2024年蘇州住宅裝修協(xié)議示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州住宅裝修協(xié)議示范文本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（材料供應(yīng)商）第二條裝修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條裝修工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條裝修材料5.1材料質(zhì)量5.2材料驗(yàn)收5.3材料保管第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七條變更及增減項(xiàng)7.1變更條件7.2變更程序7.3增減項(xiàng)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同補(bǔ)充條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂時(shí)擁有蘇州住宅產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（裝修公司）：指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)，承擔(dān)住宅裝修的設(shè)計(jì)、施工及管理工作。1.3丙方（材料供應(yīng)商）：指向乙方提供裝修材料的合法企業(yè)或個(gè)體工商戶。第二條裝修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1裝修范圍：本合同約定的裝修范圍包括住宅的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等部位。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照《蘇州市住宅裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算：雙方根據(jù)裝修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確定總裝修預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付裝修費(fèi)用，具體支付方式如下：a)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修預(yù)算的30%；b)裝修工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付裝修預(yù)算的30%；c)裝修工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付裝修預(yù)算的20%；d)裝修工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付裝修預(yù)算的10%。3.3支付時(shí)間：甲方按照本合同約定的支付方式，按時(shí)向乙方支付裝修費(fèi)用。第四條裝修工期4.1開工日期：雙方約定裝修工程開工日期為【】年【】月【】日。4.2竣工日期：雙方約定裝修工程竣工日期為【】年【】月【】日。4.3工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按日向甲方支付裝修預(yù)算的0.5%作為違約金。第五條裝修材料5.1材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌和規(guī)格購(gòu)買裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料驗(yàn)收：甲方或甲方委托的第三方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。5.3材料保管：乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修材料負(fù)責(zé)保管，防止材料丟失、損壞或被盜。第六條施工質(zhì)量及驗(yàn)收6.1施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序：裝修工程完成后，甲方或甲方委托的第三方應(yīng)按照《蘇州市住宅裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如雙方對(duì)裝修質(zhì)量存在爭(zhēng)議，可委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如檢測(cè)結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量合格，甲方應(yīng)支付乙方檢測(cè)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修預(yù)算的0.5%。8.2乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修預(yù)算的0.5%。8.3丙方違約：如丙方提供的裝修材料不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或退款的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向裝修所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向裝修所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除和終止10.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件：裝修工程完成后，雙方按照約定辦理終止手續(xù)。10.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余的裝修工作，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。11.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。13.3合同補(bǔ)充條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.3雙方約定的其他條款：無(wú)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《蘇州市住宅裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件2：裝修設(shè)計(jì)方案附件3：裝修材料清單附件4：施工進(jìn)度計(jì)劃附件5：支付憑證附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件1《蘇州市住宅裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了住宅裝修的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、水電等方面的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件2裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保裝修效果符合甲方要求。附件3裝修材料清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了裝修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)按照清單購(gòu)買材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件4施工進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件5支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付裝修費(fèi)用。附件6驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄裝修工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程；3.丙方提供的裝修材料不符合約定；4.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修預(yù)算的0.5%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修預(yù)算的0.5%；3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或退款的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修預(yù)算的0.5%。例如，如果裝修預(yù)算為100萬(wàn)元，甲方遲延支付費(fèi)用，則需支付5000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約金。3.裝修預(yù)算：雙方約定的裝修項(xiàng)目的預(yù)算金額。4.驗(yàn)收合格：裝修工程完成后，按照《蘇州