向第三方披露的；（3）本保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，為期__年。第十二條：其他條款12.1附件本合同的附件包括但不限于房產證復印件、房產現(xiàn)狀照片等，作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同在_______（地點）簽署。第十四條：附錄14.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為房產權屬的證明。14.2代理協(xié)議附件本合同附件中包含代理協(xié)議的詳細內容，作為乙方代理甲方房產銷售的具體依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容：房產證的復印件，作為房產權屬的證明。要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂抹、損壞等情形。附件二：房產現(xiàn)狀照片內容：房產現(xiàn)狀的照片，包括房屋內外景、設施設備等情況。要求：照片應真實反映房產現(xiàn)狀，不得有誤導、虛報等情形。附件三：代理協(xié)議附件內容：詳細記錄代理協(xié)議的條款，包括代理期限、代理職責、代理費用等。要求：代理協(xié)議附件應明確、具體，確保雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房產信息，導致乙方銷售任務。2.甲方拒絕履行合同義務，如不配合乙方進行房產銷售等活動。3.買方拒絕履行合同義務，如不配合完成房產過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付代理費用，或未采取合理的推廣與營銷措施。責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。示例：若甲方提供虛假房產信息，導致乙方銷售任務，甲方需支付代理費用的20%作為違約金。2.買方違約：買方應支付違約金，違約金為本合同代理費用的20%。示例：若買方拒絕履行合同義務，不配合完成房產過戶手續(xù)，買方需支付代理費用的20%作為違約金。3.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為本合同代理費用的10%。示例：若乙方未按約定時間支付代理費用，乙方需支付代理費用的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的，位于_______（地址）的房產，具體面積、結構、用途等詳見附件一。2.代理權：指乙方根據(jù)本合同的約定，在代